તમારે આ મુશ્કેલ ભાડા પ્રેક્ટિસને સમજવાની જરૂર છે - અથવા તે તમને ખર્ચ કરી શકે છે

અમે બધાએ જાહેરાતો જોઈ છે: અમારા બિલ્ડિંગમાં એકમ ભાડે આપો અને તમને અદભૂત સામાન્ય વિસ્તારોમાં પ્રવેશ મળશે! ડોગ સ્પા! બાઇક સ્ટોરેજ!

રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ અને મકાનમાલિકો જ્યાં સુધી તમે લીઝ પર હસ્તાક્ષર કરો તેની ખાતરી કરવા માટે ગાય ઘરે ન આવે ત્યાં સુધી મફતમાં ટssસ કરશે. જો કે, સંભવિત ભાડૂતોને તેમના ભાડામાં ગંભીર ખાડો દેખાય તેટલું કંઈ આકર્ષિત કરતું નથી. પરંતુ દેખાય છે અહીં કી શબ્દ છે. ચોખ્ખા અસરકારક ભાડા તરીકે ઓળખાતા માર્કેટિંગ સાધનનો ઉપયોગ કરીને, મકાનમાલિકો અને રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ એક વખતની છૂટ આપીને સંભવિત ભાડૂતોને ભ્રામક રીતે ઓછા ભાડાથી લલચાવવાનો પ્રયાસ કરે છે-સામાન્ય રીતે, તમારા લીઝ પર હસ્તાક્ષર કરવાના બદલામાં એક કે બે મહિનાનું મફત ભાડું.

પૈસા બચાવવાનું રહસ્ય આ ભૂતપૂર્વ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ દ્વારા શપથ લે છે

રિયલ એસ્ટેટ એટર્ની કહે છે કે ફોર્મ્યુલા પ્રમાણમાં સરળ છે ફેલિસિયા બી. વોટસન . મુશ્કેલી એ છે કે ભાડૂતને એક (અથવા વધુ) મહિનાનું ભાડું ચૂકવવાનું ટાળવું પડે છે, જો કે તેઓ અન્ય તમામ મહિનાઓ theંચી રકમ પર ચૂકવે છે. ભાડૂતને કુલ ભાડાની ચુકવણી માટે બજેટની જરૂર છે.

નેટ અસરકારક ભાડાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી

નેટ ઈફેક્ટિવ રેન્ટ માટે અહીં સરળ ફોર્મ્યુલા છે: ભાડાની વાર્ષિક કિંમત એ છૂટછાટોને લીઝના મહિનાઓની સંખ્યા દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવે છે.

તે તેના કરતાં વધુ મૂંઝવણભર્યું લાગે છે. આ તપાસો…

સામાન્ય માસિક ભાડું: $ 2,400

મકાનમાલિક છૂટ: 1 મહિનો મફત

12 મહિનાની લીઝ પર ચૂકવેલ ભાડું:
$ 2,400 x 11 મહિના = $ 26,400

ચોખ્ખું અસરકારક ભાડું:
$ 26,400 ÷ 12 મહિના = $ 2,200

વસ્તુ એ છે કે, મકાનમાલિક આ ($ 2,400) એપાર્ટમેન્ટને $ 2,200 એપાર્ટમેન્ટ તરીકે જાહેર કરી શકે છે - તે ચોખ્ખું અસરકારક ભાડું છે.

તેથી જ્યારે $ 2,200 ની જાહેરાત કરેલી નીચી કિંમત આકર્ષક લાગે અને તમારા બજેટમાં સરસ રીતે ફિટ થઈ શકે, ત્યારે તમારે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે તમારું એક મહિનાનું મફત ભાડું સમાપ્ત થયા પછી, તમે બીજા બધા મહિનાઓ ઉચ્ચ નંબર પર ચૂકવવા અટકી ગયા છો.

નો-ફી એપાર્ટમેન્ટ્સ વિશે દરેક વ્યક્તિ શું ખોટું કરે છે

કેટલાક મકાનમાલિક તમારા ચોખ્ખા અસરકારક ભાડાને દર મહિને ભાડે આપી શકે છે - તેથી તમે આવશ્યકપણે તમારા મફત મહિનાના ભાડાને સમગ્ર લીઝમાં ફેલાવી રહ્યા છો - પરંતુ કોઈ પણ સંજોગોમાં, એક ગંભીર મુશ્કેલી છે:

લીઝ રિન્યુઅલ સમયે સાવચેત રહો

મકાન માલિકો દર વર્ષે ભાડું વધારવા માટે જાણીતા છે. ભાડૂત તરીકે, તમારે જાણવાની જરૂર છે કે જ્યારે તમારી લીઝ નવીકરણ માટે આવે છે, ત્યારે નવી ભાડા વધારાની રકમ સંપૂર્ણ કુલ લીઝ પર આધારિત હશે, નથી ચોખ્ખી અસરકારક રકમ. તેથી જો ચોખ્ખું અસરકારક ભાડું તમારા બજેટ માટે ખેંચાણ હતું, તો તમે કદાચ તમારા ભાડાપટ્ટા કરતાં લાંબા સમય સુધી રહેવાની યોજના ન બનાવી શકો.

યુનિટ અને તેની આસપાસના વિસ્તારની ઇચ્છનીયતા હંમેશા અસર કરશે કે પ્રાઇસ ટેગ કેટલો ંચો જાય છે. પરંતુ સંભવિત ભાડૂત તરીકે ધ્યાનમાં રાખવાનો એક સુવર્ણ નિયમ છે: જ્યાં સુધી તમે માત્ર એક વર્ષ પછી બહાર જવાની યોજના ન કરો ત્યાં સુધી, તે ઓછી ખર્ચાળ કુલ લીઝ છે જે તમારા વletલેટને સૌથી વધુ લાભ આપે છે.

દેવદૂત નંબર 555 નો અર્થ શું છે?

મૂળરૂપે 11.28.2017 પ્રકાશિત પોસ્ટમાંથી ફરીથી સંપાદિત-LS

મેગન જોહ્ન્સન

ફાળો આપનાર

મેગન જોહ્ન્સન બોસ્ટનમાં રિપોર્ટર છે. તેણીએ તેની શરૂઆત બોસ્ટન હેરાલ્ડ ખાતે કરી હતી, જ્યાં ટિપ્પણીકારો મીગન જ્હોન્સન જેવા મીઠા સંદેશો છોડી દેશે તે માત્ર ભયાનક છે. હવે, તે પીપલ મેગેઝિન, ટ્રુલિયા અને આર્કિટેક્ચરલ ડાયજેસ્ટ જેવા પ્રકાશનોમાં ફાળો આપે છે.