લોસ એન્જલસમાં ઘરોની શોધમાં ક્યારેક એવું લાગ્યું કે હું કોઈ ગેમ શોમાં હતો. કોણ સંપૂર્ણ ઘર શોધી શકે છે, ખુલ્લા મકાનમાં જઈ શકે છે અને સંપૂર્ણ ઝડપી ઓફર કરી શકે છે?
કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં, અમે અમારા એજન્ટ પાસેથી શોધી કાીએ છીએ કે એક ઘરમાં પહેલેથી જ પાંચ ઓફર હતી - તેનાથી ઓછી 24 કલાક તેના ખુલ્લા ઘર પછી.
555 એન્જલ નંબરનો અર્થ
આવા સ્પર્ધાત્મક બજારમાં, લોકો નિર્ણય લેવા માટે ઉતાવળ અનુભવે છે. મને સતત દુmaસ્વપ્નો આવતા હતા, અને દરેક એક સમાન હતા: હું એક ઘર પર ઓફર કરીશ, કંઈક ભયંકર, તેની સાથે ન ભરવાપાત્ર ખોટું છે તે શોધી કાું, અને તેની સાથે કાયમ માટે અટવાઇ જવું.
સદભાગ્યે, હાઉસિંગ બજારોના જ્વલંતમાં પણ, તેને બનતું અટકાવવા માટે પગલાં છે. તેમાંથી એક પગલું એ છે કે ગંભીર પૈસાની જરૂર છે, અથવા સદ્ભાવનાની થાપણ.
બાયડા પૈસા શું છે?
બચેલા નાણાં મૂળભૂત રીતે ઘર પર ડિપોઝિટ છે જે સંભવિત ખરીદનાર ઘર પર વેચાણ માટે બનાવે છે. ભંડોળ સામાન્ય રીતે એસ્ક્રો ખાતામાં સુરક્ષિત રાખવા માટે રાખવામાં આવે છે.
ડિપોઝિટનો મુદ્દો એ દર્શાવવાનો છે કે ખરીદનાર ખરીદી કરવા માટે ગંભીર છે. એકવાર રકમ જમા થઈ જાય પછી, વેચનારે પોતાનું ઘર બજારમાંથી ઉતારી લેવું પડે છે. કરારમાં ચોક્કસપણે આર્જેસ્ટ મની ચોક્કસ આકસ્મિકતાઓ (અથવા શરતો કે જે મળવાની જરૂર છે) સાથે જોડાયેલી હોય છે, જેમ કે ખાતરી કરવી કે ખરીદદાર ધિરાણ મેળવવા સક્ષમ છે, મિલકતનું નિરીક્ષણ કરી શકે છે અને તેનું મૂલ્યાંકન કરી શકે છે અને શીર્ષક શોધ કરે છે. જો બધું સરળતાથી ચાલે છે, તો સદ્ભાવનાની થાપણ ડાઉન પેમેન્ટ અને બંધ ખર્ચ તરફ જઈ શકે છે - અથવા તે સંપૂર્ણપણે પરત કરી શકાય છે.
જો ખરીદનાર નિરીક્ષણથી સંતુષ્ટ ન હોય, દાખલા તરીકે, અથવા તેમની લોન મંજૂર કરવામાં ન આવે, તો તેમના બહાનાના પૈસા પરત કરવામાં આવે છે અને વેચનાર પોતાનું ઘર બજારમાં પાછું મૂકી શકે છે. જો કે, જો ખરીદદાર ઠંડા પગ મેળવે છે અને કોઈ માન્ય કારણ વગર વ્યવહારમાંથી બહાર નીકળી જાય છે, તો વેચનાર સાચા પૈસા રાખે છે.
તે તેના પર વીંટી મૂકવા જેવું છે. વોરબર્ગ રિયલ્ટીના કેરેન કોસ્ટીવ એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીને જણાવે છે કે, એક બહાદુર નાણાં જમા કરાવવા એ toંડા પ્રેમાળ સંબંધમાં કોઈ વ્યક્તિને તેના પ્રેમ, સમર્પણ, પ્રતિબદ્ધતા અને લગ્નના ઇરાદાની ઘોષણા તરીકે સગાઈની વીંટી ઓફર કરે છે.
શું સાચા પૈસાની જરૂર છે?
તે હંમેશા જરૂરી નથી. વોરબર્ગ રિયલ્ટીના એજન્ટ ક્રિસ્ટોફર ટોટારો સમજાવે છે કે તે કયા રાજ્ય અને/અથવા શહેર પર આધારિત છે કે રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્ઝેક્શન થઈ રહ્યું છે.
હું 11:11 જોતો રહું છું
ત્યા છે કાયદાકીય રીતે કોઈ ન્યૂનતમ રકમ જરૂરી નથી યુ.એસ.ના કોઈપણ રાજ્યમાં હાઉસિંગ માર્કેટ કેટલી સ્પર્ધાત્મક છે તેના પર સામાન્ય રીતે પૈસાની આવશ્યકતા છે (અથવા કેટલું) જરૂરી છે. કેલિફોર્નિયામાં, ઉદાહરણ તરીકે, ખરીદનાર અને વેચનાર વચ્ચેના કરારમાં કાનૂની રીતે બાયના નાણાંનો સમાવેશ કરવો પડે છે, પરંતુ વેચનાર ઇચ્છે તેટલી રકમ હોઈ શકે છે.
સામાન્ય રીતે વેચનાર અને ખરીદનાર બંને કરારમાં બહાદુર નાણાંનો સમાવેશ કરવાનું પસંદ કરશે, કારણ કે તે બંને પક્ષોનું રક્ષણ કરે છે.
સાચવો તેને પિન કરો વધુ તસવીરો જુઓ ક્રેડિટ: જેન ગ્રંથમ/સ્ટોક્સી
શું સાચા પૈસા પરત મળે છે?
જ્યાં સુધી ખરીદદાર તેમની અને વેચનાર વચ્ચેના કરારની બહારના કારણોસર પીછેહઠ ન કરે ત્યાં સુધી બાયન મની ડિપોઝિટ પરત મળે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો ખરીદનાર ફક્ત નક્કી કરે કે તેઓ કરારમાં દર્શાવેલ કારણ વગર ઘર ખરીદવા માંગતા નથી, તો વેચનારને સમગ્ર રકમ પકડી રાખવાનો અધિકાર છે. છેવટે, તેઓ કર્યું તે ચોક્કસ ખરીદનાર માટે બજારમાંથી તેમનું ઘર લઈ જાઓ, અને હવે જ્યારે સોદો પસાર થતો નથી, વેચનારે સમય અને સંભવિત સફળ ઓફર ગુમાવી હશે.
જો કે, જો ખરીદનાર (અથવા વેચનાર) નક્કી કરે છે કે તેઓ કાયદેસર કારણોસર અથવા વધુ આકસ્મિક પરિસ્થિતિઓમાંની એકની નિષ્ફળતાના પરિણામે ટ્રાન્ઝેક્શન સાથે આગળ વધવા માંગતા નથી, તો બાયના પૈસાની થાપણ કાયદેસર રીતે પરત કરવી આવશ્યક છે, કોસ્ટીવ કહે છે.
સામાન્ય રીતે કેટલા પૈસાની જરૂર પડે છે?
તે સ્થાનિક હાઉસિંગ માર્કેટ પર આધાર રાખે છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે વેચાણ કિંમતના 1-5 ટકા માટે પૂછવામાં આવે છે. જો કે, કેટલાક વિક્રેતાઓ $ 500 જેવી પ્રમાણભૂત રકમ માંગી શકે છે (જો બજાર ઠંડુ હોય તો આ સામાન્ય રીતે કરવામાં આવે છે, અથવા જો વેચનાર શક્ય તેટલી ઝડપથી ઘર તેમના હાથમાંથી બહાર કાવા માંગે છે). ગરમ બજારોમાં, વેચનાર 10 ટકા કે તેથી વધુ માગી શકે છે.
ટોટારો એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીને જણાવે છે કે રકમ તમે ક્યાં રહો છો અને હાઉસિંગ માર્કેટની તંદુરસ્તી પર આધાર રાખે છે: ઉદાહરણ તરીકે, એનવાયસી કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાને કારણે હંમેશા ખરીદી કિંમતના 10 ટકા ડિપોઝિટ છે.
ઉહ, જો મારી પાસે ગંભીર પૈસા ન હોય તો શું?
જો વેચનાર દ્વારા બહાદુર નાણાંની આવશ્યકતા હોય, તો સામાન્ય રીતે તેની આસપાસ કોઈ રસ્તો હોતો નથી. ખાસ કરીને વધુ સ્પર્ધાત્મક બજારમાં, જો તમે ડિપોઝિટને ફોર્ક કરવામાં અસમર્થ છો, તો વેચનાર મિલકતમાં રસ ધરાવનાર અન્ય કોઈને ધારે છે.
લોસ એન્જલસ સ્થિત રિયલ્ટર લેસ્લી માર્ક્વેઝ કહે છે કે, ખરીદનાર [તકનીકી રીતે] પોતાની ઇચ્છા મુજબની ઓફર સબમિટ કરી શકે છે. જો કે, ધ્યેય તમારી ઓફર સ્વીકારી લેવાનો છે અને આ માટે મજબૂત શરતોની જરૂર છે. અર્નેસ્ટ મની તે શરતોમાંની એક છે, અને ઓછામાં ઓછા 3 ટકા વગર, લોસ એન્જલસ જેવા સ્પર્ધાત્મક બજારમાં તમારી ઓફર સ્વીકારવામાં આવે તેવી શક્યતા નથી. ડિપોઝિટ વગર ઓફર કરી શકો છો જો વેચનાર તે શરતો સાથે સંમત થાય તો સ્વીકારવામાં આવે છે.
દેવદૂત નંબર 1111 નો અર્થ
જો કે તે સુપર સલાહભર્યું નથી, તમે કુટુંબ અથવા મિત્રો તરફથી ભેટ તરીકે બહાનાની રકમ મેળવી શકો છો. તમારે ધિરાણકર્તાને કહેવાની જરૂર પડશે, જેથી તેઓ ભેટ દસ્તાવેજીકરણ આપી શકે (દસ્તાવેજીકરણ મહત્વનું છે, કારણ કે ખરીદદારને તે દર્શાવવાની જરૂર રહેશે કે ઘર ખરીદવામાં આવ્યું તે વર્ષે તેમના કર ભરતી વખતે કેટલી રકમ જમા કરવામાં આવી હતી).
જો તમે VA લોન લો છો તો પૈસાની પ્રક્રિયા શું છે?
જ્યારે ખરીદદાર VA લોન લે છે ત્યારે બરોબર નાણાંની બરાબર ગણવામાં આવે છે, પરંતુ માત્ર એટલો જ તફાવત છે કે, VA લોનને ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર નથી, તેથી ડિપોઝિટ બંધ ખર્ચ અથવા સંપૂર્ણ રિફંડ તરફ જાય છે.
શું તમે નિષ્ઠાપૂર્વક નાણાં જમા કરાવવાની સહાય મેળવી શકો છો?
માર્કેઝના જણાવ્યા મુજબ, હાલમાં એવા કોઈ કાર્યક્રમો નથી કે જે બહાનામાં પૈસા જમા કરવામાં મદદ કરે.
બહાનાની રકમ જમા કરાવવાના પુરાવા તરીકે શું ગણાય?
સામાન્ય રીતે તમે પ્રમાણિત ચેક, વ્યક્તિગત ચેક અથવા વાયર ટ્રાન્સફર દ્વારા ચૂકવણી કરશો. તમે સામાન્ય રીતે પુષ્ટિ અથવા રસીદ મેળવશો કે તમે રકમ જમા કરી છે, અને તમે ચોક્કસપણે તે દસ્તાવેજોને પકડી રાખવા માંગો છો.
બહાદુર નાણાંની લેવડદેવડ સુપર કટ અને ડ્રાય છે, પરંતુ સાવચેત રહેવું અને ખાતરી કરવી જરૂરી છે કે, તમે ખરીદનાર છો કે વેચનાર, તમામ પક્ષો કરારનું પાલન કરે છે. જ્યારે તમે આના જેવી મોટી રકમ સાથે વ્યવહાર કરો છો, ત્યારે તે મદદ કરે છે કે એજન્ટો અને લોન અધિકારીઓ સામાન્ય રીતે વચેટિયા તરીકે સામેલ થાય છે - તેઓ ખાતરી કરશે કે તેમના ગ્રાહકોને ફાડી નાંખવામાં ન આવે, અને જો કોઈ સમસ્યા હોય તો, તેઓ જ્યાં સુધી બધું હલ ન થાય ત્યાં સુધી વચ્ચે-વચ્ચે કામ કરશે.
જે દિવસે મેં મારા પ્રથમ સદ્ભાવના ડિપોઝિટ ચેક માટે રકમ ભરી તે ડરામણી હતી. શું હું તે પૈસા ફરી ક્યારેય જોઉં? જો તે ખોવાઈ જાય તો શું?
સદભાગ્યે, પ્રક્રિયા સરળ હતી - અને મેં મારા પૈસા ફરીથી જોયા, તે માત્ર ડાઉન પેમેન્ટ અને બંધ ખર્ચ તરફ મૂકવામાં આવ્યા હતા. ઘર ખરીદતી વખતે હજારો પગલાઓ પૈકીના એકમાં બહાનું નાણાં સબમિટ કરવું એ માત્ર એક છે. પરંતુ તે ખરીદનાર અને વેચનાર બંનેનું રક્ષણ કરવા માટે છે.
જો તે બધા સમય અને શક્તિ ખર્ચ્યા પછી, વેચનારે નક્કી કર્યું કે તેઓ હવે તેમનું ઘર વેચવા માંગતા નથી? જો તેમને મોટી ઓફર મળી હોય અને તેઓ તેમના વર્તમાન વ્યવહારમાંથી બહાર નીકળવા માંગતા હોય તો શું? મારા પતિ અને હું ઘર બંધ કર્યા પછી, અમને આનંદ થયો કે અમારી પાસે વધારાના રક્ષણના વધારાના સ્તર છે જે અમને આપવામાં આવ્યા છે. જો ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા ખરેખર ગેમ શો હતી, તો અમે (આખરે) જીતી ગયા.
અગિયાર અગિયારનો અર્થ શું છે?
