વાકો, ટેક્સાસ વિશે કોઈને પૂછો, અને મોટે ભાગે તેઓ પૂછશે કે ચિપ અને જોઆના ક્યાંથી નથી? એચજીટીવીના ફિક્સર અપરના સ્ટાર્સ ગેનેસીસનો આભાર, આ સેન્ટ્રલ ટેક્સાસ સમુદાયમાં રસ છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં આસમાને પહોંચ્યો છે. પરિણામે, વાકો, ટેક્સાસ માત્ર એક વિશાળ પર્યટન સ્થળ બન્યું નથી, પરંતુ તેનાથી સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓમાં પણ રસ જાગ્યો છે.
અલબત્ત, ચિપ અને જોઆનાએ અમારા નગર પર મોટી અસર કરી છે, જેનિફર ડોલેઝેલ, સાથે રિયલ્ટર RE/MAX સેન્ટેક્સ રિયાલ્ટર વાકો માં. જે લોકો આ વિસ્તારમાં સ્થળાંતર કરી રહ્યા છે તેઓ ખરેખર ચિપ અને જોઆના પોતાને કેવી રીતે રજૂ કરે છે અને લોકો તેને જોવા અને તેનો ભાગ બનવા માંગે છે.
તેઓએ એટલી મોટી અસર કરી છે કે વાકો સંમેલન અને મુલાકાતી બ્યુરો એક પણ બનાવ્યું મેગ્નોલિયા ટ્રેઇલ શોમાં દર્શાવેલ જગ્યાઓ (હા, રેસ્ટોરન્ટ અને સિલોઝ તેના પર છે!)
પરંતુ તમે તમારી બેગ પેક કરો તે પહેલાં, તમને એ જાણવામાં રસ હશે કે વાકો માત્ર એક ફિક્સર ઉપલા શહેર કરતાં વધુ છે. ગેઇનીઝ ઘણા ઘરોને નોંધપાત્ર રીતે નીચા ભાવે પલટી શકે છે, પરંતુ વાકોમાં સરેરાશ ઘરનું મૂલ્ય ખરેખર $ 116,800 છે અને સરેરાશ સૂચિ કિંમત $ 175,000 છે (હજુ પણ તેની સરખામણીમાં ખૂબ સસ્તું રાષ્ટ્રીય સરેરાશ યાદી $ 275,000 ની કિંમત.)
Zillow's નો ઉપયોગ કરવો ગીરો કેલ્ક્યુલેટર , 4.543 ટકાના હાલના વ્યાજ દરે 30 વર્ષની નિશ્ચિત લોન અને $ 116,800 ના ઘર પર 10 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ સાથે, તમારી મોર્ટગેજ ચુકવણી દર મહિને લગભગ $ 740 હશે. $ 175,000 માં ઘર માટે તે જ લોન તમને લગભગ $ 1,084 ની માસિક ગીરો ચુકવણીનો ખર્ચ કરશે.
માર્ગદર્શિકાના આધારે કે તમારી ગીરો તમારી કર પહેલાની માસિક આવકનો 28 ટકા હિસ્સો લેવો જોઈએ, તમારે વચ્ચેની ઘરેલુ આવક વિશે કમાવવાની જરૂર છે. $ 32,000 અને $ 50,000 વાકોમાં રહેવાનું પોસાય.
બહાર ફ્લિપ કરશો નહીં
વાકો વિસ્તારમાં ઘરના મૂલ્યો થોડા સમય માટે સુધર્યા છે, જે પાછલા વર્ષમાં 14.3 ટકા વધ્યા છે.
555 જોવાનો અર્થ
ડોલેઝેલ કહે છે કે મિલકતના મૂલ્યોમાં વધારો થયો છે, જેનો અર્થ એ પણ થાય છે કે કર વધી રહ્યા છે.
જોકે દરેક બાબતમાં અપવાદો છે - ફિક્સર અપર પર તમે જુઓ છો તે સંખ્યા હંમેશા વાસ્તવિકતાને પ્રતિબિંબિત કરતી નથી.
ડોલેઝેલ કહે છે કે તમે $ 55,000 માં ઘર ખરીદવા જઇ રહ્યા નથી અને પછી તેના પર $ 100,000 કમાવી શકો છો. સામાન્ય રીતે $ 55,000 નું ઘર એવા વિસ્તારમાં નથી જ્યાં તમે તમારા પૈસા પાછા મેળવવા જઈ રહ્યા છો.
સાચવો તેને પિન કરો વધુ છબીઓ જુઓ (છબી ક્રેડિટ: સૌજન્ય જેનિફર ડોલેઝેલ )
ઉદાહરણ તરીકે, ડોલેઝેલની વર્તમાન સૂચિઓમાંની એક આ 2,270 ચોરસ ફૂટ, ચાર બેડરૂમ, બે બાથ હોમ છે એન 43 મી સ્ટ્રીટ વાકો માં. તે હાલમાં બજારમાં $ 194,500 માટે છે. તેને કેટલાક કામની જરૂર છે પરંતુ સારા હાડકાં છે - અને એક સુંદર સનરૂમ!
સાચવો તેને પિન કરો વધુ છબીઓ જુઓ (છબી ક્રેડિટ: જેનિફર ડોલેઝેલ )
વાકોની બહાર, આ પણ છે ત્રણ બેડરૂમ, ત્રણ સંપૂર્ણ સ્નાન રોબિન્સનનું ઘર — ડોલેઝેલ કહે છે કે આ 2,500 ચોરસ ફૂટનું ઘર વાકો માર્કેટમાં જોવા મળતા અન્ય ઘરો જેવું જ છે. $ 259,900 પર, ઘર બે માસ્ટર સ્યુટ્સ, જાકુઝી ટબ અને લાકડાની સળગતી સગડી સાથે આવે છે.
તમામ ફિક્સિંગ અપ હોવા છતાં, તે હજુ પણ જીવન માટે ઉત્તમ સ્થળ છે
જોકે સારા સમાચાર એ છે કે વાકો પ્રવાસીઓ અને સ્થળાંતરકારો દ્વારા સંપૂર્ણપણે ગળી ગયો નથી. ( જોકે કાર્લા પેન્ડરગ્રાફ્ટ , વાકો કન્વેન્શન એન્ડ વિઝિટર્સ બ્યુરોના માર્કેટિંગ ડિરેક્ટરને ટાંકીને કહેવામાં આવ્યું હતું કે વાકોનો પ્રવાસન ટ્રાફિક- પ્રિ-ચિપ અને જોઆના-દર વર્ષે આશરે 500,000-600,000 લોકો પર હતો, પરંતુ 2017 માં તે 2.6 મિલિયન હોવાનો અંદાજ હતો.)
ડોલેઝલે કહ્યું કે, વાકો હજી પણ એટલું નાનું છે કે જ્યાં તે કેટલાક મોટા શહેરોની જેમ ઉન્મત્ત ધમાલ અને ધમાલ નથી. આપણું શહેર પણ આપણા ડાઉનટાઉન વિસ્તારમાં ચાલી રહેલી વસ્તુઓને કારણે ફરી જીવંત થવાનું શરૂ કરી રહ્યું છે.
1010 એન્જલ નંબરનો અર્થ શું છે?
કે ડાઉનટાઉન પુનરુત્થાન એ બહુ-મિલિયન ડોલરનો પ્રોજેક્ટ 294 લોફ્ટ એપાર્ટમેન્ટ્સ, 10,000 ચોરસ ફૂટથી વધુ રિટેલ અને રેસ્ટોરન્ટની જગ્યા અને ડાઉનટાઉન ખેડૂતોના બજારમાં પરિવર્તનનો સમાવેશ થાય છે.
જો તમે ગેઇન્સના ચાહક ન હોવ તો પણ, તમને મળશે કે શહેરમાં ઘણું કરવાનું છે. રહેવાસીઓ ઉદ્યાનો અને સંગ્રહાલયોનો આનંદ લઈ શકે છે, જેમ કે ટેક્સાસ રેન્જર હોલ ઓફ ફેમ એન્ડ મ્યુઝિયમ , પીપર મ્યૂઝિયમ અને ફ્રી એન્ટરપ્રાઇઝ ઇન્સ્ટિટ્યૂટના ડો ( હા, તમે પણ મરી છો! ), અને અર્લે-હેરિસન હાઉસ અને પેપ ગાર્ડન્સ . લોકપ્રિય કેમેરોન પાર્ક ઝૂ 52 એકરમાં રહે છે અને બ્રેઝોસ નદીને અડીને છે. તમે 18 એકરમાં પણ સમયસર પાછા જઈ શકો છો હોમસ્ટેડ ક્રાફ્ટ વિલેજ , જેમાં 200 વર્ષ જૂના કોઠાર, પોટર હાઉસ, લાકડાની દુકાન, પુન restoredસ્થાપિત 1760 ગ્રિસ્ટમિલ, ફાઇબર આર્ટ્સ, હર્બ ગાર્ડન અને વધુનો સમાવેશ થાય છે. તે બેઇલર યુનિવર્સિટીનું ઘર પણ છે અને ડલ્લાસથી 1.5 કલાક અને ઓસ્ટિનથી લગભગ બે કલાક સ્થિત છે, જો નાનું શહેર ક્યારેય લાગે પણ નાનું.
