અત્યારે મકાન ખરીદવા માટે ખરેખર સારો સમય લાગે છે. પરંતુ તમારે શું જાણવું જોઈએ તે અહીં છે

કોરોનાવાયરસ રોગચાળાથી કંટાળી ગયેલી અર્થવ્યવસ્થાને ઉત્તેજીત કરવાના હેતુથી કટોકટીના પગલામાં, ફેડરલ રિઝર્વે તેના બેન્ચમાર્કમાં ઘટાડો કર્યો વ્યાજ દર લગભગ શૂન્ય , જે સંભવિત રીતે ગીરો પરના નીચા વ્યાજ દરની શરૂઆત કરી શકે છે.

શું તેનો અર્થ એ છે કે તમે-સંભવિત પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર-ઘર ખરીદવાની આ તક પર વિચાર કરવો જોઈએ? ટૂંકો જવાબ: સાવધાની સાથે આગળ વધો. નિષ્ણાતો કહે છે કે અત્યારે અર્થતંત્રમાં ઘણું બધું ચાલી રહ્યું છે, અને તમારે મોટી નાણાકીય પ્રતિબદ્ધતા માટે દબાણ ન લાગવું જોઈએ, ખાસ કરીને જો તમે તમારી નોકરીની સલામતી વિશે અનિશ્ચિત હોવ કારણ કે કોવિડ -19 રોગચાળો અમેરિકન જીવનને નવો આકાર આપે છે.

હોલ્ડન લેવિસ, ઘર અને મોર્ટગેજ નિષ્ણાત કહે છે કે તે ખરીદવાની એક વખતની પે generationીમાં ચોક્કસપણે તક નથી. નેર્ડવોલેટ . હંમેશા ખરીદવા માટે ઘરો ઉપલબ્ધ રહેશે. જ્યારે તમે વ્યક્તિગત રીતે અને વ્યવસાયિક રીતે સ્થાયી થવા માટે તૈયાર હોવ ત્યારે ખરીદવું શ્રેષ્ઠ છે. હવે ઘર ખરીદશો નહીં, માત્ર એટલા માટે કે મોર્ટગેજ રેટ ઓછા છે.

તેથી, deepંડા શ્વાસ. જો તમને વ્યાજ દરો ખૂબ નીચા હોવા અંગેની માહિતી સાથે બોમ્બમારો કરવામાં આવે તો તમારે મુખ્ય બ્લેક ફ્રાઇડે જેવા FOMO રાખવાની જરૂર નથી, તેમ છતાં તમે તમારા જીવનનો સૌથી મોટો નાણાકીય નિર્ણય શું છે તે માટે વ્યાજબી રીતે પરવડી શકો નહીં. જો કે, જો તમે તંદુરસ્ત બચત ખાતા સાથે આર્થિક રીતે સુરક્ષિત જગ્યાએ હોવ જે નાણાકીય તોફાન (અને તે સમયે મોટું) નો સામનો કરી શકે, તો હવે ઘર ખરીદવું ફાયદાકારક હોઈ શકે છે.

30 વર્ષના ફિક્સ્ડ મોર્ટગેજ રેટ 3 ટકાથી ઉપર છે, જે લગભગ 50 વર્ષમાં સૌથી નીચો છે. કોર્નરસ્ટોન હોમ લેન્ડિંગ, ઇન્ક . મોર્ટગેજ રેટ જેટલો ઓછો છે, માસિક ગીરોની ચુકવણી ઓછી થવાની શક્યતા છે. તેથી, જે કોઈ વાડ પર હોય અને ઘર ખરીદવા વિશે વિચારે તેને રેકોર્ડ-નીચા દરે ખરીદી કરીને હમણાં જ ફાયદો થઈ શકે છે.

આજના અભૂતપૂર્વ લેન્ડસ્કેપમાં ઘર ખરીદવા વિશે તમારે બીજું શું જાણવાની જરૂર છે તે અહીં છે.

અત્યારે વ્યાજદરમાં ઘટાડો

પ્રથમ વસ્તુઓ પ્રથમ: સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ જે 0 થી 0.25 ટકા વ્યાજ દરો વિશે ચર્ચા સાંભળી રહ્યા છે તેમને ખબર હોવી જોઇએ કે ગીરો વ્યાજ દર કદાચ આટલું ઓછું ક્યારેય નહીં મળે . તેના બદલે, ફેડરલ ફંડ રેટ એ દર છે જે બેન્કો રાતોરાત નાણાં ઉધાર લેવા માટે ચૂકવે છે, અને અર્થતંત્રને ઉત્તેજીત કરવાના પ્રયાસમાં ફેડ્સે છેલ્લા બે સપ્તાહમાં તે દરમાં બે વખત ઘટાડો કર્યો છે. ફેડરલ ફંડ રેટ, જોકે, ગ્રાહકોને પણ અસર કરે છે, કારણ કે બેન્કો સામાન્ય રીતે નીચા દરો લંબાવે છે, જે મોર્ટગેજથી લઈને સ્ટુડન્ટ લોનથી લઈને ક્રેડિટ કાર્ડ સુધીની દરેક વસ્તુ પર સસ્તી ઉધાર લઈ શકે છે.

જ્યારે તમે 11:11 જુઓ ત્યારે તેનો અર્થ શું છે

જો કે, ગીરો દર પહેલાથી જ, અને નજીક, historicતિહાસિક નીચા સ્તરે છે. હાલના મકાનમાલિકો તે નીચા દરોનો લાભ લઈ રહ્યા છે, ધિરાણકર્તાઓને પુનર્ધિરાણ અરજીઓથી છલકાવી રહ્યા છે. જેમ ધિરાણકર્તાઓ તે અરજીઓના બેકલોગ દ્વારા કામ કરે છે, 30 વર્ષના ફિક્સ્ડ-રેટ ગીરો વાસ્તવમાં ગયા સપ્તાહના ઓલ-ટાઇમ લોથી ઘટી ગયા છે. ફ્રેડી મેક . સરકાર દ્વારા પ્રાયોજિત લોન પ્રોગ્રામનો 12 માર્ચનો રિપોર્ટ વર્તમાન 30-વર્ષ-નિશ્ચિત દર મોર્ટગેજ 3.36 ટકા દર્શાવે છે, જે એક સપ્તાહ પહેલાની સરખામણીમાં 0.07 ઉપર છે, પરંતુ એક વર્ષ પહેલાની સરખામણીએ લગભગ સંપૂર્ણ ટકાવારી પોઇન્ટ નીચે છે.

ચાલો ગણિત કરીએ, અને સરળતા ખાતર, ખાનગી મોર્ટગેજ ઇન્શ્યોરન્સ અથવા કર જેવા ખર્ચમાં સ્તર ન કરો (તમારે તે મહત્વના ખર્ચ માટે બજેટ બનાવવું જોઈએ, પરંતુ તે પછીથી વધુ). જો તમારી પાસે $ 300,000 ની લોન પર 3.36 ટકા પર 30 વર્ષ-નિશ્ચિત દર ગીરો છે, તો તમારી માસિક ચુકવણી $ 1,324 હશે. જો દરો 4.36 ટકા પર એક ટકા પોઈન્ટ વધારે હોય, તો તે જ લોન પર તમારી માસિક ચુકવણી $ 1,495 અથવા $ 171 વધુ હશે.

711 એન્જલ નંબરનો અર્થ

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ નજરઅંદાજ કરી શકે તેવું કંઈક બીજું છે: તમે સમાચાર પર જે વ્યાજ દર જુઓ છો તે ચોક્કસ દર તમે લાયક ન હોઇ શકે, માટે મુખ્ય લોન અધિકારી ગાય ટ્રોક્સલર કહે છે ફેડહોમ લોન કેન્દ્રો .

તે કહે છે કે ઘણી બધી વસ્તુઓ તમારા ચોક્કસ વ્યાજ દરને અસર કરી શકે છે, જેમ કે તમારી ક્રેડિટ, આવક, તમે જે પ્રકારનું ઘર ખરીદી રહ્યા છો અને તમારા ડાઉન પેમેન્ટનું કદ. તેથી, જોકે 30-વર્ષ-નિશ્ચિત ગીરો પર વ્યાજ દરો અત્યારે 3.36 ટકા છે, તમે કદાચ ઓછા દર માટે લાયક ન બનો.

પેટ્રિક બોયાગી, મોર્ટગેજ લોન માર્કેટપ્લેસના સીઈઓ માલિકી , સમજાવે છે કે, હા, જ્યારે વ્યાજ દર નીચા હોય છે, મોર્ટગેજ અન્ડરરાઇટિંગ ધોરણો remainંચા રહે છે અને કેટલાક કિસ્સાઓમાં, ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે કડક કરવામાં આવે છે . આ બધું ઘર ખરીદવા માટે જરૂરી ધિરાણ સુરક્ષિત કરવું મુશ્કેલ બનાવે છે.

જમા: Breno Assis/Unsplash

સામાજિક અંતરના સમયમાં ઘર ખરીદવું

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ સામે આવી શકે તેવી બીજી પડકાર ઓછી ઇન્વેન્ટરી છે, ખાસ કરીને સ્ટાર્ટર હોમ માર્કેટમાં. એક બાજુ, દરો ઓછી ચૂકવણી વધુ સસ્તું છે, પરંતુ બજારમાં ઓછા ઘરો ઘરની કિંમતો સામાન્ય કરતા થોડી વધારે હોઈ શકે છે, બ્રોકર જણાવે છે માર્ક બ્રેસ મિશિગનમાં બર્કશાયર હેથવે દ્વારા બ્રેસ હોમ્સ સાથે.

તેમ છતાં ઘણા લોકો સાથે કોરોનાવાયરસ ફાટી નીકળ્યા દરમિયાન સામાજિક અંતર અને સ્વ-સંસર્ગનિષેધ, ખુલ્લા ઘરો અને પ્રદર્શન જેવા મેળાવડા ઓછા વારંવાર બનશે. જેમને તરત જ તેમના ઘરો વેચવાની જરૂર નથી તેઓ થોડા સમય માટે તેમની મિલકતો બજારમાંથી ઉતારી શકે છે અને શું થાય છે તે જોઈ શકે છે, જ્યારે જેમને તાત્કાલિક વેચવાની જરૂર છે તેઓ ભાવ ઘટાડી શકે છે, અપેક્ષા છે ક્રિસ્ટીના લીવેનવર્થ , ફ્લોરિડામાં એક રિયલ્ટર.

આ માત્ર ઘરની કિંમતોને અસર કરશે નહીં, પરંતુ વેકેશન રેન્ટલ માર્કેટમાં ફેલાઈ શકે છે. જો પ્રવાસીઓ તેમની યોજનાઓ રદ કરવાનું ચાલુ રાખે છે, તો વેકેશન ઘર ભાડે રાખનારા માલિકોને તેમના ખર્ચને ધ્યાનમાં રાખીને મુશ્કેલ સમય આવી શકે છે અને અમે તે ઘરોને નીચા ભાવે બજારમાં આવતા જોઈ શકીએ છીએ, લેવેનવર્થ કહે છે.

જો કિંમતોમાં ઘટાડો થાય છે, તો રેકોર્ડ નીચા વ્યાજ દરો સાથે, તે જીવનભરમાં એકવાર ખરીદીની તક હોઈ શકે છે, તે કહે છે. પરંતુ અત્યારે, તે માત્ર રાહ જોવાની રમત છે.

અને જો મોટી સંખ્યામાં ખરીદદારો થોડા મહિના માટે તેમના ઘરની શોધ છોડી દે છે, તો તે આ વર્ષે એકવાર વ્યસ્ત બનશે વસંત બજાર એકંદરે ઓછી સ્પર્ધાત્મક. જેઓ કોર્સમાં રહેવાની યોજના ધરાવે છે તેમના માટે આ એક નસીબદાર નિશાની છે.

નાણાકીય સ્થિરતાનું મૂલ્યાંકન

મૂડી એનાલિટિક્સના અહેવાલ મુજબ, કોરોનાવાયરસ રોગચાળાએ નિbશંકપણે ઘણી નાણાકીય ચિંતા પેદા કરી છે, જેમાં અડધાથી વધુ અમેરિકન નોકરીઓ ઉચ્ચ અથવા મધ્યમ જોખમમાં છે. CNN દ્વારા ટાંકવામાં આવ્યું . અમેરિકનો ઘટાડેલા કલાકો, છૂટાછેડા અને તેમની કંપનીઓ સંપૂર્ણપણે બંધ થવાની ચિંતા કરે છે.

ટ્રોક્સ્લર કહે છે કે નાણાકીય બજારોની અનિશ્ચિતતા આપણે જોઈ રહેલા નીચા ગીરો દરોમાં ફાળો આપનાર પરિબળ છે.

તે કહે છે કે આ રોગચાળા પરની અનિશ્ચિતતા પસાર થયા પછી ગીરો દર વધશે. ઉદાહરણ તરીકે, રસી વિકસિત થયા પછી અથવા નિયંત્રણ પછી અથવા સારવાર પ્રોટોકોલ અસરકારક બતાવવામાં આવે છે.

અંકશાસ્ત્રમાં 333 નો અર્થ શું છે?

જ્યારે ડાઉન પેમેન્ટની વાત આવે છે, બોયાગી કહે છે કે ઓછામાં ઓછા 10 ટકા ઘટાડાવાળા ખરીદદારો ઘર ખરીદવા માટે સારી સ્થિતિમાં છે.

જો કે, જો તમે લો ડાઉન પેમેન્ટ લોન પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કરવાનું વિચારી રહ્યા હો, તો તમે કોવિડ -19 દ્વારા હાઉસિંગ માર્કેટ પર કેવી અસર પડે છે તે જોવા માટે રાહ જોવી પડી શકે છે. જો તમે માત્ર 3 ટકા નીચે મૂકો અને હાઉસિંગની કિંમતો 3 ટકાથી વધુ ઘટે તો તમે તમારી જાતને પાણીની અંદર શોધી શકો છો. જો તમે તમારા ઘર લાંબા ગાળા માટે ખરીદી રહ્યા છો-10-વત્તા વર્ષો-તેમ છતાં, ટૂંકા ગાળાના ઘરના ભાવમાં વધઘટ એક પરિબળથી ઓછું બને છે.

જો તમારી પાસે રોગચાળા વચ્ચે નોકરીની સલામતીની ભાવના હોય અને તૈયાર પર મોટી ચુકવણી હોય, તો કેટલીક વસ્તુઓ છે જે તમે વજન કરતી વખતે ધ્યાનમાં લેવા માંગતા હોવ જો હવે ખરેખર ખરીદવાનો યોગ્ય સમય છે. સામાન્ય રીતે, હાઉસિંગ ખર્ચ-જેમાં ફક્ત તમારા મોર્ટગેજ જ નહીં, પણ કર, વીમો, ઉપયોગિતાઓ, જાળવણી ફી, મકાનમાલિકની એસોસિએશન લેણાંનો સમાવેશ થાય છે-સૌથી વધુ આર્થિક રીતે આરામદાયક લાગે તે માટે તમારા લે-હોમ પગારના 35 ટકાથી વધુ ન હોવો જોઈએ. વ્યવસાયિક આયોજક સિન્થિયા મેયર .

1010 એન્જલ નંબરનો અર્થ શું છે?

જો તમારી પાસે સારી ક્રેડિટ હોય, તો મોર્ટગેજ શાહુકાર તમને વધુ ધિરાણ આપવા તૈયાર થશે તેવી શક્યતાઓ છે, પરંતુ તેનો અર્થ એ નથી કે તમારે એટલું ઉધાર લેવું પડશે, તે કહે છે.

મેયરની બીજી ટિપ: વિચાર કરો ઘર હેકિંગ નાની, બહુ-કુટુંબની મિલકત ખરીદીને, એક એકમમાં રહીને અને બાકીનું ભાડે આપીને. તમે તમારા નવા ઘર અથવા કોન્ડો માં ફાજલ રૂમ પણ ભાડે આપી શકો છો, જે બાળકો ન હોય તેવા ખરીદદારો માટે સરળ હોઈ શકે છે, અને વધારાની આવક તમારા ગીરો ચૂકવવામાં મદદ કરશે અને મંદી દરમિયાન તમને આવકનો બીજો સ્રોત આપશે.

તમારા નિર્ણયમાં આત્મવિશ્વાસ અનુભવવા માટે, ફક્ત શાહુકાર સાથે વાત ન કરવી, પણ અત્યારે મકાન ખરીદવું એ તમારી અનન્ય સ્થિતિ માટે નાણાકીય અર્થપૂર્ણ છે કે કેમ તે નક્કી કરવા માટે નાણાકીય આયોજક સાથે કામ કરવું શ્રેષ્ઠ રહેશે.

બ્રિટની અનસ

ફાળો આપનાર