જો તમે નજીકથી સાંભળો છો, તો તમે સિલિકોન વેલીમાં કંઈક તેજી સાંભળશો - અને ના, તે માત્ર બ્લોકચેન કેપિટલનો હાથ બદલવાનો અવાજ નથી અથવા સોયલેન્ટને ડાઉન કરતા ટેક બ્રોસનો અવાજ નથી. યુ.એસ. માં ક્યાંય પણ વધુ મોટેથી તેજી આવે છે તે કેલિફોર્નિયાના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ સાન જોસ છે: ઝિલોના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, ઘરની કિંમતો સાન જોસમાં સૌથી ઝડપથી વધી રહી છે, જે વર્ષમાં 26.2% નોંધપાત્ર ફેરફાર સાથે મધ્યમ મૂલ્યમાં છે $ 1,263,900 નું, રાષ્ટ્રમાં સૌથી વધુ.
હા, ખરેખર, જે લોકો નસીબદાર હતા તેઓ માત્ર સાન જોસ જવાનો રસ્તો જ જાણી શક્યા ન હતા, પરંતુ એકવાર તેઓ ત્યાં પહોંચ્યા પછી રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે પણ હવે પુરસ્કાર મેળવી રહ્યા છે. જ્યારે ઘરના મૂલ્યો 8.7%ના દરે ઝડપથી પ્રશંસા કરી રહ્યા છે, 12 વર્ષમાં સૌથી ઝડપી ગતિએ, સાન જોસમાં ઘરો રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા સરેરાશ — 17.8 ટકા પોઈન્ટથી વધુ વૃદ્ધિ જોઈ રહ્યા છે, અને લાસ વેગાસથી પણ 9.7 ટકા પોઈન્ટ, બીજા સૌથી ઝડપથી વિકસતું હાઉસિંગ માર્કેટ. સમગ્ર યુ.એસ.માં ઘરનું મૂલ્ય એક સંપૂર્ણ તોફાનને કારણે ઝડપથી વધી રહ્યું છે, ઝિલોના વરિષ્ઠ અર્થશાસ્ત્રી એરોન ટેરાઝાસ અહેવાલમાં સમજાવે છે: મજબૂત માંગ છે, બજારમાં હાલના ઘરોનો ચુસ્ત પુરવઠો છે અને નવા બાંધકામ માંગ કરતાં ધીમા બાંધવામાં આવી રહ્યા છે. વધુમાં, ટેક્સમાં ઘટાડો લોકોને ખર્ચ કરવાના મૂડમાં મૂકી રહ્યો છે અને ઘણા સહસ્ત્રાબ્દીઓ જેમણે તેમના માતાપિતાના ભોંયરામાં રહેવાથી નીચેની ચુકવણી બચાવ્યા છે તેઓ હવે બહાર જવાનું અને તેમના પ્રથમ ઘરો ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે.
સાન જોસની હાઉસિંગ સપ્લાય કટોકટી સિલિકોન વેલી ટેક બૂમ સાથે જોડાયેલી છે. તકનીકી કર્મચારીઓ રોકડથી ભરેલા હોવાથી, અને ઉપલબ્ધ મકાનો કરતાં વધુ લોકો આવાસ શોધી રહ્યા છે, તેથી ઘણા લોકો જગ્યા સુરક્ષિત કરવા માટે વધુ નાણાં ખર્ચવા તૈયાર છે. પરંતુ સાન ફ્રાન્સિસ્કોનો આવાસ પુરવઠો ખૂબ જ ચુસ્ત, ખર્ચાળ અને નાનો હોવાથી, લોકો મોટા આવાસ માટે પડોશી શહેરો તરફ જોઈ રહ્યા છે. ટેરાઝાસ નોંધે છે કે સાન જોસમાં સરેરાશ ઘરની કિંમત સાન ફ્રાન્સિસ્કો કરતા વધારે છે, કારણ કે તેમાં મોટા, વધુ ફેલાયેલા એકમો છે. પરંતુ ત્યાં માત્ર ઘણા મોટા એકમો ઉપલબ્ધ હોવાથી, ઉપલબ્ધ ઘરો માટેની સ્પર્ધા ઉગ્ર છે. હકીકતમાં, આવાસ પુરવઠો એટલો ઓછો છે કે ઉપયોગ કરતા ઓછા ઘરો પણ highંચા ભાવ મેળવે છે. આ એપ્રિલમાં, આગમાં ગંભીર નુકસાન સાથેનું ઘર વેચ્યું તેની પૂછપરછ કરતા વધારે $ 900,000 - $ 100,000 માટે.
444 દેવદૂત નંબર પ્રેમ
અને જ્યારે તમે બબલ વિચારી રહ્યા હોવ, ત્યારે ટેરાઝાસ કહે છે કે આટલું ઝડપી નથી. અર્થશાસ્ત્રીના પરિપ્રેક્ષ્યમાં, બબલ ત્યારે થાય છે જ્યારે બજારમાં ભાવ પુરવઠા અને માંગના મૂળભૂત સિદ્ધાંતોને બદલે ભાવિ પ્રશંસા દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે. સાન જોસમાં, પુરવઠા અને માંગના અસંતુલનથી ખર્ચને સીધી અસર થઈ રહી છે, અને ઓછા વ્યાજ દરો દ્વારા સુવિધા આપવામાં આવી રહી છે. દો a દાયકા પહેલાથી વિપરીત, ગીરો ધિરાણ ધોરણો incomeંચી આવક/ઉચ્ચ ક્રેડિટ સ્કોર લેનારાઓ સિવાય કોઈપણ બાબતો માટે ચુસ્ત રહે છે, અને મકાન માલિકી દર 2005 ની સરખામણીએ ઘણો ઓછો રહે છે, તેરાઝાસે એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીને ઈ-મેલમાં જણાવ્યું હતું. તેમાં કોઈ શંકા નથી કે સાન જોસ - અને વ્યાપક ખાડી વિસ્તાર - હાઉસિંગ માર્કેટ ઘણા પડકારો અને જોખમોનો સામનો કરે છે, પરંતુ તે 'બબલ' નથી કારણ કે અર્થશાસ્ત્રીઓ તેમને શાસ્ત્રીય રીતે વ્યાખ્યાયિત કરશે.
તેથી જ્યારે તમે તમારા મિત્રો સાથે જોડાવા અને સાન જોસ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે ખાતરી કરી શકો છો, ત્યારે તમે તેના પર પણ પુનર્વિચાર કરવા માગો છો. ટેરાઝાસ કહે છે કે સાન જોસનું ભવિષ્ય મોટે ભાગે આના પર નિર્ભર કરે છે કે વિસ્તારના મોટા રોજગારદાતાઓ ચડતા ભાડા અને જીવન ખર્ચ પર કેવી રીતે પ્રતિક્રિયા આપવાનું પસંદ કરે છે. જો તેઓ તેમના કર્મચારીઓને પ્રીમિયમ ચૂકવવા માંગતા નથી, તો સંભવ છે કે તેઓ આ વિસ્તારમાં સૌથી વધુ કમાણી કરતા કર્મચારીઓને છોડીને અન્યત્ર નોકરીઓ બનાવવાનું નક્કી કરશે. તે ઘરોની નરમ માંગ અને પ્રશંસાની ધીમી ગતિ સૂચવે છે, પરંતુ કિંમતોમાં ઘટાડો જરૂરી નથી, તેરાઝાસ કહે છે. ઉપરાંત, કારણ કે યુ.એસ.માં વ્યાજદર ઝડપી ગતિએ વધી રહ્યા છે, સંભવ છે કે ભવિષ્યમાં ઘરના મૂલ્યની કદર ધીમી પડી જશે. આ કિસ્સામાં, લાંબા સમયથી ઘરના માલિકોને ફાયદો થશે, પરંતુ જેમણે તાજેતરમાં જ ખરીદી કરી છે (અને જેમણે loanંચા લોન-થી-મૂલ્ય ગુણોત્તર સાથે ખરીદી કરી છે) રોકાણ પર એટલું વળતર જોશે નહીં.
તેથી ઘણા લોકો ખાડી વિસ્તારની તેજીનો ભાગ મેળવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે, કેટલાક લાંબા સમયથી અને નવા રહેવાસીઓ પણ દૂર, દૂર જવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. 3 જૂન મુજબ મતદાન બે એરિયા કાઉન્સિલ દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલ, મતદાનમાં મતદાન કરનાર નોંધપાત્ર 46% લોકો આ વિસ્તારમાંથી બહાર જવાનું વિચારી રહ્યા છે, જેમાં આવાસ છોડવાનું મુખ્ય કારણ ગણાવવામાં આવ્યું છે. આશ્ચર્યજનક રીતે, જોકે એવું લાગે છે કે યુવાનો શહેરમાં આવી રહ્યા છે, 52% જેમણે કહ્યું કે તેઓ છોડવા માંગે છે તે સહસ્ત્રાબ્દી છે.
911 નો અર્થ શું છે?
11 11 11 11 11
