જ્યારે તમે પ્રથમ વખત રહેણાંક સ્થાવર મિલકતની દુનિયામાં ડૂબી જાઓ છો, ત્યારે ત્યાં ઘણા બધા શબ્દો અને શબ્દસમૂહો જોડાયેલા છે જેનાથી તે તમારા માથાને સ્પિન કરી શકે છે. આવો જ એક શબ્દસમૂહ છે સ્ટાર્ટર હોમ. પણ ચિંતા કરશો નહીં. આનો અર્થ એ છે કે તે બરાબર લાગે છે - કોઈની પ્રથમ ઘર ખરીદી (બીજા ઘર ખરીદવાના હેતુ સાથે) અને ઘરના માલિક તરીકે તેમની શરૂઆત. જો કે, અમે ઘણા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ્સને આ મોટે ભાગે સરળ ખ્યાલને આગળ પણ સમજાવવા કહ્યું.
સ્ટાર્ટર હોમ તમારા અગાઉના ભાડાથી મોટું પગલું ન હોઈ શકે.
જો કે સ્ટાર્ટર હોમ વ્યક્તિ અથવા દંપતી માટે મોટું નાણાકીય પગલું હોઈ શકે છે, બજેટની મર્યાદાઓને કારણે માસિક ચુકવણી, કદ અને તેમના અગાઉના ભાડાના ઘરથી સ્થાનની દ્રષ્ટિએ તે ખૂબ પ્રસ્થાન ન હોઈ શકે. સ્ટાર્ટર હોમને એક તરીકે જોવામાં આવે છે જેમાં તમે ભાડાની મિલકતમાંથી સંક્રમણ કરશો. ગ્રેગ વ્લાડી, ન્યૂયોર્ક સિટીમાં ટ્રિપલમિન્ટ રિયલ એસ્ટેટના એજન્ટ , કહે છે. સામાન્ય રીતે, આ એવી વસ્તુ સાથે નજીકથી સંબંધિત છે જે ક્લાઈન્ટ અગાઉ ભાડે આપતો હતો.
તે સામાન્ય રીતે ઓછા વહન ખર્ચ ધરાવે છે.
વ્લાડી કહે છે કે ઘણા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો એક મિલકતને સ્ટાર્ટર હોમ તરીકે માર્કેટ કરશે કારણ કે તેમાં ઓછી છે વહન ખર્ચ , જે મિલકતની માલિકી સાથે સંકળાયેલા તમામ ખર્ચ છે, જેમ કે ગીરો, વીમો, મિલકત કર, ઉપયોગિતાઓ, જાળવણી ખર્ચ વગેરે.
તે તમારું સ્વપ્નનું ઘર ન હોઈ શકે, પરંતુ તમારે તેને લાંબા સમય સુધી રાખવાની જરૂર નથી.
કારણ કે સ્ટાર્ટર હોમ કોઈની પ્રથમ સ્થાવર મિલકતની ખરીદી છે, કેટલીકવાર તે સ્વપ્ન ઘરનો તેમનો વિચાર નથી કારણ કે તેમનું બજેટ મર્યાદિત છે. લુકાસ કેલેજસ, જે ટ્રિપલમિન્ટ એજન્ટ પણ છે.
જો કે, તેનો અર્થ એ નથી કે કોઈએ તેને કાયમ માટે પકડી રાખવું પડશે - અથવા ખૂબ નફો મેળવવાનું છોડી દો. કેલેજાસ કહે છે કે, આગામી દાયકામાં ઘણા નવા વિકાસની અપેક્ષા રાખતા વિસ્તારમાં સસ્તું ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કરવું એ એક મોટું રોકાણ હોઈ શકે છે - ભલે તમે ત્યાં માત્ર પાંચથી સાત વર્ષ જ રહેતા હોવ. ઉદાહરણ તરીકે, તેમના ક્લાયન્ટ્સમાંથી એકએ 2012 માં હાર્લેમમાં $ 330,000 માં કોન્ડો ખરીદ્યો હતો અને આ વર્ષે તેને $ 670,000 માં વેચ્યો હતો, જે 100% વળતરથી ઉપર છે. જ્યારે આ પદ્ધતિ માટે થોડો નસીબ જરૂરી છે, તે મોટા શહેરોમાં સરળ બની શકે છે જે જગ્યા માટે દબાવવામાં આવે છે, જેમ કે ન્યુ યોર્ક અને સાન ફ્રાન્સિસ્કો.
સ્ટાર્ટર હોમ પસંદ કરવું એ વ્યવહારુ અને ભાવનાત્મક નિર્ણય છે.
મને લાગે છે કે સ્ટાર્ટર હોમનો અર્થ ખરેખર ખરીદદારના ભાવિ આરામ અને લાંબા ગાળાના સુખમાં પ્રવેશ બિંદુ છે જેસિકા સ્વેર્સી, વોરબર્ગ રિયલ્ટી સાથેની એજન્ટ ન્યુ યોર્ક શહેર. તેણી માને છે કે તે માથું (એટલે કે, વ્યવહારિકતા અને તર્ક) અને હૃદય (એટલે કે, લાગણી અને વૃત્તિ) બંને સાથે લેવામાં આવેલો નિર્ણય છે.
ખરીદનારનું માથું તેમને કહે છે કે સ્ટાર્ટર હોમમાં વર્તમાન રોકાણ ભવિષ્ય માટે સંપત્તિ વધારવાનો માર્ગ છે. તેઓ સમજે છે કે, તેમના સ્ટાર્ટર હોમના પુનર્વેચાણ પર, નફો આગામી મોટા અને સારા ઘરમાં ફરીથી રોકાણ કરી શકાય છે, તે કહે છે.
દરમિયાન, હૃદયની તેની માંગણીઓ પણ છે: ભલે સ્ટાર્ટર એપાર્ટમેન્ટ તેમના લાંબા ગાળાના સપનાનું એપાર્ટમેન્ટ ન હોય, તેમ છતાં તેમને ત્યાં રહેવું પડશે અને ત્યાં જીવન જીવવું પડશે, સ્વેર્સી કહે છે. હૃદય ઇચ્છે છે કે સ્ટાર્ટર એપાર્ટમેન્ટ ઘરની જેમ લાગે.
ઉદાહરણ તરીકે, તે એક ક્લાઈન્ટને યાદ કરે છે જે બ્રુકલિનના વિલિયમ્સબર્ગમાં સ્ટાર્ટર એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માંગતો હતો. પરંતુ જેમ જેમ અમે શોધવાનું ચાલુ રાખ્યું તેમ, તેને પણ સમજાયું કે તે મહત્વનું છે કે તે જે જગ્યામાં રહેતો હતો તે ચાહતો હતો, પછી ભલે તે માત્ર ત્રણ વર્ષ ત્યાં જ રહેતો હોય. આખરે, તેણે એક અલગ મિલકત નક્કી કરી - તેના માથા અને તેના હૃદય બંનેનો ઉપયોગ કરીને. તેઓ આભારી હતા કે દિવસના અંતે તેમના રોકાણ અને તેમના ઘર પ્રત્યેના પ્રેમમાં નાણાકીય વૃદ્ધિની સંભાવના બંને હતી.
