માલિક હાઉસ વેચાણ ટિપ્સ દ્વારા વેચાણ માટે

એક સમજદાર વિક્રેતા તરીકે, તમે તમારા ઘરની કિંમત વધારવા માટે આગળનું યાર્ડ બનાવ્યું છે અને તમારા પડોશમાં કેટલા ઘરો વેચી રહ્યા છે તેના પર નજર રાખી રહ્યા છો. તમે તમારું સંશોધન કર્યું છે - હકીકતમાં, તમે જાણો છો કે તમારી મિલકતની સૂચિ બનાવવા માટે અઠવાડિયાનો કયો દિવસ શ્રેષ્ઠ છે. તો, શું તમારે સંપૂર્ણ રિયલ એસ્ટેટ સ્ટાર પર જવું જોઈએ અને તમારા ઘરને પણ જાતે વેચવાનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ? અથવા, તમારા સામાનને બોક્સીંગ કરવા અને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલને વેચાણ સંભાળવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું શ્રેષ્ઠ છે?

માલિક દ્વારા વેચાણ માટે (અથવા FSBO) 2016 માં ઘર વેચાણના 8% હિસ્સો ધરાવે છે, નવીનતમ અનુસાર આંકડા નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ તરફથી. વચેટિયાને કા cuttingી નાખવા અને જાતે જ તમારું ઘર વેચતા પહેલા તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે અહીં છે.

પ્રો: તમે રિયલ્ટર કમિશન ચૂકવતા નથી

ચાલો પ્રમાણિક બનીએ: તમારા ઘરના વેચાણ પર તમે કરી શકો તેટલી રોકડ કમાવી આ માર્ગ પર જવા માટે મુખ્ય પ્રેરક છે.

તમારા પોતાના પર ઘર વેચવાનો પ્રાથમિક ફાયદો રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટની ફી બચાવવાનો છે, એમ એમ લુકાસ મચાડો કહે છે, જેમને એમએલએસ (મલ્ટીપલ લિસ્ટિંગ સર્વિસ) અને ઘરના માલિકો દ્વારા પ્રમુખ તરીકે સૂચિબદ્ધ ઘરો ખરીદવાનો અનુભવ છે. હાઉસ હીરોઝ , એક રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પે firmી. તમારા બજારના આધારે, કમિશન 4-6%સુધીની છે, તે કહે છે.

એન્જલ નંબર 1111 નો અર્થ શું છે?

4-6% કમિશન રેન્જમાં લેયરિંગ કરીને, FSBO રૂટ પર જઈને તમે કેટલું બચાવી શકો છો તે બતાવવા માટે કેટલાક ઝડપી ગણિત ચલાવીએ.

$ 150,000 ના ઘર પર, કમિશન $ 6,000 થી $ 9,000 સુધીની હશે
$ 300,000 ના ઘર પર, કમિશન $ 12,000 થી $ 18,000 સુધીની હશે
$ 600,000 ના ઘર પર, કમિશન $ 24,000 થી $ 36,000 સુધીની હોઈ શકે છે

ચા-ચિંગ!

તમે કમિશન પર બચાવેલા કેટલાક નાણાં ઘર સુધારણા, સ્ટેજીંગ અને જાહેરાત પર ખર્ચ કરી શકાય છે, શેન લી, ડેટા વિશ્લેષક જણાવે છે રિયલ્ટીહોપ , રિયલ એસ્ટેટ સર્ચ એન્જિન.

1234 દેવદૂત સંખ્યા અર્થ

કોન: તે સમય અને કુશળતા લે છે - અને ઘણું બધુ

જો એફએસબીઓ એક સરળ પ્રક્રિયા હોત, તો વધુ લોકો આ રીતે તેમના ઘરો વેચી રહ્યા હોત.

શરૂઆત માટે, એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ તમારા પડોશી માટે સ્થાનિક બજારની પરિસ્થિતિઓનું સંશોધન કરશે જેમ કે તે તેમની, સારી, પૂર્ણ-સમયની નોકરી છે. જ્હોન બોડ્રોઝિકના સહ-સ્થાપક કહે છે કે આ તમારા ઘર, તેની પરિસ્થિતિઓ, સુવિધાઓ અને તમારા પડોશી માટે વર્તમાન સ્થાનિક બજારની પરિસ્થિતિઓને સમજીને તમારા ઘરની કિંમત કેવી રીતે નક્કી કરવી તે વિશે છે. હોમઝાડા , ડિજિટલ હોમ મેનેજમેન્ટ સાઇટ.

રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ તમારા ઘરના માર્કેટિંગમાં પણ માસ્ટર છે, જેનો અર્થ છે કે તેને ઓનલાઇન, સોશિયલ મીડિયા અને બ્રોશરમાં સૂચિબદ્ધ કરવું; Google માટે સૂચિને પ્ટિમાઇઝ કરવું; બોડ્રોઝિક કહે છે કે ઘરને ખરીદદારો માટે આકર્ષક બનાવવા અને તેની ગુણવત્તા દર્શાવવા માટે ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા ફોટા છે તેની ખાતરી કરવી. અલબત્ત, ત્યાં ખુલ્લા મકાનોનું શેડ્યૂલિંગ છે અને પ્રદર્શન માટે એપોઇન્ટમેન્ટ પણ સેટ કરી રહ્યા છે.

છેલ્લે, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ કોન્ટ્રાક્ટ અને ક્લોઝિંગમાં કુશળ છે, અને સોદો શું મારી શકે છે તે જાણીને, બોડ્રોઝિક કહે છે. તે બંધ સ્નેગ્સમાં સમસ્યાઓ છે જે નિરીક્ષણ, શીર્ષક અને વીમા મુદ્દાઓ અને હોમ લોન જેમાંથી પસાર થાય છે.

ઉપરાંત, ઘરના માલિકો આશા અને સમયનું રોકાણ એવા વ્યક્તિમાં કરી શકે છે જેની પાસે તેમની મિલકત ખરીદવાની લાયકાત નથી સુસાન બોઝિનોવિક , મિચિગનના નોર્થવિલેમાં સેન્ચ્યુરી 21 ટાઉન અને કન્ટ્રી ધરાવતું રિયલ્ટર.

તેણી કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોથી વિપરીત, વિક્રેતાઓ અલગ પાડવામાં અસમર્થ છે કે કયો ખરીદદાર લાયક ખરીદદાર છે અને કયો જોનાર છે.

પ્રો: તમે તરત જ તમારા ઘરની સૂચિ બનાવી શકો છો

જો તમારી પાસે ગરમ મિલકત છે, તો તમે તેને તમારા પોતાના પર ઝડપથી વેચી શકશો. મચાડો કહે છે કે રિયલ્ટર સાથે ઘર વેચતા પહેલા કેટલાક પગલાં લેવા જરૂરી છે. એજન્ટોની મુલાકાત લેવી, લિસ્ટિંગ કરારની વાટાઘાટ કરવી અને તેનો અમલ કરવો, અને માર્કેટિંગ યોજના વિકસાવવી - આ બધું તમે વેચાણ શરૂ કરો તે પહેલાં. જ્યારે તમે એફએસબીઓ વેચો છો, ત્યારે તમે પીછો કરી શકો છો અને ઓફરોનું મૂલ્યાંકન શરૂ કરી શકો છો.

555 નો અર્થ

ભૂતકાળમાં, મચાડો જણાવે છે કે, રિયલ્ટર સાથે વેચવાનો મોટો ફાયદો એમએલએસ અને સ્થાનિક હાઉસિંગ ડેટાની ક્સેસ હતી. હવે, વેચાણકર્તાઓ સ્થાનિક વેચાણ ડેટા ઓનલાઇન સંશોધન કરી શકે છે અને ચોક્કસ વેબસાઇટ્સ પર તેમના ઘરની મફત યાદી આપી શકે છે. મચાડો કહે છે કે થોડા સો રૂપિયા માટે, તમે MLS પર તમારા ઘરની ફ્લેટ-ફીની યાદી પણ આપી શકો છો.

જ્યારે તમે તમારું ઘર બતાવવા માંગતા હો ત્યારે તમારી પાસે લવચીકતા પણ હશે અને તમે પડોશના પ્રશ્નોના કુશળતાપૂર્વક જવાબ આપી શકો છો.

411 એન્જલ નંબર પ્રેમ

કોન: તમારો ખરીદનાર પૂલ વધુ મર્યાદિત હશે

બીજી ખામી એ છે કે ખરીદદારો ઘણીવાર માલિક સાથે વ્યવહાર કરવા માંગતા નથી, પછી ભલે તે ભાવો પર વાટાઘાટ કરે અથવા માલિક જો તેઓ ઘર જોઈ રહ્યા હોય ત્યારે તેની આસપાસ હોય, બોઝિનોવિક કહે છે.

ઉપરાંત, વેચાણનું કમિશન સામાન્ય રીતે ખરીદદાર અને વેચનારના એજન્ટો વચ્ચે વહેંચાય છે. મોટાભાગના ઘર ખરીદનારાઓ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો સાથે કામ કરતા હોવાથી, તે એજન્ટો માટે કોઈ કમિશન વગરનું ઘર બતાવવા માટે કોઈ પ્રોત્સાહન નથી. શક્ય છે કે એફએસબીઓ વેચનારને ખરીદદારના એજન્ટને કમિશન આપવાની જરૂર પડી શકે જે તેમને ઘર બતાવે.

અંતિમ વિચારણા

નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ સર્વે કરેલ FSBO વિક્રેતાઓએ તેઓને અઘરા કાર્યો માટે શું મળ્યું તે વિશે. અહીં કેટલાક ટોચના પડકારો છે જે તેઓએ ઓળખી કા્યા છે, તેથી તમે જાણો છો કે તમે તમારી જાતને શું કરી રહ્યા છો.