નિષ્ણાતોના જણાવ્યા અનુસાર, તમારે શા માટે હમણાં પુનર્ધિરાણ કરવું જોઈએ - અને ન કરવું જોઈએ તે અહીં છે

સાથે ગીરો વ્યાજ દર કોરોનાવાયરસ ફાટી નીકળવાના કારણે પડતું મૂકવું, તે પુનર્ધિરાણ માટે યોગ્ય સમય લાગે છે. અમારી પાસે ફેડરલ રિઝર્વ આના માટે ભાગરૂપે આભાર માને છે - બેંક વ્યાજદરમાં ઘટાડો કર્યો અર્થતંત્રને વેગ આપવાના પ્રયાસમાં historicતિહાસિક નીચું સ્તર, જે સમગ્ર બોર્ડમાં ગીરો માટે નીચા દરોનો સંકેત આપે છે. પરંતુ બજારની અસ્થિરતાને જોતા, શું પુનર્ધિરાણ કરવું ખરેખર સારો વિચાર છે?

રૂથ શિન, સ્થાવર મિલકત લિસ્ટિંગ સાઇટના સ્થાપક અને સીઇઓ પ્રોપર્ટીનેસ્ટ , સમજાવે છે કે વર્તમાન પ્રાઇમ રેટ હવે 3.25 ટકા છે. તેણી કહે છે કે પુનર્ધિરાણનો તમારો નિર્ણય, જોકે, પરિબળોની લાંબી સૂચિ પર આધાર રાખે છે. કોરોનાવાયરસ ફાટી નીકળ્યા દરમિયાન તમારા ગીરોને પુન: ધિરાણ આપવાના ગુણદોષ સ્થાપિત કરવા માટે અમે શિન અને અન્ય ઘણા નિષ્ણાતો તરફ વળ્યા.

શું ઓછા દરે પુનર્ધિરાણ કરવાની તકની વિંડો બંધ છે?

છેલ્લા કેટલાક વર્ષોથી વ્યાજ દર પ્રમાણમાં નીચા રહ્યા છે - રોગચાળાના લાંબા સમય પહેલા - ઘણા નાણા નિષ્ણાતો ઘરના માલિકોને પુનર્ધિરાણની સલાહ આપે છે. પરંતુ જો તમે પહેલા નીચા દરોનો લાભ ન ​​લીધો હોય, તો શું હવે મોડું થઈ ગયું છે? દલાલ બિલ કોવલચુક મેનહટનમાં વોરબર્ગ રિયલ્ટી માને છે કે વિન્ડો ખરેખર પુન: ધિરાણ પર બંધ થઈ શકે છે. 30 વર્ષના નિશ્ચિત દર (3.13 ટકાથી 3.65 ટકા) માટે આ અઠવાડિયે દર 0.5 ટકા વધ્યા છે અને મેં 4 ટકા જેટલો ratesંચો દર પણ જોયો છે.

તે જમ્પ એવરેજમાં સૌથી મોટો સાપ્તાહિક વધારો હતો 30 વર્ષનો ગીરો દર નવેમ્બર 2016 થી, મુજબ માર્કેટવોચ . ફાઇનાન્શિયલ ન્યૂઝ સાઇટ અહેવાલ આપે છે કે જાન્યુઆરીથી સૌથી વધુ મોર્ટગેજ દરો પણ છે.

દરો કેમ વધી રહ્યા છે? કોવલઝુક સમજાવે છે કે, મોર્ટગેજ બોન્ડ્સ પર ઉપજ પુનin ધિરાણ માટે જબરજસ્ત ક્રિયા રાખવાની રીત તરીકે વધી છે.

આજના બજારમાં, વધુ ગ્રાહકો નવું ઘર ખરીદવા કરતાં પુનર્ધિરાણ કરવા માંગે છે. હકીકતમાં, કોવલ્ઝુકનો અંદાજ છે કે 10 ગણા વધુ ગ્રાહકો પુનર્ધિરાણ કરવાનું પસંદ કરી રહ્યા છે. તેમ છતાં, તે ભલામણ કરે છે કે જો ઉપલબ્ધ દર તમારી પાસે છે તેનાથી ઓછા હોય, તો પુનર્ધિરાણ કરવાનો પ્રયાસ કરવો સારો વિચાર છે. Kowalczuk કહે છે કે તે 3.13 ટકા દરો કદાચ એક અસ્પષ્ટતા હશે, પરંતુ માત્ર સમય જ કહેશે.

બીજી બાજુ, એનવાયસી રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકરેજના સહ-સ્થાપક જેમ્સ મેકગ્રા યોરીવો , લેણદારોને પુનર્ધિરાણની રાહ જોવાની ભલામણ કરે છે. જ્યારે બજાર વ્યાજ દરો ખરેખર નીચે આવ્યા છે, મોર્ટગેજ દરો બહુ વધ્યા નથી, તે કહે છે. આ એટલા માટે છે કારણ કે બંને વચ્ચેનું અંતર - 'સ્પ્રેડ' - વિસ્તર્યું છે. બેંકો લોન આપવાની ઉતાવળમાં નથી, તેથી મેકગ્રા કહે છે કે ત્યાં ખૂબ સ્પર્ધા નથી.

દેવદૂત સંખ્યા 333 અર્થ

તેમાં કેટલીક સંખ્યાઓ મૂકવા માટે, ગીરો દર સામાન્ય રીતે 10 વર્ષના યુએસ ટ્રેઝરી રેટને ટ્રેક કરે છે, તે સમજાવે છે. જો 10 વર્ષની ઉપજ 0.25 ટકા નીચે જાય, તો તમારે અપેક્ષા રાખવી જોઈએ કે મોર્ટગેજ દરો પણ એટલો જ નીચે જશે. ફેડની હિલચાલને પ્રતિબિંબિત કરવાને બદલે, ગીરો દર ટ્રેઝરી રેટ જેવા બોન્ડ ઉપજને અનુસરે છે.

તેમ છતાં, મેકગ્રા સમજાવે છે, અમે 10 વર્ષનો યુએસ ટ્રેઝરી રેટ 1 ટકાથી નીચે જતા જોયો છે જ્યારે ગીરો દરો તેના કરતા ઘણો ઓછો ગયો છે.

તમારી સ્થિતિના આધારે, પુનર્ધિરાણ માટે ફાયદા અને ગેરફાયદા બંને છે. અહીં ધ્યાનમાં લેવાના કેટલાક પરિબળો છે.

ક્રેડિટ: રોમન/શટરસ્ટોક

તમારે હમણાં શા માટે પુનર્ધિરાણ કરવું જોઈએ

પુનર્ધિરાણનો ફાયદો, અલબત્ત, તમારા ગીરો પર ઓછા વ્યાજ દરને પકડવાનો છે. પરંતુ જો તમે ચોક્કસ નાણાકીય સ્થિતિમાં હોવ તો જ તમે આ કરવા માંગો છો.

જો તમારો વર્તમાન ગીરો દર 4 ટકાની નજીક છે, મિહાલ ગાર્ટનબર્ગ વોરબર્ગ રિયલ્ટીનું માનવું છે કે પુનર્ધિરાણ માટે આ ઉત્તમ સમય છે. વધુ શું છે, જો તમારી પાસે જમ્બો ગીરો છે અને તમારો વ્યાજ દર 4 ટકાથી વધુ છે, તો તમારે પુનર્ધિરાણ માટે દોડવું જોઈએ, સલાહ આપે છે ડેનિયલ કુર્ઝવીલ , ન્યૂ યોર્કમાં કંપાસ ખાતે ફ્રીડમેન ટીમ સાથે લાયસન્સ ધરાવતી રિયલ એસ્ટેટ વેચાણકર્તા. તેણી કહે છે કે તમારા દરથી એક પોઇન્ટ દૂર કરવા અને તમારી માસિક ચૂકવણી ઘટાડવા માટે આ યોગ્ય સમય છે. કુર્ઝવીલ સમજાવે છે કે લાભ લો અને તમારા નવા દરને લ lockક કરો જેથી તમે તમારા માસિક બજેટમાં થોડી વધુ શ્વાસ લેવાની જગ્યા મેળવી શકો. આ નવા અશાંત અર્થતંત્રમાં, તે એક મોટો ફાયદો હોઈ શકે છે.

જો તમે તમારી વર્તમાન મોર્ટગેજ ચુકવણીથી આરામદાયક હોવ તો પણ, તેણી કહે છે કે રિફાઇ ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. તે તમને દર મહિને તફાવત દૂર કરવા દેશે અને તેનો ઉપયોગ તમારા આચાર્યને ઝડપથી ચૂકવવા માટે કરશે, અથવા તફાવત લેશે અને તેને નિવૃત્તિ ખાતામાં ફેંકી દેશે.

જો તમે ભૂતપૂર્વ પસંદ કરો છો, તો તમે તમારી લોન અવધિમાંથી વર્ષો દૂર કરી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, એક્ઝિક્યુટિવ સેલ્સ લીડર અને સીઓઓ, એન્ડ્રીના વાલ્ડેસના જણાવ્યા મુજબ, તમે પ્રમાણભૂત 30-વર્ષને 20-વર્ષના મોર્ટગેજમાં રૂપાંતરિત કરી શકો છો અને સંભવિત રૂપે તમારી ચૂકવણીના વર્ષો અને હજારોની બચત કરી શકો છો. કોર્નરસ્ટોન હોમ લેન્ડિંગ , સાન એન્ટોનિયો, ટેક્સાસમાં.

બીજો વિકલ્પ તમારા ઘરને અપગ્રેડ કરવા અને તેની કિંમત વધારવા માટે રેફીનો ઉપયોગ કરવાનો છે. વાલ્ડેસના જણાવ્યા મુજબ, સરેરાશ મકાનમાલિક ઇક્વિટી ગેઇનમાં આશરે $ 5,300 જુએ છે. તેથી, કેશ-આઉટ પુનર્ધિરાણ સાથે, તમે નવીનીકરણ માટે ભંડોળ માટે હોમ ઇક્વિટીમાં આ તાજેતરના વધારાનો ઉપયોગ કરી શકશો, સંભવિત રૂપે તમારી મિલકતના મૂલ્યમાં વધુ ઉમેરો કરશે. તમે શિક્ષણ, તબીબી ખર્ચ અથવા અન્ય મોટી ટિકિટ વસ્તુઓ માટે ચૂકવણી કરવા માટે પણ રોકડ કરી શકો છો.

1010 નો દેવદૂત અર્થ

તમારે હમણાં શા માટે પુનર્ધિરાણ ન કરવું જોઈએ

જ્યારે ઘણા કારણો છે કે શા માટે હવે પુનર્ધિરાણ કરવું એ એક સારો વિચાર હોઈ શકે છે, તો ધ્યાનમાં લેવાના ઘણા સંભવિત નકારાત્મક પરિણામો પણ છે. તમારો ક્રેડિટ સ્કોર એક માટે હિટ થઈ શકે છે. શિન ચેતવણી આપે છે કે પુન: ધિરાણમાં ધિરાણ અને આવકના દસ્તાવેજો રજૂ કરવા પર સખત ખેંચાણ શામેલ છે.

અને માત્ર એટલા માટે કે દર ઓછા છે તેની ખાતરી આપતી નથી કે તમે તેમના માટે લાયક હશો. વોરબર્ગ સમજાવે છે કે શ્રેષ્ઠ દર શ્રેષ્ઠ શ્રેય ધરાવતા લોકોને જાય છે આર્લેન રીડ .

હકીકતમાં, શક્ય છે કે તમે બિલકુલ પુનર્ધિરાણ માટે લાયક પણ ન બનો. શિન કહે છે કે, જો તમારી નાણાકીય સ્થિતિ નકારાત્મક માટે બદલાઈ ગઈ હોય, જેમાં પગારમાં કાપ, ઓછો ક્રેડિટ સ્કોર, અસ્કયામતોની ખોટ અથવા દેવુંમાં વધારો - તમારા વર્તમાન મોર્ટગેજ સિવાય - રિફાઈનાન્સિંગનો વિકલ્પ ન હોઈ શકે. આને ધ્યાનમાં રાખવું ખાસ કરીને મહત્વનું છે કારણ કે વાયરસને કારણે છટણી અને અન્ય નાણાકીય હિટ્સ લૂમ છે.

તમે તમારી પાસે જે પ્રકારની લોન છે તે પણ ધ્યાનમાં લેવા માગો છો. કુર્ઝવીલ કહે છે કે જે લોકો પાસે નાની લોન છે જે જમ્બો તરીકે લાયક નથી, તેમના માટે રેફને ખરેખર ન્યાયી ઠેરવવા પૂરતા પ્રમાણમાં ઘટાડો થયો નથી.

પુનર્ધિરાણ સાથે સંકળાયેલા ખર્ચને અવગણવા જોઈએ નહીં. રીડના જણાવ્યા મુજબ, રેફિ પર બંધ થવાનો ખર્ચ મુખ્યના 2 થી 5 ટકા સુધી હોઈ શકે છે. કુર્ઝવેલ ઉમેરે છે કે ચૂકવણીમાં તફાવત બનાવવા માટે તમને બેથી ત્રણ વર્ષનો સમય લાગી શકે છે.

જુઓ કે તમારું વર્તમાન ધિરાણકાર તમને પુનર્ધિરાણ માટે કેટલું ચાર્જ કરશે - તમે કદાચ દર મહિને માત્ર $ 47 બચત કરી શકો છો અને તે તમને પુનર્ધિરાણ માટે $ 3,000 ખર્ચ કરી શકે છે. શાહુકાર તમને માત્ર બોલપાર્કનો આંકડો આપી શકે છે, પરંતુ તે નક્કી કરવા માટે પૂરતું હોવું જોઈએ કે શું રેફી કિંમત માટે યોગ્ય છે.

તેમના ગીરો ચૂકવવાની નજીકના લોકો માટે, રેફી એ શ્રેષ્ઠ કાર્યવાહી ન હોઈ શકે. તમારા 30 વર્ષ શરૂ થશે, અને લાંબા ગાળે, તમે વધુ વ્યાજ ચૂકવશો, ખાસ કરીને જો તમે તમારી લોન ચૂકવવાની નજીક હોવ તો ડોનોવન રેનોલ્ડ્સ એટલાન્ટામાં ઇનટાઉન કોલ્ડવેલ બેન્કર રહેણાંક દલાલી. તે કિસ્સામાં, જો તમે તમારા હાલના ઘરને ચૂકવવાની નજીક હોવ તો હું પુનર્ધિરાણ કરવાની ભલામણ કરતો નથી.

જો તમે લાંબા ગાળા માટે તેમાં ન હોવ તો પણ પુનર્ધિરાણ કરવાનું બંધ કરવાનું વિચારો. જો તમે આગામી એક કે બે વર્ષમાં વેચવાનું વિચારી રહ્યા હો, તો ધિરાણકર્તા જે ફી વસૂલે છે તેને કારણે પુનર્ધિરાણ કરવામાં કોઈ અર્થ નથી. જુલી અપટન , ખાડી વિસ્તારમાં કંપાસ ખાતે રિયલ્ટર. તેના બદલે, અપ્ટોન ભલામણ કરે છે કે ઘરના માલિકો પહેલા લોન ફેરફાર કરે. તેનો અર્થ એ કે કોઈ લાંબી અરજી પ્રક્રિયા નથી, અને નવા, નીચા ગીરો દરો સાથે તમારી વર્તમાન ગીરો પુનastપ્રાપ્તિ મેળવવા માટે તે માત્ર એક નાની ફાઇલિંગ ફી હશે.

કોઈ પણ સંજોગોમાં, આ મુશ્કેલ સમયમાં તમારા ગીરો અને તમારા નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય પર સારી, સખત નજર રાખવી યોગ્ય છે.

2:22 નો અર્થ શું છે

ટેરી વિલિયમ્સ

ફાળો આપનાર

ટેરી વિલિયમ્સ પાસે એક વ્યાપક પોર્ટફોલિયો છે જેમાં ધ ઇકોનોમિસ્ટ, રિયલ્ટર ડોટ કોમ, યુએસએ ટુડે, વેરાઇઝન, યુએસ ન્યૂઝ એન્ડ વર્લ્ડ રિપોર્ટ, ઇન્વેસ્ટોપેડિયા, હેવી ડોટ કોમ, યાહૂ અને અન્ય ઘણા ક્લાયન્ટ્સની બાયલાઇન શામેલ છે જે તમે કદાચ સાંભળ્યું હશે. તેણીએ બર્મિંગહામની અલાબામા યુનિવર્સિટીમાંથી અંગ્રેજીમાં સ્નાતકની ડિગ્રી મેળવી છે.