ઘર ખરીદવું ખર્ચાળ છે. ઘર વેચવું ખર્ચાળ છે. આ સામાન્ય જ્ાન છે. મેં તાજેતરમાં શીખ્યા કંઈક સામાન્ય જ્ notાન નથી? એકવાર ઘર વેચ્યા પછી ખરીદદારના રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને કોણ ચૂકવે છે (અને વેચનારને પણ ચૂકવે છે).
સંભવ છે કે તમે ખરેખર આ વિશે ક્યારેય વિચાર્યું ન હોય. યોગ્યતા ખાતર, જવાબ વેચનાર છે. હા, વેચનાર તેમના લિસ્ટિંગ એજન્ટને ચૂકવે છે અને ખરીદનાર એજન્ટનું કમિશન.
સંબંધિત: 10 શહેરો જ્યાં ખરીદવા કરતાં ભાડે આપવાનું ખરેખર સસ્તું છે
અને જો તમે એવું ન વિચાર્યું હોય, તો તમે એકલા નથી. પાછલા મહિનામાં, મેં બે સર્વેક્ષણો જોયા છે જે દર્શાવે છે કે આ એક સામાન્ય ગેરસમજ છે. ના નવા રિપોર્ટમાં પ્રથમ હતો હોંશિયાર રિયલ એસ્ટેટ , એક ઓનલાઈન પ્લેટફોર્મ જે ખરીદદારો, વેચાણકર્તાઓ અને એજન્ટોને જોડે છે. તેઓએ તાજેતરમાં એક સર્વે કર્યો હતો, જેમાં 2019 માં તેમના ઘરો વેચતા 1,000 મકાનમાલિકોને ઘર વેચવાની પ્રક્રિયા વિશે બે પ્રશ્નો પૂછ્યા હતા. તેઓએ પૂછેલા સવાલોમાંનો એક હતો, મોટાભાગના રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોમાં, ખરીદદારનું એજન્ટ કમિશન કોણ ચૂકવે છે? લગભગ અડધા (45.5 ટકા) એ જવાબ આપ્યો કે ઘર ખરીદનારે કર્યું.
બાજુની નોંધ: તે વિચારવું થોડું વિચિત્ર છે કે જે લોકોએ એકવાર ઘર ખરીદ્યું હતું તેઓ જાણતા ન હતા કે તેઓએ તેમના ખરીદનારના એજન્ટને ચૂકવણી કરી નથી. પરંતુ તે હોઈ શકે છે કારણ કે બંધ કરવાના ખર્ચ ખૂબ ખર્ચાળ છે અને તેમાં ઘણી બધી રેન્ડમ ફીનો સમાવેશ થાય છે, ખરીદદારો માત્ર ધારે છે કે તેમના એજન્ટનું કમિશન ક્યાંક બંધ સ્ટેટમેન્ટ પર છે.
સંબંધિત: જો તમને વાઇન પસંદ હોય તો રહેવા માટેના 5 સ્થાનો (કોઈપણ બજેટ પર)
મને લાગે છે કે તે તે ઇરાદાપૂર્વકની સ્મૃતિ ભ્રંશ વસ્તુઓમાંની એક છે, જ્યાં તમે તે બધું કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે ભૂલી જાઓ છો અને પછી બંને માટે ચૂકવણી કરીને આઘાત લાગ્યો છે, અમારા પ્રોજેક્ટ્સ એડિટર ડેબની ફ્રેક, જે તાજેતરમાં વેચાણ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થયા હતા.
પરંતુ તે માત્ર વેચનાર જ નથી જે ભૂલી ગયા: હોમ-ઇમ્પ્રુવમેન્ટ નેટવર્કિંગ વેબસાઇટ પોર્ચ તરફથી સર્વેમાં મને બીજી ગેરસમજ પણ મળી. તેઓએ શોધી કા્યું કે 35 ટકા સહસ્ત્રાબ્દીઓ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટનો ઉપયોગ કરી રહ્યા નથી, અને 60 ટકા જેમણે મદદ છોડી દીધી છે તેઓએ કહ્યું કે તેઓ ખર્ચ ઘટાડવા માટે આમ કરી રહ્યા છે. ફરીથી, પૈસા બચાવવા માટે તમારી પોતાની રીતે વસ્તુઓ કરવાનું અર્થપૂર્ણ છે - પરંતુ આ કિસ્સામાં તે યોગ્ય નથી.
તો માત્ર લોકોને આ કેમ ખબર નથી? મારિયા કોઝિયાકોવ, સાથે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ વૈભવી અને બીચ રિયલ્ટી ફ્લોરિડાના સેન્ટ પીટર્સબર્ગમાં કહે છે કે મોટાભાગના લોકો જાણે છે કે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો કમિશન પર કામ કરે છે અને તે કોઈ તે કમિશન ચૂકવવું પડશે. પરંતુ, જીવનની અન્ય વસ્તુઓની જેમ, મોટાભાગના લોકો ધારણા કરશે કે પ્રતિનિધિત્વ મેળવનાર (દા.ત. એજન્ટની ભરતી) તેના માટે ચૂકવણી કરશે.
સંબંધિત: તમારી રાશિ માટે શ્રેષ્ઠ પોષણક્ષમ શહેર
પરંતુ રિયલ એસ્ટેટમાં, તે થોડું અલગ રીતે કામ કરે છે. વેચનાર ચૂકવણી કરે છે કારણ કે તેઓ તે છે જે વાસ્તવમાં છે ભરતી કોઝિયાકોવ કહે છે કે તેમના મકાન વેચવા માટે તેમના એજન્ટ: લિસ્ટિંગ એજન્ટ અને ઓફિસ ખરેખર ભાડે લેવામાં આવે છે, મતલબ કે જ્યારે કોઈ વેચનારના એજન્ટ સાથે કામ કરે ત્યારે વાસ્તવિક કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે. કરાર, જેને લિસ્ટિંગ કરાર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, તે કમિશન, કોઈપણ ફી અને સમયનો ઉલ્લેખ કરે છે.
જોકે ખરીદદારો સાથે, આ formalપચારિક કરાર જરૂરી નથી. કોઝિયાકોવ. નોંધ કરે છે કે ફ્લોરિડા જેવા સ્થળોએ, ખરીદદાર દલાલી કરાર છે કે જે ખરીદદારો હસ્તાક્ષર કરી શકે છે જે જણાવે છે કે દલાલનું વળતર વેચનાર પાસેથી મળેલી કોઈપણ રકમ સાથે જમા કરવામાં આવશે. જો કે, ખરીદદારના એજન્ટ સાથે કામ કરવું ફરજિયાત નથી. કોઈ formalપચારિક કરાર નથી, પૂર્વનિર્ધારિત ફી નથી! વધુ તમે જાણો છો!
વધુ રિયલ એસ્ટેટ બ્રાસ ટેક્સમાં રુચિ છે? અહીં એક ડાઇવ છે એક તાજેતરના મકાનમાલિકના ગીરોનો ખર્ચ દર મહિને થાય છે .
