તમારું પ્રથમ ઘર કેવી રીતે ખરીદવું: એક નોનસેન્સ પગલું-દર-પગલું માર્ગદર્શિકા

તમે જાણો છો કે ઘર ખરીદવું છે - તમને ખાતરી નથી કે ક્યાંથી શરૂ કરવું. અને આશ્ચર્યજનક નથી: તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવું એ લાંબી, ડરાવનારી પ્રક્રિયા હોઈ શકે છે, જે ગણિત, કાનૂની દસ્તાવેજો અને કટ થ્રોટ સ્પર્ધા જેવી કુલ સામગ્રીથી ભરેલી છે. પરંતુ ડરશો નહીં: ફર્સ્ટ-ટાઇમ ખરીદદારો જેમ તમે આ બધું કરો છો, અને અમે તમને પ્રક્રિયા દ્વારા લઈ જઈશું.

પ્રથમ, તમારે ખાતરી કરવી પડશે કે તમે ભાવનાત્મક અને આર્થિક રીતે ઘર ખરીદવા માટે તૈયાર છો. આશા છે કે તમે છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષો તમારી જાતને નક્કર નાણાકીય પાયા પર વિતાવ્યા છે - તેનો અર્થ એ કે સ્થિર આવક મેળવવી, ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરવી અને તમારી ક્રેડિટમાં સુધારો કરવો જેથી તમે ગીરો માટે ક્વોલિફાય થઈ શકો.

શોધ

તમે સત્તાવાર રીતે ખરીદવા માટે તૈયાર હો તે પહેલાં ખુલ્લા મકાનોમાં પડવા માટે કોઈ નુકસાન નથી, ફક્ત બજારની અનુભૂતિ મેળવવા માટે અને તમને શું ગમે છે અને શું નથી. પરંતુ એકવાર તમે તમારી નાણાકીય બાબતોને દૂર કરી લો, તે સમયથી પ્રારંભ કરવાનો સમય છે.

જો તમે ભાડે આપી રહ્યા છો, તો તમારી લીઝ પૂરી થયાના છ મહિના પહેલા તમારી શોધ શરૂ કરો, મેરી પ્રેસ્ટી, માલિક/દલાલ કહે છે પ્રેસ્ટી ગ્રુપ ન્યૂટન, માસમાં જો કે, ઘણી સ્પર્ધા અને ઓછી ઇન્વેન્ટરીવાળા બજારોમાં, શોધમાં વધુ સમય લાગી શકે છે.

પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનાર વર્ગ સાથે પ્રારંભ કરવો એ સારો વિચાર છે, જે તમને પ્રક્રિયા તેમજ તમારા વિસ્તારના કેટલાક વિશ્વસનીય રિયલ એસ્ટેટ વ્યાવસાયિકો સાથે પરિચય કરાવશે. પ્રેસ્ટી કહે છે કે તમે જેટલું કરી શકો તેટલું શીખવા માટે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર વર્ગ લેવાનું નક્કી કરો, તેથી તે ડરામણી નથી. આવા વર્ગને પૂર્ણ કરવું એ ઘણી વખત પ્રથમ વખતના હોમબાયર લોન કાર્યક્રમોની જરૂરિયાત હોય છે, તેથી આને તમારા પટ્ટા હેઠળ વહેલું મેળવવું સારું છે.

આ સમયની આસપાસ, તમે તમારી રિયલ એસ્ટેટ ટીમને એસેમ્બલ કરવાનું શરૂ કરવા માંગો છો, ખરીદદારના એજન્ટ અને મોર્ટગેજ શાહુકારથી શરૂ કરીને. (પછીથી, તમારે રિયલ એસ્ટેટ એટર્ની, હોમ ઇન્સ્પેક્ટર અને વીમા એજન્ટની પણ જરૂર પડશે.) આસપાસ પૂછો, ઝિલો અથવા ટ્રુલિયા પર રિયલ્ટર સમીક્ષાઓ વાંચો અથવા જુઓ કે તમારા ક્લાસ પ્રશિક્ષક પાસે ખરીદદારના એજન્ટ માટે કોઈ ભલામણો છે કે નહીં. જો તમે તમારા રિયલ્ટરને પસંદ કરો છો અને તેના પર વિશ્વાસ કરો છો, તો તેઓ સામાન્ય રીતે લોન અધિકારીઓથી લઈને વીમા એજન્ટો સુધી ભૂતકાળમાં તેઓ સાથે કામ કરેલા અન્ય સ્થાનિક સાધકો તરફ દોરી શકે છે.

રાજ્યના કાયદા અલગ અલગ હોય છે, પરંતુ ખરીદદારનો એજન્ટ તમારા ઘરની શોધ દરમિયાન તમારી રુચિઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરશે અને તમારા વતી વાટાઘાટો કરશે, અને સામાન્ય રીતે જ્યારે તમે આખરે ઘર ખરીદો ત્યારે વેચનાર પાસેથી કમિશનનો કટ મેળવે છે (મતલબ કે તમે તેમને સીધી ચૂકવણી કરશો નહીં). સ્થાનિક બજારની understandingંડી સમજણ ધરાવનાર વ્યક્તિને પસંદ કરો - અને જેના પર તમે વિશ્વાસ કરો છો તે તમારા માટે ધ્યાન રાખે છે.

તમારા એજન્ટ સાથે સંક્ષિપ્ત પરામર્શથી પ્રારંભ કરો જેથી તમે સમાન પૃષ્ઠ પર હોવ - તેમને જાણવાની જરૂર છે કે તમે શું શોધી રહ્યા છો. પ્રેસ્ટી તેના નવા ખરીદદારોને હોમવર્ક આપે છે, તેમને તેમની ટોચની પાંચ આવશ્યકતાઓની સૂચિ સાથે આવવાની સૂચના આપે છે-બિન-વાટાઘાટોપાત્ર સુવિધાઓ જે ઘરમાં હોવું જરૂરી છે, જે મધ્ય હવાથી ચોક્કસ શહેર અથવા સ્થાન સુધી હોઇ શકે છે-અને પછી પ્રાથમિકતા તેમને. અને જો તમે કોઈ બીજા સાથે મિલકત ખરીદી રહ્યા છો, તો તેઓએ તે જ વસ્તુ અલગથી કરવી જોઈએ, અને પછી તમારા બંનેએ ભેગા થવું જોઈએ અને તે સૂચિને એક અગ્રતા યાદીમાં જોડવી જોઈએ, તે કહે છે. તે કરવા માટે અઠવાડિયા અને અઠવાડિયા લાગી શકે છે.

પછી, પ્રેસ્ટી તેમને તેમની ટોચની પાંચ ઇચ્છા-સૂચિ વસ્તુઓની ક્રમાંકિત સૂચિઓ બનાવવા માટે કહે છે-અને બે સૂચિઓને એક સાથે મર્જ કરો. જ્યાં સુધી તમારા બંને વચ્ચે નોંધપાત્ર ઓવરલેપ ન થાય ત્યાં સુધી, આ સૂચિમાં ઘણી વખત સૂચિની પ્રથમ જોડીમાંથી જેટીઝનોડ મસ્ટ-હેવ્સનું સંયોજન હશે. પરંતુ દરેક સુવિધા કે જેના પર તમે લવચીક રહી શકો છો તે તમને વધુ સંભવિત ઘરો - અને ભાવ શ્રેણીઓ સુધી ખોલે છે.

પ્રેમમાં 777 નો અર્થ શું છે

પ્રેસ્ટી કહે છે કે આ માપદંડોની સૂચિ તમને ઘર જોતી વખતે તમારા માટે ખરેખર મહત્વની બાબતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં મદદ કરશે. જો લોકો માત્ર ઘરો જોવાનું શરૂ કરે છે અને તેમની પાસે આ તૈયાર કરેલી સૂચિ નથી, તો તેઓ અંદર જાય છે અને જો તેમાં સરસ રસોડું હોય તો તેઓ અચાનક વિચારે છે કે તે મહાન છે. તેઓ સૌંદર્ય પ્રસાધનોને જુએ છે, અને તે છેલ્લી વસ્તુઓમાંની એક હોવી જોઈએ જેના પર તમારે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ, તે કહે છે.

પ્રથમ, જુઓ કે તે તમારા માપદંડને પૂર્ણ કરે છે કે નહીં, તમારા માટે શું મહત્વનું છે. બીજું, સ્ટ્રક્ચરલ પાસાઓ - ભઠ્ઠી, છત, બારીઓ કેટલી જૂની છે - તમે સ્ટેનલેસ સ્ટીલ ડીશવasશર છે કે નહીં તે જોવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, પ્રેસ્ટી કહે છે. કારણ કે ઘરના માલિક તરીકે, તમે તમારા ઘરની અંદર અથવા કોન્ડો કોઈપણ સમયે સંપૂર્ણપણે બદલી શકો છો. તમે તેની માલિકી ધરાવો છો, અને તમે હંમેશા તેને સમય સાથે ઠીક કરી શકો છો. પરંતુ તમે ઘર પસંદ કરી શકતા નથી અને તેને વ્યસ્ત શેરીથી દૂર ખસેડી શકતા નથી.

(છબી ક્રેડિટ: ક્રેગ કેલમેન)

પૂર્વ મંજૂરી મેળવો

તમે ઘરોની મુલાકાત લેવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં તમારે ગીરો માટે પૂર્વ મંજૂરી પણ મેળવવી જોઈએ. એક વસ્તુ માટે, જો તમને તરત જ તમારું સ્વપ્નનું ઘર મળી જાય, તો તમે ધિરાણ માટે ખોટ ખાઈ શકો છો. પરંતુ તે તમને શું પરવડી શકે તે વિશે વાસ્તવિક અપેક્ષાઓ પણ આપશે. હું સામાન્ય રીતે સૂચન કરું છું કે તમે તે વહેલું કરો, કારણ કે જ્યારે કોઈ ખરીદદાર છેલ્લે શાહુકાર પાસે જાય છે અને પૂર્વ મંજૂરી માટે પૂછે છે ત્યારે તે આશ્ચર્યજનક અને અસ્વસ્થ કરી શકે છે, અને તેઓને લાગે છે કે તેમનો ક્રેડિટ સ્કોર તેમના વિચારો કરતા ઓછો છે અથવા તેમની પાસે ખરીદ શક્તિ નથી તેમને જરૂર છે, પ્રેસ્ટી કહે છે.

જો તમે લાયક હોવ અને લો-ડાઉન-પેમેન્ટ, પ્રથમ વખત હોમબાયર લોન દ્વારા ઓફર કરવામાં આવતી હોય તો સ્થાનિક ક્રેડિટ યુનિયનો દ્વારા ઓફર કરેલા સહિત, કેટલાક અલગ ધિરાણકર્તાઓ અને ગીરો ઉત્પાદનોની તુલના કરો. તમારા રાજ્યની હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ એજન્સી .

તમારે તમારી ગીરો અરજી માટે પે સ્ટબ્સ, ટેક્સ રિટર્ન અને અન્ય નાણાકીય દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવાની જરૂર પડશે. તમારા ઘરની શોધના સમયગાળા માટે આને ફોલ્ડરમાં રાખો, કારણ કે જ્યારે તમે તમારા મોર્ટગેજને આખરી ઓપ આપશો ત્યારે તમારે તેમને ફરીથી પ્રદાન કરવાની જરૂર પડશે (અથવા જો તમારી 90-દિવસની પૂર્વ-મંજૂરી સમાપ્ત થાય).

તમારી બાજુમાં ખરીદનાર એજન્ટ અને હાથમાં પૂર્વ મંજૂરી પત્ર સાથે, તમે હવે તમારા સ્વપ્નનાં ઘર માટે સૂચિઓને દાંડી અને પૃથ્વીને ઘસવા માટે તૈયાર છો-અને જો તમને તે મળે તો ઓફર કરો.

ઓફર

જ્યારે તમને યોગ્ય ઘર મળે, ત્યારે તમારો એજન્ટ તમને ઓફર લખવામાં અને સબમિટ કરવામાં મદદ કરશે. સારો ખરીદદાર એજન્ટ વેચનાર વિશે કેટલીક વિગતો મેળવવાનો પ્રયાસ કરશે જે તમારી તકોમાં સુધારો કરી શકે છે (અને નક્કી કરો શું તમારે વ્યક્તિગત પત્ર સબમિટ કરવો જોઈએ તેમજ), અને તમારી બિડ સ્પર્ધાત્મક છે તેની ખાતરી કરવા માટે સ્થાનિક બજારને સારી રીતે જાણશે.

પ્રેસ્ટી કહે છે કે તમારા એજન્ટનું કામ વેચનારની પ્રેરણા શોધવાનું છે, અન્ય ઓફર છે કે નહીં અને વેચનાર માટે શું મહત્વનું છે. તે ઇન્ટેલ સાથે, તમે તમારી ઓફરને નાની રીતે વધુ આકર્ષક બનાવી શકશો. ઘણા કિસ્સાઓમાં, તેઓ શીખશે કે, ચોક્કસ, પૈસા મહત્વપૂર્ણ છે, પરંતુ તે એકમાત્ર વસ્તુ નથી. કદાચ તેમના માટે ચોક્કસ દિવસે બંધ કરવું ખરેખર મહત્વનું છે.

તમારે સામાન્ય રીતે તમારી ઓફર સાથે ડિપોઝિટ શામેલ કરવાની જરૂર પડશે, જેને કહેવાય છે નિષ્ઠાવાન પૈસા , જે $ 1,000 થી $ 10,000 અથવા વધુ હોઈ શકે છે. જો તમારી ઓફર સ્વીકારવામાં આવે તો આ પૈસા ખરીદ કિંમત પર લાગુ થાય છે, અને જો નહીં તો તમને પરત કરવામાં આવે છે - પરંતુ જો તમે સ્વીકૃત ઓફરની શરતોનું ઉલ્લંઘન કરો છો, તો તે ચાલ્યું ગયું છે.

(છબી ક્રેડિટ: મારિસા વિટાલે)

રાહ જુઓ અને ચિંતા કરો

તે મારી પાસેથી લો, ઓફર કરવા માટે ઘણી હિંમતની જરૂર પડે છે: તમે સેંકડો હજારો ડોલર ચૂકવવા માટે પ્રતિબદ્ધ છો, તેથી તમારે ખરેખર પસંદ કરવાની જરૂર છે - કદાચ પ્રેમ - સ્થળ. તે જ સમયે, તે સંપૂર્ણપણે શક્ય છે કે તમારી બિડ નકારવામાં આવશે. અમે સાથે પ્રેમ થયો અને અમારી ચોથી ઓફર છેલ્લે સ્વીકારવામાં આવી તે પહેલા એક વર્ષ દરમિયાન ત્રણ ઘર પર બોલી લગાવી; દરેક અસ્વીકાર વિનાશક હતો.

લેક્સિંગ્ટન, માસ ખાતેના હિગિન્સ ગ્રુપ સાથેના રિયલ્ટર જુડી એલેક્ઝાન્ડરે જણાવ્યું હતું કે તેના કેટલાક ખરીદદારો છેલ્લે સફળ થાય તે પહેલા 10 કે તેથી વધુ વખત હરાવ્યા હતા - દરેકની પોતાની ભયંકર નિરાશા. તે વેદના છે, તેણીએ કહ્યું. [આ નોકરી] નો સૌથી મોટો ભાગ સામાજિક કાર્યકર છે. તે બધી સ્થાવર મિલકત નથી.

સારાહ કોરવાલ, જેમણે 2016 માં તેમના પતિ સ્કોટ સાથે ઘર ખરીદ્યું હતું, કહે છે કે આ ત્યારે થાય છે જ્યારે વસ્તુઓ ખરેખર તણાવપૂર્ણ બને છે. અમારી inફર મૂક્યા પછી તરત જ ઘણા બધા ફરતા ભાગો હતા જે ગતિમાં આવ્યા. તે એક વાવાઝોડું હતું, તેણીએ કહ્યું. એવું પણ બન્યું કે જે સપ્તાહે અમે વેકેશન પર જઈ રહ્યા હતા તે સપ્તાહ સ્વીકારવામાં આવી હતી, અને તેથી અમારે નબળી સેલ સેવા સાથે રાષ્ટ્રીય ઉદ્યાનમાંથી વ્યવસાય કરવો પડ્યો હતો. જ્યારે તમે બીજા છેડેની વ્યક્તિને સાંભળી શકતા નથી ત્યારે રેડોન ટેસ્ટ પર રશ ઓર્ડર આપવાનો પ્રયાસ તમારા બ્લડ પ્રેશરને મદદ કરતો નથી.

ઘર નિરીક્ષણ

સામાન્ય બજારની પરિસ્થિતિઓમાં, તમારી ઓફરમાં એક આકસ્મિકતા હોવી જોઈએ જે તમને સ્વીકૃત ઓફરનાં એક કે તેથી વધુ અઠવાડિયામાં ઘરનું નિરીક્ષણ કરવા દે. જો તમે ઘરની તપાસમાં અગાઉ અજાણી સમસ્યાઓ આવી હોય તો આ તમને ખરીદીમાંથી પાછા ફરવા અથવા કિંમત પર ફરીથી વાટાઘાટ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

હોમ ઇન્સ્પેક્ટર ઘરની માળખાકીય અને યાંત્રિક સ્થિતિની તપાસ કરશે, એમ પ્રોગ્રામ મેનેજર જોર્જ કોલન કહે છે ઘર ખરીદનારા માર્ગદર્શકો , બોસ્ટનમાં બિનનફાકારક ઓલસ્ટન-બ્રાઇટન ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશનનો કાર્યક્રમ.

તેઓ સર્વજ્ient નથી, પરંતુ ઘરના નિરીક્ષક સામાન્ય રીતે તમને સ્પષ્ટ સમસ્યાઓ અથવા સંભવિત મુશ્કેલીના સ્થળો માટે ચેતવણી આપી શકે છે જેને નિષ્ણાત પાસેથી નજીકથી જોવાની જરૂર પડી શકે છે, જેમ કે જંતુ નિરીક્ષક અથવા માળખાકીય ઇજનેર. એક નિરીક્ષણ સરેરાશ $ 300 થી $ 500 , અને થોડા કલાકો સુધી ચાલવું જોઈએ. જો તમે સક્ષમ હોવ તો, ઘર વિશે જાણવા માટે નિરીક્ષકને છાયા આપવાનો સારો વિચાર છે.

કોલોન કહે છે કે, હોમ ઇન્સ્પેક્ટર તમને કહેશે, ઉદાહરણ તરીકે, જો નજીકના ભવિષ્યમાં હીટિંગ સિસ્ટમ અથવા છતને બદલવાની જરૂર હોય, તો તે બંને ખર્ચાળ સમારકામ હોઈ શકે છે. જો તમે નિરીક્ષણની આકસ્મિકતા શામેલ કરી હોય, તો તમે તમારી ડિપોઝિટ ગુમાવ્યા વિના પુન rene વાટાઘાટ કરવી કે વ્યવહારમાંથી બહાર નીકળવું તે નક્કી કરવા માટે નિરીક્ષકના અહેવાલનો ઉપયોગ કરી શકો છો. જો કે, ઘરના નિરીક્ષક તમને કહી શકતા નથી કે તમારે ઘર ખરીદવું જોઈએ કે નહીં, કોલન ઉમેરે છે. તે ખરીદદાર પર છે.

ગરમ બજારમાં, પ્રથમ વખતના ખરીદદારો રોકડ ખરીદદારો સાથે ચાલુ રાખવા માટે સંઘર્ષ કરી શકે છે, અને હોમ ઇન્સ્પેક્શન આકસ્મિકતા જેવી તેમની ઓફરમાંથી આકસ્મિકતા છોડવાનું દબાણ અનુભવી શકે છે. મને લાગે છે કે તે કરવા માટે તમારે વાસ્તવિક કાઉબોય બનવું પડશે, મારો મતલબ, એલેક્ઝાંડરે મને કહ્યું. પરંતુ બીજી બાજુ, જો તમે દોડમાં રહેવા માંગતા હો, તો વેચાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે નિરીક્ષણ આકસ્મિકતા સાથે ઓફર સ્વીકારવા માંગતા નથી જો તેમાં ઘણી બિડ સંકળાયેલી હોય.

એલેક્ઝાંડર સૂચવે છે કે સ્પર્ધાત્મક બજારોમાં આજુબાજુ આવવું એ ખુલ્લા મકાન વચ્ચે અને જ્યારે બધી ઓફર બાકી હોય ત્યારે સામાન્ય રીતે થોડા દિવસો પછી હોમ ઇન્સ્પેક્શનમાં સ્ક્વિઝ કરવું. બીજું એ છે કે ઓફર આવે તે પહેલા બીજી વાર ઘેર જવું અને જોવું, અને આ વખતે એક જાણકાર ઠેકેદાર અથવા મિત્ર સાથે જે વ્યવસાયમાં છે જે હીટિંગ, ઇલેક્ટ્રિકલ, પ્લમ્બિંગ, મુખ્ય સિસ્ટમોનું કદ વધારી શકે છે. ઘર, તેણીએ કહ્યું.

કોલોન તમારી નિરીક્ષણ આકસ્મિકતાને માફ કરવા સામે ચેતવણી આપે છે, સિવાય કે તમારી પાસે કોઈ અનપેક્ષિત સમારકામને આવરી લેવાની રીત હોય. ઓફર લખતી વખતે, ખાતરી કરો કે સમાવિષ્ટ નિયમો અને શરતો તમારા માટે વાસ્તવિક છે. બજારની સ્પર્ધાત્મકતા તમને ભાવનાત્મક નિર્ણયો લેવા દબાણ કરવા દેતી નથી.

ખરીદી અને વેચાણ કરાર

તમે ઘરનું નિરીક્ષણ કર્યા પછી અને, કોઈપણ વાટાઘાટો પછી, બંને પક્ષો ચાલુ રાખવા માટે તૈયાર છે, તે અંતિમ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાનો સમય છે, જેને ઘણીવાર કહેવામાં આવે છે ખરીદી અને વેચાણ કરાર (પી એન્ડ એસ). આ અંતિમ ખરીદી કિંમત, અંતિમ તારીખ અને વેચાણ વિશેની અન્ય કાનૂની વિગતોની જોડણી કરશે. તેમાં વધારાની આકસ્મિકતાઓ શામેલ હોઈ શકે છે જે તમને અથવા વેચનારને સુરક્ષિત કરે છે: ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ધિરાણ સુરક્ષિત કરવામાં અસમર્થ હોવ તો મોર્ટગેજ આકસ્મિકતા તમને પાછા જવા દેશે.

અંતિમ ગીરો અરજી સબમિટ કરો અને મકાનમાલિકોના વીમા માટે ખરીદી કરો

એકવાર પી એન્ડ એસ પર હસ્તાક્ષર થઈ ગયા પછી, તમારી ધિરાણને અંતિમ સ્વરૂપ આપવાનો સમય આવી ગયો છે. વધુ સખત અન્ડરરાઇટિંગ માટે, તમે અંતિમ ગીરો અરજી સબમિટ કરશો - તમારી અગાઉની અરજીની તાજગી, નવા પગાર સ્ટબ અને બેંક સ્ટેટમેન્ટ સાથે. આ સમયગાળા દરમિયાન તમારી ક્રેડિટ લોકડાઉન પર રાખો, કારણ કે તમે ઇચ્છતા નથી કે અચાનક ક્રેડિટ કાર્ડ છલકાઈ જાય જેથી તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઘટી જાય અને તમારી ગીરો અરજી ખોરવાઈ જાય.

આ સમયની આસપાસ, તમારા ધિરાણકર્તા સામાન્ય રીતે મિલકતની કિંમતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે મૂલ્યાંકનકારને ભાડે લેશે. આ ખર્ચ થશે આશરે $ 300 થી $ 400 , તેમ છતાં તે તમારા બંધ ખર્ચમાં ગુંડાઈ શકે છે. જો તમે પૂછવામાં આવેલી કિંમત પર બોલી લગાવો છો, તો આ થોડું નર્વ-વ્રેકિંગ હોઈ શકે છે, કારણ કે તમને સંમત થયેલી ખરીદી કિંમતની નજીક અથવા ઉપર આવવા માટે મૂલ્યાંકનની જરૂર છે-શાહુકાર તમને સ્થાનની કિંમત કરતાં વધુ પૈસા ઉધાર આપવા જઈ રહ્યો નથી.

હવે જ્યારે તમે અંતિમ આંકડાઓ સાથે કામ કરી રહ્યા છો, ત્યારે ઘણી વખત આ મુદ્દો એ છે કે ખરીદદારો 30 અથવા 45 દિવસો માટે વ્યાજ દરમાં તાળાબંધી કરવાનું પસંદ કરશે - તમારી સમાપ્તિ તારીખ સુધીમાં તમામ નંબરોને સ્થાને રાખવા માટે લાંબા સમય સુધી. (જો કે, તમે આ પ્રક્રિયામાં કોઈપણ સમયે દરો બંધ કરવાનું પસંદ કરી શકો છો - તમારા લોન અધિકારી તમને તે સંદર્ભમાં સલાહ આપી શકે છે.) તમારા ધિરાણકર્તા હવે તમને બંધ ખર્ચ અને કોઈપણ વીમાનું સચોટ મૂલ્યાંકન આપવા માટે સક્ષમ હોવા જોઈએ. અથવા પ્રોપર્ટી ટેક્સ બંધ કરવા પર તમારે પ્રી-પે (આગામી વર્ષ માટે) ની જરૂર પડશે.

મકાનમાલિકોના વીમાની વાત કરીએ તો, તમે ઘર બંધ કરી શકો તે પહેલાં તમારે થોડુંક મેળવવાની જરૂર પડશે - બેંક તમારા રોકાણનો વીમો છે તેની ખાતરી કર્યા વગર તમને હજારો ડોલર આપવાની નથી. તમારા રિયલ્ટર સ્થાનિક વીમા એજન્ટની ભલામણ કરી શકે છે, અથવા જો તમે તમારી કાર વીમાથી સંતુષ્ટ છો, તો તમે ડિસ્કાઉન્ટ માટે તમારી ઓટો અને મકાનમાલિક નીતિઓને જોડવા વિશે તેમને પૂછી શકો છો. જ્યારે શંકા હોય ત્યારે, એક સ્વતંત્ર એજન્ટ શોધો જે તમારા વતી શ્રેષ્ઠ દરો અને કવરેજ માટે આસપાસ ખરીદી કરી શકે.

બંધ

બંધ કરતા પહેલા, તમને ખાલી, સ્વચ્છ અને વધુ કે ઓછું અખંડ છે તેની ખાતરી કરવા માટે, ઘરની અંતિમ યાત્રા કરવાની તક મળશે-તે જ ઘર જે તમે ખરીદવા માટે સંમત થયા હતા. આ સમયે તણાવ highંચો હોઈ શકે છે, પરંતુ કોઈ પણ પક્ષ ઇચ્છતો નથી કે સોદો અત્યારે સમાપ્ત થઈ જાય, તેથી આશા છે કે કોઈપણ નિટપિકિંગ વિગતો પર કામ કરવામાં આવશે. (અમારા વિક્રેતાએ ફર્નિચરનો વિશાળ, કદરૂપો ટુકડો પાછળ છોડવાનો પ્રયાસ કર્યો - અમારી પાસે તે ન હતું.)

બંધ કરવાની પ્રક્રિયાઓ બદલાય છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે તમે ડીડ પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે વેચનાર, રિયલ્ટર અને એટર્ની સાથે મળશો - અને તમારા જ્હોન હેનકોકને લગભગ સો અન્ય કાનૂની સ્વરૂપોમાં ઉમેરો. તમારો એજન્ટ અથવા એટર્ની તમને જે કંઈ ન સમજાતું હોય તે સમજાવી શકે છે - પ્રશ્નો પૂછવા બરાબર છે. છેવટે, તે ખૂબ મોટી વાત છે.

(છબી ક્રેડિટ: ડાયના લિયાંગ)

અને અંતે, વોઇલા! તમને તમારા નવા ઘરની ચાવી મળશે. અભિનંદન!

જોન ગોરી

ફાળો આપનાર

હું ભૂતકાળના જીવનનો સંગીતકાર, પાર્ટ-ટાઇમ સ્ટે-એટ-હોમ પપ્પા, અને હાઉસ એન્ડ હેમરનો સ્થાપક છું, રિયલ એસ્ટેટ અને ઘર સુધારણા વિશેનો બ્લોગ. હું ઘરો, મુસાફરી અને અન્ય જીવન આવશ્યકતાઓ વિશે લખું છું.