સુપર અગત્યનું ઘરનું પરિબળ તમે કદાચ ધ્યાનમાં લેતા નથી

ઘર માટે ખરીદી કરવાનો અર્થ એ છે કે જરૂરિયાતો અને જરૂરિયાતોનું વજન કરવું, અને તેમાંથી ઘણી બધી આવશ્યકતાઓ અને ઇચ્છા-સૂચિની વસ્તુઓ શક્ય તેટલી સ્ક્વિઝ કરવા માટે સાવચેત સમાધાન કરવું. પરંતુ ઘણા ખરીદદારો સંભવિત મહત્વની વિગતને નજર અંદાજ કરતી વખતે લાક્ષણિક ઘરની સુવિધાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.

10 માંથી 9 ઘર ખરીદનારાને ગમશે લોન્ડ્રી રૂમ ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે 82 ટકા લોકો હાર્ડવુડ ફ્લોર ઇચ્છે છે. મોટાભાગના ખરીદદારો બે બાથરૂમ, નવું રસોડું અને એક સાથે ત્રણ બેડરૂમવાળા ઘરની શોધમાં છે ખુલ્લા માળની યોજના . આશ્ચર્યજનક રીતે, કેટલાક ગેરેજ રાખવા વિશે વધુ કાળજી લો વસવાટ કરો છો ખંડ કરતાં. મોટે ભાગે સૌંદર્યલક્ષી ચિંતાઓ ઉપરાંત, ખરીદદારોએ સ્થાનિક શાળા પ્રણાલી, પડોશની સલામતી અને ચાલવાની ક્ષમતા અને તેમના કામ પર આવવું કેવું હશે તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.

પરંતુ ત્યાં એક ઘરનું પરિબળ છે જે થોડા લોકો માને છે, ભલે તે બદલવું અથવા ફરીથી બનાવવું લગભગ અશક્ય છે, અને તમારા ઘરના મૂલ્ય પર મોટી અસર પડી શકે છે - અને તે એલિવેશન છે.

(છબી ક્રેડિટ: એલેક્સિસ બુરીક)

જ્યારે તમે ઘરે ખરીદી કરો ત્યારે તમારે એલિવેશન શા માટે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ

ઘર કદાચ તમે અત્યાર સુધી કરેલી સૌથી મોટી ખરીદી છે, તેથી તમે તમારા રોકાણને ડૂબી શકે તેવી સામગ્રી પર સૌંદર્ય પ્રસાધનો જોવાનું તમારી જાતે બાકી છે - શાબ્દિક.

આબોહવા પરિવર્તન પહેલેથી જ સમુદ્રના વધતા સ્તર અને વધુ તીવ્ર વરસાદ માટે જવાબદાર છે, જે બંને આવનારા દાયકાઓમાં પૂરના વધુ વિનાશક નુકસાનનું કારણ બનશે. તાજેતરના ઝિલો વિશ્લેષણમાં જાણવા મળ્યું છે કે સદીના અંત સુધીમાં દરિયાની સપાટી વધવાથી આશરે $ 1 ટ્રિલિયન ડોલરનું જોખમ રહેલું છે, જેમાં મિયામી બીચમાં ત્રણ ક્વાર્ટરથી વધુ ઘરોનો સમાવેશ થાય છે.

11 11 નો સમય શું છે?

અને જ્યારે highંચી tંચી ભરતીઓ અને તોફાન વધતા દેખીતી રીતે દરિયાકાંઠાના સમુદાયોને જોખમમાં મૂકે છે, નીચાણવાળા અંતરિયાળ વિસ્તારો પણ સંવેદનશીલ હોય છે-વધુ તીવ્ર હવામાન પ્રણાલીઓ દરમિયાન વહેતી નદીઓ અને સરળ તોફાન વહેવાથી.

હ્યુસ્ટનનો વિચાર કરો: હરિકેન હાર્વે દરમિયાન છલકાઇ ગયેલા ઘણા ઘરો 100 વર્ષના નિયુક્ત ફ્લડપ્લેનમાં ન હતા, જેના માટે તેમને ફેડરલ પૂર વીમો લેવો જરૂરી હતો. સમસ્યાનો એક ભાગ એ હતો ફેમાએ તેના પૂર નકશા અપડેટ કર્યા ન હતા આ સદી. પરંતુ આમાંના ઘણા ઘરો હવે ડી ફેક્ટો ફ્લડ ઝોનમાં છે તેનું બીજું કારણ એ છે કે દાયકાઓથી વિકાસ કુદરતી ડ્રેઇનિંગ, સ્પોન્જી ઘાસના મેદાનોને અભેદ્ય પેવમેન્ટ અને કોંક્રિટથી બદલ્યા.

હવે, હાર્વે સાચા અર્થમાં historicતિહાસિક વરસાદ લાવ્યો છે જે શ્રેષ્ઠ ડિઝાઈન કરેલા શહેરમાં પણ પૂર હોનારત સર્જી શકે છે. પરંતુ હ્યુસ્ટનના ઘણા વિસ્તારોમાં પહેલા જ નાના તોફાનોમાં વરસાદી પાણીના વહેવાથી ઘણી વખત નુકસાન થયું હતું. અને ડરામણી સત્ય એ છે કે હ્યુસ્ટનનું પેનોપ્લી ઓફ પેવમેન્ટ તે નોંધપાત્ર નથી -તે ઘણા અંતમાં અમેરિકન ઉપનગરોમાં જોવા મળતી કાર-કેન્દ્રિત વૃદ્ધિ જેવું લાગે છે.

મેસેચ્યુસેટ્સ બોસ્ટન યુનિવર્સિટીમાં સસ્ટેનેબલ સોલ્યુશન્સ લેબના શૈક્ષણિક નિયામક પોલ કિર્શેને જણાવ્યું હતું કે, અતિશય વરસાદથી ગરીબ ડ્રેનેજથી સ્થાનિક પૂર હવે વધુ વારંવાર જોવા મળે છે, અને આબોહવામાં ફેરફાર થતાં ભારે વરસાદ વધશે ત્યારે જ તે વધુ ખરાબ થશે. જ્યારે મેં તેની સાથે વાત કરી 2017 ની શરૂઆતમાં - હાર્વેએ તેના મુદ્દાને દુ: ખદ રીતે સ્પષ્ટ કર્યાના મહિનાઓ પહેલા.

અને હ્યુસ્ટનના ઘણા મકાનમાલિકોએ શીખ્યા, ભલે કોઈ ઘર ખરીદતી વખતે પૂર વીમાની જરૂર ન હોય, તો પણ એ વાતની કોઈ ગેરંટી નથી કે તમે પાણીના નુકસાનનો અનુભવ કરશો નહીં - અથવા પછીથી કોઈક સમયે પૂર કવરેજ માટે ચૂકવણી કરશો નહીં.

જ્યારે અમે બોસ્ટન વિસ્તારમાં અમારું ઘર ખરીદ્યું, ત્યારે અમે પૂરના મેદાનની ધારથી લગભગ ત્રણ ઘરો હતા - બધા સ્પષ્ટ, અમે મૂર્ખતાપૂર્વક વિચાર્યું. થોડા વર્ષો પછી, ફેમાએ તેના પૂર નકશામાં સુધારો કર્યો, અને અમારી મિલકતની ધાર નવા વ્યાખ્યાયિત પૂર ઝોનમાં આવી.

તે જ રીતે, અમે ફરજિયાત પૂર વીમાનું edણી છીએ - ઘર પર એક મોંઘુ આલ્બાટ્રોસ જે તેનું મૂલ્ય ઘટાડે છે, કારણ કે કોઈપણ ભાવિ મકાનમાલિક જે ગીરો લે છે તે ચૂકવણી માટે હૂક પર રહેશે, પૂરનાં જોખમોનો ઉલ્લેખ ન કરવો.

આજકાલ જ્યારે હું ટ્રુલિયા અથવા રેડફિન પર સ્વપ્ન જોઉં છું, ત્યારે હું ઘરના વોકસ્કોર અને અન્ય આંકડા તપાસીશ - પણ હું સલાહ પણ લઉં છું WhatIsMyElevation.com અને ફેમાના પૂર નકશા .

શરૂ કરવા માટે એલિવેશન તપાસો, પણ નજીકના લેન્ડસ્કેપનું ગ્રેડિંગ (ઉતાર slાળ તેના પોતાના પાણીના મુદ્દાઓ બનાવી શકે છે), અને ફેમાના પૂર નકશા. ફેમાના 100 વર્ષના પૂર સંકટવાળા વિસ્તારોનો ઉલ્લેખ કરતા કિર્શેને મને કહ્યું કે, હું આ પૂરના મેદાનોથી ઓછામાં ઓછા 10 થી 20 ફૂટ ઉપર રહેવા માંગુ છું.

ઘર ખરીદ્યા પછી તમે ઘણી વસ્તુઓ બદલી શકો છો: તમે રસોડાને ફરીથી બનાવી શકો છો, થાકેલું બાથરૂમ અપડેટ કરી શકો છો, ડેક બનાવી શકો છો અથવા ચોરસ ફૂટેજ ઉમેરવા માટે એટિક પણ સમાપ્ત કરી શકો છો. પરંતુ તમે ઘરનું સ્થાન બદલી શકતા નથી - કોઈપણ સ્થાવર મિલકતના નિર્ણયમાં ત્રણ સૌથી મહત્વપૂર્ણ પરિબળો તરીકે પ્રખ્યાત છે. અને તમે ઘરની vationંચાઈ બદલી શકતા નથી. કદાચ સમય આવી ગયો છે કે આ વિગતને વધુ ધ્યાન આપવામાં આવે.

મૂળરૂપે 01.10.18-BM પ્રકાશિત પોસ્ટમાંથી ફરીથી સંપાદિત

જોન ગોરી

ફાળો આપનાર

હું પાછલા જીવનનો સંગીતકાર, પાર્ટ-ટાઇમ સ્ટે-એટ-હોમ પપ્પા, અને હાઉસ એન્ડ હેમરના સ્થાપક, રિયલ એસ્ટેટ અને ઘરના સુધારણા વિશેનો બ્લોગ છું. હું ઘરો, મુસાફરી અને અન્ય જીવન આવશ્યકતાઓ વિશે લખું છું.