11 વસ્તુઓ જે તમારે ક્યારેય ઓપન હાઉસમાં ન કરવી જોઈએ

તમારી દેવદૂતની સંખ્યા શોધો

ખુલ્લા મકાનો ઉત્તેજક હોઈ શકે છે, પછી ભલે તમે સક્રિય રીતે ઘર-શિકાર કરતા હોવ અથવા ફક્ત નેસી નેલી હોવ. આ ઇવેન્ટ્સ તમારા રડાર પરના કોઈપણ ઘરોને શોધવા માટે દબાણ મુક્ત (ઠીક છે, મોટે ભાગે દબાણ મુક્ત) માર્ગ પ્રદાન કરે છે-અને કદાચ તમારી સ્વપ્નની જગ્યા પણ શોધી શકે છે. પરંતુ ખુલ્લા ઘરમાં તમારા શ્રેષ્ઠ વર્તન પર રહેવું સર્વોચ્ચ છે: છેવટે, વેચનાર એજન્ટ ત્યાં જ છે. લૂનની ​​જેમ કાર્ય કરો અને તેઓ તેમના ક્લાયન્ટને મેમો આપશે, જે તમારી ઓફર ન સ્વીકારવાનું નક્કી કરી શકે છે. આ 11 ખુલ્લા ઘરની વર્તણૂકોને ટાળીને તે સ્વપ્નના ઘરમાં તમારી તકને સ્વ-તોડફોડ કરવાથી બચાવો જે મુશ્કેલી છે! રિયલ્ટર્સને.



1. એક ઓફર મૂકો.

પરંતુ તે માટે ખુલ્લા મકાનો છે, ખરું? ખૂબ નથી, કહે છે સ્વેત્લાના ચોઇ , ન્યુ યોર્ક સિટીમાં વોરબર્ગ રિયલ્ટી સાથે એજન્ટ. જો ખુલ્લું ઘર સ્પષ્ટપણે આતુર બીવરોથી ભરેલું હોય, તો પણ તમારી બોલી પકડી રાખો.



જો સંભવિત ખરીદદારો ગંભીર રૂપે રસ ધરાવે છે અને ખુલ્લા મકાનમાં ઘણી પ્રવૃત્તિઓ જુએ છે, તો offersફરો છે કે કેમ તેની પૂછપરછ કરતી વખતે તેમને સમજદારી રાખવાની જરૂર છે, સ્વેત્લાના કહે છે. ખરીદનાર ક્યારેય ખુલ્લા મકાનમાં વાટાઘાટો ન કરે.





તેના બદલે, તમારા એજન્ટ સાથે ચેટ માટે ઘરની બહાર નીકળો - આદર્શ રીતે અન્ય કોઇ સંભવિત બિડર્સના ઇયરશોટમાંથી. વિગતોને એક સાથે ખેંચવા માટે નજીકની કોફી શોપ અથવા બ્રેવરી પર થોભો. તમારો એજન્ટ તમને સાવધ, છતાં સ્પર્ધાત્મક રહેવામાં મદદ કરશે.

2. ઓવરશેર.

શું તમારા બાળકો શાળામાં પ્રવેશ મેળવે છે? શ્. શું તમે ટૂંકા ભાડા પર છો? શહ! એજન્ટો આ જવાબો મેળવવા માટે રચાયેલ પ્રશ્નો પૂછે છે. મૌન રહો અને કંઈપણ શેર ન કરો જે તમને નુકસાનમાં મૂકે.



333 પર જાગવું

હું વાટાઘાટોમાં મારા ગ્રાહકોને લાવવા માટે તમારા પર આ ડેટા એકત્રિત કરું છું, કહે છે ટોમી ચોઇ , શિકાગો એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સના પ્રમુખ-ચૂંટાયેલા. જો અમારી સૂચિ $ 500,000 છે અને તમે અમને કહ્યું છે કે તમે $ 600,000 સુધી પૂર્વ-મંજૂર છો, તો હું મારા વિક્રેતાઓને તેમની રાહ ખોદવા કહું છું. અમે જાણીએ છીએ કે તમે વધુ ખર્ચ કરી શકો છો.

3. ખૂબ ઉત્તેજના બતાવો.

હા! , તમે કદાચ વિચારતા હશો, આ મારા માટે સંપૂર્ણ જગ્યા છે.

પરંતુ તે વિચારો તમારી પાસે રાખો: હું ઇચ્છું છું કે મારા ખરીદદારો અમે જોઈ રહેલા એપાર્ટમેન્ટની સંભાવના વિશે ઉત્સાહિત થઈએ જોશ હેયર , મેનહટનમાં ટ્રિપલમિન્ટ રિયલ એસ્ટેટ સાથેનો એજન્ટ, પરંતુ ભાવનાત્મક રીતે પ્રતિક્રિયા આપવી અને વેચનારના એજન્ટ સામે ખૂબ જ ઉત્તેજના દર્શાવવી વાટાઘાટોમાં આપણો લાભ ઘટાડે છે. તમારા કાર્ડ તમારી છાતીની નજીક રાખો.



ઘર ખરીદવાનો વિચાર કરો જેમ તમે ચેસની રમત રમી રહ્યા છો: તમે તમારી આગલી ચાલને ટિપ કરવા માંગતા નથી. જ્યારે વેચનારને ખબર પડે કે તમે પંપમાં છો ત્યારે મોટો સોદો મેળવવો મુશ્કેલ બને છે. તેઓ ભાવને ઉપર તરફ ધકેલવાની શક્યતા વધારે છે - તમને ગમતી જગ્યા માટે તમે વધુ ખર્ચ કરો છો.

4. તમારા પગરખાં ચાલુ રાખો.

ઓપન હાઉસ જોતી વખતે તમારા પગરખાં કા removeવા માટે સમય કા toવો તે સારું સ્વરૂપ છે અને દલીલપૂર્વક આદરણીય છે લાન્સ માર્ર્સ , પોર્ટલેન્ડ, ઓરેગોનમાં દલાલ. આમ કરવાથી એજન્ટ બતાવશે કે તમે મિલકતનો આદર કરો છો - અને અન્ય ખરીદદારો સામે તમને એક નાની ધાર આપશે.

5. ઘણા બધા પ્રશ્નો સાથે એજન્ટને પ્લીઝ કરો.

પૂછવામાં ઘણું મૂલ્ય છે યોગ્ય પ્રશ્નો - પરંતુ બતાવનાર એજન્ટને નાગ ન કરો, ખાસ કરીને જો ઘરની વિગતોની સૂચિ ધરાવતી શીટ્સ ઉપલબ્ધ હોય. (અને મોટા ભાગના ખુલ્લા મકાનોમાં હશે.)

એક મિલિયન પ્રશ્નો પૂછવા, ખાસ કરીને જો તે સ્પર્ધાત્મક પરિસ્થિતિ હોય, તો ટેલિગ્રાફ કરશે કે તમે મુશ્કેલ અને અસ્પષ્ટ છો લિસા સેવર્ડ , વર્જિનિયાના એલેક્ઝાન્ડ્રિયા સ્થિત રિયલ્ટર. હા, તમને મિલકતની વિગત જાણવાનો અધિકાર છે - પણ તમારા એજન્ટને વેચાણ એજન્ટ સાથે વાત કરો. તમે જબરજસ્ત જોયા વિના સમાન પરિણામ મેળવશો.

6. સંકોચથી ડૂબી જવું.

ઘણા બધા પ્રશ્નો પૂછશો નહીં, પણ પૂછશો નહીં ના બિલકુલ પ્રશ્નો. હા, સ્પષ્ટ અથવા દમદાર છોડો - પરંતુ એજન્ટને મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો પૂછવા માટે નિ feelસંકોચ કે જે તમારા નિર્ણયને અસર કરી શકે.

ટોમી કહે છે કે છત અથવા ઉપકરણની સ્થિતિ વિશે પૂછવું મુકાબલો અથવા અસભ્ય નથી. તમે નોંધપાત્ર રોકાણ કરી રહ્યા છો.

7. મારફતે ધસારો.

તમારી પાસે 20 મિલકતો હોઈ શકે છે, પરંતુ ઉતાવળ ન કરો. દરેક મિલકતને લાયક સમય અને ધ્યાન આપો.

ખુલ્લા મકાનોમાં ઉતાવળ કરવી એ અપમાનજનક તરીકે જોવામાં આવે છે, તેથી તમે રસ ધરાવો છો કે નહીં, ધીમું કરો અને થોડું વધારે સમય કા itીને તે બધું અંદર લો, એમ માર્ર્સ કહે છે.

8. બાથરૂમનો ઉપયોગ કરો.

કંઇપણ મૂડને બગાડે છે બતાવનાર એજન્ટે મોટેથી, દુર્ગંધયુક્ત ફ્લશ કરતાં વધુ કાળજીપૂર્વક બાંધ્યું છે. જો તમે નિરાશ છો તો કોફી શોપ પર જાઓ.

સંભવિત ખરીદદારોએ ખુલ્લા ઘરમાં ક્યારેય બાથરૂમનો ઉપયોગ ન કરવો જોઈએ કોલેટ રબ્બા , ntન્ટેરિઓ સ્થિત રિયલ્ટર. કેટલાક એજન્ટોએ શૌચાલય બંધ કરવાનું ટેપ કરવાનું શરૂ કરી દીધું છે કારણ કે જ્યારે તેઓ વેચવાલાયક ઘરે જાય ત્યારે તેમને ખરાબ દેખાય છે. તે ખરેખર ઠંડુ નથી, ભલે તમારું બાળક ભયાવહ હોય. તે ન કરો.

9. ખૂબ ઉમદા અથવા અસંસ્કારી બનો.

સ્વેત્લાના કહે છે કે તે ફક્ત ખુલ્લા મકાનમાં પ્રદર્શિત ઘર નથી: તમે પણ છો.

તેણી કહે છે કે સંભવિત ખરીદદારોએ દમદાર, અધીરા અને મોટેથી દેખાવા જોઈએ નહીં. એજન્ટો વેચનારને ખરીદનારનું વર્તન રિલે કરશે, અને જો તેઓ તમારા ઉમદા વલણ અથવા શિષ્ટાચારના અભાવથી દૂર રહેશે, તો તેઓ તમારી ઓફર ન સ્વીકારવાની ભલામણ કરી શકે છે.

ઉપરાંત, કેટલાક બિલ્ડિંગ કો-sપ્સને ખરેખર મંજૂરી પ્રક્રિયા દરમિયાન એજન્ટના ઇનપુટની જરૂર પડે છે, સ્વેત્લાના કહે છે. જો વેચનાર તેમની ચિંતાઓને ઓવરરાઇડ કરે તો પણ, બોર્ડ એટલું વલણ ધરાવતું નથી.

10. ઘરની ટીકા કરો.

તમે જુઓ છો તે બધું તમને ગમશે નહીં. કેટલાક ઘરો ભયંકર પેઇન્ટ જોબમાં તૂટી ગયા છે, અને અન્યમાં નીંદણથી સજ્જ યાર્ડ્સ છે. અને કોણે સંભવત વિચાર્યું કે શૌચાલય અને શાવર વચ્ચેની અડધી દિવાલ સારો વિચાર હતો? તમારી ટિપ્પણીઓ ગમે તેટલી જટિલ અને બુદ્ધિશાળી હોય, તેમને તમારી પાસે રાખો.

હેયર કહે છે કે ઓપન હાઉસ દરમિયાન અવાજની ટીકા કરવાનું બંધ કરો. વેચનારનો એજન્ટ ખૂબ જ સરળતાથી વેચનાર સાથે ગા a સંબંધ રાખી શકે છે અથવા પોતે વેચનાર બની શકે છે. આ કિસ્સામાં, તમે ફક્ત અસંસ્કારી છો. એજન્ટ બીજા ઘરનું પ્રતિનિધિત્વ પણ કરી શકે છે જેને તમે પ્રેમપૂર્વક સમાપ્ત કરો છો અને તમારી ટીકા એજન્ટને ભાવિ ઓફર માટે બંધ કરી શકે છે. માફ કરવા કરતાં સલામત રહેવું વધુ સારું છે, તે કહે છે.

11. તમારા બાળકોને માનવરહિત છોડો.

ઉનાળામાં ઓપન-હાઉસ સર્કિટ કરવું જ્યારે નાની ટિમીની શાળા બંધ હોય ત્યારે જ તમારી પાસે સમય હોઈ શકે. પરંતુ જો તમારા બાળકો જાતે વર્તન કરી શકતા નથી, તો તમારે તેમને ઘરે છોડી દેવા જોઈએ.

કહે છે કે, ખુલ્લા ઘરમાં બાળકોની હાજરી વગરની વાત કરવી એ ના-ના છે પેટ વોસબર્ગ , સેન્ટ પીટર્સબર્ગ, ફ્લોરિડા સ્થિત રિયલ્ટર. ગરીબ બતાવનાર એજન્ટ માટે બેફામ બાળકોને બીજી ચિંતા ન કરો. બાળકોને નિયંત્રણમાં રાખવું જરૂરી છે. જો તેઓ કંઈપણ તોડે તો ત્યાં સમસ્યાઓ અને સમસ્યાઓ હોઈ શકે છે.

ત્યાં કેટલા મુખ્ય દેવદૂતો છે અને તેમના નામ શું છે

છેવટે, તમારું લક્ષ્ય સારું દેખાવાનું છે જેથી વેચાણકર્તાઓ તમારી ઓફર સ્વીકારે. જો એજન્ટ તમને માત્ર એવા બાળકો સાથેના પરિવાર તરીકે યાદ કરે છે કે જેઓ શાંત ન રહી શકે, તો તમારી બોલી નિષ્ફળ જવાની છે.

જેમી વિબે

ફાળો આપનાર

જેમી ડેનવરમાં રહે છે, કોલોરાડો, અને ઘરની સજાવટ, સ્થાવર મિલકત અને ડિઝાઇન વલણો વિશે લખે છે. તેણી ધીરે ધીરે તેના 50 ના દાયકાનું ઘર તેના પતિ અને તેના કૂતરા મેગી સાથે જીર્ણોદ્ધાર કરી રહી છે, જે અકાળે લેમિનેટ ફાડીને મદદ કરે છે.

શ્રેણી
ભલામણ
આ પણ જુઓ: