જો તમે ઘર ખરીદવા અને વેચવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતા ટીવી શોનો સતત પ્રવાહ જુઓ છો, તો તમે કદાચ પ્રક્રિયા વિશે ઘણું શીખ્યા છો. (અને આશા છે કે, એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીની કેટલીક ઘર ખરીદવાની સલાહએ તમારા જ્ knowledgeાનને વધુ વિસ્તૃત કર્યું છે.) પરિણામે, તમે વિચારી શકો છો કે તમારું ઘર વેચતી વખતે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટનો ઉપયોગ કરવાનું છોડી દેવા માટે તમારી પાસે પૂરતી નક્કર બાબતો છે.
આ સમજી શકાય તેવું છે, ખાસ કરીને જ્યારે તમે એજન્ટના કમિશન પર તમે કેટલું બચાવી શકો તે વિશે વિચારો. ઉપરાંત, જો તમે વહાણના કેપ્ટન હોત, તો પ્રક્રિયા દરમિયાન તમે દરેક નિર્ણયનો હવાલો ધરાવો છો. પરંતુ કેટલાક હોમબાયર એજ્યુકેશન કોર્સ તમને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સનો વર્ષોનો અનુભવ આપી શકતા નથી. તમે લગામ લો અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ વગર તમારું ઘર વેચવાનું નક્કી કરો તે પહેલાં તમારે જાણવાની પ્રથમ વસ્તુ અહીં છે.
પ્રેમમાં 222 નો અર્થ
તમે જેટલું વિચારો છો તેટલું નાણાં બચાવતા નથી.
રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટની ભરતી સામાન્ય રીતે તમને ઘરની વેચાણ કિંમતના લગભગ છ ટકા ખર્ચ થશે. $ 350,000 ના ઘર માટે, તે $ 21,000 છે. તમારા ખર્ચમાંથી તે નંબરને હજામત કરવી ખૂબ સરસ રહેશે, ખરું?
તમારું પોતાનું ઘર વેચીને કમિશન પર હજારો ડોલર બચાવવાનો વિચાર લલચાવી શકે છે, અને કેટલાક માટે તે અર્થપૂર્ણ પણ હોઈ શકે છે, પરંતુ મોટાભાગના મકાનમાલિકો માટે પોતાનું ઘર વેચીને વધુ પૈસા ખિસ્સામાં લેવાની ઇચ્છા કદાચ તેમને ખર્ચ થશે , સમજાવે છે જો એન Bauer , સ્કોટ્સડેલ, એરિઝોનામાં કોલ્ડવેલ બેન્કર રેસિડેન્શિયલ બ્રોકરેજમાં રિયલ્ટર.
કદાચ તમે વિચારી રહ્યા છો, અલબત્ત એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ એવું કહેશે . પરંતુ તેના બેકઅપ માટે કેટલાક નંબરો છે. અનુસાર નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ , માલિકો કે FSBOs દ્વારા વેચાણ માટે હોય તેવા ઘરો, સામાન્ય રીતે એજન્ટની સહાયતા કરતા ઓછા પૈસામાં વેચાય છે. 2020 માં, માલિકો દ્વારા વેચવામાં આવેલા ઘરો $ 217,900 ના સરેરાશ પર બંધ થયા, જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો દ્વારા વેચવામાં આવેલા ઘરો $ 242,300 માં બંધ થયા. તે $ 24,400 નો તફાવત છે.
રિપોર્ટ મુજબ, તમારી જાતે તમારી જગ્યા વેચવાનો sideંધો સમય બચાવે છે. FSBO એ 2020 માં એજન્ટો દ્વારા વેચવામાં આવેલા ઘરો કરતાં વધુ ઝડપથી વેચાય છે - 77 ટકા FSBO ઘરો બે અઠવાડિયાથી ઓછા સમયમાં વેચાયા. પરંતુ એનએઆર નિર્દેશ કરે છે કે તે એટલા માટે છે કારણ કે ઘરો ઘણીવાર વેચનારને જાણતા કોઈને વેચવામાં આવતા હતા.
દેવદૂત સંખ્યા 333 અર્થ
જોનાથન દ એરાજો, એક દલાલ અને ભાગીદાર વેન્ટેજ પોઇન્ટ રિયલ એસ્ટેટ ટીમ મેસેચ્યુસેટ્સના લેક્સિંગ્ટનમાં કહે છે કે તેઓ માનતા નથી કે એજન્ટ વગર તમારું ઘર વેચવું એ ખરાબ વિચાર છે બધા વેચનાર - પરંતુ તે કદાચ માટે ખરાબ વિચાર છે સૌથી વધુ વેચનાર. તેના ત્રણ કારણો છે.
પ્રથમ, ભાવો છે. તમે સંભવિત ભાવોની વ્યૂહરચના સાથે સંબંધિત ન હોવ તે કારણોમાંનું એક. તમે વેચવા માટે યોગ્ય કિંમત કેવી રીતે નક્કી કરશો? જ્યારે બહુવિધ રિયલ એસ્ટેટ વેબસાઇટ્સ તમારા ઘરના મૂલ્યનો ઝડપી અંદાજ આપે છે, આ ફક્ત એક અલ્ગોરિધમ છે - તમારા પડોશના અન્ય સમાન ઘરોની સંશોધિત સરખામણી નથી, બાઉર સમજાવે છે. હકીકતમાં, તેણી કહે છે કે તે ઝડપથી ઉત્પન્ન થયેલા અંદાજો ઘણીવાર અતિશયોક્તિભર્યા હોય છે, જેના કારણે તમે તમારા ઘરને ચાર્જ કરી શકો છો. તમે પહેલેથી જ જાણતા હશો કે વધુ પડતા ઘરોનું શું થાય છે: કંઈ નહીં. તેઓ બજારમાં અસ્વસ્થ છે કારણ કે ખરીદદારો વધુ વ્યાજબી કિંમતના વિકલ્પો પસંદ કરે છે. બાઉર કહે છે કે તમારા ઘરની કિંમત યોગ્ય છે તેની ખાતરી કરવા માટે એજન્ટની ભરતી કરવી લગભગ યોગ્ય છે.
જો તમે કોઈ એજન્ટ ન રાખતા હોવ તો પણ, તમારે તમારા બધા કરારો પર જવા માટે વકીલ રાખવાની જરૂર પડી શકે છે. આ તમને પૈસા પણ ખર્ચ કરશે. તેમ છતાં, આ એકમાત્ર કારણ નથી કે તમને લાગે તેટલા પૈસા નહીં મળે. યોગ્ય ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે જરૂરી કામ કરવા માટે તમારે તૈયાર રહેવું પડશે. બાઉરને ચેતવણી આપે છે કે તમારા ફ્રન્ટ યાર્ડમાં ફક્ત નિશાની ચોંટાડવાથી ટ્રાફિક અને રુચિ ઉત્પન્ન થશે નહીં. તમામ માર્કેટિંગ, ફોટા, મિલકતનું વર્ણન, પૂછપરછ, ખુલ્લા મકાનો, પ્રદર્શન અને સંભવિત ખરીદદારોની તપાસ માટે માલિક જવાબદાર છે.
આધ્યાત્મિક રીતે 411 નો અર્થ શું છે
પછી ખરીદદારોને આકર્ષવાનો વ્યવસાય છે. વેચાણકર્તાઓએ તેમની મિલકતના ગુણદોષને સમજવાની જરૂર છે, અને તે જાણવું જોઈએ કે ખરીદદારોને શું વિચલિત કરશે અને તેમને બંધ કરશે બ્રેટ રિંગલહેમ , ન્યૂયોર્કમાં કંપાસ સાથે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ. જો કે, કારણ કે ઘરના માલિકો તેમના ઘરની ભૂલો પર ચળકાટ કરે છે, આ એક પડકાર બની શકે છે. મદદ કરવા માટે નિષ્પક્ષ વ્યક્તિ રાખવી એ વત્તા હોઈ શકે છે. ઘણી વખત, વેચનારને આખરે ખ્યાલ આવે છે કે તેઓ વેચાણ કિંમતના માત્ર ચારથી છ ટકા ખર્ચ કરે છે અને તેમના માટે આ બધું કરવા માટે એજન્ટ ભાડે રાખે છે, રિંગલહેમ કહે છે.
જો તમે તમારા પરિચિત વ્યક્તિને વેચી રહ્યા છો, તો સંભવિત ખરીદદારોને માર્કેટિંગ અને અપીલ કરવી જરૂરી નથી. તમે પણ કરશે ખરીદનાર સાથે વાટાઘાટો કરવી પડે છે પછી ભલે તે કોણ હોય. તો અરાઉજો એક મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્ન ઉભો કરે છે: શું તમે તમારા વતી વાટાઘાટો કરી શકો છો અને એજન્ટ પણ કરી શકો છો? જવાબ હા હોઈ શકે છે, પરંતુ વાસ્તવિક બનો - દરેક જણ જન્મજાત વાટાઘાટકાર હોતા નથી, તે કહે છે.
