એક જ સમયે ઘર ખરીદવા અને વેચવા વિશે જાણવા જેવી 4 મહત્વની બાબતો

જ્યાં સુધી તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર ન હો, ત્યાં સુધી તમે તમારા માતા-પિતા સાથે રહેતા હોવ, અથવા તમે ભાડાની જમીનમાં ચક્કર લગાવ્યું હોય, તો તમારા વર્તમાન ઘર વેચવા અને ખરીદવા વચ્ચે સંતુલન જાળવવાની સારી તક છે. ચોક્કસ યોગ્ય ક્ષણે નવું ઘર.

એક જ સમયે ઘર ખરીદવું અને વેચવું એ કલા અને વિજ્ bothાન બંને છે. તમારે તેનો પ્રયાસ કરવો જોઈએ કે નહીં તે અંશત તમારી આર્થિક સ્થિતિ (અને તમારી માનસિક શક્તિ) પર આધારિત છે. એક જ સમયે ખરીદી અને વેચાણ વિશે જાણવા માટે અહીં ચાર વસ્તુઓ છે, શેડ્યૂલિંગ મુદ્દાઓથી આકસ્મિક કલમો સુધી.

એન્જલ નંબરોમાં 1111 નો અર્થ શું છે

તે હૃદયના ચક્કર માટે નથી

ચોક્કસપણે લોજિસ્ટિક્સ અને સમય અઘરો હોઈ શકે છે, તેમજ જ્યારે તમે વેચાણમાંથી ભંડોળ માટે ઘર તરફ મૂકવાની રાહ જોઈ રહ્યા હોવ ત્યારે ધિરાણની ગોઠવણ કરી શકો છો. સરનામું રિયલ એસ્ટેટ કેલિફોર્નિયાના અગૌરા હિલ્સમાં તેઓ કહે છે કે તણાવનું સ્તર અને અનિશ્ચિતતાનું સ્તર બમણું થઈ ગયું છે કારણ કે બંનેમાંથી કોઈ પણ વ્યવહારમાં કંઈક ખોટું થવાની તક છે.

જો એક સોદો બંધ થઈ રહ્યો હોય અને બીજો ન હોય તો તમારે બે વાર ખસેડવું પડી શકે છે. જો તમે તમારા ઘરની યાદી બનાવતા હો અને હજુ સુધી ખરીદી ન કરી હોય, અને તમે તેને પાંચ દિવસમાં વેચી નાંખો, તો તમારે અન્ય ઘર ન મળે ત્યાં સુધી તમારે રહેવાની જગ્યા શોધવી પડશે, જોશ લાથમ, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અને વેચાણ નિયામક સમજાવે છે માટે RE/MAX એડવાન્સ્ડ રિયલ્ટી ઇન્ડિયાના માં. જો તમે નસીબદાર થાઓ અને તરત જ તમને ગમતું ઘર મળી જાય, તો પણ તે કહે છે કે તમારે નિરીક્ષણો અને મૂલ્યાંકનોમાંથી પસાર થવું પડશે - અને તમે જાણતા નથી કે તેમાં શું થઈ શકે છે.

આ પ્રક્રિયા હૃદયના ચક્કર માટે નથી, તે ચોક્કસપણે છે, પરંતુ એ હકીકતમાં સાંત્વના લો કે તે હંમેશા થાય છે અને તે સંપૂર્ણ રીતે રમી શકે છે, લેથમ કહે છે.

વિલંબ માટે તૈયાર રહો - અને તે વિલંબ ગુણાકાર માટે

જો કે, લેથમ ચેતવણી આપે છે કે તમારે રસ્તાના અવરોધો અને મુશ્કેલીઓ માટે તૈયાર રહેવું જોઈએ. ઉદાહરણોમાં ધિરાણ ઘટી રહ્યું છે, નિરીક્ષણો પર સંમતિ નથી, મૂલ્યાંકન ઓછું આવે છે, અથવા ખરીદદાર બંધ થવાના બે દિવસ પહેલા નોકરી ગુમાવે છે અને આખો સોદો પસાર થાય છે.

જો આમાંની કોઈપણ ઘટના બને, તો તમે બંને વ્યવહારો બંધ ન કરો ત્યાં સુધી તમે બે ગીરો બંધ કરી શકો છો. દક્ષિણ ફ્લોરિડામાં સટર એન્ડ ન્યુજેન્ટ રિયલ એસ્ટેટના પ્રમુખ અને દલાલ ટેલ્બોટ સટર, આ દૃશ્યને સ્નોબોલ અસર તરીકે ઉલ્લેખ કરે છે, કારણ કે દરેક વિલંબ અથવા વિસ્તરણ બીજા વિલંબ અથવા વિસ્તરણ તરફ દોરી શકે છે, અને બીજું વિલંબ અથવા વિસ્તરણ. દરેક એક્સ્ટેંશન સાથે - ખાસ કરીને જ્યારે ધિરાણ સામેલ હોય - ત્યાં લોન પ્રતિબદ્ધતા, દર તાળાઓ, એપ્લિકેશનની સમયમર્યાદા અને અન્ય ઘણા છે બંધ થનારા પરિબળો તે બધાને અસર થઈ શકે છે અને જો બદલાઈ જાય તો સંમત થવું પડશે.

બે મકાનોની જગલિંગ કરતી વખતે ધિરાણ પોતે પણ એક પરિબળ બની શકે છે. તે જ સમયે ધિરાણ સુરક્ષિત કરવું સમસ્યારૂપ બની શકે છે, અને આમાં સર્જનાત્મક ધિરાણ, બ્રિજ લોન અથવા HELOC નો ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે ઉપયોગ કરવો અને પછી તમારું ઘર વેચાય ત્યારે તેને ચૂકવવું શામેલ હોઈ શકે છે. જોનાથન લેર્નર , ન્યુ યોર્કના સ્કાર્સડેલમાં પાંચ કોર્નર પ્રોપર્ટીઝના માલિક.

બંને પ્રક્રિયાઓ જગલિંગ થાક તરફ દોરી શકે છે

જ્યારે તમે ખરીદી કરો ત્યારે તમે બમણો સમય અને શક્તિ ખર્ચ કરો છો અને એક સાથે વેચાણ. એક તરફ, તમારે તમારા વર્તમાન ઘરને દરેક સમયે પ્રસ્તુત રાખવાની જરૂર છે, જો તમારી પાસે કુટુંબ હોય અથવા તમે ઘરેથી કામ કરતા હો તો તે પડકારરૂપ બની શકે છે. જ્યારે સંભવિત ખરીદદારો પ્રવાસ માટે આવે ત્યારે તમારે તેને છોડવાની રાહતની પણ જરૂર પડશે.

બીજી બાજુ, તમારે અન્ય ગુણધર્મો જાતે જોવા માટે સમય કા asideવો પડશે. આ બધા સાથે હલચલ કરવા માટે, તમે એકદમ ઝડપથી થાકી શકો છો. આ તમને એવા ઘરમાં સ્થાયી કરવા તરફ દોરી શકે છે કે જેનાથી તમે ખરેખર ખુશ નથી, નવા ઘર માટે વધુ પૈસા ચૂકવો અથવા તમારા વર્તમાન ઘર પર પૂછવામાં આવતી કિંમત ઓછી કરો, ફક્ત પ્રક્રિયાને સમાપ્ત કરવા અને સામાન્ય સ્થિતિમાં પાછા આવવા માટે.

આકસ્મિક કલમ ઉમેરવાથી તમારી બધી સમસ્યાઓ હલ થશે નહીં

બે ગીરો ચૂકવવા - એક તમારા ભૂતપૂર્વ ઘર માટે અને એક તમારા નવા ઘર માટે - તે જ સમયે દેખીતી રીતે આદર્શ નથી. પરંતુ કેટલાક લોકો સંક્રમણને સરળ બનાવવા માટે આ કરવા તૈયાર છે.

જ્યારે કેટલાક મહિનાઓ માટે બે ગીરો ચૂકવવું એ વસ્તુઓની ભવ્ય યોજનામાં મોટી સોદા જેવું લાગતું નથી, ત્યારે તમારું મૂળ ઘર તેટલું ઝડપથી વેચશે તેની કોઈ ગેરંટી નથી, લેર્નર કહે છે.

ગૂંચવણો ટાળવા માટે, કેટલાક ખરીદદારો આકસ્મિક કલમ ઉમેરે છે જેમાં નવા ઘરની ખરીદી વર્તમાન ઘરના વેચાણ પર આકસ્મિક છે. તમારી જાતને અને તમારી આર્થિક બાબતોનું રક્ષણ કરવાનો આ એક સારો માર્ગ હોઈ શકે છે, પરંતુ તે સમસ્યારૂપ પણ હોઈ શકે છે. આજના બજારમાં, અમે મર્યાદિત ઈન્વેન્ટરી જોઈ રહ્યા છીએ જે ઘણી મલ્ટિ-બિડ પરિસ્થિતિઓનું કારણ બને છે, તેથી ઘરના વિક્રેતાને હંમેશા તમારી શ્રેષ્ઠ નાણાકીય તસવીર રજૂ કરવી અગત્યનું છે, લેર્નર કહે છે. જો તમે રોકડ ખરીદનાર સાથે સ્પર્ધા કરી રહ્યા છો જે શક્ય તેટલી વહેલી તકે બંધ કરવા માટે તૈયાર છે અને કોઈ આકસ્મિક નથી, તો તમે ગેરલાભમાં હશો.

આ પ્રકારના બંધને સરળતાથી ચલાવવા માટે, મકાનમાલિકને વિશ્વાસ હોવો જોઈએ કે તેમનું વર્તમાન ઘર વેચાણમાં આકસ્મિક નથી અને બંધ થશે, એમ કહે છે રોબર્ટ કેલન જુનિયર . તે કહે છે કે ખરીદદારના બજારમાં આકસ્મિકતા ઉમેરવી વધુ સરળ છે. જો કે, જો ખરીદદારના ઘરના વેચાણ પર આકસ્મિકતા હોય, તો તમારે તમારી આકસ્મિકતાની નકારાત્મક અપીલને સંતુલિત કરવા માટે તમારી સ્પર્ધા કરતા વધારે બોલી લગાવવાની જરૂર પડી શકે છે.

ટેરી વિલિયમ્સ

ફાળો આપનાર

10 નું મહત્વ

ટેરી વિલિયમ્સ પાસે એક વ્યાપક પોર્ટફોલિયો છે જેમાં ધ ઇકોનોમિસ્ટ, રિયલ્ટર.કોમ, યુએસએ ટુડે, વેરાઇઝન, યુએસ ન્યૂઝ એન્ડ વર્લ્ડ રિપોર્ટ, ઇન્વેસ્ટોપેડિયા, હેવી ડોટ કોમ, યાહૂ અને અન્ય ઘણા ક્લાયન્ટ્સની બાયલાઇન શામેલ છે જે તમે કદાચ સાંભળ્યું હશે. તેણીએ બર્મિંગહામની અલાબામા યુનિવર્સિટીમાંથી અંગ્રેજીમાં સ્નાતકની ડિગ્રી મેળવી છે.