તે સમાચાર નથી કે સાન ફ્રાન્સિસ્કો ખાડી વિસ્તારમાં વધતી મૂડીએ વિસ્તારના હાઉસિંગ માર્કેટને વાહિયાત સ્પર્ધાત્મક બનાવી દીધા છે. પરંતુ પહેલાથી જ numbersંચી સંખ્યાઓ વધુ —ંચી અને તેટલી ઝડપથી જોવા માટે આઘાતજનક છે. બિંદુમાં કેસ: ઝીલો તાજેતરમાં જ એક અભ્યાસ બહાર પાડ્યો હતો જેમાં જણાવવામાં આવ્યું હતું કે, જૂન 2019 સુધીમાં, ખાડી વિસ્તારના વિશાળ 9 શહેરોમાં $ 1 મિલિયનથી વધુના સરેરાશ ઘર મૂલ્યો હશે. હકીકતમાં, સૂચિમાં દર્શાવવામાં આવેલા પાંચ સૌથી મોંઘા શહેરોમાંથી ચાર ખાડી વિસ્તારમાં છે: બરબેંક (સાન જોસની નજીક એક નાનું શહેર), મોર્ગન હિલ, પૂર્વ પાલો અલ્ટો અને બ્રોડમૂર ગામ. જૂન 2018 સુધીમાં આ દરેક શહેરોની medંચી સરેરાશ ઘરની કિંમત છે - $ 984,300 થી $ 999,500 સુધી - પરંતુ આગામી ઉનાળામાં સરેરાશ ઓછામાં ઓછા $ 1.1 મિલિયન સુધી પહોંચવાની ધારણા છે.
પીટર હોમ્સના જણાવ્યા અનુસાર, સાથે મોર્ટગેજ કન્સલ્ટન્ટ સ્ટર્લિંગ ગીરો અલમેડામાં, બે એરિયા હાઉસિંગ માર્કેટે છેલ્લા વર્ષમાં 12 થી 15 ટકાની પ્રશંસા કરી હતી, જ્યારે તંદુરસ્ત રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના સામાન્ય આંકડા 5 થી 7 ટકા વચ્ચે છે.
હોમ્સે કહ્યું કે, હું ચિંતિત છું અને, ચોક્કસપણે કેટલીકવાર આઘાત લાગ્યો છે, જે કિંમતો આપણે અત્યારે બજારોમાં જોઈ રહ્યા છીએ - મૂલ્યો ચોક્કસપણે વધી રહ્યા છે. અમે એવા ગુણધર્મો જોઈ રહ્યા છીએ જે કાં તો અશ્રુ-ઉતાર અથવા ખૂબ જ નાની છે જે અત્યારે ખૂબ જ મોંઘા ભાવે વેચાય છે.
બહારના વ્યક્તિ તરીકે, $ 1.1 મિલિયન ઘણું લાગે છે - પરંતુ સિલિકોન વેલીમાં રહેતા લોકો માટે આનો ખરેખર અર્થ શું છે?
મોર્ટગેજ લોન એજન્ટ સ્ટીફન વોંગ કહે છે કે ખાડી વિસ્તારના મોટાભાગના ગ્રાહકો આર્થિક રીતે ખૂબ જ મજબૂત છે, એક દંપતી તરીકે સરેરાશ $ 170,000 થી $ 280,000 કમાય છે. BayOne રિયલ એસ્ટેટ .
આ વર્ષે જ, વોંગે અનુમાન લગાવ્યું કે તેણે સાન જોસ નજીક 10 થી 15 મિલિયન ડોલરના ખરીદદારો સાથે કામ કર્યું, જ્યાં તે સ્થિત છે. તેમની આવકને કારણે, તે યુગલો $ 1 મિલિયનથી $ 1.6 મિલિયન સુધીના મકાનોની શોધ કરશે - ઝીલોની આગાહી કરેલી સરેરાશ કિંમતની નજીક.
હોમ્સ કહે છે કે એવી ભલામણ કરવામાં આવે છે કે જેઓ ઘર ખરીદવા માંગે છે તેઓએ વર્ષમાં ઓછામાં ઓછા $ 175,000 ની કમાણી કરવી જોઈએ નહીં, પણ ડાઉન પેમેન્ટ માટે ઓછામાં ઓછા $ 120,000 સ્ટોક હોવા જોઈએ. જો કે, વધુ પૈસા બચાવવા હંમેશા વધુ સારું છે. તે લાક્ષણિક છે કે સંભવિત ખરીદનાર ઘર પર ઓછામાં ઓછા 20 ટકા ડાઉન પેમેન્ટ મૂકવા માંગે છે. તેથી, ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ દંપતી પૂર્વ પાલો અલ્ટોમાં $ 963,000 મૂલ્યનું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યું છે - આ જૂન મહિનામાં શહેરના ઘરની સરેરાશ કિંમત - તેમને ઓછામાં ઓછા 192,600 ડોલર મૂકવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
તે કમનસીબે ખરીદદારોને લાવવા માટે ખૂબ મોટી ઇક્વિટી સ્થિતિ છે, અને પરિવારોને લાયકાત મેળવવા માટે ખૂબ incomeંચી આવક છે, એમ તેમણે જણાવ્યું હતું.
જોકે બે એરિયાનો પગાર દેશના અન્ય ભાગો કરતા skeંચો છે, તેથી જીવન ખર્ચ પણ વધે છે. આ સરેરાશ કુટુંબ આવક આ ક્ષેત્રમાં $ 118,400 છે — પરંતુ યુ.એસ. હાઉસિંગ અને શહેરી વિકાસ વિભાગ હવે $ 117,400 ના વાર્ષિક પગારને ઓછી આવક ગણે છે. હા, ભલે આ આવક ઓછી ખર્ચાળ વિસ્તારોમાં રહેતા લોકો માટે ઘણું લાગતું હોય, પરંતુ તે હજુ પણ ઘર ખરીદવા માટે પૂરતું નથી.
સાન જોસ નિવાસી કેલી પુલિઝીએ નજીકના ભવિષ્યમાં ઘર પરવડી શકે તે માટે બલિદાન આપવા માટે તેના પતિ ડેવિડ સાથે શ્રેષ્ઠ કામ કર્યું છે. જો કે, તેમની આશરે $ 120,000 ની સંયુક્ત આવક સાથે, તેમને કહેવામાં આવ્યું છે કે તેઓ બજારમાં પ્રવેશવા માટે જે વિચારે છે તે તેમની પાસે નથી.
અમે બંને સિલિકોન વેલીમાં ઉછર્યા છીએ, તેથી અમારા બંને પરિવારો અહીં છે અને સ્વાભાવિક રીતે, અમારા માટે લાંબા ગાળા માટે વિચારવું, અમારા પરિવારોની ખરેખર નજીક રહેવું ખરેખર મહત્વનું હતું. નોકરી મુજબ, અહીં નોકરીઓ રાખવી આપણા માટે ઘણો અર્થપૂર્ણ છે કારણ કે કમાણીની સંભાવના ખરેખર વધારે છે.
પુલિઝી અનેક મોટી કોર્પોરેશનોમાં કોર્પોરેટ વેલનેસમાં કામ કરે છે, જ્યારે તેના પતિ આર્થિક આયોજનમાં કામ કરે છે. તેમના ક્ષેત્રો અને આવકને ધ્યાનમાં લીધા વિના, આ દંપતી અન્ય ખરીદદારોની તુલનામાં કોઈ મેળ ખાતું નથી. પુલિઝીને ઘર ખરીદવા માટે તેની વાર્ષિક આવકના ત્રણ ગણા હોવાનું કહેવામાં આવ્યું છે.
અમે બંને એવું અનુભવીએ છીએ કે અમે સારું કરી રહ્યા છીએ - અમે કોલેજ ગ્રેજ્યુએટ છીએ, અમે બંને દેશના બીજા ભાગમાં ખરેખર સારો પગાર હશે તે બનાવી રહ્યા છીએ. જ્યારે તમે આ કિંમતો જોતા હોવ અને આગળના પગલાઓ શોધવાનો પ્રયત્ન કરી રહ્યા હોવ ત્યારે અમે સારું કરી રહ્યા છીએ તે હકીકત સાથે સંમત થવું ખરેખર મુશ્કેલ છે.
પુલિઝીનો અનુભવ આ વિસ્તારમાં એક સામાન્ય છે, અને બજારએ તેની નોંધ લીધી છે. સીએમજી મોર્ટગેજ (સ્ટર્લિંગની પેરેન્ટ કંપની) એ ગયા વર્ષે એક કાર્યક્રમ રજૂ કર્યો હતો HomeFundMe ક્રાઉડફંડિંગ પ્લેટફોર્મ સંભવિત ખરીદદારો મિત્રો, પરિવાર, સહકાર્યકરો અને અજાણ્યાઓની સહાયથી ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરવા માટે ઉપયોગ કરી શકે છે. હોમ્સે કહ્યું કે લગભગ 300 વ્યક્તિઓ, યુગલો અને પરિવારોએ સેવાનો ઉપયોગ કર્યો છે.
ચેરિલ મેહુલા, ખાતે લોન અધિકારી ફોલી મોર્ટગેજ સાન જોસમાં, નોંધ્યું છે કે ખરીદદારો હવે સામાન્ય રીતે કુટુંબની મદદ મેળવે છે - જે હંમેશા પ્રચલિત નથી.
એવા પરિવારો માટે કે જેઓ તેમના બાળકો આ વિસ્તારમાં રહેવા માટે સક્ષમ છે, કારણ કે ઘણા લોકો દૂર જતા રહ્યા છે, માતાપિતા અને દાદા દાદી મદદ માટે આગળ વધી રહ્યા છે, તેમણે કહ્યું.
મેહુલાએ ઉલ્લેખ કર્યો કે તેણીએ પણ જોયું છે કે બહુ-કુટુંબના ઘરો અને ભાઈ-બહેનો આધારિત ઘરો વધુ વારંવાર બની રહ્યા છે.
અને જેમને બહારની મદદની ક્સેસ નથી તેમના માટે? વોંગ કહે છે કે તમારે કાં તો બચત કરવા માટે વધુ પૈસા કમાવવા પડશે, અથવા બલિદાન આપવા પડશે જેથી તમે ખંતથી બચાવી શકો: જો તમે કરી શકો, તો તે ક્યાંક સસ્તી ભાડે રાખવાની ભલામણ કરે છે જેથી તમે વધુ પૈસા બચાવી શકો.
777 એક દેવદૂત નંબર છે
જો કે, આ પગલું એક નથી જે ઘણા લોકો લેવા તૈયાર છે.
કેટલાક લોકો ખરીદી માટે બલિદાન આપવા તૈયાર છે, મેહુલા કહે છે. પરંતુ ઘણા લોકો ઘર ખરીદવા માટે બલિદાન આપવા માંગતા નથી.
