મોટું ઘર કેવી રીતે ખરીદવું તે ખરેખર તમારા પૈસા બચાવી શકે છે

તે વિરોધાભાસી લાગે છે, પરંતુ તમારી જરૂરિયાત કરતાં મોટું ઘર ખરીદવું અથવા બહુ-કુટુંબનું ઘર (જેમ કે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ, બે- અથવા ત્રણ-ફ્લેટ, અથવા બ્રાઉનસ્ટોન) કોતરવામાં આવેલા એકમો સાથે તમને થોડી રોકડ બચાવવામાં મદદ મળી શકે છે. તમે વધુ બાથરૂમ સાફ કરવા માટે રડતા પહેલા, અમને સાંભળો! વધુ રૂમ અથવા એકમો સાથે, તમે તમારા માસિક ગીરો અને ઉપયોગિતા ખર્ચને સરભર કરવા માટે ભાડુઆતોનો સહારો લઈ શકો છો, જ્યારે તમારી મિલકતની કિંમત (આશા છે કે) ચbsી જાય ત્યારે લોનના મુખ્ય તરફ નાણાં મૂકો.

111 નંબરનો અર્થ શું છે?

આ વ્યૂહરચનાનો અર્થ એ છે કે તમે જીવંત મકાનમાલિક બનો છો. ભાડું મોડું થાય ત્યારે તમારા રૂમમેટ-ભાડૂતના બેડરૂમના દરવાજા પર ટકોરા મારવા? હા, તે ત્રાસદાયક છે (પણ ટાળી શકાય તેમ છે કારણ કે સ્થાવર મિલકતના નિષ્ણાતો આપણને શીખવવાના છે).

જો તમે મોટા-મોટા જવા માટે તૈયાર છો- અને- ઘર-માલિકી તરફ જવા માટે ઘરનો અભિગમ, પ્રક્રિયામાં નેવિગેટ કરવામાં મદદ કરવા અને રૂમમેટ ડ્રામા ટાળવા માટે નિષ્ણાતોના કેટલાક સૂચકાંકો અહીં છે.

તમે શું પરવડી શકો છો તે જાણો

જો તમે એક વિશાળ, સિંગલ-ફેમિલી ઘર ખરીદવાની અને ઘરમાં રહેતી વખતે એક કે બે રૂમ ભાડે આપવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો તમે તમારા મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવા માટે ભાવિ ભાડાની આવકનો ઉપયોગ કરી શકશો નહીં.

પરંતુ, જો તમે મલ્ટી-ફેમિલી હોમ ખરીદો છો-અને ડુપ્લેક્સ અથવા બિલ્ડિંગમાંના એકમોમાંથી એક તમારું પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન છે-ધિરાણકર્તા અંદાજિત ભાડાની આવક ધ્યાનમાં લઈ શકે છે.

તે શાહુકાર અને બજારના આધારે થોડો બદલાય છે; કેટલીકવાર શાહુકાર ભાડુતોને ભાડાની આવકની ગણતરી કરતા પહેલા ભાડાપટ્ટાઓ સાથે રહેવાની જરૂર પડશે, અન્ય લોકો બજાર ભાડાની સંભવિતતા સ્વીકારે છે કે ભાડૂતો શારીરિક રીતે પહેલેથી ત્યાં છે કે નહીં, સમજાવે છે કેટ ઝિગલર , એક રોકાણકાર, ઉદ્યોગસાહસિક અને બોસ્ટનમાં આર્બરવ્યુ રિયલ્ટી સાથે રિયલ્ટર.

ઝિગ્લરને હાઉસ હેકિંગનો વ્યક્તિગત અનુભવ છે-એક રિયલ એસ્ટેટ પાવર પ્લે જેમાં તમે એક યુનિટમાં રહો છો અને તમારા ગીરોને આવરી લેવા માટે અન્યને ભાડે આપો. તેણી અને તેના પતિએ 2013 માં તેમનું પહેલું ઘર ખરીદ્યું હતું, જે બોસ્ટનના જમૈકા પ્લેન પડોશમાં ત્રણ પરિવારનું મકાન છે. તેઓ બે એકમોમાં ભાડૂતોને વારસામાં મળ્યા, અને ત્રણ-ડેકરમાં ખાલી એકમમાં ગયા.

ઝિગલર સૂચવે છે કે તમે મલ્ટિ-ફેમિલી હોમ ખરીદો તે પહેલાં, જ્યારે તમે તમારા મોર્ટગેજને આવરી લેતા હો ત્યારે તમે સૌથી ખરાબ પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં લો છો.

ખાલી જગ્યાઓ થાય છે, અને તમારે તમારા સમગ્ર ગીરોને અમુક સમય માટે આવરી લેવા માટે તૈયાર રહેવાની જરૂર છે, તે કહે છે. એક ધિરાણકર્તા શોધો જે તમારા લક્ષ્યો માટે વિવિધ વિકલ્પોની ચર્ચા કરશે અને તમારા નંબરો પર વિશ્વાસ કરશે.

મોટા સિંગલ-ફેમિલી હોમ અથવા મલ્ટિ-ફેમિલી યુનિટ વચ્ચે પસંદગી

ચાર વર્ષ દરમિયાન, ઝિગ્લર અને તેના પતિએ તેમની મિલકત નક્કી કરી અને તેમાં 50%થી વધુની પ્રશંસા થઈ. બંનેએ લેન્ડલordingર્ડિંગ અને રિયલ એસ્ટેટ માટે પ્રેમની કુશળતા શોધી. તેઓએ આખરે બીજા ખરીદવા માટે પ્રથમ મલ્ટિ-લેવરેજ કર્યું. તેના પતિએ 9 થી 5 ને સોફ્ટવેર એન્જિનિયર તરીકે રિયલ એસ્ટેટ સ્ટાર્ટઅપ શરૂ કરવા, મિલકતનું સંચાલન કરવા અને નવીનીકરણ કરવા માટે છોડી દીધા.

જ્યારે અમે આ રસ્તો શરૂ કર્યો ત્યારે, ઉદ્યોગમાં પણ કોઈને સમજાયું નહીં કે અમે શું કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છીએ, તે કહે છે. પરંતુ, વધુને વધુ યુવાન ખરીદદારો ભાડાની આવક સાથે તેમના આવાસ ખર્ચને સરભર કરવામાં રસ વ્યક્ત કરી રહ્યા છે, અને તે શક્ય છે.

વાજબી ચેતવણી: ખરીદવા માટે બહુ-કુટુંબનું ઘર શોધવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. ઝેઇગલરના કેસમાં, તેણી અને તેના પતિએ 18 મહિના માટે ઓફર શોધી અને સબમિટ કરી. તેમની પાસે સાંકડી માપદંડ હતા, પરંતુ વિકાસકર્તાઓ સાથે પણ સ્પર્ધા કરી રહ્યા હતા કારણ કે ઘણા મલ્ટિ- કોન્ડોસમાં રૂપાંતરિત થઈ રહ્યા છે.

બીજો વિકલ્પ, જો કે, તમને જે જોઈએ તે કરતાં મોટું ઘર ખરીદવું અને રૂમ ભાડે આપવું.

વેસ વુડ્રફ , સાથે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત ગીરો સલાહકાર એન્જલ ઓક હોમ લોન્સ એટલાન્ટામાં, કહે છે કે તેણે તાજેતરમાં ક્લાઈન્ટને ઝડપથી પ્રશંસાત્મક ભાવો ધરાવતા વિસ્તારમાં $ 600,000 નું ઘર ખરીદ્યું હતું. માસિક ચૂકવણી દર મહિને $ 3,500 છે, પરંતુ માલિક પાસે ત્રણ રૂમમેટ છે જે દર મહિને $ 900 ચૂકવે છે, જે માલિકને દર મહિને $ 800 ચૂકવે છે. વત્તા, તેના ગીરોનું વ્યાજ ટેક્સ રાઈટ-ઓફ છે, અને મિલકત કર અને મકાનમાલિકનો વીમો વુડરફ નિર્દેશ કરે છે કે મકાનમાલિકો માટે પણ રાઈટ-ઓફ બનો.

દેવદૂત નંબર 711 નો અર્થ

વુડ્રફ કહે છે કે, મને લાગે છે કે લોકો માટે વિચારવું એક મહાન વિચાર છે - ખાસ કરીને યુવાન સિંગલ લોકો માટે. તમે મિત્રો સાથે રહી શકો છો. તમારી પાસે કૂતરો હોઈ શકે છે. તમે રસોઈ કરી શકો છો. અને, તે જ સમયે, તમે અન્ય લોકોને ગીરોનો ઓછામાં ઓછો હિસ્સો ચૂકવીને ઘણી સંપત્તિ બનાવી શકો છો.

રૂમમેટ્સનું સંચાલન

અપેક્ષાઓ સેટ કરવી એ તમામ મકાનમાલિક-ભાડૂત સંબંધો માટે ચાવીરૂપ છે, પરંતુ તે ખાસ કરીને ભાડૂતો માટે મહત્વનું છે જે રૂમમેટ પણ છે, ઝિગલર જણાવે છે.

તમારે સંજોગોના વધારાના સ્તરને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે: બરફને પાથરવા માટે કોણ જવાબદાર છે; જ્યારે તમે વેકેશન પર હોવ ત્યારે ભાડૂત મકાનમાલિકનું કામ સંભાળવાની અપેક્ષા રાખે છે; પ્લમ્બરને મળવા માટે શું ઉપલબ્ધ છે; અને પેઇન્ટ રંગોમાં કોણ કહે છે?

555 એક દેવદૂત સંખ્યા છે

યાદ રાખો કે તેમ છતાં તે તમારું ઘર છે, તે બીજા કોઈનું ઘર પણ છે, અને તમે મકાનમાલિક તરીકે તેમની શાંતિ અને શાંતિ જાળવવા માટે જવાબદાર છો, તે કહે છે.

લીઝ રાખો અને પ્રોપર્ટી મેનેજરનો વિચાર કરો

જો તમારો ભાડૂત તમારો રૂમમેટ હોય, તો પણ લીઝ રાખો, ઝિગલર કહે છે. (હા, ખાસ કરીને જો તે ભાડૂત-રૂમમેટ તમારો BFF હોય).

લીઝ કરાર અપેક્ષાઓ જણાવવા અને કાનૂની ભૂમિકાઓ નક્કી કરીને સામેલ દરેકને સુરક્ષિત કરે છે, તે કહે છે.

ઇવાન રોબર્ટ્સ, સાથે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ ભરોસાપાત્ર ઘર ખરીદનારાઓ મેરીલેન્ડના બાલ્ટીમોરમાં, તેમના ગ્રાહકોને સૂચવે છે કે જેઓ હજુ પણ પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ કંપનીને ભાડે રાખવા માટે બહુ-પારિવારિક માર્ગ પર જાય છે.

ભાડૂતોને કેવી રીતે સ્ક્રીન કરવું તે સમજવું એ એક કુશળતા છે જે સંપૂર્ણ થવામાં વર્ષો લે છે, રોબર્ટ્સ કહે છે. મેનેજમેન્ટ કંપની રાખવાથી અરજીની પ્રક્રિયામાં ખરાબ ભાડૂત સરકી જવાની શક્યતા ઘટી જશે. તેઓ મિલકતનું માર્કેટિંગ કરવાની શ્રેષ્ઠ રીતો પણ જાણે છે, જે તમને તમારા પોતાના કરતાં વધુ ઝડપથી ભાડૂત શોધવામાં મદદ કરે છે.

પ્રોપર્ટી મેનેજર રાખવું એ બફર તરીકે પણ કામ કરશે જેથી ભાડૂત તમને પરેશાન કરવાને બદલે ફરિયાદો અને વિનંતીઓ તેમની પાસે જાય.

તે કહે છે કે ભાડૂતોને એ પણ જાણવાની જરૂર નથી કે જ્યારે તમે તેમની સાથે રહો છો ત્યારે તમે માલિક છો. (સ્નીકી, સાચું? પણ તેનો અર્થ એ પણ છે કે જો તમે કચરાનો નિકાલ તૂટી જાય તો દરવાજો ખટખટાવતા તમે જ નથી).

રોબર્ટ્સ કહે છે કે, વ્યાવસાયિક મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા ભાડે આપનારા ભાડુઓને મોડું ભાડું ચૂકવવા જેવી સીમાઓને આગળ ધપાવવાની શક્યતા ઓછી હોય છે.

પ્રેમમાં 333 નો અર્થ શું છે?

બીજો વિકલ્પ જે કેટલાક પૈસા બચાવી શકે છે પરંતુ તમને જમીનદારના કાર્યોથી રાહત આપે છે તે જેવી સેવાનો પ્રયાસ કરવો લાભ , જે DIY મકાનમાલિકો માટે રચાયેલ છે, અને ભાડુ એકત્ર કરવા, ભાડુઆતોને શોધવા અને તપાસવા અને જાળવણીના મુદ્દાઓનું સંચાલન કરવા જેવા સમય માંગી લે તેવા કાર્યોને સ્વચાલિત કરી શકે છે.

તો, શું તમને ખાતરી છે કે લેન્ડલordingર્ડિંગ તમારી આગલી બાજુની ધમાલ હોવી જોઈએ?

બ્રિટની અનસ

ફાળો આપનાર