તમે ઝિલો પર વધુ સમય વિતાવ્યો, બચાવ્યો અને વિતાવ્યો, તમે તમારી સિદ્ધિઓની સૂચિમાં મકાનમાલિકને ઉમેરવા માટે તૈયાર છો. હવે, તમારા માટે યોગ્ય ગીરો પસંદ કરવા માટે. જ્યારે ફિક્સ્ડ રેટ લોન કાર્યક્રમોની વાત આવે છે, ત્યારે ઘણા વિકલ્પો હોય છે-પાંચથી 50 વર્ષ સુધી. પરંતુ તે 30 વર્ષનો ગીરો છે જે દાયકાઓથી અમેરિકનોમાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય છે.
મુખ્ય દેવદૂત પ્રતીકો અને અર્થ
એલેક્સ ડેનિયલ , લોસ એન્જલસ સ્થિત મોર્ટગેજ શાહુકાર અને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકાર કહે છે કે, તેમના બાળપણમાં, ગીરો ટૂંકા ગાળાની જવાબદારી તરીકે હતા. હકીકતમાં, VA લોન 20 વર્ષની લોન તરીકે ઉદ્ભવી હતી, પરંતુ 30 વર્ષ સુધી લંબાવવામાં આવી હતી કારણ કે મૂળ લોનની મુદત ઘરની કિંમતો સસ્તું બનાવે છે.
30 વર્ષની મુદત વિકસિત થઈ કારણ કે લાંબા ગાળાની, ચૂકવણી ઓછી, કેસી ફ્લેમિંગ કહે છે, કેલિફોર્નિયા સ્થિત મોર્ટગેજ સલાહકાર C2 ફાઇનાન્સિયલ કોર્પોરેશન અને લેખક લોન માર્ગદર્શિકા: શ્રેષ્ઠ સંભવિત ગીરો કેવી રીતે મેળવવો. અને, ઘણા વર્ષો સુધી, 30 એ મહત્તમ મુદત હતી - અને તેથી સૌથી ઓછી ચુકવણી. છેવટે, 40 વર્ષની શરતો બજારમાં આવી, અને પછી ટૂંકા સમય માટે 50 વર્ષ પણ, પરંતુ ચુકવણીનો તફાવત એટલો નાનો હતો કે લગભગ કોઈએ 50 વર્ષ પસંદ કર્યું નથી.
40- અથવા 50 વર્ષની મુદતમાં સિદ્ધાંત ઓછો હોવા છતાં, શબ્દની લંબાઈ પર વ્યાજ ચૂકવણીમાં વધારો કરે છે. તેથી કારણ કે તે નીચા વ્યાજ અને નીચલા આચાર્યનું સારું મિશ્રણ હતું, 30 વર્ષની ગીરો જે આસપાસ અટવાઇ હતી.
ડેનિયલ કહે છે કે ત્રીસ વર્ષ લોકોએ કેટલો સમય કામ કર્યું તેનો વ્યાજબી અંદાજ હતો, તેથી ગીરો ચૂકવણી કરી શકાય છે. ઉધાર લેનારાઓ એક નિશ્ચિત દર અને ઓછી ચુકવણી લાંબા ગાળા સુધી ફેલાવી શકશે.
ડેનિયલના જણાવ્યા મુજબ, 30 વર્ષના ગીરો ઘણી વાર લાયક બનવા માટે સરળ હોય છે અને તેમના વિકલ્પો કરતાં વધુ સારી રીતે સમજી શકાય છે.
30 વર્ષના ગીરોનો સમગ્ર સમયગાળા માટે એક નિશ્ચિત દર છે, જે વ્યક્તિને 30 વર્ષ સુધી તેમની ચુકવણી શું હશે તે જાણવાની સુરક્ષા આપે છે. 30 વર્ષથી વધુની ચુકવણીને કારણે તે તમને 10- અથવા 15 વર્ષના ગીરો કરતાં ઓછી ચુકવણી પણ આપે છે. જો દરો વધી રહ્યા છે, તો તમે તમારો દર નિશ્ચિત કરવા માંગો છો, તેથી તે વધતો નથી.
જેસી ગોન્ઝાલેઝ, પ્રમુખ અને રેકોર્ડના દલાલ નોર્થ બે કેપિટલ , ઉમેરે છે કે 30 વર્ષનો ગીરો લોકપ્રિય છે કારણ કે તે સલામત શરત છે અને લોકો એડજસ્ટેબલ રેટ વધવાની તક સાથે જુગાર રમવા માંગતા નથી.
તેઓ કહે છે કે લોકો તેમના લાંબા ગાળાના લક્ષ્યો વિશે ખૂબ જ અનિશ્ચિત છે, પરંતુ તેઓ જાણતા નથી કે તેમને સંખ્યાબંધ વર્ષોમાં પુનર્ધિરાણ કરવું પડશે તે દબાણ ઇચ્છતા નથી. ભલે માત્ર 0.5 ટકા અમેરિકન પરિવારો નિયમિત માસિક ચૂકવણી દ્વારા 30 વર્ષના ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરો ચૂકવે છે, તે હજુ પણ લોકો જે માગે છે.
30 વર્ષના ગીરોનો બીજો ફાયદો, ગોન્ઝાલેઝ ઉમેરે છે કે, ભવિષ્યમાં પુન: ધિરાણ અંગે ચિંતા કરવાની જરૂર નથી જ્યારે મૂલ્યો નીચે હોઈ શકે અથવા દરો વધારે હોઈ શકે.
ગોન્ઝાલેઝ કહે છે કે તમને પૂર્વનિર્ધારિત સમયગાળામાં ચોક્કસ ચુકવણીની ખાતરી આપવામાં આવી છે અને તમે તમારી ભાવિ યોજનાઓ તેની આસપાસ સેટ કરી શકો છો.
પરંતુ દરેક વ્યક્તિ 30 વર્ષના ગીરોનો ચાહક નથી. બીજી બાજુ, ન્યુ જર્સી-આધારિત નવીનીકરણ, બાંધકામ અને રાષ્ટ્રીય ઉત્પાદનના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર જેફ ઓનોફ્રીઓ ગીરો શક્ય , કહે છે કે 30 વર્ષની મુદતનો મોટો ગેરલાભ એ છે કે તમે વ્યાજની રકમ ચૂકવશો-જે તે નોંધે છે કે, લોનના કદના આધારે કેટલાક સો હજાર ડોલર હોઈ શકે છે.
જો કે, તે ઉમેરે છે, રુચિ સામે લડવાની રીતો છે, જેમ કે બનાવવી બે અઠવાડિક ચૂકવણી અથવા વ્યાજ દરની ખરીદી અને વ્યાજની પૂર્વ ચૂકવણી. આ સંભવિત રૂપે હજારો ડોલરની બચત કરશે.
444 નો આધ્યાત્મિક અર્થ શું છે?
ગોન્ઝાલેઝ સંમત થાય છે, નોંધ્યું છે કે તમે સામાન્ય રીતે એડજસ્ટેબલ રેટની સરખામણીમાં 30 વર્ષના ફિક્સ્ડ રેટ ગીરો પર વધુ દર ચૂકવશો, અને તેથી વધુ વ્યાજ ચૂકવશો. અને, તે ઉમેરે છે, લોકોની પરિસ્થિતિ બદલાય છે, દેવું વધે છે અથવા તેમને અપસાઇઝ અથવા ડાઉનસાઇઝ કરવાની જરૂર પડી શકે છે, અને સામાન્ય રીતે તેઓ 30 વર્ષના નિયતમાંથી પુનર્ધિરાણ સમાપ્ત કરશે.
