એપાર્ટમેન્ટને પાછળ છોડી દેવા માટે તૈયાર છો, પરંતુ યાર્ડની જવાબદારી માટે અને 1,800 ચોરસ ફૂટથી વધુ આંતરિક જાળવણી માટે તૈયાર નથી? કોન્ડો તમને બધા આપે છે મકાન માલિકીના લાભો પરંતુ સિંગલ-ફેમિલી હોમની સંભાળ સાથે આવતા તમામ કાર્યો વિના-જેમ કે પાંદડા ઉખેડવા, લnન કાપવા અથવા ગટર સાફ કરવા.
જો કે કોન્ડો તે લોકો માટે એક મહાન સમાધાન છે કે જેઓ આખું ઘર ચલાવવા માટે ડૂબકી લેવા માટે તૈયાર નથી, કોન્ડો અને સિંગલ-ફેમિલી હોમ વચ્ચે કેટલાક સ્પષ્ટ તફાવતો છે જે ખરીદદારોને એક ખરીદવા માટે તૈયાર થતાં જાણવું જોઈએ. કોન્ડો કેવી રીતે ખરીદવો તે શીખવા માંગો છો? અહીં કેટલીક ઉપયોગી માહિતી છે:
પ્રથમ, કોન્ડો શું છે?
કોન્ડો કેવી રીતે વ્યાખ્યાયિત કરે છે? અને તે એપાર્ટમેન્ટ કરતાં કેવી રીતે અલગ છે? કોન્ડો એક સિંગલ રેસિડેન્શિયલ યુનિટ છે જે વ્યક્તિ બહુ-કુટુંબની ઇમારતની અંદર ધરાવે છે. માળખાકીય રીતે, એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ અને કોન્ડોમિનિયમ કોમ્પ્લેક્સ સમાન છે જેમાં એક બિલ્ડિંગમાં બહુવિધ એકમો હોય છે, પરંતુ મુખ્ય તફાવત એ છે કે એપાર્ટમેન્ટ સામાન્ય રીતે ભાડા માટે હોય છે અને કોન્ડો એકમો વ્યક્તિગત રીતે માલિકીના હોય છે.
દેવદૂત સંખ્યા 11:11
ગીરો ઉપરાંત, કોન્ડો માલિકો મકાનમાલિક સંગઠનને માસિક અથવા ત્રિમાસિક ફી ચૂકવે છે, જે યાર્ડ, સામાન્ય વિસ્તારો (જિમ, પૂલ, વગેરે) અને વહેંચાયેલ માળખાં જેવી કોઈપણ વહેંચાયેલ જગ્યાઓની જાળવણી માટે નાણાં અનામત રાખે છે. છત તરીકે.
અને કોન્ડો ખરીદવાના ગુણદોષ શું છે?
કોન્ડો તમારા માટે યોગ્ય પ્રકારનું ઘર છે કે કેમ તે નક્કી કરવાનો પ્રયાસ કરતી વખતે ધ્યાનમાં લેવા માટે પુષ્કળ છે.
જો તમે સિટી સેન્ટર, ચાલવા લાયક જીવનશૈલીની નિકટતાને મહત્ત્વ આપો છો, જિમ અને પૂલ જેવી સુવિધાઓ ધરાવતી ઇમારતનો લાભ લેવા માગો છો અને ઘરની વધુ જાળવણી અને સમારકામથી પરેશાન થવા નથી માંગતા, તો કોન્ડો યોગ્ય પસંદગી હોઈ શકે છે. તમે, કહે છે ક્રિસ્ટેન પોલોક , એટલાન્ટામાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ.
જો કે, એક કોન્ડો - ખાસ કરીને એસોસિએશનો સાથે કોન્ડો કે જે તમામ રહેવાસીઓ સાથે જોડાયેલા હોવા જરૂરી છે - કેટલાક શબ્દમાળાઓ સાથે જોડાઈ શકે છે, કહે છે જોડી ઝિંક , ટોલેડો, ઓહિયોમાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ.
દરેક કોન્ડો એસોસિએશન સમાન નથી. કોઈ બે સરખા નથી. તેના કારણે, તમારે વિવિધ નિયમો અથવા સંભવિત મુશ્કેલીઓ, અથવા ફીની અપેક્ષા ન હોય તેવી અન્યથા નેવિગેટ કરવી પડશે, તે કહે છે.
હવે, દેશભરના રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો પાસેથી અમારી 15 શ્રેષ્ઠ કોન્ડો-ખરીદી ટિપ્સ અહીં છે:
1. રોકાણ માટે કોન્ડો ખરીદતી વખતે ભાડાની કેપ તપાસો
કોન્ડો ખરીદવું એ તમારા માટે મકાનમાલિક બનવાનો માર્ગ હોઈ શકે છે, પરંતુ એકમ ભાડે આપવાના કોઈપણ નિયમોથી સાવધ રહો, કહે છે જેસી શેલ્ડન , કિર્કલેન્ડ, વોશિંગ્ટનમાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ.
તમે તમારા કોન્ડોને ભાડામાં ફેરવી શકો છો કે કેમ તે અંગે ઘણા સંકુલમાં નીતિઓ છે. શેલ્ડન કહે છે કે કેટલાક પાસે નિયમો છે જે કહે છે કે કોઈ ભાડાની મંજૂરી નથી, જ્યારે અન્ય પાસે ભાડાની રકમ પર મર્યાદા છે.
2. રાજકારણ માટે તૈયાર રહો
જ્યારે લોકોનું કોઈ પણ જૂથ એક છત નીચે સાથે રહે છે, ત્યાં મુશ્કેલીની સંભાવના છે. જૂથ નાણાકીય નિર્ણયો લેવા સાથે જોડો અને તમારી પાસે ઉચ્ચ ચાર્જવાળી જીવન પરિસ્થિતિ માટે રેસીપી છે. તમારી એસોસિયેશન કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તેના આધારે, છત બદલવા જેવા મોટા જાળવણી પ્રોજેક્ટ્સની સંભાળ રાખવા માટે અનામત (AKA મની પોટ HOA ફીનો સમાવેશ થાય છે) પૂરતું હોઈ શકે છે, અથવા તે એવી પરિસ્થિતિ હોઈ શકે કે જ્યાં દરેકને ફાળો આપવા માટે સંમત થવું પડે જ્યારે પોપ અપ જરૂર છે.
દરેક વ્યક્તિએ [પ્રોજેક્ટ માટે] ચિપિંગ પર સંમત થવું જોઈએ. પરંતુ જો એક એકમમાં કોઈ વ્યક્તિ હોય જે ન ઈચ્છતો હોય, તો તે એક પ્રકારનો ચીકણો થઈ શકે છે, ઝિંક કહે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, દરેક વ્યક્તિએ એક જ પેજ પર હોવું જોઈએ.
તમે કોન્ડો ખરીદો તે પહેલાં, એવી સમજણ સાથે જાઓ કે તમારે કાર્ય પૂર્ણ કરવા માટે અન્ય રહેવાસીઓ સાથે HOA મીટિંગમાં વાટાઘાટો કરવી પડશે અથવા કામ કરવું પડશે.
3. કોન્ડો વિ. ઘર ખરીદવાની વાસ્તવિકતાઓને સમજો
જ્યારે તમે કોન્ડો ખરીદો છો, ત્યારે તમે તમારી જગ્યાના આંતરિક ભાગના માલિક છો, પરંતુ બાહ્ય નથી, જ્યારે તમે ઘર ખરીદો છો, ત્યારે તમને આખી કીટ અને કેબૂડલ મળે છે. (વાંચો: ઘર ખરીદવું વધુ સ્વતંત્રતા સાથે આવે છે.) તેથી તે છે, અને હકીકત એ છે કે તમે તમારા બધા પડોશીઓની નજીક છો.
દિવાલો અને સામાન્ય વિસ્તારો વહેંચવાનું દરેક માટે નથી. આ નજીકના સમુદાયમાં રહેવું ઉશ્કેરાટ અથવા નિરાશાની ભાવના બની શકે છે બ્રાયસ ફુલર , ગ્લેનવ્યુ, ઇલ. માં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ, વહેંચાયેલ ગેરેજ, મેઇલબોક્સ એરિયા, હ hallલવે, ફોયર્સ, પૂલ, એલિવેટર, સીડી અને કસરત સુવિધાઓ દરેકના ઉપયોગને આધીન છે.
1010 જોવાનો અર્થ શું છે
4. ધિરાણ વધુ જટિલ હોઈ શકે છે
જાણે મળી રહ્યું હોય ઘર ખરીદવા માટે ધિરાણ પૂરતું જટિલ નહોતું, કોન્ડો ખરીદતી વખતે વધુ કૂદકો મારવો પડે છે, ફુલર કહે છે.
ધિરાણકર્તાઓ [કોન્ડોસ માટે] થોડો વધારે વ્યાજદર લેવાનું વલણ ધરાવે છે અને તેઓ એસોસિએશનના બજેટ, અનામત અને કદાચ નિયમો અને નિયમો પણ જોવા માંગે છે. જો ત્યાં ઘણા એકમો છે જે ભાડે આપવામાં આવી રહ્યા છે, તો કેટલીકવાર ધિરાણ કરવું વધુ મુશ્કેલ છે. શાહુકાર પર આધાર રાખીને, તમારી જરૂરી ડાઉન પેમેન્ટ વધારે પણ હોઈ શકે છે.
ધિરાણ વધુ જટિલ હોવા છતાં, તે ચોક્કસપણે અશક્ય નથી. પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવા માટે તમારે કયા વધારાના કોન્ડો-વિશિષ્ટ દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે તે જોવા માટે તમારા એજન્ટ અને શાહુકાર સાથે વાત કરો.
5. બધા કોન્ડો એફએચએ લોન સાથે કામ કરશે નહીં
જો તમે એક સાથે તમારો કોન્ડો ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો FHA લોન , તમારે ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે દરેક કોન્ડો એફએચએ ધિરાણ માટે પાત્ર નથી. જો કે, કોન્ડો પર એફએચએ નિયમો થોડો nedીલો થયો 2019 , ખરીદદારો માટે આ પ્રકારનું ધિરાણ મેળવવાનું સરળ બનાવે છે.
તમે જે કોન્ડો જોઈ રહ્યા છો તે FHA મંજૂર છે કે નહીં તે શોધવા માટે, તમે આ તરફ જઈ શકો છો એચયુડી કોન્ડોમિનિયમ પેજ અને પ્રશ્નમાં સરનામું જુઓ.
777 નો અર્થ શું છેસાચવો તેને પિન કરો વધુ છબીઓ જુઓ
ક્રેડિટ: એડ્રિએન બ્રેક્સ
6. પાલતુને મંજૂરી છે કે કેમ તે તપાસો
જ્યારે તમે સિંગલ-ફેમિલી હોમ ધરાવો છો, ત્યારે પાળતુ પ્રાણીઓ પર એકમાત્ર નિયમો શહેર દ્વારા લાદવામાં આવે છે. પરંતુ કોન્ડોમાં, વજન અથવા જાતિ પ્રતિબંધ હોઈ શકે છે - અથવા પાલતુ પર સંપૂર્ણ પ્રતિબંધ પણ. જો તમારા માટે પાળતુ પ્રાણી રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે, તો પછી તમે કોઈ સ્થળ સાથે પ્રેમ કરો તે પહેલાં પ્રાણીઓ માટેના નિયમો માટે કોન્ડો એસોસિએશનના સીસીઆર (કરારો, કોડ અને પ્રતિબંધો) તપાસવાનું ભૂલશો નહીં.
7. આગામી પ્રોજેક્ટ્સ માટે કોન્ડો એસોસિએશનના દસ્તાવેજો જુઓ
સિંગલ-ફેમિલી હોમ ધરાવવાનો અર્થ છે કે તમારી પાસે ઘર સુધારણા પ્રોજેક્ટ્સ કરવાની અને તમારી ઇચ્છા મુજબ તમારી જગ્યા અપડેટ કરવાની સ્વતંત્રતા છે. કોન્ડો નિવાસીઓ, બીજી બાજુ, બાહ્ય અથવા વહેંચાયેલ જગ્યાઓમાં સુધારાની વાત આવે ત્યારે કોન્ડો એસોસિએશનની દયા પર હોય છે. સદભાગ્યે, તમે ખરીદતા પહેલા કોઈ આયોજિત પ્રોજેક્ટ આવી રહ્યા છે કે કેમ તે જોવાનો એક રસ્તો છે.
નજીકના ભવિષ્યમાં કોઈપણ વિશેષ મૂલ્યાંકન અથવા પ્રોજેક્ટ માટે કોન્ડો દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કરવાની ખાતરી કરો. આ આકારણીઓ છત રિપ્લેસમેન્ટ, શેર કરેલી જગ્યા અપગ્રેડ અથવા ડ્રાઇવિંગ/પાર્કિંગ એરિયા પેવિંગ જેવી બાબતોને આવરી શકે છે ડેવિડ સ્ટ્રો , ફ્રેડરિક, મેરીલેન્ડમાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ.
8. પડોશીઓ સાથે વાત કરો
જીવન શું છે તે જાણવું લગભગ અશક્ય છે ખરેખર ચોક્કસ કોન્ડો કોમ્પ્લેક્સની જેમ - જ્યાં સુધી તમે કેટલીક આંતરિક માહિતી મેળવી શકતા નથી.
ઝિંક કહે છે કે અન્ય લોકો શું વિચારે છે તે જોવા માટે પડોશીઓ સાથે અથવા કોન્ડો એસોસિએશનના પ્રમુખ સાથે વાતચીત કરો. પરંતુ તેને મીઠાના દાણા સાથે લો: જો કોઈ નકારાત્મક કંઈક કહે છે, તો તેને ચકાસવાનો રસ્તો શોધવાનો પ્રયાસ કરો.
9. HOA ફીમાં પરિબળ
તમારા માસિક આવાસનો ખર્ચ કેટલો હશે તેની ગણતરી કરતી વખતે, જો તમે કોન્ડો ખરીદી રહ્યા હો તો HOA ફીમાં પરિબળ કરવાનું ભૂલશો નહીં. તેમ છતાં તે એક વધારાનો ખર્ચ છે, કેટલીકવાર તેઓ તમારા પૈસા બચાવી શકે છે, પોલોક કહે છે.
દેવદૂત સંખ્યાઓમાં 1010 નો અર્થ શું છે
કેટલીકવાર ખરીદદારને મોટી માસિક HOA ફી દ્વારા મુલતવી રાખવામાં આવશે, પરંતુ થોડું lookંડું જુઓ: શું તેમાં પાણી, કચરો ઉપાડવા અને કેબલ ટીવીનો પણ સમાવેશ થાય છે? પોલોક કહે છે કે આ તે ખર્ચ છે જે તમે ઘરમાં ચૂકવશો પણ તે તમારા માટે બજેટ કરવામાં આવશે નહીં.
10. કોઈ બે કોન્ડો સંગઠનો સમાન નથી
કોન્ડો એસોસિએશનો બધા સમાન છે કારણ કે તેઓ એક જ છત હેઠળ રહેતા લોકોનો સમૂહ છે. પરંતુ સમાનતા ત્યાં સમાપ્ત થાય છે. કોન્ડો એસોસિએશનો બધા અલગ રીતે ચાલે છે - અને તેઓ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે બિલ્ડિંગમાં તમારા અનુભવ પર મોટી અસર કરી શકે છે.
કેટલીક સંસ્થાઓ સારી રીતે ભંડોળ પૂરું પાડશે જ્યારે અન્ય સંગઠનો કહેશે કે, 'ઓહ, અમે માત્ર માસિક ફી વસૂલવા જઈ રહ્યા છીએ.' પરંતુ જ્યારે છત અથવા બાહ્ય વસ્તુઓને બદલવાનો સમય આવે છે, ત્યારે તે કોઈની પાસેથી બહાર આવવાનું છે. ખિસ્સા, ઝિંક કહે છે.
તમે શું કરી રહ્યા છો તેની અનુભૂતિ મેળવવા માટે, એસોસિએશનના પ્રમુખ સાથે વાત કરો, ઝિંક સૂચવે છે.
11. સામાન્ય વિસ્તારોની સ્થિતિ જુઓ
કોન્ડોનું મૂલ્યાંકન કરતી વખતે, માત્ર વ્યક્તિગત એકમના આંતરિક ભાગને જ નહીં પરંતુ સામાન્ય વિસ્તારોમાં વસ્તુઓની સ્થિતિને પણ જોવી મહત્વપૂર્ણ છે, ફુલર કહે છે.
ઘણી વાર જો સામાન્ય વિસ્તારોને સારી રીતે રાખવામાં ન આવે તો તે ખરાબ રીતે ચાલતા સંગઠનની નિશાની છે.
પ્રવાસ દરમિયાન, દિવાલો અને માળનું ઝડપી દ્રશ્ય નિરીક્ષણ કરો અને સાધનો જીમમાં કાર્યરત છે કે નહીં તે તપાસો.
12. એસોસિએશનની બેઠકો ક્યારે છે તે શોધો
સિંગલ-ફેમિલી હાઉસમાં અપગ્રેડ કરવા માટે પડોશીઓ સાથે લાંબી ચર્ચા કરવાની જરૂર નથી. પરંતુ જ્યારે તમે કોન્ડો એસોસિએશનનો ભાગ હોવ, ત્યારે મીટિંગ્સ યોજવી આવશ્યક છે.
નવા માલિકોએ ખાતરી કરવી જોઈએ કે વાર્ષિક બેઠક ક્યારે યોજાય છે, અને [તેઓએ] સંકુલને લગતા મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયોમાં ભાગ લેવા માટે હાજરી આપવી જોઈએ. રોન્ડા મેસેનબર્ગ , નોર્થ કિંગ્સટાઉનમાં એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ, આર.આઈ.
13. તમારા પોતાના નિરીક્ષક બનો
જો તમે રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝેક્શનના નિરીક્ષણના તબક્કામાં પહોંચો છો, તો નિરીક્ષક તમને એકમની અંદર કોઈ મોટી સમસ્યાઓ વિશે જાણ કરશે. પરંતુ તે થાય તે પહેલાં, જાણો કે સમસ્યારૂપ (અને ખર્ચાળ-થી-ઠીક) મિલકત ખરીદવા સામે સંરક્ષણની પ્રથમ લાઇન તમારી પોતાની બે આંખો છે.
ટાઇલર અને દિવાલોમાં તિરાડો જુઓ, ફુલર કહે છે. નબળી રીતે બાંધવામાં આવેલી ઇમારતોનો અર્થ એ થઈ શકે છે કે ભવિષ્યમાં -ંચી કિંમતનું સમારકામ થશે.
14. એરબીએનબી અથવા અન્ય ટૂંકા ગાળાના ભાડા પરના નિયમો જાણો
પર્યટન સ્થળે કોન્ડો ધરાવવું તમને એરબીએનબી અથવા વીઆરબીઓ પર મોટી કમાણી કરી શકે છે-પરંતુ તમારે પહેલા ટૂંકા ગાળાના ભાડા વિશે સંસ્થાના નિયમોની તપાસ કરવી જોઈએ. ટોડ માલૂફ , હોબોકેનમાં એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ, એન.જે.
તેઓ કહે છે કે ઇમારતોની જરૂરિયાતો હોઈ શકે છે જે છ મહિનાથી ઓછા ભાડાને મંજૂરી આપતી નથી, કારણ કે તે હોટલની માર્ગદર્શિકામાં આવે છે. મોટા ભાગની નાની કદની કોન્ડો ઇમારતો-10 એકમો અથવા તેનાથી ઓછી-સામાન્ય રીતે તેમના ભાડે આપવાના માર્ગદર્શિકામાં છૂટછાટ આપવામાં આવે છે, પરંતુ તમે હંમેશા ઘરને રોકાણ તરીકે રાખવાનું નક્કી કરો છો અને માલિકી હસ્તકની મિલકત નહીં હોવાનો નિર્ણય કરો ત્યારે તમારે સારી રીતે જાણકાર હોવું જોઈએ.
15. પાર્કિંગના નિયમો સમજો
કેટલાક કોન્ડોમિનિયમ સંકુલમાં ગેરેજ અથવા આવરી લેવાયેલી પાર્કિંગ જગ્યાઓનો સમાવેશ થાય છે, પરંતુ દરેક નિવાસીને કેટલી જગ્યાઓ ફાળવવામાં આવે છે તે હંમેશા સ્પષ્ટ નથી હોતું. મુલાકાતીઓની જગ્યાઓ છે કે નહીં તે જોવા માટે તપાસો, અને માલિકો માટે નિયુક્ત જગ્યાઓ છે કે નહીં તે જોવા માટે, અથવા જો તે બધા માટે મફત છે.
666 એન્જલ નંબરનો અર્થ
કોન્ડો પર વેચાય છે? અહીં કોન્ડો ચેકલિસ્ટ ખરીદવાનું સરળ છે:
ગુણધર્મો જોવાનું શરૂ કરવા માટે તૈયાર છો? કોન્ડો ખરીદતા પહેલા તમારે જે બાબતોની ખાતરી કરવી જોઈએ તેની એક ઝડપી ચેકલિસ્ટ અહીં છે:
- ધિરાણકર્તા પાસેથી ધિરાણ માટે પૂર્વ મંજૂરી મેળવો.
- રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ શોધો જે કોન્ડોમિનિયમમાં નિષ્ણાત છે.
- ભાડા અને પાળતુ પ્રાણીના નિયમોને સમજો, જે કોન્ડોના સીસીઆરમાં મળી શકે છે.
- કોન્ડો દસ્તાવેજોમાં વિશેષ મૂલ્યાંકન/આગામી પ્રોજેક્ટ્સ માટે તપાસો.
- સામાન્ય વિસ્તારોનું દ્રશ્ય નિરીક્ષણ કરો.
- એસોસિએશન પાસે જાળવણી અને અપગ્રેડેશન માટે કેટલા પૈસા અનામત છે તે શોધો.
- એફએચએ ધિરાણ માટે કોન્ડો મંજૂર છે કે કેમ તે તપાસો.
- સંકુલમાં પાર્કિંગ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે સમજો.