2008 માં, યુ.એસ. હાઉસિંગ માર્કેટ પહેલેથી જ ક્રેટર થઈ રહ્યું હતું કારણ કે મહાન મંદી પકડી હતી. રક્તસ્રાવ રોકવા પ્રયાસ કરવા માટે, કોંગ્રેસે એ પાસ કર્યું શ્રેણી પ્રથમ વખતના હોમબાયર ટેક્સ ક્રેડિટ્સ, દરેક છેલ્લા કરતા વધુ ઉદાર. પ્રથમ $ 7,500 ની ટેક્સ છૂટ આવી, જે 15 વર્ષ સુધી વ્યાજ વગર ચૂકવવી પડશે. 2009 ની શરૂઆતમાં, તે વધીને $ 8,000 થઈ ગયું હતું, અને તેને કોઈ વળતરની જરૂર નહોતી. અને મોટાભાગના 2010 માટે, કેટલાક પુનરાવર્તિત ઘર ખરીદનારાઓ પણ $ 6,500 સુધીની ટેક્સ ક્રેડિટ માટે પાત્ર હતા.
જ્યારે તે રસદાર હોમબાયર ટેક્સ ક્રેડિટ લાંબા સમયથી સમાપ્ત થઈ ગઈ છે કારણ કે અર્થતંત્ર અને હાઉસિંગ માર્કેટમાં ગરમી આવી છે, અંકલ સેમ હજી પણ તમને તમારા પ્રથમ ઘરમાં પ્રવેશવામાં મદદ કરવા માટે ઉત્સુક છે. અહીં કેટલાક અન્ય ટેક્સ બ્રેક્સ છે જે ઘર ખરીદનારા લાભ લઈ શકે છે.
ગીરો વ્યાજ કપાત
ચાલો મોટા ભાગના ઘર ખરીદનારાઓ માટે ઉપલબ્ધ સૌથી મોટા ટેક્સ બ્રેકથી શરૂ કરીએ: આપેલ વર્ષમાં તમે ચૂકવેલા મોર્ટગેજ વ્યાજને બાદ કરી શકો છો - અને એવું જ બને છે કે તમે તમારા ઘરની માલિકીના પ્રથમ કેટલાક વર્ષોમાં સૌથી વધુ વ્યાજ ચૂકવો છો.
બેંકો ખાતરી કરવા માગે છે કે તેમને તેમનું મોટાભાગનું વ્યાજ મળે છે, તેથી તેઓ મોર્ટગેજ લોન્ડ કરે છે તેથી શરૂઆતમાં વધુ વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે, એમ ન્યૂટન, માસના પ્રેસ્ટી ગ્રુપના માલિક અને દલાલ મેરી પ્રેસ્ટી કહે છે. તમારા ઘરમાં કિંમતી ઇક્વિટી, પરંતુ તે તમારા મોર્ટગેજના શરૂઆતના વર્ષોમાં તમારા ટેક્સ બિલને ઘટાડવામાં મદદ કરે છે.
ધારો કે તમે $ 300,000, 30 વર્ષના ગીરો 4.25% વ્યાજ દરે લો છો. તમારા પ્રથમ વર્ષમાં, તમારી ગીરો ચૂકવણી મોટે ભાગે વ્યાજ છે, અને તમારી પાસે તેમાંથી $ 12,650 કપાત કરવા પડશે. તેથી જો તમે લગભગ $ 75,000 કમાઓ છો, તો તે છેલ્લા 12 ભવ્ય અથવા તેથી વધુ છે 25% ટેક્સ બ્રેકેટમાં આવે છે - જેનો અર્થ છે કે તમે તમારા ટેક્સ બિલમાંથી આશરે $ 3,160 હજામત કરી છે.
સortર્ટ. આઈઆરએસ એવા લોકો માટે સ્ટાન્ડર્ડ ડિડક્શન ઓફર કરે છે જે આઈટમાઈઝ નથી કરતા: 2017 માં, સિંગલ ટેક્સપેયર્સ માટે $ 6,350 અથવા સંયુક્ત રીતે ફાઈલ કરેલા પરિણીત યુગલો માટે $ 12,700 છે. તેથી આઇટમિંગને યોગ્ય બનાવવા માટે તમારે તેના કરતા વધારે કપાત કરવાની જરૂર છે; જો ઉપરના ઉદાહરણમાં કરદાતાઓ લગ્ન કરે છે, તો તે ખૂબ જ ધોવાઇ જાય છે. (આ એક કારણ છે $ 77 બિલિયન સરકારની છૂટ મોટે ભાગે લાભ મધ્યમથી ઉચ્ચ આવક ધરાવતા અમેરિકનો , અને શા માટે વાત છે તેને બદલવું અથવા સ્ક્રેપ કરવું .)
જો કે, આના કેટલાક કરચોરી કર લાભો પણ છે. જ્યાં સુધી તમે સ્વ-રોજગાર ધરાવતા ન હોવ અથવા અન્યથા મુશ્કેલ કરની પરિસ્થિતિ ન હોય, તમે તમારા કર ભરતી વખતે હંમેશા પ્રમાણભૂત કપાત લીધી હશે. હવે જ્યારે તમે એક ઘર ધરાવો છો, અને તમે દર વર્ષે મોર્ગેજ વ્યાજમાં હજારો ડોલર લખી શકો છો, તે તમારા કપાતોને આગળ વધારવા માટે વધુ અર્થપૂર્ણ બની શકે છે. અને તે અન્ય ઘણી નાની કપાતો ખોલે છે જે કદાચ તમે પહેલાં પરેશાન ન કરી હોય, જેમ કે વિદ્યાર્થી લોન વ્યાજ, બાળ સંભાળ ખર્ચ, અથવા તમે ગુડવિલ અથવા સાલ્વેશન આર્મીને દાન કરેલી સામગ્રી.
બાઇબલમાં 1010 નો અર્થ શું છે?
ગીરો ક્રેડિટ પ્રમાણપત્ર
આ થોડો જાણીતો ટેક્સ બ્રેક મોટી વાત છે-જો તમે લાયકાત મેળવી શકો. મોર્ટગેજ ક્રેડિટ સર્ટિફિકેટ (MCCs) રાજ્ય અથવા સ્થાનિક સ્તરે જારી કરવામાં આવે છે, તેથી નિયમો નાટ્યાત્મક રીતે બદલાઈ શકે છે અને તે તમામ ક્ષેત્રોમાં ઉપલબ્ધ નથી. જો કે, કારણ કે ટેક્સ ક્રેડિટ સામાન્ય રીતે કપાત કરતાં પણ વધુ મૂલ્યવાન હોય છે-ફક્ત તમારી કરપાત્ર આવક ઘટાડવાને બદલે, ક્રેડિટ તમારા કરવેરા બિલમાં ડોલર માટે વાસ્તવિક ઘટાડો છે-તે તમારા રાજ્ય, શહેર અથવા કાઉન્ટી MCCs ઓફર કરે છે.
જ્યારે સ્પષ્ટીકરણો રાજ્ય પ્રમાણે અને શહેરમાં પણ અલગ અલગ હોય છે, એમસીસી મૂળભૂત રીતે તમે દર વર્ષે $ 2,000 સુધી ચૂકવેલ મોર્ટગેજ વ્યાજની ચોક્કસ ટકાવારી માટે ટેક્સ ક્રેડિટ મેળવવાની મંજૂરી આપે છે (દરો 20% થી 50% સુધી ).
ઓછી અને મધ્યમ આવક ધરાવતા ઘર ખરીદનારાઓ માટે અથવા જેમના ઘરો મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાતને યોગ્ય બનાવવા માટે પૂરતા ખર્ચ કરતા નથી તેમના માટે આ ખાસ કરીને મૂલ્યવાન ટેક્સ બ્રેક છે. ટેક્સાસમાં, ઉદાહરણ તરીકે, MCC તમને 40% દાવો કરવાની મંજૂરી આપે છે દર વર્ષે ટેક્સ ક્રેડિટ તરીકે તમારા ગીરો વ્યાજ, તે $ 2,000 કેપ સુધી. જો તમે $ 150,000 મોર્ટગેજ લીધું છે, તો તમે તમારા પ્રથમ વર્ષમાં આશરે $ 6,750 ચૂકવવાના છો - જો તમે પરિણીત હોવ તો, પ્રમાણભૂત કપાત પસાર કરવા અને આઇટમિંગ સાથે ચિંતા કરવા માટે પૂરતું નથી. પરંતુ એમસીસી સાથે, તમે ડોલર-ડોલર ટેક્સ ક્રેડિટમાં ચૂકવેલ 40% વ્યાજ, $ 2,000 કેપ સુધી પાછું મેળવશો. (બીજું શું છે, તમે હજુ પણ $ 2,000 ની મર્યાદાથી વધુ ચૂકવેલ વ્યાજ કપાત કરી શકો છો. )
લાયકાત મેળવવા માટે, તમારે સામાન્ય રીતે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર હોવું જોઈએ અને જ્યાં સુધી તમે તેને વેચો નહીં ત્યાં સુધી તમારા પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન તરીકે ઘરનો ઉપયોગ કરો; અન્ય પાત્રતા જરૂરિયાતોમાં આવક પર મર્યાદા અને ઘરની કિંમતનો સમાવેશ થાય છે. માં કેલિફોર્નિયા , ઉદાહરણ તરીકે, 2017 આવક મર્યાદા મરિન અને સાન ફ્રાન્સિસ્કો કાઉન્ટીમાં ત્રણ કે તેથી વધુના કુટુંબ માટે એક ડઝન કે તેથી વધુ કાઉન્ટીમાં 1- થી 2 વ્યક્તિના ઘર માટે $ 73,300 થી $ 154,057 સુધીની રેન્જ છે. તે ખર્ચાળ કાઉન્ટીઓમાં અને અન્ય, જેમ કે લોસ એન્જલસ અને સાન ડિએગોમાં, ઘરો $ 585,713 સુધી પાત્ર હતા, પરંતુ અન્ય ક્ષેત્રોમાં પાત્રતા $ 253,809 ની ટોચ પર હતી.
મિલકત કર
દ્વારા એક વિશ્લેષણ મુજબ, સરેરાશ અમેરિકન પરિવારે 2016 માં સ્થાનિક મિલકત કરમાં $ 3,296 ચૂકવ્યા હતા એટમ ડેટા સોલ્યુશન્સ , પરંતુ પ્રાઇસિયર મકાનો અથવા taxંચા ટેક્સ દર ધરાવતા સ્થળોએ તમારું બિલ નોંધપાત્ર રીતે વધારે હોઈ શકે છે; ન્યૂ જર્સીમાં સરેરાશ બિલ $ 8,549 હતી .
કૃતજ્તાપૂર્વક, તમે તમારી કરપાત્ર આવકમાંથી તે સ્થાનિક વસૂલાતને બાદ કરી શકો છો. તેથી જો તમે પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં $ 4,000 ની કપાત કરો અને તમારી કમાણી 25% ટેક્સ બ્રેકેટમાં ટોચ પર છે, તો તે તમારા ફેડરલ ટેક્સ બિલ પર $ 1,000 ની છૂટ છે.
સાચવો તેને પિન કરો વધુ છબીઓ જુઓ
પોઈન્ટ
પોઈન્ટ્સ-વધુ સારા લાંબા ગાળાના વ્યાજ દર માટે તમે તમારા શાહુકારને અગાઉથી ચૂકવણી કરી શકો છો-મૂળભૂત રીતે પ્રિપેઇડ વ્યાજ છે, અને તેથી તેઓ ગીરો વ્યાજની જેમ જ કપાતપાત્ર છે . એક પોઇન્ટ તમારા ગીરોનો 1% છે, તેથી તમારી કરપાત્ર આવકને દૂર કરવા માટે આ થોડા હજાર ડોલર હોઈ શકે છે. તમે તમારું ઘર ખરીદ્યું તે વર્ષમાં ચૂકવેલ પોઈન્ટની સંપૂર્ણ રકમ કાપી શકો છો; નહિંતર, તમારે ગીરો જીવન પર કપાત ફેલાવવી પડશે.
Energyર્જા સુધારાઓ
2016 ના અંત સુધી, તમારા ઘરની આસપાસ energyર્જા-કાર્યક્ષમ સુધારાઓ કરવા માટે કેટલાક ખૂબ જ આકર્ષક ફેડરલ ટેક્સ ક્રેડિટ્સ ઉપલબ્ધ હતા, જેમાં ઇન્સ્યુલેશન ઉમેરવાથી એનર્જી સ્ટાર-રેટેડ હીટિંગ સિસ્ટમ્સ અને ઉપકરણો સ્થાપિત કરવા માટે. અરે, તે બધા સમાપ્ત થઈ ગયા છે અને, વોશિંગ્ટનમાં હાલના નેતૃત્વ (જો તમે તેને ક callલ કરી શકો છો) આપવામાં આવે તો, તેઓ ગમે ત્યારે ટૂંક સમયમાં પુનરાગમન કરે તેવી શક્યતા નથી.
જો કે, ઘણા રાજ્યો હજુ પણ જૂની શાળા સ્થાપિત કરવા અથવા અત્યાધુનિક ઉર્જા સુધારણા માટે પોતાનો કર અને નાણાકીય પ્રોત્સાહન આપે છે. ઉદાહરણ તરીકે, મેસેચ્યુસેટ્સ 75% ટેબ પસંદ કરશે ઇન્સ્યુલેશન ઉમેરી રહ્યા છે ($ 2,000 સુધી) અને ઓફર છૂટ ઉચ્ચ કાર્યક્ષમતાવાળા ગેસ હીટિંગ સાધનો સાથે 30-વર્ષ-જૂના બોઇલર્સ અથવા ભઠ્ઠીઓને બદલવા માટે $ 3,000 સુધી.
દરમિયાન, એક ખૂબ મોટી, energyર્જા સંબંધિત ફેડરલ ટેક્સ ક્રેડિટ રહે છે: સૌર ઉર્જા સિસ્ટમો માટે 30% ક્રેડિટ. જો તમે રૂફટોપ સોલર ઇન્સ્ટોલેશન માટે $ 20,000 ચૂકવો છો, તો તમને કોઈપણ રાજ્ય પ્રોત્સાહનોની ટોચ પર $ 6,000 ટેક્સ છૂટ મળશે. આ ઉદાર કિકબેક, જેની ઉપરની કોઈ મર્યાદા નથી, તેને 2019 સુધી લંબાવવામાં આવી હતી, ત્યારબાદ તે નીચે તરફ ધસારો કરવાનું શરૂ કરે છે (2020 માં 26%, 2021 માં 22% અને પછી ઝીલચ). જેવી સાઇટ EnergySage.com સોલર એરેની કિંમત નક્કી કરવામાં અને સ્પર્ધાત્મક સ્થાપકોના અવતરણની તુલના કરવામાં તમારી મદદ કરી શકે છે.
દંડ મુક્ત IRA ઉપાડ
એવું નથી કે આવું કરવું એક ઉત્તમ વિચાર છે, પરંતુ જો તમારે ડાઉન પેમેન્ટ મની માટે તમારા IRA ને ટેપ કરવાની જરૂર હોય તો, સામાન્ય 10% વહેલી ઉપાડ ચૂકવ્યા વગર તમારા પ્રથમ ઘર તરફ મૂકવા માટે તમને તમારા જીવનમાં 10,000 ડોલર સુધી ઉપાડવાની છૂટ છે. દંડ (તમારે હજી પણ તેના પર આવકવેરો ચૂકવવો પડશે).
રોથ ઇરા સાથે , તમે હંમેશા કોઈપણ કારણોસર, કર- અને દંડ-મુક્ત માટે યોગદાન પાછી ખેંચી શકો છો, અને તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદવા માટે દંડ વગર $ 10,000 સુધીના રોકાણ લાભો પણ ઉપાડી શકો છો. દરેક કિસ્સામાં, પરિણીત ઘર ખરીદનારાઓ પ્રત્યેક $ 10,000 સુધી ઉપાડી શકે છે.
ટેક્સ ટિપ: ઘર સુધારણાનો ટ્રેક રાખો
છેલ્લે, આ બરાબર ટેક્સ બ્રેક નથી, પરંતુ લાઇનમાં સંભવિત કર દંડ ટાળવાની સલાહ છે. અંકલ સેમ તમને છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં ઓછામાં ઓછા બે વર્ષ રહ્યા હોય તેવા પ્રાથમિક નિવાસને વેચતી વખતે તમને નોંધપાત્ર છૂટ આપે છે, પરંતુ જો તે ઘર કોઈક રીતે $ 250,000 (અથવા પરિણીત યુગલો માટે $ 500,000) ની વધુ પ્રશંસા કરે છે, તો તમે મૂડી લાભ કર ચૂકવશો. નફો.
તે એક સારી સમસ્યા છે, પરંતુ તેમ છતાં: તમારા ઘરના સુધારણા ખર્ચ પર નજર રાખો, જેથી એક દિવસ, જ્યારે તમે તમારું ઘર વેચો છો, ત્યારે તમે તમારો નફો નક્કી કરતી વખતે તે ખર્ચને બેઝલાઇન ખરીદી કિંમતમાં ઉમેરી શકો છો.
જો તમે સિંગલ છો અને $ 500,000 માં કોન્ડો ખરીદ્યો છે, અને પાંચ વર્ષ પછી તેને $ 800,000 માં વેચ્યો છે, તો તમે તે $ 300,000 નફામાં મૂડી લાભ કર ચૂકવશો - સિવાય કે તમે સાબિત કરી શકો કે તમે $ 50,000 થી વધુ ઘર સુધારણા પર ખર્ચ્યા છે. તેથી તે હોમ ડેપોની રસીદો અને કોન્ટ્રાક્ટર બિલ રાખો.
કર કાયદા જટિલ છે અને ઘણી વખત બદલાય છે; IRS.gov તપાસો અથવા ટેક્સ પ્રોફેશનલની સલાહ લો.