પૂર્વ-લાયક અને પૂર્વ-મંજૂર શબ્દો લગભગ સમાનાર્થી હોઈ શકે છે. પરંતુ જ્યારે ઘરની ધિરાણની વાત આવે છે, ત્યારે વાસ્તવમાં બંને વચ્ચે ઘણો મોટો તફાવત છે-અને લોન માટે પૂર્વ મંજૂરી મેળવવી એ વાસ્તવમાં તમને બંધ ટેબલની નજીક લાવે છે.
આ રીતે વિચારો: પૂર્વ-લાયકાત મેળવવી એ ગીરો માટે મંજૂર થવા તરફ બાળકના પગલા લેવા જેવું છે. તમે ધિરાણકર્તાને ક callલ કરો, તમારા ક્રેડિટ સ્કોરની સ્વ-જાણ કરો અને તમારી આવક વિશેની માહિતી રિલે કરો. બદલામાં, શાહુકાર તમને એક ખ્યાલ આપે છે કે તમે કેટલું પરવડી શકો છો.
સૌથી મૂળભૂત તફાવત એ છે કે પૂર્વ-લાયકાત સામાન્ય રીતે ખરીદદારની નાણાકીય પરિસ્થિતિ વિશે ઝડપી મૌખિક વાતચીત પર આધારિત હોય છે. તે ખરીદદારના પ્રામાણિક જવાબો જેટલું જ સારું છે, એન્ડ્રુ ફોર્ચ્યુન, ના માલિક અને બ્રોકર સમજાવે છે GreatColoradoHomes.com. પૂર્વ મંજૂરી સામાન્ય રીતે નાણાકીય દસ્તાવેજો પર આધારિત હોય છે જે ખરીદદારના જવાબોની પુષ્ટિ કરે છે. તે વધુ વિશ્વસનીય છે.
ઘણી વખત, પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ ભૂલથી માને છે કે પૂર્વ-લાયક અને પૂર્વ-મંજૂર હોવું તે જ એક છે, ફોર્ચ્યુન કહે છે.
હું હંમેશા ઘડિયાળ પર 1234 જોઉં છું
જો ધિરાણકર્તા પ્રથમ વખત ખરીદનારને કહે છે કે તેઓ પૂર્વ-લાયક છે, તો તેઓ કેટલીકવાર તેને નક્કર તરીકે લેશે 'હા, હું ઘર ખરીદી શકું છું!', ફોર્ચ્યુન કહે છે. જ્યારે ધિરાણકર્તા તેમના દેવા અને આવકના દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરે છે અને ખરીદદારને વાસ્તવમાં મંજૂરી આપવામાં આવતી નથી ત્યારે તે હૃદયદ્રાવક બની શકે છે.
તેથી, પૂર્વ-લાયક અને પૂર્વ-મંજૂર તબક્કાઓ વચ્ચે બરાબર શું થાય છે?
આ તે સમય છે જ્યારે તમે તમારા બધા જરૂરી દસ્તાવેજો ભેગા કરવાનું શરૂ કરો છો, ના માલિક બ્રેન્ડન મેકકે સમજાવે છે મેકે મોર્ટગેજ કંપની , બેથેસ્ડા, મેરીલેન્ડમાં ગીરો દલાલી. તમે પે સ્ટબ્સ, બેંક સ્ટેટમેન્ટ, ટેક્સ રિટર્ન અને ડબલ્યુ 2 જેવા દસ્તાવેજો આપ્યા પછી પૂર્વ મંજૂરી થાય છે, અને લોન અધિકારીએ દરેક બાબતનો સામનો કર્યો છે અને તમને લીલીઝંડી આપી છે.
711 એન્જલ નંબરનો અર્થ
પરંતુ, અગાઉથી ચેતવણી આપો: પૂર્વ-લાયક અને પૂર્વ-મંજૂર તબક્કાઓ વચ્ચે કેટલીક વસ્તુઓ ખોટી થઈ શકે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, એક ભૂલ જે લોકો પૂર્વ-લાયકાત દરમિયાન ઘણી વખત કરે છે તે તૃતીય-પક્ષ ક્રેડિટ રિપોર્ટ્સ પર આધાર રાખે છે (સત્તાવાર સિવાય, વર્ષમાં એકવાર મફત રિપોર્ટ તમે ત્રણ મુખ્ય બ્યુરોમાંથી એકમાંથી મેળવી શકો છો. annualcreditreport.com ), જે સ્કોર્સ વધારવા માટે જાણીતા છે, કહે છે પોલ વુડ , ન્યુ યોર્ક સિટીમાં લાયસન્સ પ્રાપ્ત રિયલ એસ્ટેટ વેચાણકર્તા.
ઘણી વખત ખરીદનાર મફત ક્રેડિટ રિપોર્ટ આપશે, અને સખત પૂછપરછ ઓછી થાય છે, વુડે નોંધ્યું છે. વુડનું કહેવું છે કે, ચૂકી ગયેલ ચુકવણી જેવી નકારાત્મક ટિપ્પણીઓનું વજન બેન્ક દ્વારા વધુ પડતું હોય છે જ્યારે તે ક્રેડિટ રિપોર્ટનો મોટો હિસ્સો ન હોઈ શકે.
બીજી રંગરૂટ ભૂલ? ફર્નિચર ખરીદવા માટે સ્ટોર ક્રેડિટ કાર્ડ ખોલવું અથવા નવી કાર ભાડે આપવી જ્યારે તમે એક સાથે હોમ ફાઇનાન્સિંગ માટે બજારમાં હોવ. આ ચાલ તમારી ક્રેડિટ અને તમારા આવક-થી-debtણ ગુણોત્તર સાથે જોડાઈ શકે છે.
ઘરની દુકાનની તૈયારી કરવાની વાત આવે ત્યારે ક્રેડિટને અસર કરી શકે તેવી કોઈપણ મોટી વસ્તુઓ ખરીદવી એ મોટી 'ના-ના' છે, એમ રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર કિમ હોવર્ડ કહે છે, જેમણે તેમના પતિ સાથે સ્થાપના કરી હતી હોવર્ડ હોમ્સ શિકાગો.
તમે પૂર્વ-લાયકાત મેળવો તે પહેલાં પણ, તમે તમારા નાણાકીય મકાનને ક્રમમાં મેળવી શકો છો.
હોવર્ડ કહે છે કે, તમારી ક્રેડિટનું મોનિટરિંગ શરૂ કરવા, તમારી ડાઉન પેમેન્ટ વિશે વાસ્તવિકતા મેળવવા અને પ્રક્રિયા સમજવા માટે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ સાથે વાત કરવા માટે એક વર્ષ પૂરું છે. આગળ વધો અને મોર્ટગેજ શાહુકાર સાથે પણ આથી દૂર જોડાઓ, જેથી તમે જાણી શકો કે શું અપેક્ષિત છે. ઉદાહરણ તરીકે, સમજવું કે તમારી કમિશન આધારિત નોકરી તમારી ખરીદી શક્તિને પગાર આધારિત નોકરી કરતાં અલગ રીતે અસર કરી શકે છે તે તમને ધિરાણ પ્રક્રિયાની યોજના બનાવવામાં મદદ કરશે, તે કહે છે.
હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલા, તમે તમારા ખુલ્લા ક્રેડિટ કાર્ડ પર બેલેન્સ ચૂકવવાનું શરૂ કરી શકો છો, ના સ્થાપક અને સીઇઓ રેન્ડલ યેટ્સ કહે છે ધ લેન્ડર્સ નેટવર્ક , mortનલાઇન ગીરો બજાર.
111 એક દેવદૂત સંખ્યા છે
યેટ્સ કહે છે કે તમે જે ઉપલબ્ધ ક્રેડિટનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છો તે તમારા એકંદર ક્રેડિટ સ્કોરનો 30 ટકા છે. તમારા બેલેન્સને તમારા કાર્ડની ક્રેડિટ લિમિટના 20 ટકાથી ઓછા રાખવાનો પ્રયાસ કરો.
ઉપરાંત, જ્યારે પૂર્વ-લાયકાત પ્રક્રિયા દરમિયાન ગીરો ધિરાણકર્તાઓ સાથે કામ કરવાની વાત આવે છે, ત્યારે પ્રામાણિકતા શ્રેષ્ઠ નીતિ છે. પીટર ગ્રેબેલ, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર વૈભવી ગીરો કોર્પોરેશન , કહે છે કે ધ્યેય તમારી લોનને શક્ય તેટલી સરળતાથી બંધ કરવાનો છે. તે કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત એ છે કે કોઈ પણ આશ્ચર્યને પપ અપ કરવાથી ટાળો. જો તમે ભરણપોષણ ચૂકવો છો, ટેક્સ પૂર્વાધિકાર ધરાવો છો, કુટુંબના સભ્ય પાસેથી આર્થિક ભેટ મેળવો છો અથવા તો, પાર્કિંગની બાકી ટિકિટ હોય તો પણ આગળ રહો.
3:33 વાગ્યે જાગવું
તે સમજવું પણ અગત્યનું છે કે પૂર્વ મંજૂરીની પ્રક્રિયા અને વીમાલેખકની સમીક્ષા પછી પણ હિચકી ભી થઈ શકે છે.
ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે તે દુર્લભ છે, જો તમે તમારી નોકરી ગુમાવો છો અથવા બંધ થવાના અઠવાડિયાને છોડી દો છો, તો તમારી મંજૂરી જોખમમાં મુકાઈ શકે છે, ગ્રેબેલ સમજાવે છે. ધિરાણકર્તાઓ હંમેશા રોજગારની અંતિમ ચકાસણી કરે છે જે સમાપ્તિ તરફ દોરી જાય છે.
ટેકવે, અહીં? તમે ઘર બંધ કરો તે પહેલાં ઘણા પગલાઓમાં પૂર્વ-લાયકાત માત્ર પ્રથમ છે.
