શું નવું મકાન બનાવવું અથવા અસ્તિત્વમાં છે તે ખરીદવું વધુ સારું છે?

શું તમારે અસ્તિત્વમાંનું ઘર ખરીદવું જોઈએ, અથવા એકદમ નવું? તમે ક્યાં જોઈ રહ્યા છો અથવા તમારું બજેટ શું છે તેના આધારે, આ બાબતમાં તમારી પાસે વધુ પસંદગી ન હોઈ શકે, કારણ કે અમે નીચે જોશું. પરંતુ દરેકના ગુણદોષ શું છે?

નવા ઘરો માત્ર માટે જવાબદાર છે 2017 માં ઘરનું વેચાણ 10% , પરંતુ મોટાભાગના ઘર ખરીદનારાઓ કહે છે કે જો પસંદગી આપવામાં આવે તો તેઓ હાલના મકાનને બદલે નવું બાંધકામ ઘર પસંદ કરશે સર્વે નેશનલ એસોસિએશન ઓફ હોમ બિલ્ડર્સ દ્વારા (માન્ય આંશિક).

તેમ છતાં, જૂના ઘરોમાં કેટલાક ફાયદા છે - મુખ્ય એ છે કે, જો તેઓ હજુ પણ standingભા છે, તો તેઓ અત્યાર સુધી સમયની કસોટીમાંથી પસાર થયા છે. 20 મી સદીની શરૂઆતથી અને તેના પહેલાના ઘરો - આપણા પહેલા લેન્ડસ્કેપ વનનાબૂદ -સામાન્ય રીતે ગા d, ખનીજથી ભરેલા જૂના વૃદ્ધિવાળા લાકડાથી બાંધવામાં આવતા હતા, પણ, સેંકડો વર્ષો જૂના વૃક્ષોમાંથી કાપવામાં આવતા હતા. આજના ઝડપથી ઉગાડવામાં આવતા લાકડાની સરખામણીમાં, જૂના લાકડા વધુ સડો પ્રતિરોધક હતા અને વળી જવાની અને તૂટી જવાની શક્યતા ઓછી હતી, એમ કોન્ટ્રાક્ટર ટિમ કાર્ટર કહે છે. AsktheBuilder.com .

તેણે કહ્યું, હાલના મકાનો ત્રણ કે 300 વર્ષ જૂના હોઈ શકે છે, અને બધા જૂના ઘરો સમાન બાંધવામાં આવ્યા નથી. બાંધકામ ગુણવત્તા એ દરમિયાન નુકસાન કરી શકે છે મકાનની તેજી , જ્યારે કામદારોની વધતી માંગ બિનઅનુભવી નવા બિલ્ડરોને ઉદ્યોગમાં ખેંચે છે. ના માઇક રેસ્ટેગીની F.H. પેરી બિલ્ડર મેસેચ્યુસેટ્સના હોપકિન્ટનમાં, 1980 ના દાયકાના મધ્યથી અંત સુધી એવું થયું. દરેક વ્યક્તિ અને તેમનો ભાઈ બિલ્ડર હતા, રેસ્ટેગીની કહે છે. એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અથવા એટર્ની તેજીમાં કૂદકો મારવા રાતોરાત બિલ્ડર બન્યા.

મેં જે કોન્ટ્રાક્ટરો સાથે વાત કરી હતી તેમાંથી, 1960 અને 70 ના દાયકામાં બનેલા ઘરો વિશે કોઈને કહેવાનું સારું નહોતું. રેસ્ટેગીની 1970 ના દાયકામાં બનેલા એક ગ્રાહકના ઘર તરફ નિર્દેશ કરે છે - બાંધકામ માટેનો બીજો અંધકાર યુગ. ઘર વિશે ઘણું ખોટું હતું કે તેઓ ઘરના માલિકને જે જોઈએ તે ન કરી શક્યા; એક માળખાકીય ઇજનેરે નક્કી કર્યું કે તેમાં ફેરફાર કરી શકાતો નથી.

અને અલબત્ત, જો તમે ડરામણી વસ્તુઓ જોવા અથવા સાંભળવા અથવા સમજવા માટેના પ્રકાર છો, તો તે જૂના ઘરમાં થવાની શક્યતા છે જ્યાં માલિકોની પે generationsીઓ પોતાનું જીવન જીવે છે. પરંતુ, રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર દ્વારા નવા ઘરો બનાવવાનો નિર્ણય લેવાની તક હંમેશા રહે છે કબ્રસ્તાનની ટોચ પર , પણ.

એક બાજુ ભૂતિયા, જો તમે નવું બાંધકામ અથવા હાલના ઘર ખરીદવા વચ્ચે વાડ પર છો, તો અહીં દરેકના કેટલાક ગુણદોષ છે:

ખર્ચ

જેમ તમે ક્રેગલિસ્ટ કરતાં સ્ટોર પર વેસ્ટ એલ્મ ડાઇનિંગ રૂમ ટેબલ માટે વધુ ચૂકવણી કરશો, તેવી જ રીતે નવા મકાનો સામાન્ય રીતે ઉપયોગમાં લેવાતા ઘરો કરતાં વધુ ખર્ચ કરે છે. આ નવા બંધાયેલા ઘરની સરેરાશ કિંમત એપ્રિલમાં $ 312,400 હતું-જે હાલના, વસવાટ કરતા ઘર પર $ 250,400 ની સરેરાશ કિંમત ટેગ કરતા લગભગ 25% અથવા $ 62,000 વધારે છે.

નવા મકાન ખરીદનારાઓમાં જેમણે અગાઉ માલિકીનું ઘર ખરીદ્યું હતું, લગભગ ત્રીજા ભાગ (32%) એ જણાવ્યું હતું કે તેમના નિર્ણયનું મુખ્ય કારણ કિંમત છે, 2017 ના ઘર ખરીદનારાઓના સર્વેક્ષણ મુજબ નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ .

(છબી ક્રેડિટ: જેક્લીન માર્ક)

દેવદૂત નંબરનો અર્થ 444

સ્થાન

ઘણા મોટા શહેરોમાં, જો તમે ડાઉનટાઉનની નજીક જવું હોય તો તમારે હાલના ઘર ખરીદવાની જરૂર છે. અહીં અને ત્યાં કેટલીક વૈભવી કોન્ડો ઇમારતો અને નવા રહેણાંક વિકાસને બાદ કરતાં, વિકસિત શહેર અને તેના તાત્કાલિક ઉપનગરોની મોટાભાગની જમીન અને આવાસ is માટે બોલાય છે અને થોડા સમય માટે છે. સંપૂર્ણપણે શહેરી વોશિંગ્ટન, ડીસીમાં, ઉદાહરણ તરીકે, સરેરાશ ઘર 75 વર્ષનો છે - રાષ્ટ્રીય સરેરાશ જેટલી જૂની.

બીજી બાજુ, જો તમે ઘણી બધી જમીનની ઝંખના કરો છો અને ફેલાયેલા, બહારના વાતાવરણમાં રહેવાનું પસંદ કરો છો, તો તમે નવા બનેલા મકાનમાં તે શોધી શકશો.

જાળવણી

નોબ-એન્ડ-ટ્યુબ વાયરિંગથી લઈને લીડ પાઈપ સુધી, જૂના ઘરોમાં ઘણી સમસ્યાઓ હોઈ શકે છે-અમારા 1920 ના બે-પરિવારના ઘરના નિરીક્ષણ અહેવાલ તમને રાત્રિની ભય પેદા કરી શકે છે. પરંતુ એક sideલટું એ છે કે, તેઓ જાણીતા ઉકેલો સાથે જૂની સમસ્યાઓ છે. જ્યારે પહેલાની જોખમી સામગ્રીની વાત આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે - જેમ લીડ અને એસ્બેસ્ટોસ -તમે ઘણી વખત સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવા માટે સ્થાનિક અનુદાન નાણાં અથવા ઓછા વ્યાજની લોન પણ શોધી શકો છો.

નવા ઘરો તદ્દન નવા છે, તેથી તમારે કોઈપણ મોટા જાળવણી મુદ્દાઓ વિશે તરત જ ચિંતા કરવાની જરૂર નથી. તે જ એનએઆર સર્વેમાં, નવું ઘર ખરીદનારા 36% ખરીદદારોએ જણાવ્યું હતું કે તેઓ મોટા રિનોવેશન અથવા પ્લમ્બિંગ અને ઇલેક્ટ્રિકલ સિસ્ટમ્સ સાથે સમસ્યાઓ ટાળવા માંગે છે. મોટાભાગના નવા મકાનો પણ નબળા બાંધકામ અને અન્ય સમસ્યાઓ સામે વોરંટી સાથે આવે છે (જોકે ખરીદદારો વલણ ધરાવે છે આ નીતિઓ તેઓ આપી શકે તેના કરતાં વધુ અપેક્ષા રાખે છે ).

નવા ઘરો સામાન્ય રીતે આધુનિક, વધુ ટકાઉ સામગ્રીઓ સાથે બાંધવામાં આવે છે, જેને તમારા ભાગ પર ઓછા ચાલુ જાળવણીની જરૂર હોવી જોઈએ. કાર્ટર કહે છે કે, ઘણી વખત સિવાય, નવી બાંધકામ સામગ્રી કુલ બસ્ટ તરીકે બહાર આવે છે. દરેક ઉદ્યોગમાં ઉત્પાદકો સમસ્યાઓ હલ કરવા, વેચાણ વધારવા અથવા ઓછા ખર્ચ માટે હંમેશા નવા ઉત્પાદનો રજૂ કરે છે. પરંતુ જ્યારે નવી કારની વિશેષતા સલામતીને યાદ કરી શકે છે અને સોડાનો નવો સ્વાદ બજારમાં અપ્રિય હોય તો તે બહાર પડી જશે, ખરાબ મકાન ઉત્પાદન 10 વર્ષ સુધી તેના સાચા રંગો બતાવી શકશે નહીં - જ્યારે તે ઘર સ્થાપિત થયું હતું. માં પહેલેથી જ ઘર બનાવી દેવામાં આવ્યું છે. આંગળીથી જોડાયેલા પાઈન ટ્રીમથી, જે થોડા વર્ષોમાં સડે છે, 10 વર્ષથી ઓછા સમયમાં ડામર શિંગલ્સ સુધી, 2016 સુધી લામ્બર લિક્વિડેટર્સમાં વેચાયેલા લેમિનેટ હાર્ડવુડ ફ્લોરિંગ સુધી ફોર્માલ્ડીહાઇડના ગેસ બહારના ખતરનાક સ્તરો જોવા મળે છે , નવી મકાન સામગ્રીમાં હજુ સુધી અજાણી સમસ્યાઓ આવી શકે છે.

જો હું આજે નવું ઘર બનાવતો હોત, તો હું ફક્ત ત્રીજી પે generationી કે તેથી વધુ ઉંમરના ઉત્પાદનોને સ્થાપિત કરવા માંગુ છું, કાર્ટર કહે છે. તે iOS ના નવા સંસ્કરણ જેવું છે, તે કહે છે: પ્રથમ પ્રકાશનમાં સામાન્ય રીતે ઘણી બધી ભૂલો હોય છે. સંયુક્ત ડેકીંગની પ્રથમ પે generationીમાં તમામ પ્રકારની સમસ્યાઓ હતી, તે કહે છે. હવે, તેમની ત્રીજી પે generationીમાં, કોમ્પોટ્સ મહાન ઉત્પાદનો છે.

(છબી ક્રેડિટ: મારિસા વિટાલે)

કસ્ટમાઇઝેશન

અહીં એક કેટેગરી છે જ્યાં નવું ઘર હંમેશા જીતે છે. જો તમારી પાસે પૈસા છે, તો તમે તમારા સપનાનું ચોક્કસ ઘર બનાવવા માટે એક આર્કિટેક્ટ અને કોન્ટ્રાક્ટરને રાખી શકો છો. નવા બાંધકામના નીચલા છેડે પણ, ઘણીવાર નવા ઘરને અર્ધ-કસ્ટમાઇઝ કરવાની તક હોય છે, પછી ભલે તમે થોડું અલગ લેઆઉટ પસંદ કરી રહ્યા હોવ અથવા ચોક્કસ સમાપ્તિને અપગ્રેડ કરી રહ્યા હોવ.

હાલના ઘરો સાથે તેની સરખામણી કરો: વધુ સંતુલિત હાઉસિંગ માર્કેટમાં, તમે ઓછામાં ઓછું આસપાસ ખરીદી કરી શકો છો અને હાલની ઘર શોધી શકો છો જે તમારી જરૂરિયાતો સાથે ખૂબ નજીકથી મેળ ખાય છે - પરંતુ ત્યાં લગભગ હંમેશા કેટલાક સમાધાન થશે.

અને આ સંતુલિત બજાર નથી: છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં ઘરની કિંમતો ઉપર, ઉપર અને દૂર ચ beenી રહી છે તેનું એક કારણ એ છે કે તેમાંથી ઘણા ઓછા વેચાણ માટે છે. હાઉસિંગ ઇન્વેન્ટરીએ માંગ સાથે ગતિ જાળવી રાખી નથી, જે ઓછા વિકલ્પો અને નિરાશાજનક ખરીદદારો માટે વધુ સ્પર્ધા છોડી દે છે - જેમને તેઓ ગમશે નહીં તે ઘર માટે કલ્પના કરતા વધુ ચૂકવણી કરી શકે છે.

જોન ગોરી

ફાળો આપનાર

હું પાછલા જીવનનો સંગીતકાર, પાર્ટ-ટાઇમ સ્ટે-એટ-હોમ પપ્પા, અને હાઉસ એન્ડ હેમરનો સ્થાપક છું, રિયલ એસ્ટેટ અને ઘરના સુધારણા વિશેનો બ્લોગ. હું ઘરો, મુસાફરી અને અન્ય જીવન આવશ્યકતાઓ વિશે લખું છું.