ઓપન હાઉસ સર્કિટ તણાવપૂર્ણ અને ડરાવનારી લાગે છે. તમે અજાણ્યા લોકોના ઘરો અને એપાર્ટમેન્ટમાં અને બહાર દાખલ કરી રહ્યા છો, આશા છે કે આ હોઈ શકે આ એક. પણ તમે કેવી રીતે જાણી શકો? સદભાગ્યે, તે એજન્ટો - તમે જાણો છો, જેઓ કૂકી ટેબલનું સંચાલન કરે છે, બિઝનેસ કાર્ડ્સના ilesગલા ધરાવે છે - તમારા તમામ સળગતા પ્રશ્નોના જવાબ આપી શકે છે. તમારે ફક્ત તે જાણવાની જરૂર છે કે કયું પૂછવું. અહીં, તમારા માટે જગ્યા યોગ્ય છે કે નહીં તે નક્કી કરવામાં મદદ કરવા માટે ખુલ્લા મકાનમાં પૂછવા માટેના ટોચના 10 પ્રશ્નો.
1. માલિક કેમ વેચે છે?
જ્યારે આ પ્રશ્ન તમને સીધો જવાબ ન આપી શકે, GieFaan Kim, સાથે એજન્ટ ટ્રિપલમિન્ટ ન્યુ યોર્ક સિટીમાં, કહે છે કે તે તમારી પૂછવાની યાદીમાં ટોચનું હોવું જોઈએ.
જવાબ સાચો છે કે નહીં તે સમજવું ઘણીવાર મુશ્કેલ હોય છે, પરંતુ ઓછામાં ઓછું તે તમને givesફર કરે તો શું અપેક્ષા રાખવી તેનું તાપમાન આપે છે. કડીઓ માટે સાંભળો: શું વેચાણકર્તાઓ ક્રોસ-કન્ટ્રી તરફ આગળ વધી રહ્યા છે? જો એમ હોય તો, તેઓ સ્થળને અનલોડ કરવા માટે આતુર હોઈ શકે છે, જે તમને એક સારા સોદા સાથે પ્રવેશવા દે છે. અથવા કદાચ તેઓ બીજા ઘર અથવા રોકાણની મિલકતને જાળવી રાખવા માટે થાકી ગયા છે - તેથી તેઓ ઉચ્ચતમ ઓફર માટે બહાર નીકળી શકે છે.
2. શાળાઓ કેવી છે?
જો તમે નાના બાળકો સાથે નવા પડોશમાં જઇ રહ્યા છો, તો ઓપન હાઉસ હોસ્ટ કરનાર એજન્ટ તમને પ્રદેશની શૈક્ષણિક શક્તિઓ અને નબળાઇઓને દૂર કરી શકે છે. ફક્ત તમારા પોતાના કેટલાક સંશોધન કરવાની ખાતરી કરો - અને તમારા બાળકોની જરૂરિયાતોને લગતા પ્રશ્નો પૂછો.
દરેક વ્યક્તિ મહાન શાળાઓ ઇચ્છે છે, એલિસન બર્નસ્ટેઇન કહે છે, જેમણે કંપની વિકસાવી હતી ઉપનગરીય જંગલ , જે શહેરવાસીઓને ઉપનગરોમાં જવા માટે મદદ કરે છે. પરંતુ મહેરબાની કરીને નોંધ કરો કે તમારી સારી શાળાનો વિચાર મારા વિચારથી ઘણો અલગ હોઈ શકે છે. પ્રેશર કૂકર દરેક બાળક માટે નથી હોતા, અને સ્કૂલ સિસ્ટમની ગતિશીલતાને માત્ર સ્કોરથી સમજવું સર્વોપરી છે.
3. કયા નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યા છે?
ખરીદદારોએ મિલકતના નવીનીકરણનો ઇતિહાસ સમજવો જોઈએ. આ પ્રશ્ન તમને ઘરની તંદુરસ્તીનું વિસ્તૃત ચિત્ર આપે છે - રસોડું અને ઉપકરણો નવા છે તે જાણીને તમારા ખભા પરથી વજન ઉતારી શકાય છે. ઓવર-રિનોવેટેડ હાઉસથી સાવચેત રહો: જ્યારે તેનો અર્થ એ હોઈ શકે કે અગાઉના માલિકો ફક્ત તેમના HGTV ને પ્રેમ કરે છે, પરંતુ તે ઘરના હાડકાં સાથે મુશ્કેલી પણ ઉમેરી શકે છે.
પૂછો કે માલિકના કાર્યકાળ દરમિયાન કયા મોટા સુધારાઓ પૂર્ણ કરવામાં આવ્યા હતા, સાથેના દલાલ લાન્સ માર્ર્સ લિવિંગ રૂમ રિયલ્ટી પોર્ટલેન્ડમાં, ઓરેગોન, કહે છે. ઓછું વધારે છે, પરંતુ પ્રતિભાવો કહી રહ્યા છે.
હું હંમેશા 911 કેમ જોઉં છું?
જો તમે કોન્ડો ખરીદી રહ્યા છો, તો કિમ બિલ્ડિંગ અથવા સહકારી સંચાલન વિશે વિચારવાની ભલામણ કરે છે. એક નાજુક બોર્ડ તમારા નવનિર્માણના સપનાને અવરોધે છે. તે રિનોવેશન માટે બોર્ડની મંજૂરી મેળવવામાં કેટલો સમય લાગ્યો તે પૂછવાની ભલામણ કરે છે, તેમજ બિલ્ડિંગ સાથે કામ કરવાનો એકંદર અનુભવ કેવો હતો.
4. સફર કેવું છે?
અલબત્ત, તમારે અપેક્ષા રાખવી જોઈએ નહીં કે રિયલ્ટર તમારા કામના માર્ગમાં પ્લગ કરે અને ગૂગલ જે કહે છે તે બરાબર બોલે. તમે અહીં અમૂર્ત વસ્તુઓ શોધી રહ્યા છો, ખાસ કરીને જો તમે જાહેર પરિવહન દ્વારા મુસાફરી કરી રહ્યા હોવ.
શું સમુદાયમાં કોઈ પાર્કિંગ નથી, અથવા ટ્રેન સ્ટેશન લોટ માટે 10 વર્ષની પ્રતીક્ષા સૂચિ છે? બર્નસ્ટેઇન પૂછે છે. શું તમે નજીક આવશો ત્યાં સુધીમાં નજીકની ટ્રેન સ્ટેન્ડિંગ રૂમ છે? આ પ્રશ્નોના જવાબો જાણવાથી તમને પરિવહનમાં વિતાવેલા તમારા સાચા સમય (અને અનુભવ) નું મૂલ્યાંકન કરવામાં મદદ મળશે.
5. ઘરમાલિક સંગઠન (HOA) અથવા બિલ્ડિંગ બોર્ડ પાસેથી મારે કઈ નાણાકીય અપેક્ષા રાખવી જોઈએ?
HOA અથવા કો-inપમાં ઘર ખરીદવા માટે તેના પોતાના જટિલ વિચારોની જરૂર છે.
સંભવિત ખરીદદારો ઘણીવાર નાણાકીય અને જાળવણીના ઇતિહાસ વિશે પૂછવાનું ભૂલી જાય છે, સાથેના એજન્ટ સ્વેત્લાના ચોઇ કહે છે વોરબર્ગ રિયલ્ટી ન્યૂ યોર્ક શહેરમાં. ફક્ત કારણ કે મિલકતની વર્તમાન માસિક અથવા વાર્ષિક જાળવણી ફી હાલમાં ઓછી છે તેનો અર્થ એ નથી કે તે તે રીતે રહેશે. હાલમાં જે મહિને $ 300 છે તે બોર્ડ અથવા HOA ની ધૂન પર સરળતાથી દર મહિને $ 500 બની શકે છે. જાળવણીમાં વધારોનો ઇતિહાસ ગંભીર ચેતવણી સંકેત હોઈ શકે છે.
6. આ વિસ્તાર બાળ સંભાળની સારવાર કેવી રીતે કરે છે?
જો તમે સ્ટે-એટ-હોમ પેરેન્ટ બનવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો અને બધા પડોશીઓ ડેકેરનો ઉપયોગ કરે છે, તો ગતિશીલતામાં મેળ ન ખાવાથી તમારો દિવસ થોડો એકલવાયો બની શકે છે.
શહેરના બાળ સંભાળ વ્યક્તિત્વને સમજો, બર્નસ્ટેઇન કહે છે. તે માત્ર લોજિસ્ટિક્સ જ નહીં, સામાજિકકરણ અને જીવનશૈલીની ગતિશીલતાને પણ બદલી શકે છે. શું તમે નેની અથવા ઓયુ જોડીથી ઘેરાયેલા હશો? શું દરેક ઘરે રહેવાથી સરળ પહોંચમાં કોઈ દૈનિક સંભાળ નથી? તમારા ઘરની શોધ દરમિયાન આને ધ્યાનમાં રાખીને તમારું ભાવિ જીવન ઘણું સરળ બની શકે છે.
7. હું આ ઘર કેમ નહીં ખરીદી શકું?
આ પૂછવા માટે એક વિચિત્ર પ્રશ્ન લાગે છે, પરંતુ એલિઝાબેથ ઓ'નીલ, પણ એક એજન્ટ છે વોરબર્ગ , કહે છે કે તે ખાસ કરીને સંભવિત ખરીદદારથી પ્રભાવિત થઈ હતી જેણે ખુલ્લા મકાનમાં આ પૂછ્યું હતું.
મને આ પહેલા ક્યારેય પૂછવામાં આવ્યું નથી, તે કહે છે. મેં વિચાર્યું કે તે એક ખૂબ જ સ્માર્ટ અને તપાસવાળો પ્રશ્ન છે.
બ્રોકર કેવી પ્રતિક્રિયા આપે છે તેના પર ધ્યાન આપો. શું તેમની પાસે એવા ખરીદદાર વિશે સંપૂર્ણ અને વિચારપૂર્વક જવાબ છે જે કદાચ આ ઘર માટે યોગ્ય ન હોય-અથવા તેઓ ઠોકર ખાઈને દાવો કરે છે કે જગ્યા દરેકને અનુકૂળ છે? જો તમે વારંવાર તમારા વૃદ્ધ માતાપિતાને હોસ્ટ કરો છો, અથવા નાના, છાયાવાળા બેકયાર્ડ ઉત્સુક માળીઓ માટે શ્રેષ્ઠ નથી તો કદાચ બીજા માળનું બાથરૂમ કામ કરશે નહીં.
ફક્ત કારણ કે કોઈ કારણ છે કે કોઈ ઘર ખરીદતું નથી તેનો અર્થ એ નથી કે તે સ્વાભાવિક રીતે તૂટી ગયો છે, પરંતુ એજન્ટ જે ઘરની ખામી શેર કરવા તૈયાર નથી તે કંઈક છુપાવી શકે છે.
8. નગર ઉનાળાની સારવાર કેવી રીતે કરે છે?
જો તમે તમારા નવા ઘર અથવા કો-buildingપ બિલ્ડિંગમાં ચુસ્ત-ગૂંથેલા સમુદાયમાં જોડાવાની આશા રાખતા હો, તો હવામાન ગરમ થાય ત્યારે શું થાય છે તે પૂછવાનું ભૂલશો નહીં.
જ્યારે તમે બ્લોક બીબીક્યુ ધરાવવાની કલ્પના કરી હતી ત્યારે શું દરેક વ્યક્તિ નેન્ટુકેટ અથવા હેમ્પ્ટોન્સ તરફ જાય ત્યારે શહેર સાફ થઈ જાય છે? બર્નસ્ટેઇન પૂછે છે. શું આખા ઉનાળામાં બાળકો સ્લીપવે કેમ્પમાં ગયા છે, તમારા બાળકોને કોઈ રમતના સાથીઓ વગર છોડીને? આ બધા મહત્વના પરિબળો ધ્યાનમાં લેવાના છે.
9. પડોશીઓ કેવા છે?
તમારા નવા પડોશીનું વ્યક્તિત્વ નક્કી કરતી વખતે, બીજો મહત્વનો પ્રશ્ન પૂછવાનું ભૂલશો નહીં: તમારા નજીકના પડોશીઓ કેવા છે? શું તેઓ 2 વાગ્યે સંગીત વિસ્ફોટ કરે છે અથવા આખી ઉનાળામાં મોડી રાત સુધી પાર્ટીઓ કરે છે? શું તેમનો કૂતરો અપમાનજનક અને મોટેથી છે?
ઓપન હાઉસ હોસ્ટ કરનાર એજન્ટ પાસેથી સંપૂર્ણ વાર્તા મેળવવાની અપેક્ષા રાખશો નહીં, પરંતુ તમને ચાવી મળી શકે છે. જ્યારે તમે ઘરની બહાર નીકળો ત્યારે થોડો કોય બનો, કહે છે કોલેટ રબ્બા , ntન્ટેરિઓ સ્થિત રિયલ્ટર. બહાર અટકી જાઓ અને કોઈપણ પડોશીઓ સાથે તેમના કૂતરાને ચાલવા અથવા ઘાસને હલાવીને વાત કરો.
પડોશના ઘરોની સ્થિતિ પર વિશેષ ધ્યાન આપો: શું લ lawન યોગ્ય આકારમાં છે? શું માલિકો તેમના ઘરોમાં ગૌરવ દર્શાવે છે? જ્યારે તે વેચવાનો સમય આવે ત્યારે તે પડોશને વધુ ઇચ્છનીય બનાવે છે, રબ્બા કહે છે.
10. વેચાણ માટે સમયરેખા શું છે?
સ્પષ્ટ ખરીદનાર-વેચનાર સમયની મેળ ન ખાતી પરિસ્થિતિમાં ચાલવું આપત્તિની રેસીપી હોઈ શકે છે. એક એજન્ટ જીની કેમ્પ્ટન કહે છે કે એક આદર્શ પરિસ્થિતિમાં, બંને પક્ષો વચ્ચે સમાપન સારી રીતે સંકલિત છે સ્ટ્રિબલિંગ ન્યૂ યોર્ક શહેરમાં. પરંતુ વાસ્તવિકતા એ છે કે તમારી પાસે બંધ કરવા માટે અલગ અલગ સમય ફ્રેમ હોઈ શકે છે.
સંભવિત અવરોધોમાં આગામી વેકેશન, કામની બદલીઓ અને શાળાની રજાઓનો સમાવેશ થાય છે. જો તમે ઉતાવળમાં છો અને તેઓ નથી - અથવા તેનાથી વિપરીત - તે બંને પક્ષોની ધીરજને વધારી શકે છે. તમે કોઈ ઓફર કરો અને વસ્તુઓ ચીકણી બને તે પહેલાં કોઈ સ્પષ્ટ મેળ ન ખાવા માટે ઓપન હાઉસ એક યોગ્ય સ્થળ છે.
