શું તમારે હમણાં જ ખરીદવું જોઈએ અથવા ડાઉન પેમેન્ટ માટે વધુ બચત કરવી જોઈએ? કેવી રીતે નક્કી કરવું તે અહીં છે

તમે તમારા ભવિષ્યમાં મકાન માલિકી જુઓ છો. પરંતુ, તમારા ક્રિસ્ટલ બોલ - ભૂલ, બચત ખાતામાં જોયા પછી - શું તમે આગામી મહિનામાં બંધ ટેબલ પર તમારી કલ્પના કરી રહ્યા છો? વર્ષ? પાંચ વર્ષ? જો તમે લોટો જીતી લો તો તેના આધારે ટીબીડી?

ના સંશોધન મુજબ, 10 સહસ્ત્રાબ્દીમાંથી ચાર કરતા ઓછા પોતાના ઘરો ધરાવે છે શહેરી સંસ્થા , વોશિંગ્ટન, ડીસી આધારિત સામાજિક અને આર્થિક નીતિ જૂથ. ઘરની માલિકી ઘણા કારણોસર સહસ્ત્રાબ્દીને દૂર કરી રહી છે (વિદ્યાર્થી લોન દેવું, rentંચું ભાડું બચાવવું અઘરું બનાવે છે, અને વિલંબિત લગ્ન, તેમાંના કેટલાક હોવાને કારણે).

તેથી, તમે આશ્ચર્ય પામી શકો છો: શું મારી પાસે હમણાં ખરીદવા માટે પૂરતી બચત છે? અથવા જ્યાં સુધી હું વધુ નોંધપાત્ર ડાઉન પેમેન્ટ એકત્રિત ન કરું ત્યાં સુધી મારે ખંતથી પૈસા કાkingવાનું ચાલુ રાખવું જોઈએ?

જ્યારે દરેકની પરિસ્થિતિ જુદી હોય છે, ત્યાં કેટલાક સાર્વત્રિક પ્રશ્નો છે જે ઘર ખરીદવાના અનુભવ દરમિયાન પપ થાય છે. નીચે, અમે ખરીદી માટે ત્રણ અલગ અલગ સમયપત્રક જોઈએ છીએ અને દરેક માટે ગુણ અને વિપક્ષનું વજન કરીએ છીએ:

દૃશ્ય 1: હમણાં ખરીદો

કદાચ તમારું સ્વપ્નનું ઘર હમણાં જ બજારમાં આવ્યું છે, જેના કારણે તમે ક્રિયામાં ઉતરશો. અથવા, તમારી લીઝ સમાપ્ત થવાની છે. અથવા, તમારા રૂમમેટે તમારો ઇન્સ્ટન્ટ પોટ ઉધાર લીધો અને તેને સાફ કર્યો નહીં અને તળિયે કંઇક ભેળસેળ છે અને તે છેલ્લો સ્ટ્રો છે, ભયંકર . અનુલક્ષીને, તમે ચાલ -સ્ટેટ કરવા માટે નિર્ધારિત છો.

શું ધ્યાનમાં લેવું

• તમારા ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પો: ડાઉન પેમેન્ટ માટે તમને જરૂરી રકમ તમારી લોન અને તમે કયા પ્રકારની મિલકત ખરીદી રહ્યા છો તેના પર આધાર રાખે છે, તેમ છતાં વિકલ્પો સામાન્ય રીતે 3 ટકા ડાઉનથી શરૂ થાય છે. એફએચએ-સમર્થિત લોન સાથે, ઉદાહરણ તરીકે, પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માત્ર 3.5 ટકા ઘટાડી શકે છે. પરંતુ ન્યુ યોર્કના સહકારમાં, જોકે, તમારે સામાન્ય રીતે ઓછામાં ઓછા 20 ટકાની જરૂર છે. જેનિફર ઓખોવત , લોસ એન્જલસમાં કોમ્પાસ સાથેનો રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ, પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ સાથે કામ કરી રહ્યો છે, જેઓ માત્ર 3 ટકા નીચે મૂકી રહ્યા છે, અને તે તેમને એવા કાર્યક્રમો સાથે જોડવામાં મદદ કરે છે જે ડાઉન પેમેન્ટ અને બંધ ખર્ચમાં મદદ કરી શકે.
• તમારું સ્થાનિક હાઉસિંગ માર્કેટ: શું હાઉસિંગની કિંમતો સતત વધી રહી છે? પશ્ચિમ કિનારે શહેરો બારમાસી આવાસની તેજીમાં છે, અને કિંમતો વધતી રહેશે, એમ કહે છે વિવેક સાહ , ના ડિરેક્ટર રિયલ એસ્ટેટ સ્ટડીઝ માટે ખોટી સંસ્થા નેવાડા યુનિવર્સિટી, લાસ વેગાસમાં. તે કહે છે કે તમારી પાસે આવું કરવા માટે નાણાકીય સંસાધનો હોય કે તરત જ ખરીદવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
  
  પરંતુ તમારા ગીરોને આવરી લેવા માટે માત્ર ડાઉન પેમેન્ટ અને માસિક આવકની યોજના ન કરો. મિલકત કર, વીમો, જાળવણી ખર્ચ અને કોઈપણ HOA લેણાં વિશે વિચારો.
  
  અન્ય શહેરોમાં, સાહ બજારની મજબૂતાઈ નક્કી કરવા માટે યુનિવર્સિટી દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલા સ્થાનિક હાઉસિંગ માર્કેટના અહેવાલોને સૂચવે છે. આર્થિક વૃદ્ધિનું કારણ શું છે તેની રેખાઓ વચ્ચે વાંચો, જે બદલામાં હાઉસિંગ બજારોને નિર્દેશિત કરે છે: શું તે વધુ નોકરીઓ દ્વારા ચાલે છે? વધારે વેતન? શું ત્યાં વધુ લોકો આ વિસ્તારમાં જઈ રહ્યા છે? શું આવાસ પુરવઠો ચાલુ રાખી શકાય?
• ખાનગી ગીરો વીમો: જો તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે 20 ટકા બચત નથી, તો શું તમે PMI ચૂકવવા માટે તૈયાર છો?
  
  સૌથી સામાન્ય લઘુત્તમ ડાઉન પેમેન્ટ 20 ટકા છે, કારણ કે આ તે થ્રેશોલ્ડ છે જ્યાં તમારે હવે ખાનગી મોર્ટગેજ વીમો ચૂકવવો પડતો નથી, અનિવાર્યપણે તમારી ચૂકવણી ઘટાડે છે. એલેક્સ લવરેનોવ, ન્યુ યોર્ક સિટીમાં વોરબર્ગ રિયલ્ટી સાથે એજન્ટ.
  
  હજુ પણ, ખરીદી માટે સારો સમય હોઈ શકે છે કારણ કે દેશભરમાં હાઉસિંગ ઈન્વેન્ટરી વધુ પુષ્કળ બની રહી છે અને વ્યાજદરમાં વધારો થવાનો અંદાજ છે, તેમ રાલ્ફ દીબુગનરા, પ્રમુખ કહે છે ઘર લાયક , એક રિયલ એસ્ટેટ રિસોર્સ સાઇટ.

આ પગલું લો

મેળવવામાં પૂર્વ લાયક પ્રથમ પગલું છે. પરંતુ, ખરીદદાર તરીકે ગંભીરતાથી લેવા માટે, તમારે વધુ સખત પૂર્વ-મંજૂરી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવા માટે તમારા નાણાકીય દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાની જરૂર પડશે. લવરેનોવ કહે છે કે, આનાથી તમે શું લાયક છો તેની સ્પષ્ટ તસવીર મળશે અને તમારા દસ્તાવેજો ક્રમમાં રાખીને, તમે બજારમાં વધુ સારી રીતે સ્પર્ધા કરી શકશો.

દૃશ્ય 2: એક થી ત્રણ વર્ષ રાહ જુઓ

ઘરની માલિકી ક્ષિતિજ પર છે. પરંતુ, કદાચ તમારી પાસે બંધ ટેબલની નજીક જવા માટે પૂરતી ડાઉન પેમેન્ટ બચત ન હોય અથવા તમે આવતા વર્ષે ક્યાં રહેવા માંગતા હો તેની સંપૂર્ણ ખાતરી નથી. કદાચ તમે તાજેતરમાં તમારી લીઝ રિન્યૂ કરી છે.

શું ધ્યાનમાં લેવું

• વ્યાજ દર વધવાનો અંદાજ છે: વ્યાજ દરોમાં વધારો થવાની ધારણા છે અને 0.5 ટકાનો વધારો તમને ધિરાણની રકમ પર આધાર રાખીને લોનના જીવન પર હજારો ડોલર વધુ ખર્ચ કરી શકે છે - જો વધુ નહીં તો - ક્રિસ્ટોફર ટોટારો વોરબર્ગ રિયલ્ટી.
  
  ખરીદદારના બજારમાં પણ, interestંચા વ્યાજ દરો તમારી માસિક ગીરો ચૂકવણીમાં beingંચા હોવાનો અનુવાદ કરી શકે છે મિશેલ મુમોલી , ન્યૂ જર્સીમાં કેલર વિલિયમ્સ સિટી લાઇફ જર્સી સિટી ખાતે ધ મુમોલી ગ્રુપના સીઇઓ અને રિયલ્ટર.
• લીઝ તોડવી તે યોગ્ય હોઈ શકે છે: ઘણા પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનારાઓ તેમનું પહેલું ઘર ખરીદવા માટે તેમની વર્તમાન જગ્યાની લીઝની મુદત પૂરી થાય ત્યાં સુધી રાહ જોવાનો પ્રયાસ કરે છે. શેલી પ્લેસ , ન્યુ યોર્ક સિટીમાં ટ્રિપલમિન્ટ સાથે એજન્ટ.
  વાસ્તવિકતામાં, લીઝની સમાપ્તિ સાથે સમાપ્તિની તારીખને સંપૂર્ણ રીતે ગોઠવવી એકદમ મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, તેથી મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં તમને ગમતા ઘર પર aseફર મૂકવાથી લીઝ તમને રોકવા દેવી યોગ્ય નથી, તે કહે છે. .
  
  મોટાભાગના લીઝ મકાનમાલિકને ફી સાથે 30 થી 60 દિવસની નોટિસ સાથે તોડી શકાય છે. તે કહે છે કે દર મકાનમાલિકથી મકાનમાલિક સુધી બદલાય છે, તેથી ખાતરી કરો કે તમે તમારી લીઝ વાંચો અથવા તમારી મેનેજમેન્ટ કંપનીની સલાહ લો કે જો તમે તમારી લીઝ વહેલી છોડી દો તો તમને ક્યારે અને કેવી રીતે શુલ્ક લેવામાં આવશે.
  
  તે કહે છે કે મોટાભાગના મકાનમાલિકો લીઝ તોડવા માટે એકથી બે મહિનાના ભાડા જેટલો ચાર્જ લે છે.
• બજારની વૃદ્ધિ પૈસા બચાવવાની તમારી ક્ષમતાને આગળ ધપાવી શકે છે: કહો કે તમે પરંપરાગત માર્ગ પર જવા માંગો છો અને તમારા ડાઉન પેમેન્ટ માટે 20 ટકા બચાવવા માંગો છો. તે પ્રશંસનીય છે! પરંતુ, સમસ્યા? ચાલો કહીએ કે તમે $ 300,000 ના સ્ટાર્ટર ઘરો જોઈ રહ્યા છો. તમે માનો છો કે $ 60,000 બચત માર્ક મેળવવા માટે તમને થોડા વધુ વર્ષો લાગશે. પરંતુ જો તે ઘરો $ 400,000 સુધી વધે તો શું થાય? બજાર તમારી બચત કરવાની ક્ષમતાને વટાવી શકે છે, જે 20 ટકા ડાઉન પેમેન્ટને પહોંચની બહાર બનાવે છે. બધા સમય દરમિયાન, તમે ઇક્વિટી બનાવવાની તક ગુમાવી રહ્યા છો, જે તમે અગાઉ ખરીદ્યા હોત તો તમે જે PMI ચૂકવી રહ્યા હતા તેની ભરપાઈ કરી શક્યા હોત.

આ પગલું લો

નાણાકીય નિષ્ણાત સાથે વાત કરો, જે તમને નંબરો ચલાવવામાં મદદ કરી શકે છે અને નક્કી કરે છે કે તમારી પાસે મોટી ડાઉન પેમેન્ટ ન થાય ત્યાં સુધી રાહ જોવી યોગ્ય છે કે નહીં.

દૃશ્ય 3: પાંચ વર્ષ રાહ જુઓ

બચત કરવાની વાત આવે ત્યારે તમારા ઇરાદા સારા હોય છે. પરંતુ દર વખતે જ્યારે તમે થોડા સો રૂપિયા બનાવવાનું શરૂ કરો છો, ત્યારે અસ્વસ્થ ખર્ચ વધે છે. તમારા આરોગ્ય વીમાનું પ્રિમિયમ વધી ગયું. તમારું ભાડું વધ્યું. તમારું ટ્રાન્સમિશન બહાર ગયું. ગમે તે હોય, બચત મુજબ આગળ વધવા માટે તમારી પાસે લાંબી મજલ છે.

શું ધ્યાનમાં લેવું

• તમે મોટી ડાઉન પેમેન્ટ એકત્રિત કરો છો: સાહ કહે છે કે ડાઉન પેમેન્ટ જેટલું મોટું, જોખમ ઓછું અને માસિક ચૂકવણી ઓછી. ઉપરાંત, મોટી ડાઉન પેમેન્ટ તમને ટૂંકા ગાળાની લોન (15 વર્ષ વિરુદ્ધ 30 વર્ષ) માટે જવાની મંજૂરી આપી શકે છે. આ તમને લોનની વહેલી ચુકવણી કરવામાં અને ઘરમાં વધુ ઇક્વિટી મેળવવા માટે મદદ કરી શકે છે. પરંતુ, આ જાણો: પાંચ વર્ષમાં હાઉસિંગ માર્કેટ ક્યાં હશે તેની આગાહી કરવી મુશ્કેલ છે.
• શું તમે પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવા માટે ભેટ મેળવી શકો છો? આપણે જાણીએ. તમે પહેલેથી જ એવોકાડો ટોસ્ટ છોડી દીધો છે અને કેબલ કાપી નાખ્યો છે. મદદરૂપ હોવા છતાં, તે નાના જીવનશૈલી ફેરફારો તમને તમારા બચત લક્ષ્ય સુધી પહોંચાડવા માટે એક ટન કરી રહ્યા નથી. કદાચ ગિફ્ટ ફંડ દ્વારા થોડી મદદ માંગવાનો સમય આવી ગયો છે?
  
  મોર્ટગેજ એક્ઝિક્યુટિવ ગ્લેન બ્રુન્કર કહે છે કે કુટુંબના સભ્યો તરફથી નાણાકીય ભેટોનો ઉપયોગ તમારા ડાઉન પેમેન્ટ અથવા યોગ્ય દસ્તાવેજો સાથે બંધ ખર્ચ માટે થઈ શકે છે. એલી હોમ , ઓનલાઈન ફાઈનાન્સિયલ સર્વિસીસ કંપની એલી બેંકનો મોર્ટગેજ હાથ. (શું તમે જાણો છો કે 54 ટકા શહેરી ખરીદદારો ડાઉન પેમેન્ટને આવરી લેવા માટે પરિવારના સભ્યો અથવા મિત્રો તરફથી નાણાકીય ભેટોનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છે?)
• તમે સંપત્તિ બનાવી રહ્યા નથી: અમે અહીં ભાડે આપવાનું નથી (અમે છીએ એપાર્ટમેન્ટ થેરાપી, છેવટે.) અત્યારે ઘર ન ખરીદવા માટે પુષ્કળ કારણો છે. પરંતુ, તમારા બચત લક્ષ્ય (અથવા કેવી રીતે ખરીદવું તે) ઝડપથી મેળવવા માટે અહીં કેટલીક પ્રેરણા છે: ધ્યાનમાં રાખો કે જો તમે ભાડું ચૂકવી રહ્યા છો, તો તમે કોઈ બીજાની ઇક્વિટીમાં ચૂકવણી કરી રહ્યા છો. શા માટે તમારા માટે ચૂકવણી નથી? મુમોલી પૂછે છે.

આ પગલું લો

તમામ દૃશ્યોમાં, તમારે તમારા ક્રેડિટ સ્કોર પર ટેબ રાખવી જોઈએ. પરંતુ જો તમે ખરીદી કરતા પહેલા તમારા સ્કોર પર ચbવાની રાહ જોઈ રહ્યા છો, તો જાણો કે તમે 800 ક્લબ સુધી પહોંચો ત્યાં સુધી તમારે રાહ જોવાની જરૂર નથી. એ 760 નો સ્કોર તમને શ્રેષ્ઠ દર મળી શકે છે.

છેવટે, તે તમારી ચાલ છે. શાબ્દિક. તમારી પોતાની સમયરેખા પર જીવન જીવો, અને તમારી અનન્ય નાણાકીય પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં લેવામાં મદદ માટે નાણાકીય નિષ્ણાતને બોલાવો.

રિયલ એસ્ટેટમાં વધુ તાજેતરની વાર્તાઓ:

• તમારી રાશિ માટે શ્રેષ્ઠ પોષણક્ષમ શહેર
• 8 વસ્તુઓ જે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો તમારા દરવાજામાંથી પસાર થાય છે તે ક્ષણે શૂન્ય થઈ જાય છે
  
• આખરે વ્યવસ્થિત થયા પછી વાસ્તવિક જીવન બદલનાર જાદુ થયો
  
• 10 શહેરો જ્યાં ખરીદવા કરતાં ભાડે આપવાનું ખરેખર સસ્તું છે
  
• મેં વિચાર્યું કે હું 'ક્લોન્સનો હુમલો' જોઈ રહ્યો છું - પણ તે માત્ર એક ઓપન હાઉસ હતું

બ્રિટની અનસ

ફાળો આપનાર