તેને બનાવો: ગીરો મેળવવા માટે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે બધું

જ્યાં સુધી તમારી પાસે પરી ગોડમધર અથવા ઠંડી અડધી મિલિયન આસપાસ ન હોય ત્યાં સુધી, જો તમે ઘર ખરીદવા માંગતા હોવ તો તમારે મોર્ટગેજની જરૂર પડશે. ગીરો માટે કેવી રીતે લાયકાત અને પસંદગી કરવી, અને સમગ્ર પ્રક્રિયામાં શું અપેક્ષા રાખવી તે અહીં છે.

વહેલી શરૂઆત કરો

ચાલો તેનો સામનો કરીએ: તમે ઇચ્છો તેટલા ખુલ્લા મકાનોમાં જઈ શકો છો, પરંતુ તમે ગીરો વગર એક ખરીદી શકશો નહીં. તેથી બોલને વહેલા રોલિંગ કરો અને તમે ઘરનો શિકાર શરૂ કરો તે પહેલાં પૂર્વ મંજૂરી મેળવો.

બિન-નફાકારકમાં હાઉસિંગ અને સમુદાય વિકાસના ડિરેક્ટર નિક બેઝર કહે છે કે, તમારા સપનાના ઘરની શોધ કરતા પહેલા મારી ભલામણ હંમેશા પૂર્વ મંજૂરી મેળવવાની રહેશે. ગાઇડવેલ ફાઇનાન્સિયલ સોલ્યુશન્સ . કોઈ પ્રોપર્ટી સાથે પ્રેમમાં પડવું ક્યારેય સારું નથી માત્ર તે જાણવા માટે કે તમે તે ચોક્કસ કિંમતના બિંદુએ તેના માટે લાયક નથી. બેઝર કહે છે કે પ્રતિષ્ઠિત ધિરાણ વ્યાવસાયિક સાથે પૂર્વ-મંજૂરી પ્રક્રિયામાં એક કે બે દિવસથી વધુ સમય લાગવો જોઈએ નહીં. પૂર્વ મંજૂરી સામાન્ય રીતે 90 દિવસ માટે માન્ય હોય છે, તે સમયે જો જરૂરી હોય તો તમે પ્રક્રિયાને પુનરાવર્તિત કરી શકો છો.

(નોંધ લો કે તમે ધિરાણકર્તા દ્વારા પણ પૂર્વ -લાયકાત મેળવી શકો છો. તમે આપેલી નાણાકીય માહિતી અને સોફ્ટ ક્રેડિટ ચેકના આધારે તમે શું પરવડી શકો છો તેનો આ એક છૂટો અંદાજ છે. પ્રિક્વોલિફિકેશન એક સરળ, ઝડપી પ્રક્રિયા છે, કારણ કે તમારે જરૂર નથી તમારી નાણાકીય બાબતોના દસ્તાવેજો સબમિટ કરો. પરંતુ તે જ કારણસર, તે પણ મોટા ભાગે અર્થહીન છે, અને તેનો અર્થ એ નથી કે તમને ધિરાણ માટે મંજૂરી આપવામાં આવી છે. તમે કેટલા મોટા ગીરો માટે લાયક ઠરશો તેનો અંદાજ કા simplyવાનો આ એક સારો માર્ગ છે.)

તમે તૈયાર છો?

પરંતુ તમે ગીરો માટે અરજી કરો તે પહેલાં, ખાતરી કરો કે તમને તમારી નાણાકીય ક્રિયા મળી છે: શ્રેષ્ઠ દરો માટે લાયક બનવા માટે તમે તમારા શ્રેષ્ઠ પગને આગળ વધારવા માંગો છો - અથવા બિલકુલ.

ના ભૂતપૂર્વ એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર ટોમ ગ્લેસન કહે છે કે તમે તમારી ક્રેડિટનું સંચાલન કેવી રીતે કરો છો તેના પર ધ્યાન આપો માસ હાઉસિંગ , મેસેચ્યુસેટ્સ માટે બિનનફાકારક હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ઓથોરિટી. જો તમે સ્ટોર ક્રેડિટ અથવા સ્ટુડન્ટ લોન અથવા કાર ક્રેડિટ પર ગુનેગાર છો, તો તમારે તે મુદ્દાઓનું ધ્યાન રાખવું પડશે. નહિંતર, તે કહે છે, તમે ફક્ત નકારવા જઇ રહ્યા છો.

મેર પ્રેસ્ટી, માલિક/દલાલ પ્રેસ્ટી ગ્રુપ જ્યારે તમે ગીરો માટે અરજી કરો છો ત્યારે બેંકો પણ કેટલાક રોકડ અનામત જોવા માંગે છે. ધિરાણકર્તાઓને એ જાણવું ગમે છે કે તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે નાણાં જ નથી, પણ ઘર ખરીદ્યા પછી જો તમે નોકરી ગુમાવો તો મોર્ટગેજ ચૂકવવા માટે પણ પૂરતા પૈસા છે. તેમને ત્રણથી છ મહિનાનો ખર્ચ જોવો ગમે છે. આ તમારા બચત ખાતામાં રોકડનો વિશાળ જથ્થો હોવો જરૂરી નથી - તેમાં નિવૃત્તિ ખાતામાં બેલેન્સ શામેલ હોઈ શકે છે જે તમને આશા છે કે તમારે સ્પર્શ કરવો પડશે નહીં, જેમ કે 401 (કે) અથવા આઈઆરએ.

દરમિયાન, જો તમારી ક્રેડિટ ઉત્તમ હોય અને તમે એક ટન દેવું ન લઈ રહ્યા હોવ તો તમે વધુ સારા ગીરો દરો માટે લાયક ઠરશો. સૌથી ઓછો દર મેળવવા માટે, ક્રેડિટ સ્કોર્સ 700 ના દાયકામાં હોવા જોઈએ, અને લેનારાનો દેવું-થી-આવકનો ગુણોત્તર આશરે 36%હોવો જોઈએ, બેઝર કહે છે. તેનો અર્થ એ કે તમારી કુલ માસિક દેવાની જવાબદારીઓ-જેમાં વિદ્યાર્થી લોન ચૂકવણી, કાર લોન, ક્રેડિટ કાર્ડ ન્યૂનતમ અને તમે જે મોર્ટગેજ મેળવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છો-તમારી ટેક્સ પહેલાની માસિક આવકના 36% કરતા વધારે ન હોવી જોઈએ.

જો કે, ઘણા ધિરાણકર્તાઓ પાસે મોર્ટગેજ ધિરાણ છે જે સ્કોર્સને 600 ની નીચી સપાટી સુધી પહોંચાડશે, બેઝર ઉમેરે છે, અને ફેની મે અને ફ્રેડી મેકે તાજેતરમાં 50%સુધીના દેવાના ગુણોત્તરને મંજૂરી આપવા માટે ફેરફારો કર્યા છે.

1111 નો આધ્યાત્મિક અર્થ શું છે?

સામાન્ય રીતે, તમારો ક્રેડિટ સ્કોર જેટલો ખરાબ છે, વ્યાજ દર higherંચો છે, બેઝર કહે છે - અને વ્યાજ દર જેટલો ,ંચો છે, મોર્ટગેજની ચુકવણી વધારે છે. આ અગત્યનું છે, કારણ કે તમારી માસિક ચુકવણીનું કદ તમે ખરીદી શકો છો તે ઘરના કદને મર્યાદિત કરી શકે છે. તે કહે છે કે તે સમુદાય નક્કી કરવામાં મદદ કરી શકે છે કે જ્યાં તમારું કુટુંબ રહેવા માટે પરવડી શકે.

જો તમને ઝડપી ક્રેડિટ-સ્કોર આંચકાની જરૂર હોય, તો ક્રેડિટ કાર્ડ બેલેન્સ ચૂકવવાનું છે સૌથી તાત્કાલિક ક્રેડિટ-બૂસ્ટર્સમાંનું એક આસપાસ. તે એટલા માટે છે કે તમારા ક્રેડિટ સ્કોરનો આશરે ત્રીજો ભાગ ક્રેડિટ ઉપયોગ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, અથવા તમારી ઉપલબ્ધ ક્રેડિટ મર્યાદાઓનો તમે કેટલો ઉપયોગ કર્યો છે. બેલેન્સ ચૂકવવાથી તમારા દેવા-થી-આવકનો ગુણોત્તર પણ સ્વીકાર્ય સ્તર સુધી પહોંચી શકે છે.

(છબી ક્રેડિટ: નાસોઝી કાકેમ્બો)

888 નંબરનો અર્થ શું છે?

શાહુકાર શોધો (અને પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનાર કાર્યક્રમો માટે જુઓ)

તમારી પડોશની બેંક અથવા ક્રેડિટ યુનિયનથી લઈને ઓનલાઈન બેન્કોથી નોનબેંક ધિરાણકર્તાઓ સુધી ઘણા પ્રકારના ગીરો ધિરાણકારો છે. જ્યારે તમારી પોતાની બેંક ગીરો ઓફર કરી શકે છે, અન્ય ધિરાણકર્તાઓમાં પણ દર અને શરતોની સરખામણી કરવાની ખાતરી કરો, કારણ કે ગ્રાહક બેન્કો સ્પર્ધાત્મક ન હોઈ શકે-ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ માટે. ખાસ કરીને, તમારા રાજ્ય દ્વારા સમર્થિત પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનાર કાર્યક્રમો તપાસો હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ઓથોરિટી અથવા સ્થાનિક ક્રેડિટ યુનિયનોમાં.

2016 માં બોસ્ટનમાં તેના પતિ સ્કોટ સાથે ટાઉનહાઉસ ખરીદનાર સારાહ કોરવાલ કહે છે કે, મેં ક્રેડિટ યુનિયન મારફતે ઓફર કરેલા પ્રથમ વખતના હોમબાયર પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કર્યો હતો. અને લોન અધિકારી મારફતે ધિરાણ વિકલ્પો. અંતે, ક્રેડિટ યુનિયનોએ ખરેખર મહાન દરો સાથે મજબૂત કાર્યક્રમો આપ્યા, તેથી અમે તેમાંથી એક સાથે ગયા.

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર માટે, પરંપરાગત 20% ડાઉન પેમેન્ટ સાથે આવવું ઘણીવાર સંઘર્ષ બની શકે છે: તમારી પાસે રોકડ કરવા માટે હાલના મકાન નથી, અને કદાચ તમે વિદ્યાર્થી લોન સામે લડવામાં અથવા ચૂકવવામાં ખૂબ વ્યસ્ત છો. $ 40,000 અથવા વધુ રોકડમાં બચાવવા માટે આકાશ-reંચા ભાડા. જો કે, તમે તમારી પરિસ્થિતિમાં લોકો માટે રચાયેલ સંખ્યાબંધ લોન કાર્યક્રમોનો લાભ લઈ શકો છો.

બેઝર કહે છે કે મોર્ટગેજ પ્રોડક્ટ્સ કે જેમાં 3% જેટલી ઓછી ચુકવણીનો સમાવેશ થાય છે તે હવે ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા સમુદાયો અને યુવાન પુખ્ત વયના લોકોને મકાન માલિકી પ્રાપ્ત કરવામાં મદદ કરવા માટે ઓફર કરવામાં આવી રહી છે. એફએચએ, વીએ અને ફેની મેના હોમરેડી મોર્ટગેજ જેવા ફેડરલ લોન કાર્યક્રમો મોટી ડાઉન પેમેન્ટ વગર મોર્ટગેજમાં તાળું મારવાનું સરળ બનાવે છે. ખરેખર, દ્વારા સમર્થિત લોન ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન (FHA) સાથે ખરીદદારો માટે ખુલ્લા છે 580 જેટલો ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર , જ્યારે વીએ લોન્સ સક્રિય ફરજ ધરાવતા લશ્કરી સભ્યો અને નિવૃત્ત સૈનિકોને કોઈ ડાઉન પેમેન્ટ વગરના ઘર માટે નાણાં આપવાની મંજૂરી આપો.

બેઝર તમારા વિસ્તારમાં ધિરાણકર્તાઓને તપાસવા કહે છે કે જે આ કાર્યક્રમો અથવા તેમના પોતાના પ્રથમ વખત ખરીદનાર કાર્યક્રમો આપે છે. રાજ્ય અને સ્થાનિક પ્રોત્સાહક કાર્યક્રમો વિશે પણ પૂછો જે તમારી ડાઉન પેમેન્ટ અથવા વ્યાજ દર ઘટાડી શકે છે. કેટલાક રાજ્યો અથવા શહેરો નિવાસીઓને વધુ ઉદાર પ્રથમ વખત ખરીદનાર લાભો આપે છે, જેમ કે ડાઉન પેમેન્ટ સહાય, જ્યાં સુધી તેઓ ચોક્કસ વર્ષો સુધી ઘરમાં રહે છે.

આ કાર્યક્રમો માટે લાયક બનવા માટે, તમારે સામાન્ય રીતે HUD- પ્રમાણિત બિનનફાકારક સંસ્થામાં પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર વર્ગ પૂર્ણ કરવાની જરૂર પડશે, વ્યક્તિગત રૂપે અથવા ઓનલાઇન. તાજેતરની મંદીમાંથી બહાર આવીને, લોન પ્રદાતાઓ સમજે છે કે ઓછી ડાઉન પેમેન્ટ ઓફર કરવાથી જોખમ સામેલ છે; તેમ છતાં, તેઓ ઘર માલિકી શિક્ષણને ડિફોલ્ટ માટે શક્તિશાળી નિવારક તરીકે જુએ છે, બેઝર કહે છે.

તે સાચું છે: ઉધાર લેનારાઓ કે જેઓ ઘર ખરીદવાનો વર્ગ લે છે તેમને બાદમાં ગીરોનો સામનો કરવો પડતો નથી. ગ્લેસન કહે છે કે, ગ્રાહક પોતાના માટે કરી શકે તે શ્રેષ્ઠ વસ્તુ છે. અને આ વર્ગોમાંથી પસાર થતાં, આપણે સમય જતાં જોયું છે, મોટો, મોટો તફાવત કરે છે.

પેપરવર્ક લણણી

એકવાર તમે મોર્ટગેજ (પૂર્વ મંજૂરી સહિત) માટે અરજી કરવા માટે તૈયાર થઈ જાઓ, પછી તમારે નાણાકીય કાગળની અધર્મી રકમ એકત્રિત કરવાની જરૂર પડશે. તમારી સંસ્થાકીય કુશળતા (અથવા તેના અભાવ) પર આધાર રાખીને, આ ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાનો સૌથી જટિલ ભાગ હોઈ શકે છે. લોન અરજી ભરવા ઉપરાંત, તમારે સામાન્ય રીતે શોધવા અને પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે:

• તમારા છેલ્લા બે ટેક્સ રિટર્ન અને W-2 ફોર્મ
• તાજેતરના પગાર સ્ટબ (અથવા આવકના અન્ય પુરાવા)
• વિદ્યાર્થી લોન, ઓટો લોન અને અન્ય દેવા પર બાકી રહેલી બેલેન્સ અને માસિક ચૂકવણી
• ક્રેડિટ કાર્ડ બેલેન્સ અને ન્યૂનતમ ચૂકવણી
• વર્તમાન બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ (ચેકિંગ અને બચત)
• ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એકાઉન્ટ બેલેન્સ (401k, IRA, વગેરે)
• રદ કરેલ ભાડા ચેક (વર્તમાન ભાડા ચુકવણીનો પુરાવો)

સ્થિર દર વિ એડજસ્ટેબલ દર ગીરો (ARM)

મોટાભાગની પ્રથમ વખતની હોમબાયર લોનમાં પ્રમાણભૂત, 30-વર્ષ, ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરો શામેલ છે. આ તે છે જ્યાં તમે 30 વર્ષ માટે ચોક્કસ વ્યાજ દર લ lockક કરો છો-તે સૌથી ઓછું જોખમનો વિકલ્પ છે કારણ કે તમારી માસિક ચુકવણી બદલાશે નહીં. જો કે, તે ત્યાં એકમાત્ર મોર્ટગેજ ઉત્પાદન નથી - તેનાથી દૂર.

એડજસ્ટેબલ રેટ ગીરો, બીજી બાજુ, તે જેવો લાગે છે તે જ છે - વ્યાજ દર બદલાઈ શકે છે. તમે આ જાહેરાત 5/1 અથવા 7/1 ARM તરીકે જોશો - તેનો અર્થ એ છે કે પ્રથમ પાંચ (અથવા સાત) વર્ષ માટે દર નક્કી કરવામાં આવે છે, અને પછી તે વર્ષમાં એકવાર બજારની સ્થિતિના આધારે બદલાઈ શકે છે.

એઆરએમ થોડું જોખમી છે, પરંતુ તેનો ફાયદો છે-એટલે કે, પ્રારંભિક દર નિશ્ચિત દર ગીરો કરતા ઓછો હશે. ઉદાહરણ તરીકે, ચાલો કહીએ કે 30 વર્ષ, નિશ્ચિત દર ગીરો 4%પર જાહેર કરવામાં આવે છે; એક જ શાહુકાર પર 5/1 ARM 3.5%થી શરૂ થઈ શકે છે. તેનો અર્થ પ્રથમ પાંચ વર્ષમાં નોંધપાત્ર બચત થઈ શકે છે, અને તમને મોટા ગીરો માટે ક્વોલિફાય કરવાની મંજૂરી આપે છે. પરંતુ આપેલ છે કે મહાન મંદીથી વ્યાજ દરો ઓલટાઇમ નીચલા સ્તરની આસપાસ મંડરાઇ રહ્યા છે, એવું માનવું વાજબી છે કે તમે વધુ ચૂકવશો-કદાચ થોડું વધારે-હવેથી છ વર્ષ પછી જો તમે તમારા ગીરો વેચતા નથી અથવા પુનર્ધિરાણ કરતા નથી પછી. તેથી જ મોટાભાગના પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનાર સંસાધનો તમને નિશ્ચિત દર ગીરો તરફ દોરી જશે (અથવા જરૂર પણ પડશે).

PMI વિશે

કારણ કે કોઈપણ શાહુકાર તમને ડાઉન પેમેન્ટ કરવા માંગે છે - પછી ભલે તે કાર માટે હોય કે ઘર માટે - તે છે કે, જ્યાં સુધી તમે લોનનો સારો હિસ્સો ચૂકવતા નથી, ત્યાં સુધી તેઓ મોટા ભાગના નાણાકીય જોખમને સહન કરે છે. 20% ડાઉન પેમેન્ટ એ સુનિશ્ચિત કરે છે કે, હાઉસિંગ માર્કેટ તૂટી પડે અને ઘરના મૂલ્યો 10% થી 15% સુધી ડૂબી જાય તો પણ, ધિરાણકર્તાએ તેમાં રોકાણ કરતા ઘરની કિંમત હજુ વધારે છે.

111 એન્જલ નંબર અર્થ

એટલા માટે, જો તમે 20% કે તેથી વધુ રકમ ન મૂકો, તો મોટા ભાગના ધિરાણકર્તાઓએ તમને ખાનગી મોર્ટગેજ વીમો અથવા PMI (જે ઉપરોક્ત દૃશ્યમાં શાહુકારનું રક્ષણ કરે છે, તમે નહીં) ખરીદવાની જરૂર પડશે.

લોન પ્રોગ્રામ પર આધાર રાખીને તમે PMI માટે ચૂકવણી કરવાની વિવિધ રીતો છે - કેટલાક તેને મોર્ટગેજમાં લપેટી દેશે જેથી તેને 30 વર્ષ સુધી થોડો વધારે વ્યાજ દરે ધિરાણ આપવામાં આવે, અને અન્ય સમયે તમે ફક્ત વધારાના $ 100 અથવા તેથી વધુ ચૂકવી શકો. તમારા ગીરો પર એક મહિનો (જ્યાં સુધી તમે ઘરમાં 20% થી 30% ઇક્વિટી સુધી ન પહોંચો). પરંતુ જો તમે તેને જોતા નથી, તો પણ તમે તેના માટે એક અથવા બીજી રીતે ચૂકવણી કરશો.

બેઝરનું કહેવું છે કે, ધિરાણ માટે લો ડાઉન પેમેન્ટ મોર્ટગેજ પ્રોડક્ટ્સનો ઉપયોગ કરનારા સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ કદાચ 'લેન્ડર પેઇડ મોર્ટગેજ ઇન્શ્યોરન્સ' વિકલ્પ પસંદ કરે તો તેઓ PMI ચૂકવશે અને/અથવા થોડો વધારે વ્યાજ દર મેળવશે. એવું કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે, પ્રથમ વખતના ઘરના ખરીદદારોને લાગે છે કે જ્યારે બધું કહેવામાં આવે છે અને કરવામાં આવે છે, ત્યારે મોર્ટગેજની ચુકવણી તેઓ હાલમાં ભાડામાં ચૂકવે છે તેના કરતા ઓછી હોય છે.

પોઈન્ટ વિશે

કદાચ તમે ગીરો પોઈન્ટ વિશે સાંભળ્યું હશે, તે કિસ્સામાં તમે કદાચ તમારી જાતને વિચાર્યું હશે કે, પોઈન્ટને કોઈ પણ વસ્તુ સાથે શું લેવાદેવા છે? વાજબી પ્રશ્ન! મૂળભૂત રીતે, તમે તમારા લાંબા ગાળાના વ્યાજ દરને ઘટાડવા માટે વધુ પૈસા અગાઉથી ચૂકવી શકો છો.

એક બિંદુ સામાન્ય રીતે ગીરોનો 1% છે. તેથી, ઉદાહરણ તરીકે, $ 200,000 મોર્ટગેજ પર, તમે તમારા વ્યાજ દરને લોનના જીવનકાળમાં 4% થી 3.5% સુધી ઘટાડવા માટે વધારાના $ 2,000 (એક બિંદુ) ચૂકવવા માટે સમર્થ હશો. તે વધારાનો બીટ 30 વર્ષ દરમિયાન વધશે - તમને હજારો ડોલર વ્યાજમાં બચત થશે અને દર મહિને તમારી ચુકવણી ઓછી થશે. જો તમારી પાસે રોકડ છે, તો તે ચોક્કસપણે તે મૂલ્યવાન હોઈ શકે છે-પરંતુ પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ ઘણી વખત રોકડ-પટ્ટાવાળા હોય છે.

પ્રેમમાં 222 નો અર્થ

બંધ ખર્ચ

રોકડની વાત કરીએ તો: ડાઉન પેમેન્ટ એકમાત્ર આગળના પૈસા નથી જે તમારે ગીરો મેળવવા માટે જરૂરી છે. ખાતરી કરો કે તમે બંધ ખર્ચમાં પરિબળ કરો છો, જે રાજ્ય દ્વારા બદલાય છે પરંતુ વલણ ધરાવે છે સરેરાશ $ 3,700 , અને ઉત્પત્તિ ફી (લોન લખવા માટે બેંકની ફી), સર્વેયર ફી, પોઈન્ટ, શીર્ષક વીમો, મૂલ્યાંકનકર્તા અને એટર્ની ફી અને અન્ય રેન્ડમ શુલ્કનો સમાવેશ કરી શકે છે. તમારા લોન અધિકારી તમને સમય પહેલા આ શુલ્કનો સદ્ભાવનાનો અંદાજ પૂરો પાડવા સક્ષમ હોવા જોઈએ. કેટલાક કિસ્સાઓમાં વેચનારને તમારો બંધ ખર્ચ ચૂકવવાનું શક્ય છે: મૂળભૂત રીતે, તેઓ ફી ચૂકવે છે, અને પછી ઘર માટે તમારાથી વધુ ચાર્જ લે છે, તેથી તમારા 30 વર્ષના ગીરો દરમિયાન પીડા ફેલાય છે.

તમારે બંધ કરવા માટે એક વર્ષના ઘરના માલિકોનો વીમો અને મિલકત વેરો પણ ચૂકવવાની જરૂર પડી શકે છે, જે એસ્ક્રો ખાતામાં જશે (મતલબ કે બેન્ક નાણાં ધરાવે છે અને તમારા વતી આખા વર્ષ દરમિયાન તે બીલ ચૂકવે છે).

તમને શું મંજૂર છે અને તમે શું આપી શકો તે બે અલગ અલગ સંખ્યા હોઈ શકે છે

છેલ્લે, યાદ રાખો કે ફક્ત એટલા માટે કે તમે $ 400,000 ગીરો માટે લાયક છો તેનો અર્થ એ નથી કે તમારે $ 400,000 નું ઘર ખરીદવું જોઈએ. તમારી લક્ષ્ય કિંમત શ્રેણી માસિક ચુકવણીની આસપાસ રાખો જે તમારા માટે આરામદાયક છે - અને, જો તમે તેના માટે લાયક છો તેના કરતા ઓછું હોય, તો યાદ રાખો કે જો તમને ખરેખર જરૂર હોય તો તમારી પાસે તે વધારાનો વિગલ રૂમ છે.

હું સામાન્ય રીતે પ્રથમ વખત ખરીદદારો માટે કહું છું, તમારી મર્યાદામાં તમે ગમે તેટલું goંચું જવાનો પ્રયાસ કરો, પરંતુ હજુ પણ માસિક આવાસ ચૂકવણી કરવામાં આરામદાયક લાગે છે, પ્રેસ્ટી કહે છે. પરંતુ યાદ રાખો કે તમારી ઘરની માલિકી માત્ર ગીરો ઉપરાંતના ખર્ચ સાથે આવે છે: વીમો, મિલકત કર, ઉપયોગિતાઓ અને જાળવણી તેમાં ઉમેરી શકે છે વર્ષે હજારો ડોલર .

બેઝર કહે છે કે જે ગ્રાહકો હંમેશા ભાડે આપતા હોય છે તેઓ માલિકીના ખર્ચથી વાકેફ હોતા નથી. તેમને સમજવાની જરૂર છે કે ગીરો માટે ધિરાણ માત્ર પ્રથમ પગલું છે. એકવાર તેઓ અંદર ગયા પછી, તેમની પાસે કર, વીમો અને જાળવણી ખર્ચ પણ હશે.

તે જ સમયે, પ્રેસ્ટી કહે છે, તેમાંથી કેટલાક પૈસા મોર્ટગેજ વ્યાજ કર કપાતના રૂપમાં તમારી પાસે પાછા આવશે. અને જો તમે એક યુવાન ખરીદદાર તરીકે આત્મવિશ્વાસ ધરાવો છો કે તમે આગામી કેટલાક વર્ષોમાં તમારી કારકિર્દીમાં આગળ વધશો, તો તમે તમારી જાતને ખેંચવામાં વધુ આરામદાયક લાગશો.

ફક્ત યાદ રાખો: ગીરો અવિરત છે, અને મકાન વેચવું એ લીઝ તોડવા જેવું નથી. તમે ખરીદી શકો છો તે ઘરની કિંમત વિશે તમારે વાસ્તવિક બનવું પડશે, ગ્લેસન કહે છે. કુટુંબમાં તમારા ઘરમાં વધારે પડતું વિસ્તૃત થવા અને તમે ગીરો ચૂકવણી કરી શકો છો કે નહીં તેની ખાતરી ન હોવાને કારણે પરિવારમાં કંઇપણ વધુ તણાવ પેદા કરતું નથી. તેથી તમારા બજેટની અંદર રહો અને ખરેખર તેને વળગી રહો.

જોન ગોરી

ફાળો આપનાર

હું ભૂતકાળના જીવનનો સંગીતકાર, પાર્ટ-ટાઇમ સ્ટે-એટ-હોમ પપ્પા, અને હાઉસ એન્ડ હેમરનો સ્થાપક છું, રિયલ એસ્ટેટ અને ઘર સુધારણા વિશેનો બ્લોગ. હું ઘરો, મુસાફરી અને અન્ય જીવન આવશ્યકતાઓ વિશે લખું છું.