અમુક શહેરોમાં (ખાસ કરીને ન્યુ યોર્ક), પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ કંપનીઓને નવા ભાડૂત તરીકે મંજૂર કરવા માટે તમારે ભાડાના 40 ગણા વાર્ષિક પગારની જરૂર છે. તે તમારા પગાર સ્ટબ ક્યારેય બતાવશે તેના કરતા વધુ હોઈ શકે છે. હકીકતમાં, 2017 StreetEasy અભ્યાસ મળી કે ન્યૂ યોર્કર્સની મોટાભાગની આવક આ થ્રેશોલ્ડને પૂરી કરતી નથી. તેથી, જો તમે તે પગરખાંમાં છો, તો શું તમે કાયમ માટે સબલેટર બનવા માટે નકામું છો?
3 33 am અર્થ
જરુરી નથી. જો કે 40 ગણા ભાડાનો પગાર આદર્શ બજેટિંગ સલાહ છે - અને જો તમે કરી શકો તો તમારે તેને વળગી રહેવું જોઈએ - જો તમારી પરિસ્થિતિમાં તે શક્ય ન હોય તો વિશ્વનો અંત નથી. અહીં તે પાંચ એપાર્ટમેન્ટ છે જે તમે હજી પણ તે એપાર્ટમેન્ટ મેળવી શકો છો (ભલે તમે કાગળ પર એટલા સારા ન લાગતા હોય).
1. વધારાની સુરક્ષા ડિપોઝિટ ચૂકવો
જેઓ એપાર્ટમેન્ટના ભાડાનો 40 ગણો ન કરતા હોય તેઓ ભાડે આપવાની વાત આવે ત્યારે ચોક્કસપણે અન્ય વિકલ્પો હોય છે, એમ મેનેજિંગ પ્રિન્સિપાલ એડમ ફ્રિશ કહે છે લી એન્ડ એસોસિએટ્સ રેસિડેન્શિયલ ન્યૂ યોર્ક શહેરમાં. ઉદાહરણ તરીકે, હું ભાડૂતોને વધારાની સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ ચૂકવવાની મંજૂરી આપવા માટે હું જેની સાથે કામ કરું છું તે મકાનમાલિકોને સલાહ આપું છું. જો સંભવિત ભાડૂત છ મહિનાથી ઓછા સમય માટે તેમની નોકરીમાં હોય તો આ જ કાર્યવાહીનો માર્ગ છે.
2. તારાઓની ક્રેડિટ સ્કોર છે
આખરે, મેં પૂછેલા નિષ્ણાતો સંમત થાય છે કે તમારા ભાડૂત 'યોગ્યતા' નો વધુ સારો માર્કર તમારો ક્રેડિટ સ્કોર છે. તમે તમારા એપાર્ટમેન્ટની શોધ શરૂ કરો ત્યારે ખાતરી કરો કે તમારો ક્રેડિટ રિપોર્ટ શ્રેષ્ઠ આકારમાં છે.
ક્રેડિટ બતાવે છે કે લોકો તેમના બિલ કેવી રીતે ચૂકવે છે જે સંભવત તેઓ પોતાનું ભાડું કેવી રીતે ચૂકવશે તેની આગાહી હશે, ફ્રિશ કહે છે. કમનસીબે, એવા ઘણા લોકો છે જેમની આવક ંચી છે પરંતુ તેઓ તેમના બીલ માટે આર્થિક રીતે જવાબદાર નથી.
3. ગેરંટર મેળવો
સંભવિત ભાડૂત તરીકે તમારી સધ્ધરતાને વધારવાની બીજી રીત? ગેરંટર શોધો - અને આ તમારા માતાપિતા હોવું જરૂરી નથી. પરંતુ યાદ રાખો કે, સામાન્ય રીતે, તમારા બાંયધરી આપનાર પાસે 80 ગણા ભાડાની આવક હોવી જોઈએ.
જ્યારે તમારા સપનાના એપાર્ટમેન્ટ માટે ક્વોલિફાય કરવાની વાત આવે છે, ત્યારે તમારા ગેરંટર વિશે સર્જનાત્મક બનવામાં કોઈ નુકસાન થતું નથી, એમ ગેરી માલિનના પ્રમુખ કહે છે સિટી આવાસો . બાંયધરી આપનાર કોઈ પણ હોઈ શકે છે જેની સાથે તમે વિશ્વાસનો સંબંધ બાંધ્યો છે. અમારા એજન્ટો અવારનવાર એવા ગ્રાહકો સાથે કામ કરે છે જેઓ તેમના લીઝની બાંયધરી આપવા માટે મિત્રો, તેમના નોંધપાત્ર અન્ય અથવા તો તેમના બોસનો ઉપયોગ કરે છે.
4. જામીનગીરી બોન્ડ સેવાનો ઉપયોગ કરો
આ ઉપરાંત, બજારમાં ઘણી નવી કંપનીઓ છે જે 'જામીન બોન્ડ' (ગેરંટી) પૂરી પાડશે અને એક વખતની ફી (સામાન્ય રીતે તમારા વાર્ષિક ભાડાના પાંચથી 10 ટકા અથવા એકથી વધુના બદલામાં તમારા લીઝ પર સહ-હસ્તાક્ષર કરશે. 1.5 મહિનાનું ભાડું). આ સમાવેશ થાય છે વીમાદાતા , જેટી , ગેરંટર અને LeapEasy .
5. નાની ઇમારત શોધો
જો બીજું બધું નિષ્ફળ જાય તો બીજો વિકલ્પ: નાની ઇમારતોને નિશાન બનાવો.
જો તમે વ્યવસાયિક રીતે સંચાલિત બિલ્ડિંગમાં જવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો ભાડાપટ્ટેની ઓફિસમાં શરતોને અનુસરવા માટે ઘણી જગ્યા રહેશે નહીં, એમ લાઇસન્સ પ્રાપ્ત રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સપર્સન જેમ્સ મેકગ્રા કહે છે. યોરીવો . તેમને કોર્પોરેટ તરફથી તેમના માર્ચિંગ ઓર્ડર આપવામાં આવ્યા છે અને પાછળ ધકેલવા માટે પ્રોત્સાહન નથી.
1111 નો અર્થ શું છે?
જો કે, માત્ર એકથી બે ગુણધર્મો ધરાવતા મકાનમાલિક વધુ લવચીક હોઈ શકે છે.
જો તમે જવાબદાર તરીકે આવો છો અને તમારી પાસે સારી વાર્તા છે, તો તમારી પાસે મંજૂરી મેળવવા માટે યોગ્ય શોટ છે, મેકગ્રાથ ઉમેરે છે. મકાનમાલિકને તમારી પરિસ્થિતિ સાથે વધુ આરામદાયક બનાવવા માટે તમે વાટાઘાટો કરી શકો છો અને પ્રથમ બે કે ત્રણ મહિના અગાઉથી ચૂકવવાની ઓફર કરી શકો છો.
અંતે, એક સારી લીઝિંગ કંપની અથવા બ્રોકર આશા રાખે છે કે તમને માત્ર પગારના સ્ટબ કરતાં વધુ જોશે. જો તમને લાગે કે તમારી આવક અથવા ક્રેડિટ સ્કોરને કારણે તમને સ્વીકારવામાં આવશે નહીં, તો તમારા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને કહો. એકસાથે, તમે મકાનમાલિકને બતાવવાની અન્ય રીતો સાથે આવી શકો છો જે તમે હજી પણ એક મહાન ભાડૂત બનાવશો.
ખાતેના રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર કેરેન સ્ટોન કહે છે કે હું હંમેશા મારા ગ્રાહકોને કહું છું કે અમારે સંપૂર્ણ ચિત્ર જોવું પડશે હેલસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ ન્યૂ યોર્ક શહેરમાં. કેટલીકવાર જો કોઈ વ્યક્તિ ભાડાની જરૂરિયાત પૂરી ન કરે તો, અમે તેમની સંપત્તિઓ જોઈ શકીએ છીએ, તેમને વધારાનું ભાડું કા toી શકીએ છીએ, અને કદાચ તેમના ભૂતપૂર્વ મકાનમાલિક પાસેથી પત્ર મેળવી શકીએ છીએ કે તેમણે સમયસર ભાડું ચૂકવ્યું છે.
તે એટલા માટે છે કે, અંતે, સમયસર તમારું ભાડું ચૂકવવું એ કોઈ પણ સંભવિત મકાનમાલિક માટે સૌથી મહત્વનું છે.
