જ્યારે તમે પહેલી વાર ઘર ખરીદનાર હોવ ત્યારે તમારા બજેટની બહાર સ્વપ્નદ્રષ્ટા ઘરોમાંથી પસાર થતાં મિનિટમાં ચક્કર આવતા હોય, ત્યારે તમારી ટૂંકી સૂચિમાં થોડું TLC ની જરૂર હોય તેવા ઘરને ઉમેરવાનું વિચારવું સ્વાભાવિક છે. આ જાણો, જોકે: ફિક્સર અપર કેટલાક ખાસ વિચારણાઓ સાથે આવે છે, ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે.
બે વર્ષ પહેલાં જ્યારે મેં અને મારા પતિએ ભૂસકો લેવાનું અને અમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવાનું નક્કી કર્યું, ત્યારે અમે ઉપરના ફિક્સર પર સ્થાયી થયા. જેમ કે ઘણી વખત આવી સૂચિઓ સાથે થાય છે, અમને બે મુખ્ય સાધકો દ્વારા ચૂસવામાં આવ્યા હતા: અમારા મનપસંદ સ્થાનિક બીચ અને ચાર્લ્સટન, દક્ષિણ કેરોલિનાના historicતિહાસિક ડાઉનટાઉન જિલ્લા વચ્ચે સ્થિત કેન્દ્રિય સ્થાન, અને પ્રાઇસ ટેગ - જે બાદમાં સરળતાથી દસ હતા બૂટ કરવા માટે વધુ ચોરસ ફૂટેજ સાથે, અમે આ વિસ્તારમાં જે કંઈપણ જોયું હતું તેના કરતા હજારો ડોલર ઓછા છે.
શું આપણને આપણા નિર્ણયનો અફસોસ છે? જરાય નહિ. હકીકતમાં, અમે એક પ્રકારનાં ફિક્સર ઉપલા પરીકથા બનવા માટે નસીબદાર છીએ કે અમે હાલમાં પેઇન્ટિંગની બહાર કોઈ મોટું રિનોવેશન કર્યા વિના અમે તેના માટે ચૂકવણી કરતાં 100,000 ડોલરથી વધુમાં અમારું ઘર વેચી રહ્યા છીએ (સંપૂર્ણ લોટા પેઇન્ટિન ').
પાછલા નિરીક્ષણમાં, જો કે, એવી ઘણી વસ્તુઓ છે જે આપણે ઈચ્છીએ છીએ કે આપણે ફિક્સર-અપરથી પગ ભીના કરતા પહેલા જાણીએ અથવા વધુ વિચાર કરીએ.
1. તમારું ઘર ખરીદવાનું બજેટ આગળ વધશે, પરંતુ તે પછી તમારું બજેટ હિટ થશે
જો તમને થોડી પરસેવો ઇક્વિટીમાં મૂકતા ડરતા નથી, તો ઉપરના ફિક્સર પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનારને તેમના પૈસા માટે વધુ ઘર ખરીદવાની અથવા નવા બાંધકામ સાથે અથવા ઓછી કિંમતના વિસ્તારમાં ઘર ખરીદવાની તક આપે છે. સમારકામ-સઘન ઘર. આ ચોક્કસપણે અમારી સાથે કેસ હતો. જ્યાં અન્ય સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ 60 ના દાયકામાં સીધા અમારા નમ્ર રસોડામાં અને ફળોથી ભરેલા વ wallpaperલપેપર માટે અગાઉના માલિકની સ્નેહની સ્પષ્ટ વિપુલતાની મજાક ઉડાવતા હતા, જો આપણે એટલાન્ટિકથી માત્ર માઇલ દૂર ઘર બનાવવું હોય તો તેને એક સ્વાગત વેપાર તરીકે જોયું. મહાસાગર.
પરંતુ - અને આ એક મોટું છે - નીચા મોર્ટગેજ ચુકવણીને સુરક્ષિત કરીને અમે અગાઉથી બચાવેલા નાણાં અનિવાર્યપણે હમણાં જ ઘરની મરામત અને પ્રોજેક્ટ્સ માટે દર મહિને ઘરમાં ફરતા થયા. અહીં રહેતા પહેલા અઠવાડિયામાં જ ગરમ પાણીના હીટરનું મૃત્યુ થયું. પાછળથી કેટલાક ઠંડા વરસાદ, અમે અનિચ્છાએ લોવે તરફ ખેંચ્યા હતા જેથી રિપ્લેસમેન્ટ માટે $ 500 ની કિંમત નીચે આવી જાય. જો તમારા ફિક્સર ઉપલા ભાગમાં પ્રથમ અપ્રિય સમસ્યા એક માળખાકીય સમસ્યા છે, તો તમારા બજેટને મોટી અસર થવાની અપેક્ષા રાખો.
888 નંબરનો અર્થ શું છે?
સાચવો તેને પિન કરો વધુ છબીઓ જુઓ (છબી ક્રેડિટ: ફોક્સ ફોટોગ્રાફી )
2. તમારે તમારી DIY સમજશક્તિ વધારવાની જરૂર પડશે
જ્યારે તમે ઉપલા ફિક્સર ખરીદો છો, ત્યારે તમે જાણો છો કે ઘર સુધારણા ક્ષિતિજ પર છે. નામ એક પ્રકારનું મૃત આપેલું છે, ખરું? ચાલો કહીએ કે જ્યારે તમે ઘરનું કદ બદલી રહ્યા હોવ ત્યારે તમે નોંધ્યું છે કે તમારે ફ્લોરિંગ બદલવાની જરૂર પડશે. કોઈ સમસ્યા નથી, તમે વિચારી શકો છો. મેં સ્થાનિક મોટા બોક્સ સ્ટોર પર સુપર-સસ્તા ફ્લોરિંગ જોયું છે. અહીં ઘસવું છે, તેમ છતાં: જો તમે તેને જાતે ઇન્સ્ટોલ કરો છો તો તે ફ્લોરિંગનો ખર્ચ માત્ર $ 1 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. જો તમે તેને સ્ટોર અથવા પ્રો દ્વારા ઇન્સ્ટોલ કર્યું હોય - જેની હું કેટલાક કિસ્સાઓમાં ખૂબ ભલામણ કરું છું - તે ખર્ચ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ $ 5, $ 6, $ 7 ડોલર સુધી વધી શકે છે. હવે એટલું ખર્ચ-અસરકારક નથી, અરે? જો તમે DIY ના ચાહક નથી અથવા ઘરના સમારકામથી તમારા હાથ ગંદા કરી રહ્યા છો, તો ઉપરના ફિક્સર તમારા વિચારો કરતા ઘણા ઓછા સસ્તું હોઈ શકે છે.
3. તમારે બે નિરીક્ષણો માટે ચૂકવણી કરવી પડી શકે છે (અને કદાચ કોઈપણ રીતે)
જ્યારે તમે ઉપલા ફિક્સર ખરીદો છો, ત્યારે જ્યારે ઘર નિરીક્ષક સમસ્યાઓની લોન્ડ્રી સૂચિ સાથે પાછા આવે ત્યારે આશ્ચર્યજનક નથી. જો તમે આ મુદ્દાઓ પર વેચનાર સાથે બિલકુલ વાટાઘાટ કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા હો, તો તમારે તમારા હોમ ઇન્સ્પેક્ટરને પાછા ફરવું જોઈએ જેથી ખાતરી કરી શકાય કે તમામ વિનંતી કરેલ સમારકામ ડિગ્રી પર નિર્દિષ્ટ કરવામાં આવ્યા છે. આ તમને છેલ્લી ઘડીના આશ્ચર્યથી પણ રક્ષણ આપે છે જે પ્રથમ નિરીક્ષણ પછીથી ઉભરાઈ શકે છે અથવા કદાચ કહેવત તિરાડોમાંથી સરકી ગયું છે. ઘણા ઘર નિરીક્ષકો આ સેવાને discountંડા રાહત દરે ઓફર કરે છે, અને તે મનની શાંતિ સાથે પોતાના માટે ચૂકવણી કરે છે.
4. સ્થાન બધું છે
હું જરૂરી નથી કહીશ કે અમે જાણતા હતા કે જ્યારે અમે અમારું ઘર ખરીદ્યું ત્યારે અમે વ્યૂહાત્મક રીતે આવી સ્માર્ટ ચાલ કરી રહ્યા છીએ. અમે હમણાં જ જાણતા હતા કે અમે આ વિસ્તારને ખરેખર ચાહતા હતા અને તેની સંભાવના જોઈ હતી. આખરે, તે અમારા માટે નસીબનું સંપૂર્ણ વાવાઝોડું હતું, કારણ કે અમારો પડોશી અમે સોદાની કિંમતે ખરીદ્યાના થોડા સમય પછી હિપ યુવાન પરિવારો માટે ટ્રેન્ડી નવા વિસ્તારમાં ગયા. અહીં વાર્તાનું નૈતિકતા એ છે કે તમારે હંમેશા બજારમાં તંદુરસ્ત વૃદ્ધિ ધરાવતા વિસ્તારમાં ઉપલા ફિક્સર ખરીદવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ. જો તમને પડોશમાં ઉપરના ફિક્સર ન મળી શકે જે પહેલાથી જ સ્થાપિત છે અને ખૂબ જ ઇચ્છિત છે, તો આગામી સંભવિત હોટ સ્પોટ શોધો. શું તે સારા શાળા જિલ્લામાં છે? જાહેર પરિવહન અને ઉદ્યાનોની નજીક? નજીકમાં કોઈ સ્થાનિક આકર્ષણો છે? જવાબો પર આધાર રાખીને, તમે નફાકારક સાહસ પર ઠોકર ખાઈ શકો છો અથવા પૈસાના ખાડામાં જઈ શકો છો.
5. એવી લોન છે જે તમને તમારા ફિક્સર ઉપલામાં પરિવર્તિત કરવામાં મદદ કરી શકે છે
તમે જાણો છો કે હું મારા પતિની ઇચ્છા કરું છું અને મેં અમારું ઘર ખરીદતા પહેલા શું જોયું હતું? નવીનીકરણ લોન. આ વિશિષ્ટ કાર્યક્રમોમાંના એક દ્વારા, અમે અમારા ફિક્સર ઉપલાની ખરીદી તેમજ એક જ ગીરો દ્વારા નવીનીકરણના ખર્ચને ધિરાણ આપી શક્યા હોત. જો આપણે આ માર્ગ પર ગયા હોત - અને, મારો વિશ્વાસ કરો, હું ઘણી વાર ઈચ્છું છું કે અમારી પાસે હોત - અમે સંભવત આમાં જોયું હોત મર્યાદિત 203 (કે) લોન પ્રોગ્રામ , જે સુધારા કરવા માટે અમારા ગીરો ઉપર અમને $ 35,000 સુધી આપ્યા હોત. પરિવર્તનનો તે સરસ નાનો ભાગ અમારા સમગ્ર ઘરમાં નવા ફ્લોરિંગના મારા સપનાને સાકાર કરશે.
જો તમે ઉપરના ફિક્સરને આંખ મારતા હોવ જેને વધુ વિસ્તૃત સમારકામની જરૂર હોય, તો પ્રમાણભૂત 203 (કે) લોન ટિકિટ હોઈ શકે છે. તે માળખાકીય ફેરફાર, પ્લમ્બિંગ રિપ્લેસમેન્ટ અને અન્ય મોટા પાયે પ્રોજેક્ટ્સ જેવા મુદ્દાઓને આવરી લે છે.
