તે તમારા માથામાં ડ્રિલ કરવામાં આવ્યું છે કે ઘરની માલિકી એ અમેરિકન ડ્રીમ છે, ખરું? સમજી શકાય તેવું, ઘર ખરીદવાનું જીવનના સૌથી મહત્વપૂર્ણ સીમાચિહ્નોમાંનું એક છે. પરંતુ જે ક્યારેય આવતું નથી તે એ છે કે તે દરેક માટે યોગ્ય નિર્ણય નથી. જ્યારે કેટલાક અમેરિકનો સ્વપ્ન પણ નહીં કરે નથી ઘરનું માલિક, તાજેતરનું બેંકરેટ સર્વે જાણવા મળ્યું છે કે 44 ટકા મકાનમાલિકો - અને સહસ્ત્રાબ્દીના 63 ટકા મકાનમાલિકોને વાસ્તવમાં તેમના ઘરની ખરીદીનો અફસોસ છે.
તમે ક્યારેય તે કેટેગરીમાં ન આવો તેની ખાતરી કરવા માટે, આ 8 પ્રશ્નો છે જે તમારે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદતા પહેલા તમારી જાતને પૂછવા જોઈએ.
મારો હેતુ શું છે?
ઘર કદાચ તમે અત્યાર સુધી કરેલી સૌથી મોટી ખરીદી હશે - અને તે તમારી જીવનશૈલીને ભારે અસર કરશે. તેથી FOMO, અથવા જોન્સિસ સાથે ચાલુ રાખવાનો પ્રયાસ કરવો, તમારા નિર્ણયમાં નિર્ણાયક પરિબળ ન હોવું જોઈએ. જો તમારા બધા મિત્રો ઘરના માલિક હોય, તો તેનો અર્થ એ નથી કે તે તમારા માટે યોગ્ય પસંદગી છે. (તમારા માતાપિતાને પૂછો કે, જો દરેક પુલ પરથી કૂદકો લગાવે, તો શું તમે પણ કૂદી જશો?)
તે સાથે, તમારે ઘર ખરીદવું જોઈએ નહીં એવું વિચારીને કે તે સમસ્યાઓ હલ કરશે જે તમે જ્યાં રહો ત્યાં તમને અનુસરી શકે. ધારો કે તમે સિગારેટના ધૂમ્રપાનને ધિક્કારો છો, ઉદાહરણ તરીકે, અને તમે ક્યારેય ભાડે લીધેલા દરેક એપાર્ટમેન્ટમાં, બાજુમાં એક ધૂમ્રપાન કરનારો રહેતો હતો. એવું લાગે છે કે ઘર ખરીદવું એ દિવાલોમાંથી ધૂમ્રપાન અટકાવવા માટે ટિકિટ હશે. પરંતુ જો તમે ઘર ખરીદો અને ધૂમ્રપાન કરનારા પરિવારની બાજુમાં રહો તો શું થાય? ધૂમ્રપાનને મોટેથી સંગીતથી બદલો અથવા બીજું જે તમને પાગલ બનાવે છે - ફક્ત એટલું જાણો કે ઘર ખરીદવાથી હંમેશા પડોશીઓની સમસ્યાઓ દૂર થતી નથી.
દેવદૂત નંબર 1212 નો અર્થ
મારો જાદુ નંબર શું છે?
તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમારા ઘર ખરીદવાના નિર્ણયમાં મુખ્ય પરિબળ હોઈ શકે છે - અને સારો ક્રેડિટ સ્કોર વિશ્વમાં તફાવત બનાવે છે. ચેતવણી આપે છે કે ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર તમારા વ્યાજ દર અને હોમ લોનને સુરક્ષિત કરવાની તમારી ક્ષમતાને અસર કરી શકે છે બોની હીટઝિગ , પામ બીચ, ફ્લોરિડામાં એક રિયલ્ટર. બીજી બાજુ, તમારો ક્રેડિટ સ્કોર જેટલો ંચો છે, તમારા નવા ઘર માટે વ્યાજ દર અને ગીરોની શરતો વધુ સારી છે.
એક પરિબળ જે તમારો ક્રેડિટ સ્કોર નક્કી કરે છે? દેવું. હીટઝિગ ભલામણ કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે, તમે ગીરો લોન પ્રક્રિયા શરૂ કરવાનો પ્રયાસ કરો તે પહેલાં તમે ક્રેડિટ કાર્ડનું દેવું ચૂકવો. તમારા ક્રેડિટ રિપોર્ટની નકલ ખેંચો અને જાણો કે તમે ક્યાં standભા છો, તે કહે છે.
દેવદૂત નંબર 1010 નો અર્થ
શું મારા માટે ભાડું અથવા માલિકી સસ્તી છે?
તમે જ્યાં રહો છો તે સ્થાવર મિલકત બજાર અને તમારા નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય પર આધાર રાખીને - મકાન ખરીદવાને બદલે ભાડે રાખવું વધુ સારું રહેશે. પરંતુ મોટા મહાનગરોની બહારના મોટાભાગના બજારોમાં, ખરીદી સસ્તી છે અને તમને સંપત્તિ બનાવવાનું શરૂ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
બ્રિજહેમ્પ્ટન, એનવાયમાં, ઉદાહરણ તરીકે, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સારા બરાક સમજાવે છે કે તેના બજારમાં, ભાડા કરતાં ખરીદવું ચોક્કસપણે સસ્તું છે. તમારા લીઝના અંતે, તમે ફક્ત પેક કરો અને છોડો; તમારી કોઈ ઇક્વિટી સામેલ નથી, તે સમજાવે છે. ખરીદી સાથે, મિલકત એક સંપત્તિ બની જાય છે, જે, પછીની તારીખે, તમે લાભ મેળવી શકશો.
બુરાક સંભવિત ખરીદદારોને આ વર્ષના historતિહાસિક રીતે ઓછા વ્યાજ દરોનો લાભ લેવા વિનંતી કરે છે. સરેરાશ ઘર ખરીદનાર અત્યારે 3 ટકા વ્યાજ દરે ખરીદી શકે છે, તેથી સમય જતાં તમે આ દરે બંધ રહો છો, જ્યારે ભાડા વધતા રહે છે. અને તેણી કહે છે કે મિલકત કર સાથે પણ, કુલ કિંમત સામાન્ય રીતે તુલનાત્મક જગ્યાના ભાડા કરતા ઓછી હોય છે. (પણ ભૂલશો નહીં કે તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમારો ચોક્કસ વ્યાજ દર નક્કી કરી શકે છે.)
સાચવો તેને પિન કરો વધુ તસવીરો જુઓ ક્રેડિટ: હીરો છબીઓ/ગેટ્ટી છબીઓ
હું ખરેખર કેટલું પરવડી શકું?
એક સારો પ્રશ્ન છે: તમે કેટલું ઘર કરી શકો છો આરામથી પરવડી? તમારું મોર્ટગેજ શાહુકાર તમને તકનીકી રીતે પરવડી શકે તેટલું જણાવવા માટે નંબરોને કચડી નાખશે. માસિક ચુકવણી તરીકે તમે કેટલા આરામદાયક છો તેનો અર્થ એ નથી કે તમે ખરીદવા માટે કેટલા લાયક છો, તે સમજાવે છે કિમ્બર્લી માન , ટીએમપી હોમ્સ ઓફ રેસીન, વિસ ખાતે ટીમ લીડર.
હીટઝિગ સંમત છે, અને કહે છે કે તમે તમારા ઓપરેટિંગ ખર્ચ તમારી માસિક ગીરો ચુકવણીના આશરે 40 ટકા થવાની અપેક્ષા રાખી શકો છો. તે કહે છે કે ભૂલી જવા માટે આ વધારાના ખર્ચમાં કર, મિલકત વીમો અને મિલકતની જાળવણીનો સમાવેશ થાય છે: ઓપરેટિંગ ખર્ચ જે તમે ભાડે લેતા હોવ તો તમારે ચૂકવણી કરવી પડશે નહીં. તમે તેને સંભાળી શકો છો કે નહીં તે જાણવા માટે, હીટઝિગ દર મહિને બચત ખાતામાં તમારા ભાડાની ચુકવણીના વધારાના 40 ટકા બચત કરવાની ભલામણ કરે છે. જો તમે સંઘર્ષ કર્યા વિના કેટલાક મહિનાઓ સુધી આ કરી શકો છો, તો તમે ઘર ખરીદવા માટે તૈયાર થઈ શકો છો.
10-10-10
ત્યાં કેટલાક અન્ય પરિબળો છે જે તમારે ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે મુસાફરી કરવાનું પસંદ કરો છો (અને તમે આ પ્રવૃત્તિ છોડી દેવા માંગતા નથી) તો મન તમારી આવકનો 30 ટકાથી વધુ ઘર પર ખર્ચ ન કરવાની ભલામણ કરે છે. જો કે, જો તમારી શોખ બાગકામ અથવા નવીનીકરણ અથવા સજાવટ અથવા ઘરની અંદરથી કરવામાં આવેલો કોઈ શોખ છે, તો તમે તમારી આવકની percentageંચી ટકાવારી ઘર પર ખર્ચવા માગો છો, કારણ કે તે તમારા જીવનનો મોટો ભાગ હશે, તેણી કહે છે.
શું સ્થાન ઇચ્છનીય છે?
અહીં વિચારવા માટે બીજું કંઈક છે: જો તમે ક્યારેય ખસેડવાનું નક્કી કરો છો તો તમે ઘર સાથે શું કરવાનું વિચારી રહ્યા છો? બરાક કહે છે કે યોગ્ય મિલકત પસંદ કરવી જે રસ્તામાં રોકાણની મિલકત તરીકે બમણી થશે તે મહત્વનું છે. તમને એક એવું ઘર જોઈએ છે જે મૂલ્યની પ્રશંસા કરે, અને તે એજન્ટ સાથે કામ કરવાની ભલામણ કરે છે જે તમને વર્તમાન બજારના વલણોને સમજવામાં મદદ કરી શકે.
પરસેવાની ઇક્વિટી વિશે મને કેવું લાગે છે?
આકૃતિ કરો કે તમે ઘરમાં કેટલું કામ કરવા માંગો છો. કેટલાક લોકો માત્ર ટૂથબ્રશ લાવવા માંગે છે અને અંદર જવા માંગે છે, જ્યારે અન્ય લોકો પાસે બીજે ક્યાંક રહેવાનો થોડો સમય હોય છે જ્યારે કોન્ટ્રાક્ટરો કામ કરે છે, બુરક સમજાવે છે. આ દિવસોમાં આપણે સાંભળીએ છીએ કે ખરીદદારો નવા જીર્ણોદ્ધાર કરાયેલા ઘરો તરફ ઝુકાવતા હોય છે - શું આ તમારા માટે મહત્વનું છે? જો તમે જે ઘરમાં નજર કરી રહ્યા હોવ તેમાં બાથરૂમની ઇચ્છિત સંખ્યા ન હોય, તો તે કહે છે કે, તમારે એ નક્કી કરવાની જરૂર છે કે એક ઘર ઉમેરવાનું ખર્ચ અલગ ઘર પસંદ કરવા કરતાં સસ્તું હશે. કેટલીકવાર તમે ઉપલા ફિક્સર સાથે સોદો કરી શકો છો, પરંતુ તેમાં પૈસાના ખાડામાં ફેરવવાની સંભાવના છે.
મારી જીવનશૈલીમાં ખરેખર શું ફિટ થશે?
શું શહેરી વાતાવરણનો અનુભવ ઉપનગરીય વાતાવરણ કરતાં વધુ આકર્ષક છે? ફ્લોરિડા સ્થિત ડેસ્ટિન પૂછે છે જોનાથન સ્પીયર્સ , Scenic Sotheby's International Realty સાથે Spears Group ના સ્થાપક.
શું તમે દુકાનો અને રેસ્ટોરાંમાં ચાલવા માટે પૂરતા નજીક રહેવાનું પસંદ કરશો? બીજી બાજુ, જો તમે ઉપનગરોમાં જશો, તો પરિવહન સમસ્યા હશે? મને લાગે છે કે લોકો શા માટે ઘરો ખરીદે છે તેમાં અનુભવ એ એક મુખ્ય પરિબળ છે, અને એક વ્યક્તિ તરીકે અને તમારા પરિવાર માટે આનો અર્થ શું છે તે વિચારવાની ખાતરી કરવી એ ઘણી વાર આપણે ભૂલી જઈએ છીએ; ખાસ કરીને રોગચાળાના બજારમાં, સ્પીયર્સ કહે છે.
શું આ ઘર મારી લાંબા ગાળાની યોજનાઓ સાથે બંધબેસે છે?
જો તમે થોડા વર્ષોમાં આગળ વધવાની યોજના ઘડી રહ્યા છો, તો કેટલાક નિષ્ણાતો કહેશે કે આ કદાચ ખરીદવાનો યોગ્ય સમય નથી. એક કારણસર, તમે સમાપ્ત કરી શકો છો એક સાથે ઘર ખરીદવું અને વેચવું . જો કે, માન સહમત નથી. હું માનું છું કે વહેલી તકે દરેક વ્યક્તિએ પ્રોપર્ટીની સીડી પર પગ મૂકવો જોઈએ, પરંતુ તેઓ જે ખરીદે છે તે તેમના લક્ષ્યો પર ખૂબ જ નિર્ભર છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે સ્થાયી થવા માંગો છો અને તમે વધુ ગોપનીયતા શોધી રહ્યા છો, તો તે એક કુટુંબના ઘરની ભલામણ કરે છે. જો કે, જો તમે વધુ મોબાઈલ છો અને ભવિષ્ય માટે સંપત્તિનું નિર્માણ કરવાનું શરૂ કરવા માંગો છો, પરંતુ તમને એપાર્ટમેન્ટ-શૈલીમાં રહેવાનું વાંધો નથી, તો તમારે બે-પરિવારનું ઘર ખરીદવાનું વિચારવું જોઈએ. તે જટિલ લાગે છે, પરંતુ તેણી કહે છે કે તે ખરેખર નથી. આ તમને ભાડા એકમ સાથે ઇક્વિટી બનાવવાની મંજૂરી આપશે અને જો તમે ખસેડવા માંગતા હો, તો તમે ફક્ત બંને એકમો ભાડે આપી શકો છો - અને જો તમે મેનેજમેન્ટ કંપનીને ભાડે રાખો છો, તો પણ તમે તમારા ખિસ્સામાં પૈસા મૂકી રહ્યા છો.
10 10 10 અર્થ
