એપાર્ટમેન્ટ બ્રોકર્સ: ફી, 'નો-ફી' અને તમારે જાણવાની જરૂર છે તે બધું

જો તમે એપાર્ટમેન્ટની શોધમાં નવા છો, તો દલાલનો ઉપયોગ કરવાનો વિચાર ખૂબ જ મૂંઝવણભર્યો ખ્યાલ હોઈ શકે છે-ખાસ કરીને જો તમે નીચા માંગવાળા ભાડા બજારમાંથી NYC જેવા અથવા ધમધમતા (અને ગીચ) માર્કેટ તરફ આગળ વધી રહ્યા છો. સાન ફ્રાન્સિસ્કો.

મારા વર્તમાન રૂમમેટ્સ અને મેં અમારા એપાર્ટમેન્ટને શોધવા માટે બ્રોકરનો ઉપયોગ ટાળવા માટે શક્ય તે બધું કર્યું કારણ કે અમે સાંભળ્યું હતું કે તે મોંઘા છે, અને અમે કોઈ ફી વગરના દલાલને ઠોકર ખાઈને ઘાયલ થયા છીએ જેણે અમને અમારું સ્થાન સ્કોર કરવામાં મદદ કરી હતી-અમે માત્ર… didn ' તે ખરેખર કેવી રીતે કામ કરે છે તે ખબર નથી. (તમને પરિચિત લાગે છે?)

સારા સમાચાર એ છે કે, તે લાગે તેટલું જટિલ નથી. ફી ખરેખર લાગે છે તેના કરતાં વધુ અર્થપૂર્ણ બનાવે છે, અને તે છે દલાલ વિના એપાર્ટમેન્ટ શોધવાનું શક્ય છે, તમારે ફક્ત અપેક્ષાઓનું સંચાલન કરવું પડશે અને લવચીક બનવું પડશે.

12:12 અર્થ

તો, દલાલ શું છે?

દલાલ મૂળભૂત રીતે ભાડૂત અને મકાનમાલિક (અથવા મેનેજમેન્ટ કંપની -જે કોઈ પણ મિલકત ધરાવે છે) વચ્ચે મધ્યસ્થી છે. જો તમે તમારી નવી જગ્યા શોધવા માટે દલાલ સાથે કામ કરો છો, તો તેઓ તમને સંભવિત એપાર્ટમેન્ટ બતાવશે; તમે તેમને કહો છો કે તમે શું શોધી રહ્યા છો અને ક્યાં, અને તેઓ તમને તમારા વિકલ્પો બતાવશે અને તમને અરજી કરવામાં મદદ કરશે. અનિવાર્યપણે, તેમનું લક્ષ્ય મકાનમાલિક માટે જગ્યાઓ ભરવાનો અને તેમને ભાડૂતો સાથે જોડવાનો પ્રયાસ કરવાનો છે. કેટલાક દલાલો ફી સાથે આવે છે, જ્યારે અન્ય નો-ફી છે.

ફી સાથે શું વ્યવહાર છે?

મોટાભાગના દલાલો ફી વસૂલ કરે છે, પરંતુ ત્યાં કોઈ ફી બ્રોકર્સ નથી જે તમને કોઈ વધારાના ખર્ચે તમારું નવું ઘર શોધવામાં મદદ કરી શકે છે (તમારા માટે, ઓછામાં ઓછું-સંપૂર્ણ ફીનું નામ ખોટા નામનું છે, કારણ કે તેમને હજી પણ ચૂકવણી કરવામાં આવે છે. આ કિસ્સાઓમાં ફી, ફક્ત તમારા દ્વારા નહીં). તેથી, પ્રથમ વસ્તુ પ્રથમ - દલાલો કેવી રીતે આજીવિકા આપે છે તે ફી છે . જ્યારે તમે સામાન્ય બ્રોકર સાથે કામ કરો છો, ત્યારે તમે ફી ચૂકવો છો, કારણ કે દલાલ તમને એપાર્ટમેન્ટ શોધવામાં મદદ કરે છે અને સામાન્ય રીતે તમને ઇચ્છિત મિલકતોમાં મકાનમાલિકો સાથે જોડે છે જે અન્યથા તેમની જગ્યાઓ ભરી શકે છે.

જ્યારે તમે નો-ફી બ્રોકર સાથે કામ કરો છો, ત્યારે મકાનમાલિક અથવા મેનેજમેન્ટ કંપની બ્રોકરની ફી ચૂકવે છે. તે કિસ્સાઓમાં, મકાનમાલિક ચૂકવવા તૈયાર છે કારણ કે તેમને જગ્યા ભરવાની જરૂર છે, અને જો તમારે વધારાની ફી ચૂકવવી ન પડે તો તે તમારા માટે વધુ ઇચ્છનીય છે. અને, અલબત્ત, જો તમે બ્રોકરનો બિલકુલ ઉપયોગ કરતા નથી, તો ત્યાં કોઈ ફી નથી.

સાચવો તેને પિન કરો વધુ તસવીરો જુઓ

(છબી ક્રેડિટ: મિનેટ હેન્ડ)

12 12 અર્થ એન્જલ્સ

જો તમને બ્રોકરની જરૂર હોય તો તમે કેવી રીતે જાણો છો?

તમે તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટની શોધ સંપૂર્ણપણે કરી શકો છો, પરંતુ દલાલો ચોક્કસપણે તેને સરળ બનાવે છે કારણ કે તમે લિસ્ટિંગ જોવાના છેલ્લા કલાકો છોડી શકો છો અને તમારા બ્રોકરને તમે શું ઇચ્છો છો, તમે ક્યાં રહેવા માંગો છો અને તમારું બજેટ શું છે, અને તેઓ શું ઉપલબ્ધ છે તે બતાવશે (અને અપેક્ષાઓનું સંચાલન કરવામાં તમારી મદદ કરશે, જો તમને કંઈક અશક્ય જોઈતું હોય તો). તેઓ તમારા વિસ્તારમાં રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપને પહેલેથી જ જાણે છે અને તેઓ મકાનમાલિક સાથે તમારા ભાડાની હેરફેર પણ કરી શકે છે, કારણ કે તેઓ તેમની સાથે કામ કરે છે અને સંભવત them તેમની સાથે સારો સંબંધ છે.

જો કે, જો તમારે દલાલની ફી ચૂકવવી પડે, તો તે જાણતા પહેલા તે ખૂબ મોંઘું થઈ શકે છે - મેનહટનમાં, ઉદાહરણ તરીકે, ફી સામાન્ય રીતે વર્ષના ભાડાના 15 ટકા હોય છે , એપાર્ટબલ મુજબ. જો તમારી પાસે પૈસા છે અને તમે તમારા સ્વપ્ન એપાર્ટમેન્ટ શોધી રહ્યા છો, તો તે નક્કી કરવાનું તમારા પર છે કે તમે તેને મૂલ્યવાન માનો છો. પરંતુ, જો તમે તમારી જાતને બજેટ પર શોધતા હો, તો તમે નો-ફી બ્રોકર (જો તમે કોઈ શોધી શકો તો ... તેઓ મૂળભૂત રીતે યુનિકોર્ન છે) નો ઉપયોગ કરીને અથવા તમારા પોતાના પર સૂચિઓ જોઈને વધુ સારું છે.

નેકેડ એપાર્ટમેન્ટ્સ અનુસાર , જો તમે બ્રોકર વગર બિલકુલ તેને છોડી દેવા માંગતા હો, તો તમારી પાસે હજી પણ સારો શોટ છે - ફક્ત તમે જાણો છો તે લોકોને પ્રોપર્ટી રેફરલ્સ માટે પૂછો (30 ટકા ભાડુઆત તેમના એપાર્ટમેન્ટ્સને કનેક્શન દ્વારા શોધે છે, સાઇટ અનુસાર), શોધો એવી સાઇટ્સ કે જે ખાસ કરીને ફી વગરની છે, અને તમે જે પડોશમાં જવા માંગો છો અને મેનેજમેન્ટ કંપનીઓને ક callલ કરવા માંગો છો તેની આસપાસ પણ ચાલો.

ફી સાથે બ્રોકરનો ઉપયોગ ન કરવાનો સ્પષ્ટ લાભ પૈસા બચાવવા છે, પરંતુ નુકસાન? તમારી શોધમાં વધુ સમય લાગશે, અને તમને એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે વધુ સ્પર્ધાનો સામનો કરવો પડશે. અનિવાર્યપણે, તમારે નક્કી કરવું પડશે કે સગવડ અને વધુ સારી મિલકતો માટે વધુ ચૂકવણી કરવી તે યોગ્ય છે કે નહીં, અથવા જો તમે પૈસા બચાવવા માંગતા હોવ પરંતુ વધુ પડકારોનો સામનો કરો અને સંપૂર્ણ સ્થળની શોધમાં વધુ સમય પસાર કરો.

શું તમે દલાલનો ઉપયોગ કર્યો છે, અથવા તેના પર અવગણો છો? શેર કરવા માટે કોઈ સલાહ છે?

બ્રિટની મોર્ગન

ફાળો આપનાર

બ્રિટની એપાર્ટમેન્ટ થેરાપીના આસિસ્ટન્ટ લાઇફસ્ટાઇલ એડિટર છે અને કાર્બ્સ અને લિપસ્ટિકના શોખ સાથે ઉત્સુક ટ્વિટર છે. તે મરમેઇડ્સમાં માને છે અને ઘણા બધા ગાદલા ફેંકી દે છે.