બોલી યુદ્ધમાં ઉતરતા પહેલા તમારે શું જાણવાની જરૂર છે

જો તમે સ્પર્ધાત્મક બજારમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવાની આશા રાખી રહ્યા છો, તો તમે કદાચ જાણતા હશો કે અન્ય આશાસ્પદ ખરીદદાર સાથે બિડિંગ યુદ્ધ કાર્ડ્સમાં હોઈ શકે છે. પરંતુ વાટાઘાટો કેવી રીતે કરવી તે જાણવા માટે તમારે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગપતિ બનવાની જરૂર નથી; બિડિંગ યુદ્ધમાંથી બચવા માટેની ચાવી તૈયાર રાખવી. તમે યુદ્ધમાં જાઓ તે પહેલાં તમારે શું જાણવાની જરૂર છે તે અહીં છે:

રોકડ રાજા છે

રોકડ એક સાર્વત્રિક ભાષા છે જે દરેક વ્યક્તિ સમજે છે. જો તમે એકદમ ઘર ખરીદવા માટે સક્ષમ હોવ તો તમે આના જેવા લેખો વાંચતા નથી, પરંતુ તે કોઈપણ રીતે કહે છે: જો તમે રોકડમાં અથવા તમારા ઘર ખરીદી શકો તેવી કોઈ સંભાવના છે. વધુ રોકડ - દરેક રીતે, તે કરો. તે માત્ર ગીરોમાંથી આવતા આજીવન દેવાને દૂર કરતું નથી, પરંતુ વિક્રેતા ચા-ચિંગ સાંભળશે તે જાણીને કે સંભવિત ખરીદદારને ધિરાણ આપવાનો ઇનકાર કરવામાં આવશે નહીં.

તમારી લાગણીઓને નિયંત્રણમાં રાખો

અત્યંત તણાવપૂર્ણ સમય દરમિયાન તમારી લાગણીઓને તમારામાંથી શ્રેષ્ઠ થવા દેવી સામાન્ય રીતે સારી રીતે સમાપ્ત થતી નથી. કોઈ ચોક્કસ મિલકતની માલિકીની સંભાવના સાથે જોડાયેલા રહેવું ખૂબ જ નિરાશાજનક હોઈ શકે છે, ફક્ત બિડિંગ યુદ્ધમાં હારી જવું, કહે છે એન્ડ્રુ સોબેલ , સોબેલ રિયલ એસ્ટેટના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ. પરંતુ તેનો અર્થ એ નથી કે તમે વાટાઘાટોમાં જાઓ ત્યારે તમારી બધી બતક ક્રમમાં ન હોઈ શકે. સમજો કે પ્રક્રિયામાં થોડો સમય લાગી શકે છે અને તમારે સતત અને ધીરજ રાખવાની જરૂર પડશે, સોબેલ કહે છે. ખાતરી કરો કે તમે તમારા તમામ ધિરાણ વિકલ્પોનું અગાઉથી સંશોધન કર્યું છે, અને જાણો કે તમારી શરતો કેટલી લવચીક છે.

તમે $ 5K થી $ 10K વધુ ખર્ચ કરી શકો છો

તમે ચોક્કસ મિલકત કેટલી ખરાબ રીતે ઇચ્છો છો તેના આધારે, તમારે અગાઉથી તૈયાર રહેવું પડશે. શું તે ઘર છે જે તમે ઇચ્છો છો? શું તે પડોશી અથવા શાળા જિલ્લા છે જે તમે ઇચ્છો છો? પાંચથી દસ હજાર ડોલર ઘણાં નાણાં જેવા લાગે છે, અને કેટલાક ખરીદદારો માટે તે છે, પરંતુ તમારે તેને 30 વર્ષના મોર્ટગેજના પરિપ્રેક્ષ્યમાં મૂકવાની જરૂર છે. તમને મોટાભાગના કેસોમાં મળશે, તે મહિનામાં માત્ર થોડા વધારાના ડોલર છે, કહે છે એડ દેવેઉ સેન્ચ્યુરી 21 મારિયો રિયલ એસ્ટેટ. ફક્ત યાદ રાખો: જો તે તમારું સ્વપ્નનું ઘર છે, તો તમે ક્યારેય જાણતા નથી કે તે ફરીથી વેચાણ માટે આવશે.

તમારા શાહુકારને જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે

મેજર કોલેજની પરીક્ષા જેવી બિડિંગ વોરનો વિચાર કરો. તમે અભ્યાસ કર્યા વિના ચાલવા માંગતા નથી, ખરું? એટલા માટે તમારે leનલાઇન સમીક્ષાઓ બ્રાઉઝ કરીને અથવા ઉદ્યોગના લોકોને પૂછીને તમારા શાહુકાર પર તમારું હોમવર્ક કરવાની જરૂર છે. ના સીઈઓ ટોમ રોડ્સ કહે છે કે જે લોકોને મુશ્કેલી પડી છે તેઓને તેમના અનુભવો વ્યક્ત કરવામાં કોઈ વાંધો નથી Sente ગીરો . પ્રતિષ્ઠિત શાહુકારની પસંદગી કરવા માટે એક ઓછી જાણીતી યુક્તિ સ્થાનિક શીર્ષક કંપનીઓ સાથે તપાસ કરવી અને તેઓ કોના પર વિશ્વાસ કરે છે તે શોધવાનું છે. આ એક વિશ્વસનીય ભલામણ માટે બનાવે છે, કારણ કે તેઓ ઉદ્યોગમાં ડૂબી ગયા છે અને જેમણે ઘણા વર્ષોથી કામ કર્યું છે તેવા ભાગીદારોને પસંદ કર્યા છે.

એક વ્યક્તિગત સ્પર્શ લાંબા માર્ગ જાય છે

જ્યારે વિક્રેતાઓ ચોક્કસપણે સૌથી વધુ પૈસા મેળવવા માંગે છે, સંભવિત ખરીદદાર તરીકે તમારી સાથે વ્યક્તિગત જોડાણ રાખવાથી તમારી તરફેણમાં ભીંગડાને ટિપ કરી શકો છો. સારાહ મેગ્યુરે બ્રોડવે વિલેજ રિયલ એસ્ટેટના તેના ખરીદદારોએ વેચનારને વ્યક્તિગત પત્ર લખ્યો છે જે તેમના વિશે કેટલીક વિગતો શેર કરે છે. તે કહે છે કે મેં તાજેતરમાં જ એક ક્લાઈન્ટને બિડિંગ યુદ્ધ જીત્યું હતું કારણ કે તે બહાર આવ્યું છે કે તે બંને એક જ કોલેજમાં ગયા હતા અને ઘણા લોકોને એક જ રીતે ઓળખતા હતા.

આ જ્યારે ઘરના ખરીદદારો વેચનારનો સીધો સંપર્ક કરે છે: શું આ તમારા માટે કામ કરે છે? અથવા તમે?

તમારી મર્યાદાઓ સેટ કરો

તમે ઓફર સ્પર્ધામાં પણ પ્રવેશ કરો તે પહેલાં, નક્કી કરો કે તમે તમારા ઘર પર સૌથી વધુ કિંમત શું ખર્ચશો. Anફર સ્વીકારવામાં આવે તે પહેલાં આગળ અને પાછળ તમારી લાગણીઓ સાથે રમી શકે છે અને તમારા કમ્ફર્ટ ઝોનથી આગળ વધી શકે છે થાઇસ કોલિન્સ , સુઝેન અને કંપની કેલર વિલિયમ્સ રિયલ્ટી સાથે રિયલ્ટર અને ખરીદનાર એજન્ટ. આ નંબરને પહેલાથી ધ્યાનમાં રાખવાથી તમને તમારા લક્ષ્યો યાદ આવશે, અને જો તમે દૂર જવાનું નક્કી કરો છો તો તમને માનસિક શાંતિ આપશે.

સર્જનાત્મકતા કી છે

જો તમે ખરાબ રીતે પૂરતી પ્રોપર્ટી ખરીદવા માંગતા હો, તો થોડો વધારાનો પ્રયાસ ઘણો આગળ વધી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે તમારી ઓફરને વેચનારને શક્ય તેટલું આકર્ષક બનાવવું. તમારી ઓફરમાં આકસ્મિકતાની માત્રા ઘટાડવાનું વિચારો, મેગ્યુરે કહે છે. તેઓ આની ખૂબ પ્રશંસા કરશે. આમાં શામેલ છે જેમ કે: નિરીક્ષણ આકસ્મિકતા, મોર્ટગેજ આકસ્મિકતા, ઘર વેચાણ આકસ્મિકતા (મતલબ કે ખરીદનારને તેઓ જે ઓફર કરી રહ્યા છે તે ખરીદવા માટે સક્ષમ હોય તે પહેલાં વર્તમાન રહેઠાણ વેચવું પડે છે), અને જંતુ નિરીક્ષણ આકસ્મિકતા. (તમે તમારા ઘરના નિરીક્ષણને પણ માફ કરી શકો છો - જોકે તે ચોક્કસપણે ધૂમ્રપાન કરનાર નથી.) વેચનારને જેટલી ઓછી બાબતોની ચિંતા કરવી તેટલી સારી.

મેગન જોહ્ન્સન

ફાળો આપનાર

મેગન જોહ્ન્સન બોસ્ટનમાં રિપોર્ટર છે. તેણીએ તેની શરૂઆત બોસ્ટન હેરાલ્ડ ખાતે કરી હતી, જ્યાં ટિપ્પણી કરનારાઓ મીગન સંદેશો છોડી દેશે જેમ કે મેગન જોહ્ન્સન માત્ર ભયાનક છે. હવે, તે પીપલ મેગેઝિન, ટ્રુલિયા અને આર્કિટેક્ચરલ ડાયજેસ્ટ જેવા પ્રકાશનોમાં ફાળો આપે છે.