હું યુ.એસ. માં ઘર ખરીદવા માટે વિદેશમાં કેમ રહું છું

જ્યારે હું હંમેશા ઘર બનાવવા માટે ઘર ખરીદવા માંગતો હતો, ત્યારે મારા સાથીએ હંમેશા રિયલ એસ્ટેટને આર્થિક રોકાણ તરીકે જોયું છે, ભાવનાત્મક નહીં. અમારા બંનેના અમારા કારણો છે: જ્યારે હું 13 વર્ષનો હતો ત્યારે મારા પરિવારે અમારું ઘર ગુમાવ્યું, અને મને એક કુટુંબ ઉછેરવાનો અને મારી માલિકીના આર્થિક રીતે સ્થિર ઘરમાં યાદો બનાવવાનો વિચાર ગમે છે. મારો જીવનસાથી એક ઇમિગ્રન્ટ પરિવારમાંથી આવે છે, અને તેને માત્ર નિષ્ક્રિય આવક પેદા કરવાના સાધન તરીકે ઘર માલિકી જોવા માટે ઉછેરવામાં આવ્યો હતો.

જે વસ્તુ પર આપણે સહમત થઈ શકીએ? કે અમે બંને વિદેશમાં રહેવાનું પસંદ કરીએ છીએ. અમે હાલમાં મેક્સિકોમાં રહીએ છીએ, અને શક્ય હોય ત્યાં સુધી આમ કરવાનું ચાલુ રાખવા માંગીએ છીએ. અમારી પાસે રહેવાની કિંમત રાજ્યો કરતા ઓછી છે, અને આને કારણે, અમે અમારા વિદ્યાર્થી લોનનો સારો હિસ્સો ચૂકવવામાં સફળ રહ્યા છીએ. અને સારી રકમ રોકડથી દૂર રાખો. અને હવે, અમે તે પૈસા માટે એક સંપૂર્ણ સમાધાન શોધી કા્યું છે: રોકાણની મિલકત તરીકે યુ.એસ. માં એક ઘર પાછું ખરીદો, અને વિદેશમાં મુસાફરી અને વસવાટ ચાલુ રાખવા માટે તેની આવકનો ઉપયોગ કરો.

અમે યુ.એસ.ના livingંચા જીવન ખર્ચ, સ્થાવર મિલકતની વધતી કિંમતો, અને થોડા વર્ષો વિદેશમાં રહીને વિદ્યાર્થી લોન દેવા સાથે વ્યવહાર કરનાર પ્રથમ લોકો નથી. મારી અને મારા જીવનસાથીની જેમ, અમે ઘણા સાથી વિદેશીઓને મળ્યા છીએ જેઓ પૈસા બચાવવા માટે વિદેશ પણ ગયા હતા. અને તેઓ એ પણ શોધી રહ્યા છે કે આંતરરાષ્ટ્રીય જીવનશૈલીની ટેવ વધ્યા પછી, તેઓ વિદેશમાં રહેવાનું અને મુસાફરી ચાલુ રાખવા માંગે છે અને આવું કરવા માટે રાજ્યોમાં રોકાણની મિલકત ખરીદવાનું નક્કી કર્યું છે.

મારા ભાગીદાર અને હું શું કરી રહ્યા છીએ તે વધુ સારી રીતે સમજવા માટે, મેં લાભો (અને પ્રક્રિયાની અનિવાર્ય અડચણો) ને વધુ સારી રીતે સમજવા માટે રોકાણના ગુણધર્મો સાથે કેટલાક ભૂતપૂર્વ પsટ્સ (અને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોફેશનલ!) સાથે વાત કરી. તેઓએ શું કહ્યું તે અહીં છે:

પરવડે તેવા અને લાંબા ગાળાના વિચારો

અમારા ભૂતપૂર્વ ડોગ-સિટર, કેસી જેસ્પર, મિડટાઉન સેક્રામેન્ટોમાં ભૂતપૂર્વ બંધ મકાન ધરાવે છે. તેણીએ 2008 માં બજારના તળિયે રોકડ સાથે તેને ખરીદી હતી. તેણી હવે મિલકતમાંથી દર મહિને 2,400 ડોલર બનાવે છે, અને વિશ્વની મુસાફરી કરવા માટે નાણાંનો ઉપયોગ કરે છે, જે તેણે બે વર્ષ સુધી સતત કર્યું છે.

જ્યાં સુધી ઘર ભાડે છે ત્યાં સુધી હું પોસાય તેવા દેશોમાં જઈ શકું છું, જાસ્પર કહે છે.

અન્ય સાથી એક્સપેટ, નિકોલ સ્કેલા, ઘરે પાછા ગીરો ચૂકવવા માટે વિદેશમાં રહેવાના વધુ સસ્તું ખર્ચનો ઉપયોગ કરે છે. તેણીએ ફ્લોરિડામાં એક ઘર ખરીદ્યું, પરંતુ તે પછી અંગ્રેજી શિક્ષક તરીકે કામ કરવા માટે દક્ષિણ કોરિયા ગયા. તેણીની નવી નોકરીએ સારી ચૂકવણી કરી હતી અને આવાસનો સમાવેશ કર્યો હતો, જેનાથી તેણીને ફ્લોરિડા મોર્ટગેજ ચૂકવણીમાં બમણો વધારો થયો હતો. છેવટે, જો તેણીને તરત જ નોકરી ન મળે તો તે જીવવા માટે પૂરતી બચત સાથે રાજ્યોમાં ફરી ગઈ.

સ્કેલાએ શોધી કા્યું કે જ્યારે તે યુ.એસ. પરત ફર્યો ત્યારે રોકાણની મિલકત રાખવાથી તેની તકો પણ ખુલી ગઈ, મારી પાસે મારા ઘર ચૂકવવા અથવા નવું ખરીદવાની પસંદગી હતી. મેં નક્કી કર્યું, કારણ કે પહેલા મકાનમાં ભાડૂતો હતા, કે હું મારી બચતનો ઉપયોગ [a] નવા મકાન પર ડાઉન પેમેન્ટ માટે કરીશ, જે હવે બાંધવામાં આવી રહ્યું છે.

જાણો કે ધિરાણ પ્રક્રિયા ઘણી અઘરી હશે

પરંતુ એક્સપેટ ઘર ખરીદનારાઓ માટે હંમેશા સરળ પ્રક્રિયા હોતી નથી. જેસિકા પાનીકોલાએ ચાર વર્ષ સુધી વિદેશમાં શિક્ષિકા તરીકે કામ કર્યું હતું, જે ઘર પર ડાઉન પેમેન્ટ ચૂકવવા માટે પૂરતા નાણાં કરતાં 80,000 ડોલરની બચત કરી હતી. જ્યારે તેણીએ ગ્રેડ સ્કૂલ માટે ન્યુ યોર્ક સિટી પાછા જવાનું નક્કી કર્યું, ત્યારે તે ભાડાને બદલે માલિકી મેળવવા માંગતી હતી. કમનસીબે, એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવું તેણીની ધારણા કરતાં ઘણું અઘરું હતું - તેણીને ગીરો માટે મંજૂર કરવામાં આવી ન હતી.

તે કહે છે કે મારે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે મંજૂરી મેળવવી પડી હતી, અને તે કરવા માટે, મારે સ્થિર આવકની જરૂર હતી. હું હાલમાં નોકરી કરતો ન હોવાથી, મને મંજૂરી મળવાનો કોઈ રસ્તો ન હોત.

જ્યારે તેણી પોતાનું બીજું ઘર બનાવવા ગઈ ત્યારે સ્કાલાને પણ અણધારી અડચણો મળી. મારી પાસે ડબલ્યુ 2 નથી, તેથી મારે ગીરો માટે અરજી કરવા માટે મારા ટેક્સ રિટર્નનો ઉપયોગ કરવો પડ્યો. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ મારી સાથે કામ કરવા માંગતા ન હતા કારણ કે મારી પાસે છેલ્લા બે વર્ષથી યુ.એસ. સરનામું ન હતું.

ઘણી વખત, યુ.એસ.માં ખરીદી કરતી વખતે લાલ ટેપ એક્સપેટ્સનો સામનો તૈયારી સાથે ટાળી શકાય છે એશ્લે નજીકમાં , ચાર્લોટ, નોર્થ કેરોલિનામાં કેલર વિલિયમ્સ સાથે રિયલ્ટર:

જ્યારે પાછા ફરવાનો સમય આવે છે, ત્યારે ધિરાણકર્તા સાથે પૂર્વ મંજૂરી મેળવતી વખતે તમારા રોજગારની સંપૂર્ણ ચર્ચા કરવાની ખાતરી કરવા માટે એક વિચારણા છે. કઈ રોજગારી અને આવક ચકાસણીની જરૂર છે તે જાણવા ઉપરાંત, તમારી પરિસ્થિતિ વિશે પારદર્શક બનો. રોજગાર ક્યારે શરૂ થશે કે ચાલુ રહેશે તે બતાવો, અને તે સ્થળ પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન હશે કે નહીં તે જાણો.

મેક્સિકો પાસેથી ગીરો મેળવવાનો પ્રયાસ કરતી વખતે મારા ભાગીદાર અને હું સમાન સમસ્યાઓમાં પડ્યા છીએ. પરંતુ, અમે પ્રયત્ન ચાલુ રાખવા માટે સંકલ્પબદ્ધ છીએ. મેં મેલિસા વિલ્બર નામની મહિલા પાસેથી કેટલીક સલાહ માંગી હતી, જ્યારે તેના પતિને તૈનાત કરવામાં આવ્યા ત્યારે વિદેશથી પોતાનું ઘર વેચવું પડ્યું હતું. તેણીએ અમને આ કહ્યું: જવાબ માટે ના લો. દરેક વસ્તુની આસપાસ એક રસ્તો છે. તમારે ફક્ત તેને શોધવાનું છે.

કમનસીબે, આ માર્ગ ખૂબ જ ખર્ચાળ બની શકે છે, તેથી તમે તમારા ખર્ચને શક્ય તેટલો ઓછો રાખવા માટે શોધ શરૂ કરો તે પહેલાં રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ અને મોર્ટગેજ શાહુકાર સાથે કામ કરવું અગત્યનું છે.

સંગઠિત રહો

જો તમે પ્રાથમિક નિવાસસ્થાનની વિરુદ્ધ ઘરને રોકાણની મિલકત તરીકે વાપરવા માંગતા હો, તો તમારે તેના વિશે પણ પારદર્શક રહેવાની જરૂર છે. ભાડાની મિલકતમાં ફેરવતા પહેલા થોડા સમય માટે ઘરે આવવાની પણ યોજના બનાવો. તમારા શાહુકાર સાથે પ્રમાણિક રહેવું પ્રક્રિયાને વધુ સરળતાથી ચલાવવામાં મદદ કરી શકે છે.

કરારની સમયમર્યાદાથી આગળ રહો અને તમારા સ્થાનિક દૂતાવાસમાં નોટરી મેળવવાની જરૂરિયાત અગાઉથી સારી રીતે ધ્યાનમાં લો, તેમજ મૂળ સહીની જરૂર હોય તેવા કોઈપણ દસ્તાવેજોને મેઇલ કરવામાં કેટલો સમય લાગશે, નજીકના કહે છે.

શું તમે યુ.એસ.માં ઘર પરવડી શકો છો?

વધુ સ્થાવર મિલકત વાર્તાઓ:

• અંદર જુઓ: $ 878K માટે તમામ અપડેટ્સ સાથે વિન્ટેજ ફ્લોરિડા બીચ કોટેજ
• ફોરક્લોઝર અને ટૂંકા વેચાણ વચ્ચેનો વાસ્તવિક તફાવત અહીં છે
• ઘર બનાવતી વખતે (અથવા નવીનીકરણ કરતી વખતે) સૌથી સામાન્ય નાણાંની ભૂલો
• શા માટે મને 'સારું પૂરતું' ઘર ખરીદવાનો અફસોસ છે
• આ $ 2.95 મિલિયન ઘર લાઇબ્રેરી બનવા માટે વપરાય છે અને, વાહ, મને ક્યારેય વધુ કંઇ જોઈતું નથી

હના લારોક

ફાળો આપનાર