તેને યોગ્ય સમય આપો: ભાડેથી ઘરની માલિકી સુધીનું સંક્રમણ આ પ્રમાણે છે (અને ખર્ચ)

તમારી દેવદૂતની સંખ્યા શોધો

ફર્સ્ટ-ટાઈમર તરીકે ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા વિશે ઘણું બધું મૂંઝવણભર્યું છે, અને હું ખરેખર શું કરી શકું છું (આ જેવા લેખ લખવા સિવાય) એકદમ વચન છે કે સચેત રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અને જાણકાર મોર્ટગેજ બ્રોકર તમારી લાઈફલાઈન હશે. તમે આશ્ચર્ય પામશો કે તમે તે મહિનામાં ગંભીરતાથી ચૂકવણી, એસ્ક્રો અને amણમુક્તિ વિશે કેટલું શીખો છો અથવા તે બંધ થવામાં લાગે છે. ચોક્કસપણે કોલેજ એકાઉન્ટિંગમાં તમે ધ્યાન આપ્યું તેના કરતાં વધુ, હું તમને એટલું જ કહીશ.



નંબર 111 નો અર્થ

મને મારા પતિ અને હું પહેલા યાદ છે ગયા ઉનાળામાં અમારા ઘર પર બંધ , ભાડૂતથી મકાનમાલિકમાં પરિવર્તનની પ્રક્રિયા વિશે મને સૌથી મોટો પ્રશ્ન હતો તે ચાલની લોજિસ્ટિક્સમાં સંપૂર્ણપણે લપેટાયો હતો. તેને બંધ થવામાં કેટલો સમય લાગે છે? અમે ક્યારે નોટિસ આપીએ છીએ કે અમે અમારી લીઝ ખાલી કરી રહ્યા છીએ? શું આપણે તે જ મહિનામાં ભાડું અને ગીરો ચૂકવીને અટવાઈ જઈશું? (શું આપણે તે પરવડી શકીએ?) તે ગૂંચવણમાં મૂકે છે, મને ખબર છે. તેથી અહીં કેટલીક વસ્તુઓ છે જે મદદ કરી શકે છે:



ઘર બંધ થવામાં લગભગ 30 થી 50 દિવસ લાગે છે.

જે ક્ષણે વેચનાર તમારી ઓફર સ્વીકારે છે, તમને લાગે છે કે તમે આખરે એક શ્વાસ બહાર કા canી શકો છો જે તમે જાણતા ન હતા કે તમે પકડી રહ્યા છો. ઘર (લગભગ) તમારું છે! ત્યાંથી, જોકે, તમારા હાથમાં ચાવીઓ મેળવવા માટે થોડો સમય લાગે છે-સામાન્ય રીતે 30-50 દિવસથી ગમે ત્યાં. એકવાર તમે કરાર હેઠળ જાઓ ત્યારે સમાપ્તિ અવધિ પર સંમત થાય છે, પરંતુ તે વિલંબિત થઈ શકે છે અને અણધાર્યા સંજોગોને કારણે સમયગાળો લંબાઈ શકે છે, જેમ કે નિષ્ફળ નિરીક્ષણ, મૂલ્યાંકન મુદ્દાઓ અથવા શીર્ષક સાથે સમસ્યા. તો ટૂંકા જવાબ છે: તે આધાર રાખે છે. પરંતુ એક સારા સમાચાર છે ...





મોર્ટગેજની ચૂકવણી બાકીની રકમમાં એકત્રિત કરવામાં આવે છે, અને તે ભાડૂત તરીકે તમારા માટે બધું સરળ બનાવે છે.

હમણાં, તમે તમારા એપાર્ટમેન્ટનું ભાડું આગામી મહિના માટે મહિનાની પ્રથમ તારીખે ચૂકવો છો - અથવા, પુનરાવર્તન કરવા માટે, જુલાઈ મહિના માટે તમે ત્યાં રહેવા માટે જે ભાડું ચૂકવો છો તે 1 લી જુલાઈએ અગાઉથી ચૂકવવાનું છે. મોર્ટગેજ ચૂકવણી બાકીના ભાગમાં એકત્રિત કરવામાં આવે છે, જો કે, તેનો અર્થ એ કે તમે જુલાઈ માટે ચૂકવેલ ગીરો ચુકવણી 1 લી ઓગસ્ટના રોજ એકત્રિત કરવામાં આવશે. હકીકતમાં, તમારી પ્રથમ ગીરો ચુકવણી સંપૂર્ણ મહિના સુધી બાકી રહેશે નહીં પછીછેલ્લા તમે બંધ કરો છો તે મહિનાનો દિવસ. ઉદાહરણ તરીકે, જુલાઈના મધ્યમાં બંધ થવાનો અર્થ છે કે પહેલી ચુકવણી 1 લી સપ્ટેમ્બરના રોજ થશે: તમે 1 લી સપ્ટેમ્બરના રોજ તમારા પ્રથમ પૂરા મહિનાના મોર્ટગેજ (ઓગસ્ટ માટે) ચૂકવો છો અને તમે જુલાઈના ઉત્તરાર્ધ માટે મોર્ગેજ વ્યાજ ચૂકવશો (થી મહિનાના અંત સુધી બંધ થવું) બંધ ટેબલ પર - તે તમારા બંધ ખર્ચમાં લપેટવામાં આવશે, જેનો કરાર હેઠળ તમે એક વખત તમારા શાહુકાર તમારા માટે અંદાજ કાશે.

અહીં એક સરળ કરાર-થી-બંધ સમયરેખાનું ઉદાહરણ છે:



24 જુલાઈ

તમારી ઓફર સ્વીકારવામાં આવી છે! તમે 45-દિવસના બંધ અવધિ પર સંમત થાઓ છો.

7 સપ્ટેમ્બર

તમે 45 દિવસ પછી સમયસર બંધ કરો ... અભિનંદન!
તમે 7 સપ્ટેમ્બર સુધી મહિનાના અંત સુધી બંધ થતાં 24 દિવસનું વ્યાજ ચૂકવશો. તેની કિંમત માટે, મારી આશરે $ 300,000 લોન પર કુલ માસિક વ્યાજ ( જે મેં અહીં વધુ વિગતવાર આવરી લીધું ) શરૂઆતમાં $ 930 ની આસપાસ હતો.

1 નવેમ્બર

તમે તમારી પ્રથમ ગીરો ચુકવણી ચૂકવો છો.



તો તમે જુઓ, ભલે તમે જુલાઈમાં તમારા સપનાના ઘરને તાળું મારી દીધું હોય, તમે નવેમ્બર સુધી માસિક ગીરો લેતા નથી.

તમારા લીઝના અંત સાથે તેને યોગ્ય રીતે કેવી રીતે સમય આપવો

આ અધિકારને સમય આપવા માટે કોઈ રહસ્ય નથી, ખાસ કરીને કારણ કે તમારી પરિસ્થિતિ માટે વિશિષ્ટ ઘણા ચલો છે. તમારી ચોક્કસ યોજના તમારા મકાનમાલિકને કેટલી નોટિસ આપવાની છે, તમારો બંધ સમયગાળો કેટલો સમય છે અને તમારા સમાપ્તિમાં વિલંબ થયો છે કે નહીં તેના પર નિર્ભર છે. તમારે ફક્ત કૂદકો મારવો પડશે અને શ્રેષ્ઠની આશા રાખવી પડશે પરંતુ સૌથી ખરાબ માટે તૈયાર રહેવું પડશે. સારા સમાચાર એ છે કે સંપૂર્ણ/અગાઉથી બાકી રકમ નાણાકીય ચિત્રને ગળી જવાનું સહેલું બનાવે છે.

444 નો આધ્યાત્મિક અર્થ શું છે

અહીં કેટલીક રીતો છે જે સંભવિત રીતે, તદ્દન કાલ્પનિક રીતે નીચે જઈ શકે છે. મેં આ દૃશ્યો પરથી પકડ્યા Reddit પર ખરેખર ઉપયોગી ટિપ્પણી રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ દ્વારા લખાયેલ:

30-દિવસની ભાડાની સૂચના અને સમયસર બંધ

આ દૃશ્યમાં અને પછીના કિસ્સામાં, તમારે તમારા એપાર્ટમેન્ટને ખાલી કરવા માટે નોટિસ આપવાની જરૂર નથી જ્યાં સુધી તમે બંધ ન કરો. તમે જોશો કે તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં 30 દિવસની નોટિસ અવધિ સાથે, તમારા સમાપ્તિ અવધિની શરતોથી કોઈ ફરક પડતો નથી.

  • સામાન્યની જેમ 1 એપ્રિલના રોજ ભાડું ચૂકવો.
  • 25 એપ્રિલના રોજ તમારું ઘર બંધ કરો. બંધ ટેબલ પર લગભગ 5 દિવસના પ્રી-પેઇડ વ્યાજ ચૂકવવામાં આવશે.
  • ભાડું ફરીથી 1 મેના રોજ આપવાનું છે. તમે તમારા ભાડાના ચેક સાથે 30 દિવસની નોટિસ મૂકો.
  • તમારી પ્રથમ ગીરો ચુકવણી 1 જૂન સુધી બાકી નથી, જે મે દરમિયાન ઉપાર્જિત વ્યાજ માટે છે.
  • દરમિયાન સમગ્ર મે મહિનામાં, તમે તમારી જૂની ભાડાની જગ્યા અને તમારા નવા ઘર બંને માટે Mayક્સેસ મેળવી શકો છો, મે મહિનામાં ડબલ હાઉસિંગ ખર્ચ ચૂકવ્યા વિના, એક સરસ, આરામદાયક, ઉતાવળ વગર, આરામથી ચાલવા માટે.
  • તમારી પાસે ડબલ હાઉસિંગ ખર્ચ સાથે ક્યારેય મહિનો નહોતો, અને તમારી પાસે ખસેડવા માટે સંપૂર્ણ મહિનો હતો.

30 દિવસની ભાડાની નોટિસ અને વિલંબિત સમાપ્તિ

વિલંબથી બંધ થવાથી રસ્તામાં મુશ્કેલી આવે છે, પરંતુ 30 દિવસની નોટિસ સાથે, તમે હજી પણ બંધ કર્યાના બીજા દિવસ સુધી નોટિસ ન આપવાની વૈભવી છે-કોઈપણ ડબલ હાઉસિંગ ખર્ચ ચૂકવ્યા વિના.

  • સામાન્યની જેમ 1 એપ્રિલના રોજ ભાડું ચૂકવો.
  • 23 એપ્રિલે જાણો કે બંધ થવામાં વિલંબ થયો છે.
  • સામાન્યની જેમ 1 મેના રોજ ભાડું ચૂકવો.
  • છેલ્લે 15 મેના રોજ બંધ. ક્લોઝિંગ ટેબલ પર 15 દિવસના પ્રીપેડ વ્યાજ છે (તમારા ઘરની બચત અને બંધ ખર્ચની રકમમાંથી, તમારા પગારના માસિક બિલની ડોલ નહીં).
  • 16 મેના રોજ 30 દિવસની નોટિસ આપો.
  • તમારું છેલ્લું ભાડું 1 જૂને ચૂકવો - કાં તો અડધા મહિના માટે (તમારી 15 મેની નોટિસના 30 દિવસ પછી અથવા તમારી લીઝની શરતોના આધારે આખો મહિનો).
  • સરસ આરામદાયક બિન-તણાવ 30 દિવસ સુધી ખસેડવા માટે, લગભગ 16 મેથી ઓછામાં ઓછી 16 જૂન જ્યાં તમને બંને સ્થળોની ક્સેસ છે.
  • તમારી પહેલી મોર્ટગેજ ચુકવણી 1 જુલાઇએ બાકી છે.
  • તમારી પાસે ડબલ હાઉસિંગ ખર્ચ સાથે ક્યારેય મહિનો નહોતો, અને તમારી પાસે ખસેડવા માટે સંપૂર્ણ મહિનો હતો.

જો તમારા એપાર્ટમેન્ટને 60-દિવસની નોટિસ અથવા વધુની જરૂર હોય, તો વસ્તુઓ સમય માટે થોડો જટિલ બની જાય છે. તે સંજોગોમાં, તમે સંતુલિત રમત રમી રહ્યા છો - અને પૈસા, સમય અથવા સુરક્ષામાંથી થોડોક છોડવો પડશે. તમારા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અથવા મોર્ટગેજ બ્રોકર તમને તમારા લીઝ અને બજેટને જોવા માટે મદદ કરવા તૈયાર છે અને તમારા સપનાનું ઘર શોધી કા beforeે તે પહેલાં જ બધું બરાબર કરો.

ટેરીન વિલિફોર્ડ

જીવનશૈલી નિર્દેશક

ટેરીન એટલાન્ટાની હોમબોડી છે. તે એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીમાં લાઇફસ્ટાઇલ ડિરેક્ટર તરીકે સફાઈ અને સારી રીતે જીવવા વિશે લખે છે. તેણીએ તમારા એપાર્ટમેન્ટને સારી રીતે ગતિશીલ ઇમેઇલ ન્યૂઝલેટરના જાદુ દ્વારા ડિકલ્ટર કરવામાં તમારી મદદ કરી હશે. અથવા કદાચ તમે તેને ઇન્સ્ટાગ્રામ પર ધ પિકલ ફેક્ટરી લોફ્ટથી જાણો છો.

ટેરીનને અનુસરો
શ્રેણી
ભલામણ
આ પણ જુઓ: