તે લાંબા શોટ જેવું લાગે છે, પરંતુ તમે હાલમાં જે મકાન ભાડે લો છો તે ખરીદવું એ તદ્દન શક્ય રિયલ એસ્ટેટ પ્રયાસ છે. આખરે તમારી જગ્યા ખરીદવાની સંભાવના વિશે તમારા મકાનમાલિક સાથે ઉત્પાદક વાતચીત કરવા માટે થોડો સમય, સંશોધન અને જાણકારી છે.
આ બિનપરંપરાગત ઘર ખરીદવાની પરિસ્થિતિને ખરેખર કેવી રીતે બનાવવી તે જાણવા માટે અમને મદદ કરવા માટે, અમે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને અસાધારણ રીતે બોલાવ્યા એમી હર્મન ના સેરહન્ટ ટીમ Nest Seekers International at ખાતે તેણીની કુશળતા માટે. તમે તમારા મકાનમાલિક પાસેથી ભાડે લીધેલ ઘર ખરીદવા માટે નોનસેન્સ માર્ગદર્શિકા માટે આગળ વાંચો.
1. તમારા મકાનમાલિકને જાણો
હર્મન કહે છે કે તમે જે મકાન ભાડે લો છો તે ખરીદવાનું પ્રથમ પગલું એ તમારા મકાનમાલિક વિશે શક્ય તેટલું વધુ જાણવું છે, ખાસ કરીને જો તેઓ ઘણી મિલકતો ધરાવતા હોય અથવા તમે તેમની પાસેથી ભાડે લીધેલી મિલકતમાં પાછા ફરવાનો ઇરાદો ધરાવતા હોવ. જો તેઓ સંપૂર્ણ રીતે રાજકોષીય કારણોસર હોય તો સમજી લો કે આ તેમના રોકડ પ્રવાહને મદદ કરી રહ્યું છે, હર્મન સમજાવે છે. જો તેઓ ભાવનાત્મક અને સમાજશાસ્ત્રીય કારણોસર તેની માલિકી ધરાવે છે (કારણ કે તેઓ પડોશને પ્રેમ કરે છે અને પાછા ફરવાનો ઇરાદો ધરાવે છે) તો ખરીદી અત્યંત મુશ્કેલ હશે જ્યાં સુધી તમે તેમને નંબર ન આપો તો તેઓ ના પાડી શકતા નથી.
2. તમારા બિલ્ડિંગમાં બજાર જાણો
જો ઘર એકલ મકાન નથી, તો તમારા મકાનના બજાર મૂલ્યનો ખ્યાલ મેળવવા માટે તમારા મકાનમાં તુલનાત્મક વેચાણનું સંશોધન કરવાનું શરૂ કરો. જો બિલ્ડિંગમાં કોઈ તાજેતરનું વેચાણ ન હોય તો, હર્મન ઉદ્યોગને લગતી વેબસાઇટ્સ (જેમ કે OLR અને StreetEasy ) જોવા માટે સમાન કદ, સ્થાન અને સ્થિતિની કઈ ગુણધર્મો છે. છેલ્લા 12 મહિનામાં ભૂતકાળના તમામ વેચાણ પર નજર નાખો, જે રીતે મૂલ્યાંકનકાર મિલકત માટે બજાર કિંમતનું મૂલ્યાંકન અને નિર્ધારણ કરશે.
3. વધુ સંશોધન કરો
વાસ્તવિક વેચાણ બજારમાં જાઓ અને તુલનાત્મક ગુણધર્મો જુઓ જે તમારા પડોશમાં સક્રિય રીતે સૂચિબદ્ધ છે. હર્મન ઓછામાં ઓછા 5 થી 10 ગુણધર્મોનું સંશોધન કરવાનું સૂચન કરે છે, બજારમાં દિવસો, વર્તમાન સ્થિતિ અને તેઓ વિષયની મિલકત સાથે કેવી રીતે તુલના કરે છે તેના પર ધ્યાન આપે છે. આ રીતે, તમે તમારા મકાનમાલિક સાથે માર્કેટપ્લેસ વિશે સમજદાર વાતચીત કરી શકો છો અને તમારી સૂચિત બિડનો બેકઅપ લેવાના આંકડા મેળવી શકો છો.
4. તમારા મકાનમાલિકને તેમની પસંદગીની સંદેશાવ્યવહાર પદ્ધતિનો સંપર્ક કરો
તમારી ખરીદીની શક્યતાઓને સુધારવા માટે હર્મન તમારા મકાનમાલિકની સંદેશાવ્યવહાર શૈલીમાં શક્ય તેટલું અનુકૂળ રહેવાની ભલામણ કરે છે. જો તમારા મકાનમાલિક ઇમેઇલ પસંદ કરે છે, તો તેમને પૂછો કે ચેટ કરવા માટે સારો સમય છે કે નહીં. અને જો તેઓ ટેક્સ્ટ કરવાનું પસંદ કરે છે, ટેક્સ્ટ કરો અને તે જ પૂછો. તેણી સમજાવે છે, તેમને જણાવો કે કંઇ ખોટું નથી - તેઓ ચિંતા કરી શકે છે કે કંઇક કામ કરી રહ્યું નથી અથવા તમે ભાડાની છૂટ માગી રહ્યા છો - અને તમને એક વિચાર છે કે તમે તેમની સાથે ચર્ચા કરવાનું પસંદ કરશો.
5. દબાણ વગરની વાતચીત કરો
સમય બધું જ છે, હર્મન કહે છે. ખાતરી કરો કે તમે તમારા મકાનમાલિકને તમારી સાથે વિચારની ચર્ચા કરવા માટે પૂરતો સમય આપો છો; તમારી લીઝ બાકી છે તેના 30-60 દિવસ પહેલા નહીં. અને બિઝનેસ મીટિંગમાં નવા ક્લાયન્ટ તરીકે તમે હંમેશા મકાનમાલિક સાથે વાતચીત દાખલ કરો: આદર સાથે, સારી રીતે વિચારેલી યોજના અને તમારા નિવેદનોનો બેકઅપ લેવા માટે સંશોધન.
