2017 માં નવા ઘરની ખરીદી કરતી વખતે, મારા પતિ અને મેં કમનસીબ રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત ઘટનાઓની શ્રેણીનો અનુભવ કર્યો. શરૂઆતમાં, મેં તેમને વેચનાર બજારમાં ઘરના શિકાર માટે તૈયાર કર્યા - ઘણા ઘરો જે અમે સ્વીકારવામાં આવેલી સ્પર્ધાત્મક ઓફરોને પૂછતા ભાવથી બમણા કરતા વધુ જોયા હતા, જેના કારણે ઘણો અસ્વીકાર અને હૃદય તૂટ્યું હતું.
અમે એક ઘર પણ ગુમાવ્યું હતું જ્યારે અમે કરાર હેઠળ હતા વેચનારને કેન્સર હોવાનું નિદાન થયું હતું , વેચનારના વકીલ તરફથી એક ઇમેઇલ ફોરવર્ડ કરીને અમારા રિયલ્ટે અમને કંઈક સૂચિત કર્યું. પરંતુ જેમ જેમ સમય પસાર થતો ગયો તેમ તેમ તે સ્પષ્ટ થઈ ગયું કે અમારા મુદ્દાઓનો આ સાથે ઓછો સંબંધ છે બજાર , અને વધુ મેચમેકર અમે નવું ઘર શોધવામાં અમારી મદદ કરવા માટે પસંદ કર્યું છે.
છ મહિનાની નિષ્ફળ ઓફર, અપેક્ષાઓ અને નિરાશા પછી, મેં અમારા હાલના રિયલ્ટર સંબંધોનો અંત લાવ્યો અને બીજા એજન્ટ સાથે કામ કરવાનું શરૂ કર્યું જે અમારા માટે વધુ યોગ્ય હતું. (તેણીએ અમને બતાવ્યું બીજું ઘર ખરીદ્યું!)
મારી પાસે જલ્દીથી કોઈપણ સમયે ફરી જવાની યોજના નથી, પરંતુ જો તમે ઘર શિકાર શરૂ કરવા માટે તૈયાર થઈ રહ્યા છો, તો તમે માઈક પેરોન, એક દલાલ અને રિયલ્ટર સાથે શું સાંભળવા માંગો છો RE/MAX એડવાન્સ્ડ રિયલ્ટી ઇન્ડિયાનાપોલિસમાં, કહે છે કે તમારે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે સંબંધ બાંધતા પહેલા વિચારવું જોઈએ.
ઘણા લોકો માટે, નવું ઘર એ અત્યાર સુધીની સૌથી મોટી ખરીદી છે, તેથી જ શરૂઆતથી યોગ્ય રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે ભાગીદારી કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તમે શ્રેષ્ઠ એજન્ટ સાથે સામેલ થઈ રહ્યા છો તેની ખાતરી કરવા માટે, પેરોન તમારા સંભવિત રિયલ્ટર સાથે અપેક્ષાઓ વિશે વાતચીત કરવાનું સૂચવે છે અને તમે બંને ચોક્કસ પરિસ્થિતિઓને કેવી રીતે સંભાળશો. ખાસ કરીને, તે કેટલીક બાબતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું કહે છે: સંદેશાવ્યવહાર, પ્રામાણિકતા અને તકનીક. તમારા સંભવિત રિયલ્ટરને પૂછવા માટે અહીં ત્રણ મહત્વપૂર્ણ પ્રશ્નો છે.
સંદેશાવ્યવહારની તમારી પસંદગીની પદ્ધતિ શું છે?
શું તમે કોલ પર્સન પર વધુ આશા રાખો છો? અથવા શું તમે તમારા ફોનને ટેક્સ્ટિંગ અને ઇમેઇલ્સ મોકલવા માટે પસંદ કરો છો? સંદેશાવ્યવહારના તમારા મનપસંદ માધ્યમોની શોધ કરો અને પછી ખાતરી કરો કે તમે અને તમારા રિયલ્ટર એક જ પૃષ્ઠ પર છો. અને ત્યાં અટકશો નહીં. તમારા એજન્ટ સાથે જોડાવાથી તમે કેવી રીતે વાત કરો છો તેના કરતાં પણ વધુ સમાવેશ થશે, પણ ક્યારે અને કેટલી વાર.
પેરોન કહે છે કે, એજન્ટોની મુલાકાત લેતી વખતે તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ ઉપલબ્ધ અને સરળ હશે. સ્થાવર મિલકત સમયમર્યાદા દ્વારા ચાલે છે અને તમારે અસરકારક અને અસરકારક રીતે તમને સલાહ આપવા માટે નિર્ણાયક સમયે ઉપલબ્ધ થનારી વ્યક્તિ સાથે કામ કરવાની જરૂર છે. આદર્શ રિયલ્ટર એવી વ્યક્તિ હશે કે જેને તમે જરૂર પડે ત્યારે પહોંચી શકો અને તમારા વ્યસ્ત સમયપત્રક સાથે કામ કરે તેવી રીતે.
તમે સખત વાતચીત કેવી રીતે કરો છો?
મારા રિયલ્ટરએ અમને બે મકાનો બતાવ્યા જે અમારી કિંમતની મર્યાદાની બહાર હતા, અને અમે તરત જ અને અવિરતપણે બંનેના પ્રેમમાં પડ્યા. અલબત્ત, અમે તેમાંથી કોઈને પરવડી શકતા નથી અને બંને વખતે અમે હતાશ થઈને ચાલ્યા ગયા હતા અને નિરાશ થયા હતા. એક સારો રિયલ્ટર તમને તે કંઈપણ બતાવશે નહીં જે તમે પરવડી શકતા નથી, અને તમારા બજેટમાં શું મેળવવાની અપેક્ષા રાખવી તે વિશે તેઓ તમારી સાથે જૂઠું બોલશે નહીં.
બાઇબલમાં 1234 નો અર્થ શું છે?
પેરોન કહે છે કે તમારા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટને તમારા વિશ્વસનીય સલાહકાર તરીકે વિચારો જે તમારી રુચિઓને પ્રથમ રાખે છે અને શક્ય તેટલી ઝડપથી અને સહેલાઈથી ખરીદી અને વેચાણ કરવામાં તમારી મદદ કરવા માટે છે. તમે એવી વ્યક્તિ ઈચ્છો છો જે પ્રામાણિક હોય અને તમને જણાવે કે તમે શું છો જરૂર છે સાંભળવા માટે, માત્ર [શું] તમે સાંભળવા માંગો છો, જ્યારે રસ્તામાં યોગ્ય અપેક્ષાઓ સેટ કરો. તમારા રિયલ્ટરને પૂછો કે તેઓ આ સખત વાતચીત કેવી રીતે કરશે પહેલા તમારે ખરેખર તેમની પાસે હોવું જોઈએ.
તમે કઈ પ્રકારની ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરો છો?
તમારા રિયલ્ટરને તમામ નવીનતમ ટેકનો ઉપયોગ કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ તમે ખાતરી કરો કે તેઓ ઓછામાં ઓછા રિયલ એસ્ટેટ ટેકનોલોજીના વિકાસને અનુસરી રહ્યા છે. પેરન સમજાવે છે કે, ડોક્યુસાઇન અને ડોટલોપ જેવા ઇ-સિગ્નેચર પ્લેટફોર્મથી લઈને કાળજીપૂર્વક ક્યુરેટેડ સોશિયલ મીડિયા ઝુંબેશ સુધી, તમે ઇચ્છો છો કે જે પ્રક્રિયામાં તમને મદદ કરવા માટે તમામ યોગ્ય સાધનોથી સજ્જ હોય.
કારણ કે આજની ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયા એક જ કદની નથી, તે તમારા રિયલ્ટરને પૂછવાનું સૂચન કરે છે કે તેઓ તમારા સપનાનું ઘર શોધવામાં તમારી સહાય માટે કયા સાધનો અને તકનીકનો ઉપયોગ કરશે. પછી તમે નક્કી કરી શકો છો કે શું તમે કોઈને થોડી વધુ પરંપરાગત અથવા કોઈ નવીનતમ અને મહાન રિયલ એસ્ટેટ ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છો.
