મેં મારા મકાનમાલિકને મારી કિચન કેબિનેટ્સને મફતમાં બદલવાની વાત કરી - અહીં કેવી રીતે છે

જ્યારે હું આઠ વર્ષ પહેલાં મારા વર્તમાન એપાર્ટમેન્ટમાં ગયો, ત્યારે હું સ્થળની વિગતો પર ખૂબ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતો ન હતો - મને રહેવા માટે એક સ્થળની જરૂર હતી. હું કોલેજમાંથી એકાદ વર્ષ બહાર હતો અને હજુ પણ ખોટી છાપ હેઠળ હતો કે દુ nightસ્વપ્ન એપાર્ટમેન્ટ્સ ન્યૂ યોર્ક સિટીમાં પસાર થવાની રીત હતી, તેથી મેં મારા નવા ઘરને વ્યાખ્યાયિત કરતી ઘણી મૂર્તિમંતતાઓને સહન કરી. આ માત્ર હમણાં માટેનો મુદ્દો છે, મેં મારી જાતને કહ્યું. આગામી એપાર્ટમેન્ટ વધુ સુંદર હશે.

જેમ જેમ વર્ષો પસાર થતા ગયા, તેમ છતાં, મને સમજાયું કે હલનચલન માત્ર એક મુશ્કેલી જેવી લાગતી નથી, પણ મને ખરેખર મારું એપાર્ટમેન્ટ ગમ્યું છે અને તેના માટે અને મારા માટે વધુ સારું જોઈએ છે. મારા કિસ્સામાં, મારા રસોડાની મંત્રીમંડળ સહિતની ઘણી બાબતોનો વધુ સારી રીતે અર્થ થાય છે, જે ચીકણું તેલ બાંધવામાં કોટેડ હતા.

તે છેલ્લો મુદ્દો હતો જેણે મને એ હકીકત તરફ સંકેત આપ્યો કે જ્યારે મારા મકાનમાલિકે ખાતરી કરી કે મારું એપાર્ટમેન્ટ નવા ભાડૂત માટે તૈયાર છે તેની ખાતરી કરવા માટે સંપૂર્ણ કામ કર્યું નથી: તે સમયે, હું ભાગ્યે જ રાંધતો હતો, તેથી હું હું જાણતો હતો કે મહેનત અને ગંદકી હું નથી. અને વીકએન્ડમાં મેં મારા કાઉન્ટર્સને સાફ કરવામાં કેટલો સમય વિતાવ્યો, ભલે તે ગંદકી હલતી ન હોય.

12 12 નો અર્થ શું છે

તેથી, જરૂરી સમારકામ માટે પૂછવા માટે હું છેલ્લા વસંતમાં મારા મકાનમાલિક પાસે પહોંચ્યો. મારો કેસ બનાવ્યાના કેટલાક અઠવાડિયા પછી, તેઓએ હા પાડી અને મારા રસોડા અને મારા બાથરૂમ બંનેને મફતમાં ફરીથી બનાવ્યા. જોકે તેનો અર્થ એ નથી કે પ્રક્રિયા એક સ્વપ્ન હતી. આગલી વખતે હું શું સારું કરી શકું તે વિશે પ્રતિસાદ મેળવવા માટે (મારે જરૂર હોવી જોઈએ), મેં વકીલાત અને કાર્યક્રમોના ડિરેક્ટર એન્ડ્રીયા શાપિરો સાથે વાત કરી હાઉસિંગ પર મેટ કાઉન્સિલ ન્યુ યોર્ક સિટીમાં, ભાડૂતો તેમના એપાર્ટમેન્ટ્સને જે સમારકામની જરૂર છે - અને વાસ્તવમાં પ્રાપ્ત કરી શકે છે તે અંગેની સલાહ માટે.

તમે જેટલી વહેલી તકે કોઈ મુદ્દા વિશે બોલો તેટલું સારું

જ્યારે મેં પહેલીવાર મારા ભાંગી પડેલા રસોડાના કાઉન્ટરટ noticedપને જોયું, ત્યારે મેં વિચાર્યું કે તે હેરાન કરે છે, પરંતુ સુધારી શકાય તેવું છે. ફક્ત સ્ક્રૂને સજ્જડ કરો જે તેને દિવાલ સાથે પકડી રાખ્યો હતો અને તે ઠીક રહેશે, ખરું? તે તર્ક ત્યાં સુધી કામ કરે છે જ્યાં સુધી તે ન થાય, અને મને મહિનાઓની બાબતમાં સડતી ફિક્સર સાથે છોડી દેવામાં આવ્યો.

સમારકામ માટે વકીલાત કરતા પહેલા લોકો મોટા ભાગે કંઇક તૂટી જાય તેની રાહ જોતા હોય છે, મુખ્યત્વે કારણ કે તેઓ તેમના મકાનમાલિક સાથે વ્યવહાર કરવા માંગતા નથી અથવા તેઓ વિચારે છે કે તેઓ મેળવી શકે છે, પરંતુ અમે લોકોને તાત્કાલિક સમારકામની સમસ્યાઓ સાથે વહેલી તકે તાણ આપીએ છીએ, શાપિરો કહે છે. જો નહિં, તો નાનો મુદ્દો મોટા મુદ્દા તરફ દોરી શકે છે - તે છતમાં નાના લીક તરફ નિર્દેશ કરે છે જે સમય જતાં છત તૂટી જાય છે. પછીથી આપત્તિનો સામનો કરવાને બદલે તમારા મકાનમાલિકને હવે લીક તપાસવા માટે કહેવું વધુ સારું છે.

બોલવું તમને બહુવિધ મુદ્દાઓ પર લાભ પણ પૂરો પાડે છે: જો તમારી પાસે ખરાબ મકાનમાલિક હોય, તો વહેલી શરૂઆત કરવાથી તમને કંઈક મોટું થાય ત્યારે વધુ વેગ મળે છે, શાપિરો ઉમેરે છે. અને જો તમારી પાસે સારા મકાનમાલિક છે, તો તમે સમારકામ કરો અને તે સમાપ્ત થઈ ગયું.

ક્રેડિટ: મારિસા વિટાલે

સુધારો અને સમારકામ વચ્ચેનો તફાવત જાણો

કેટલાક ભાડે આપનારા હેક્સ - જેમ કે એક સારા માટે સિંકનો નળ બહાર કાવો કારણ કે તમને વિસ્તૃત હાથ જોઈએ છે - સમારકામને બદલે અપગ્રેડ માનવામાં આવે છે. અને જ્યારે તમારા મકાનમાલિક તમારા માટે તે કરી શકે છે, ત્યારે તમે પણ બિલ ચૂકવવાની અપેક્ષા રાખી શકો છો.

શાપિરો કહે છે કે ન્યુ યોર્ક સિટી કાયદા મુજબ, સુધારેલા ઉપકરણ જેવા સુધારાઓ (જો વર્તમાન તૂટેલું ન હોય તો) કહેવામાં આવે છે વ્યક્તિગત એપાર્ટમેન્ટ વધે છે (IAIs) - અને મકાનમાલિક સુધારા માટે ભાડુ લેવાનું એક માર્ગ તરીકે ભાડુતનું ભાડું વધારી શકે છે. (મકાનમાલિક આ પ્રકારના કામ માટે ભાડૂત પાસેથી મહત્તમ રકમ 15,000 ડોલર વસૂલી શકે છે, પરંતુ તે પણ કોઈ નાનો ભાવ નથી.)

મોટાભાગે, આ IAI ખાલી જગ્યા દરમિયાન થાય છે પરંતુ જ્યારે ભાડૂત એપાર્ટમેન્ટમાં હોય ત્યારે તે થઈ શકે છે, તેણી ચેતવણી આપે છે. જો કે, સારા સમાચાર એ છે કે તમારા મકાનમાલિક તમારી સંમતિ વિના, તમે હાલમાં રહેતા એપાર્ટમેન્ટમાં IAI માટે લાયકાત ધરાવતું અપગ્રેડ કરવાનું નક્કી કરી શકતા નથી. તમારા મકાનમાલિક તમને કંઈક કહેવા પર સહી કરવા માટે કહેશે કે તમે ભાડામાં વધારો કરવા જઈ રહ્યા છો, શાપિરો નોંધે છે, અને તમે દલીલ કરી શકો છો કે તમે ઇચ્છો કે નહીં. તમારા મકાનમાલિકે ફક્ત તમારું ભાડું વધારવું જોઈએ અને પછી તમને તેના વિશે જણાવવું જોઈએ.

કારણ કે મારા મકાનમાલિકે મને ક્યારેય કોઈ પણ બાબતે સહી કરવાનું કહ્યું ન હતું, હું ચિંતિત હતો કે મને મારા આગામી બિલમાં અથવા મારા લીઝ રિન્યૂ કરવાનો સમય આવ્યો ત્યારે મને આશ્ચર્યજનક ભાડામાં વધારો થશે. ન તો થયું, પણ એ જાણીને કે મને અગાઉથી કોઈપણ વધારા માટે સંમતિ આપવાની જરૂર છે તે મને માનસિક શાંતિ આપશે.

બધું દસ્તાવેજ કરો

પહેલી વાર જ્યારે તમે જોયું કે તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં કંઈક ખોટું છે, તો તેની તસવીર લો અને તારીખને ચિહ્નિત કરવાનો રસ્તો શોધો. ઘણા કેમેરા (તમારા સ્માર્ટફોનના કેમેરા સહિત) મેટાડેટાને છાપશે જેમાં તસવીરમાં તારીખ હશે, પરંતુ તમે તે દિવસના અખબાર અને તસવીરમાં સ્પષ્ટ દેખાતી તારીખ સાથે ફોટો પણ લઈ શકો છો, શાપિરો સૂચવે છે.

તમે તમારી બધી વિનંતીઓ લેખિતમાં મૂકી છે તેની ખાતરી કરવી પણ એક સારો વિચાર છે. જ્યારે મેં મારા સમારકામ માટે હિમાયત કરી, ત્યારે મેં તૃતીય પક્ષ તરીકે સેવા આપવા માટે CC પર મારા રૂમમેટ સાથે ઇમેઇલ દ્વારા આમ કર્યું. જો તમે કરી શકો તો તમારા મકાનમાલિકને પ્રમાણિત પત્ર મોકલીને એક પગલું આગળ લઈ જવાનું શાપિરો સૂચવે છે.

1111 એન્જલ નંબરનો અર્થ શું છે?

અમે વારંવાર કહીએ છીએ, તમારા મકાનમાલિક સાથે વાત ન કરો, તેના બદલે તમારા મકાનમાલિકને લખો, તે કહે છે. આ રીતે તમારી પાસે પુરાવા છે કે તેમને ફરિયાદો મળી છે. તમે તમારા મુદ્દાઓને જાહેર કરવા માટે સોશિયલ મીડિયાનો પણ ઉપયોગ કરી શકો છો, ખાસ કરીને જો અન્ય ભાડૂતો અયોગ્ય સમસ્યાઓનો સામનો કરી રહ્યા હોય અને રેલી યોજવા માંગતા હોય. બિંદુ, શાપિરો કહે છે, તમારા બિલ્ડિંગમાં શું થઈ રહ્યું છે તે વિશે કેટલાક સમાચાર મેળવવા અને તમારા મકાનમાલિક પર સમસ્યાનું નિરાકરણ લાવવા માટે દબાણ કરવું.

જમા: હચ માટે ડસ્ટીન વોકર

તમારા પડોશીઓ સાથે વાત કરો

ન્યુ યોર્ક સિટીને એક નગર તરીકે ખરાબ રેપ મળે છે જ્યાં લોકો ભાગ્યે જ લોકોને નજીકના દરવાજે મળે છે, પરંતુ આમ કરવાથી તેમના એપાર્ટમેન્ટ્સમાં સમાન સમસ્યાઓ મળી શકે છે - એક પાડોશી જેની સાથે મેં વાત કરી હતી તે મને જણાવ્યુ હતું કે ત્યાં હતા 48 તેના સ્થાને અલગ હાઉસિંગ કોડનું ઉલ્લંઘન.

666 ઘણું જોયું

કોઈ પણ ભાડૂત જે કરી શકે છે તે મુખ્ય બાબતોમાંની એક એકબીજા સાથે સંગઠિત છે, પછી ભલે તે બિલ્ડિંગ વ્યાપક સમારકામ માટે હોય અથવા દરેકને તેમના એકમ માટે સમારકામની જરૂર હોય, શાપિરો કહે છે, ઉમેર્યું હતું કે એવું લગભગ ક્યારેય બનતું નથી કે તમે એકમાત્ર વ્યક્તિ છો સમારકામની જરૂર છે. અમે એક બિલ્ડિંગની મુલાકાત લઈશું જ્યાં કોઈ કહેશે, 'મારો રેફ્રિજરેટર મહિનાઓથી તૂટી ગયો છે,' અને પછી અમે તે બિલ્ડિંગમાં અન્ય પાંચ લોકો પાસેથી સાંભળીશું જેમને સમાન સમસ્યા છે.

જૂથ તરીકે તમારા મકાનમાલિક પાસે જવાથી બેકઅપનો લાભ પણ મળે છે. શાપિરો કહે છે કે સામાન્ય સલાહ કે તમારે તમારા ડ doctorક્ટર સાથે એકલા વાત ન કરવી જોઈએ તે મકાનમાલિકો માટે બમણી છે. તે કહે છે કે તમે ખરેખર જે કહેવાની જરૂર હતી તે તમે કહો છો અને તમારી વાત સાંભળવામાં આવી છે તેની ખાતરી કરવા માટે તમારી સાથે કોઈને રાખો.

જો તમને તેની જરૂર હોય, તો વધારાના ટેકા માટે સંપર્ક કરો

ભલે તમે મેટ કાઉન્સિલ ઓન હાઉસિંગ જેવી સંસ્થા સાથે વાત કરો અથવા તમારા સ્થાનિક પ્રતિનિધિઓ સાથે સંપર્ક કરો, તમારા શહેરમાં કોઈ એવું હશે જે ભાડૂત તરીકે તમારા અધિકારોનું રક્ષણ કરવામાં મદદ કરી શકે.

યુ.એસ.ના લગભગ દરેક શહેરમાં અમુક પ્રકારની ભાડૂતોની સંસ્થા છે, અને સામાન્ય રીતે તમારા રાજ્યના એટર્ની જનરલ અથવા શહેરના એટર્ની જનરલ પાસે અમુક પ્રકારની ભાડૂત અધિકારોની માહિતી હશે, શાપિરો કહે છે. તેણીએ સિટી કાઉન્સિલના સભ્ય, કાઉન્ટી કમિશનર અથવા રાજ્યના સેનેટર અથવા એસેમ્બલી મેમ્બર જેવા પ્રતિનિધિ સુધી પહોંચવાની પણ ભલામણ કરી છે - જો તેમની ઓફિસ એવા કોઈ કર્મચારીને કામ કરતી નથી કે જેમનું કામ ભાડૂતોની હિમાયત કરવાનું હોય, તો તેઓ તમને નિર્દેશ કરવા સક્ષમ હોવા જોઈએ. સાચી દિશા.

ખાતરી કરો કે તમારા મકાનમાલિક પ્રથમ વખત સમસ્યાને સંપૂર્ણપણે સંબોધિત કરે છે

જો તમે કોઈ સમસ્યાને ઠીક કરવા માટે તમારી જાતને સમય ખરીદવાની રીત તરીકે ક્યારેય સ્પોટ-ટ્રીટમેન્ટ કરી હોય, તો તમે જાણો છો કે આવું કરવાથી ટૂંકા ગાળામાં સંતોષ થઈ શકે છે, પરંતુ લાઇનમાં મોટી સમસ્યાઓ causeભી થઈ શકે છે. હોટલાઈન પરના એક સાથીએ એકવાર કોઈની સાથે વાત કરી કે જેના બેડરૂમનો દરવાજો બંધ હતો અને મકાનમાલિક તેને થોડો સુધારી રહ્યો હતો, શાપિરો યાદ કરે છે. ભાડૂત આખરે તેમના રૂમમાં બંધ હતો કારણ કે દરવાજાની ફ્રેમ સડેલી હતી અને તેના કારણે દરવાજો તેના ટકી ગયો હતો. નાની મરામત ન મળવાથી અને મકાનમાલિકને ખરેખર શું થઈ રહ્યું છે તેના પર ધ્યાન આપવાની હિમાયત ન કરવાથી, તે એક મોટી સમારકામનું કારણ બને છે, તે નોંધે છે, ઉમેરે છે કે વિગત પર આ પ્રકારનું ધ્યાન તે ઉપકરણોને પણ લાગુ પડે છે જે તદ્દન કામ કરતા નથી.

જો તમને કંઇક ખોટું લાગતું હોય, તો તમારા મકાનમાલિક સાથે વાત કરવી અને વકીલાત કરવાનું શરૂ કરવું સારું છે જેથી તમે તે વસ્તુઓ ઠીક કરો અને બદલો.

ક્રેડિટ: મારિસા વિટાલે

કઈ સંખ્યા 999 છે

ભૂલશો નહીં કે કાયદો (મોટે ભાગે) તમારી બાજુમાં છે

ન્યુ યોર્ક ભાડે આપનાર શહેર છે, શાપિરો કહે છે. અમારો ઘણો લાંબો ઇતિહાસ છે, 1900 ના દાયકાની શરૂઆતમાં, ભાડૂતો તેમના અધિકારો માટે લડતા અને જીતતા હતા.

જો કે તમારા મકાનમાલિકને સમારકામ માટે કોર્ટમાં લઈ જવાની જરૂર હોય તો તે નિરાશાજનક હોઈ શકે છે, આમ કરવાથી અર્થપૂર્ણ ફેરફાર થઈ શકે છે. ભાડૂતો હંમેશા તેમના મકાનમાલિકને સમારકામ માટે કોર્ટમાં લઈ જઈ શકે છે, શાપિરો કહે છે કે, તે ભાડૂતને આમ કરવાનો અધિકાર છે. અને જ્યારે તમે ચિંતિત હોવ કે તમારા મકાનમાલિક તમારા જીવનને કોઈક રીતે બદલો લેવાનો પ્રયાસ કરી શકે છે, તો તમે ખાતરી કરી શકો છો કે, જો તમે સમયસર ભાડુ ચૂકવી રહ્યા છો અને અન્યથા સારા ભાડૂત હોવ તો, હાઉસિંગ કોડ્સ તમને પાછા આપશે ઉપર.

તમારા મકાનમાલિક તમને કાictી શકે તે એકમાત્ર રસ્તો કોર્ટમાં જઈને છે, શાપિરો જણાવે છે. અત્યારે ન્યુ યોર્કમાં તમને વકીલનો અધિકાર છે, અને જો તમને કાictionsી મૂકવા અંગે કોઈ સૂચના મળે, તો કોઈનો સંપર્ક કરવો ખરેખર મહત્વપૂર્ણ છે.

તેણી સેરોન

જીવનશૈલી સંપાદક

એલા સેરોન એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીની લાઇફસ્ટાઇલ એડિટર છે, જેમાં તમે તમારા પોતાના બનાવેલા ઘરમાં તમારું શ્રેષ્ઠ જીવન કેવી રીતે જીવવું તે આવરી લે છે. તે ન્યૂ યોર્કમાં બે કાળી બિલાડીઓ સાથે રહે છે (અને ના, તે થોડી નથી).