શું ઘર ખરીદવું સારું રોકાણ છે? નિષ્ણાતો કેવી રીતે નક્કી કરે છે તે અહીં છે

તમે નાણાંનો સારો હિસ્સો બચાવ્યો છે, અથવા ઓછામાં ઓછું તે કરવાના માર્ગ પર છો. હવે, તમે આશ્ચર્ય પામશો કે શું સારું છે: રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરો અથવા તમારા પૈસા શેરબજારમાં મૂકો?

111 નો આધ્યાત્મિક અર્થ શું છે?

તે એક એવો પ્રશ્ન છે જેની સાથે તમે અંત સુધી કુસ્તી કરી શકો છો કારણ કે ઘણા પરિબળો રમતમાં આવે છે. ચર્ચાને ઘડવામાં મદદ અને નીચે આપેલ સલાહ રિયલ એસ્ટેટ અને ફાઇનાન્સ નિષ્ણાતો છે. અહીં છ પ્રશ્નો છે જે તેઓ સૂચવે છે કે તમે તમારી જાતને પૂછો કે શું તમે તમારા રોકાણના વિકલ્પો શોધી રહ્યા છો. ( અને માત્ર એક રિમાઇન્ડર તરીકે: આ ટિપ્સ વાતચીત શરૂ કરનારી હોવી જોઇએ - તમે કોઇ પણ નિર્ણય લો તે પહેલાં, તમારા માટે શું કામ કરે છે તે જોવા માટે કોઈ પ્રોફેશનલ સાથે વાત કરો તેની ખાતરી કરો! ):

1. શું તમે હવે ભાડે છો?

NYC- સ્થિત મેનેજિંગ ડિરેક્ટર માઈકલ ટેની કહે છે કે તમારા માથા ઉપર છત ધરાવવાની પહેલી તક, તમારે આમ કરવું જોઈએ વેન્ડરલસ્ટ વેલ્થ મેનેજમેન્ટ . ઘર શ્રેષ્ઠ રીતે વિનમ્ર હોવું જોઈએ. તેનો અર્થ એ નથી કે તમારું કાયમનું ઘર.

જીવન અનિવાર્યપણે તમને કેટલાક કર્વબોલ ફેંકી દેશે, ટેની કહે છે. તેથી, તમારા માથા પર છત રાખવી, ગીરો ચૂકવણી સાથે તમે પરવડી શકો છો, તે તમને તમારા માનસિક સ્વાસ્થ્ય અને નાણાકીય સુખાકારી માટે જરૂરી છે તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની મંજૂરી આપશે.

ચેતવણી, જોકે: જો તમે ન્યુ યોર્ક સિટી જેવા વિસ્તારમાં રહો છો જ્યાં ભાડું-થી-પોતાનો ગુણોત્તર સંપૂર્ણપણે બહાર છે અને તે ભાડે લેવાનું સસ્તું છે, તો તમારે માલિકીની જવાબદારી ન અનુભવી જોઈએ, ટેની કહે છે. તે દરેક પેચેકમાંથી નાણાં દૂર કરવાનું સૂચન કરે છે જાણે કે તમે મોર્ટગેજ ચૂકવતા હો અને આ ભાગ દર મહિને આપમેળે નિવૃત્તિ અથવા રોકાણ ખાતામાં જમા થાય. આ ફરજિયાત બચત યોજના તમને તમારા નાણાંનું સંયોજન કરવામાં અને સમયાંતરે સંપત્તિ વધારવામાં મદદ કરશે, જે અર્થતંત્ર અથવા શેરબજાર કેવી રીતે આગળ વધી રહ્યું છે તેનાથી સ્વતંત્ર છે.

રસ્તાની નીચે, તમારી પાસે ઘરની ખરીદી, બાળકોના શિક્ષણ અથવા તમારી નિવૃત્તિ માટે વાપરવા માટે વિશાળ માળખાના ઇંડા હશે, તે કહે છે.

સંબંધિત: 9 સંકેતો તમે ભાડે આપવાનું બંધ કરવા અને તમારું પ્રથમ સ્થાન ખરીદવા માટે તૈયાર છો

2. શું તમે ટૂંકા ગાળા માટે અથવા લાંબા ગાળા માટે રોકડ કરવા માગો છો?

જો તમે તમારી બચતને ઝડપથી વેગ આપવા માંગતા હો (અને કેટલાક જોખમ સાથે ઠીક છો), તો વ્યક્તિગત શેરો જવાનો માર્ગ હોઈ શકે છે. બ્રોકરેજ એકાઉન્ટ દ્વારા ખરીદવામાં આવેલા આ શેરો પ્રવાહી છે, જેનો અર્થ છે કે તેઓ રિયલ એસ્ટેટથી વિપરીત ઝડપથી વેચી અને રોકડમાં રૂપાંતરિત કરી શકાય છે. રોબર્ટ ટેલર, સેક્રામેન્ટો, કેલિફોર્નિયા વિસ્તારમાં હાઉસ ફ્લિપર જેમને મકાનમાલિક તરીકેનો અનુભવ છે અને શેરોમાં રોકાણ કરે છે. ઉપરાંત, ડિવિડન્ડ ચૂકવતો ક્વોલિટી સ્ટોક તમને તમારી બેંકમાં બચત ખાતા કરતાં વધુ સારું વળતર આપે તેવી શક્યતા છે. જ્યારે તમે વ્યક્તિગત ઘર ખરીદવા માટે તૈયાર હોવ, ત્યારે તમે તમારો થોડો સ્ટોક વેચી શકો છો અને તેનો ઉપયોગ તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવા માટે કરી શકો છો.

જો કે, જો તે નિવૃત્તિની જેમ લાંબા ગાળાની બચત છે, કે જે તમે શોધી રહ્યા છો તે તાત્કાલિક પ્રવાહિતાની જરૂર નથી. નિવૃત્તિ પહેલાં નિવૃત્તિ બચત પર રોકડ IRS દંડ સાથે આવશે. જો કે, જો તમે તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવા માટે તમારા નિવૃત્તિ ભંડોળમાંથી ઉધાર લઈ રહ્યા હોવ તો થોડી રાહત છે: તમે તમારા 401k માંથી 10 ટકા દંડ સાથે ઉપાડી શકો છો, તમારા 401K માંથી ઓછા વ્યાજની લોન લઈ શકો છો, અથવા રોથ ઇરામાંથી $ 10,000 સુધી ઉપાડો દંડ મુક્ત (જો તે તમારું પ્રથમ ઘર છે).

સ્થાવર મિલકત પણ લાંબા ગાળાની વ્યૂહરચના છે. ના મુખ્ય માર્કેટિંગ ઓફિસર મેટ એડસ્ટ્રોમ કહે છે કે તમે ધીમે ધીમે મૂલ્યમાં તમારા ઘર અથવા મિલકતની કદર કરવાની અપેક્ષા રાખી શકો છો ગુડલાઇફ હોમ લોન . તે કહે છે કે તમારે ઘરમાં રહેવા માટે તૈયાર રહેવાની જરૂર છે, અથવા તેને ભાડે આપો અને પ્રશંસાના સમયગાળા દરમિયાન તેનું સંચાલન કરો.

ઇલિયટ બોગોડ , એનવાયસીમાં બ્રોડવે રિયલ્ટીના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, મજબૂત ટીમ મેળવવાની ભલામણ કરે છે: એક રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર, રિયલ એસ્ટેટ એટર્ની, મોર્ટગેજ બ્રોકર અને રિયલ એસ્ટેટ ટાઇટલ નિષ્ણાત. એક સામાન્ય વ્યૂહરચના? વધતી જતી જગ્યામાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે તમારી ટીમ સાથે કામ કરો, જ્યારે ખરીદદારના બજારમાં જ્યારે ભાવ સૌથી નીચા હોય - પણ વેચાણ કરતા પહેલા થોડા વર્ષો રાહ જોવાની તૈયારી રાખો, તે સમજાવે છે. તે સમજાવે છે કે આ એક મોટું વળતર લાવી શકે છે જે શેરબજાર મેળ ખાતું નથી. અને, અલબત્ત, આ પદ્ધતિમાં નાણાકીય જોખમ શામેલ છે, તેથી ખાતરી કરો કે તમે પ્રમાણિત વ્યાવસાયિક સાથે વાત કરો કે જે તમને આ માર્ગ તમારા માટે શ્રેષ્ઠ છે કે નહીં તે નક્કી કરવામાં મદદ કરી શકે.

3. તમારી પાસે કેટલા પૈસા રોકવા છે?

રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ કરતાં શેરબજાર વધુ પ્રવાહી હોવા ઉપરાંત, ટ્રાન્ઝેક્શન ફી સામાન્ય રીતે ઓછી હોય છે ગેરી બીસલી , ના સહ-સ્થાપક રૂફસ્ટોક , સિંગલ-ફેમિલી ભાડા ક્ષેત્રમાં રોકાણ માટેનું બજાર.

ઉપરાંત, બ્રોકરેજ અથવા નિવૃત્તિ ખાતું ખોલવા અને સ્ટોકમાં રોકાણ કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટની જેમ વધારે મૂડીની જરૂર નથી, એડસ્ટ્રોમ જણાવે છે. તે કહે છે કે એક રોકાણકાર $ 100 જેટલા ઓછા શેરબજારમાં આવી શકે છે.

એડસ્ટ્રોમ કહે છે કે સ્ટોક રિયલ એસ્ટેટ કરતાં વધુ અસ્થિર છે, તેથી નફામાં વધુ ઝડપથી ફેરવી શકાય છે, પરંતુ તે અસ્થિર હોવાથી તેઓ મોટા રોકાણો માટે જોખમી બની શકે છે.

જો તમે વ્યવસાયના પ્રવાહોને વાંચવા અને તમારા સંશોધન માટે તૈયાર છો, તો શેર માર્કેટમાં રોકાણ મોટાભાગના લોકો માટે, જીવનના ઘણા તબક્કે સારું રોકાણ છે, તેમ તેઓ કહે છે.

હા, તમે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે ઓછા વ્યાજ દરે નાણાં ઉધાર લઈ શકો છો. પરંતુ જો તમારી પાસે ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચાવેલ નાણાંનો મોટો હિસ્સો નથી, તો તમારા નાણાંનું રોકાણ કરવું અને તમારી બચતને વધતી જોવી એ અત્યારે વધુ સારો વિકલ્પ હોઈ શકે છે.

સંબંધિત: ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરવાની 5 આળસુ વ્યક્તિ-મંજૂર રીતો

4. શું તમને કર લાભો જોઈએ છે? શું તમે તમારી ક્રેડિટ બનાવવા માંગો છો?

નિવૃત્તિ આયોજનની દ્રષ્ટિએ, 401K વાર્ષિક સરેરાશ 5 ટકા ઉપજ આપે છે, સમજાવે છે કર્ટની પોલોસ , કેલિફોર્નિયાના લોસ એન્જલસમાં ACME રિયલ એસ્ટેટના માલિક અને દલાલ. સ્થાવર મિલકત સાથે, સમય જતાં મૂલ્ય વધે છે, અને, મોટાભાગના બજારોમાં, 5 ટકા કરતા વધુ નાટકીય રીતે. તેણીએ તેના નવા પુસ્તકમાં રોકાણના પ્રકારોને સ્પર્શ કર્યો, વિભાજન! તમારા ભાડા સાથે.

તે કહે છે કે તમે તેમાં રહી શકો છો, તેને ભાડે આપી શકો છો અથવા તમે ખરીદેલી સ્થાવર મિલકતનો લાભ લઈ શકો છો, પરંતુ તમને રસ્તામાં કર અને ધિરાણ લાભો મળે છે.

પરંતુ કર-સ્થગિત ખાતાઓ દ્વારા મેળવેલ શેરો કેટલાક કર લાભો સાથે આવે છે, સ્કોટ કોડી, એક પ્રમાણિત ફંડ નિષ્ણાત અને ભાગીદાર જણાવે છે. અક્ષાંશ નાણાકીય જૂથ ડેનવર, કોલોરાડોમાં. તમે નીચેના શેર સહિત અમુક ચોક્કસ સ્ટોક ખાતાઓમાં આપેલા યોગદાન પર ટેક્સ કપાત લઈ શકો છો: 401k, 403b, 457, IRAs, કોલેજ બચત 529 યોજનાઓ અને આરોગ્ય બચત ખાતાઓ. રોથ આઈઆરએએસની વાત કરીએ તો, તમને કર કપાત મળતી નથી, પરંતુ વૃદ્ધિ અને પ્રશંસા કરને સ્થગિત કરવામાં આવે છે અને ઉપાડ કરમુક્ત હોય છે.

જ્યારે પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન રાહ જોઈ શકે છે, તમારે શક્ય તેટલી વહેલી તકે નિવૃત્તિ માટે બચત શરૂ કરવી જોઈએ. આદર્શ રીતે, તમે હાઇ સ્કૂલ અથવા કોલેજ પછી શરૂ કર્યું હોત - પરંતુ હવે કરતાં વધુ સારો સમય નથી.

વધુ એક બાબત ધ્યાનમાં લેવી: ક્રેડિટ મુજબ, એ ગીરો તમને લાંબી ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી સ્થાપિત કરવાની પરવાનગી આપે છે, અને સમયસર, માસિક ચૂકવણી મજબૂત ક્રેડિટ સ્કોરમાં ફાળો આપી શકે છે.

5. તમે કેટલી વાર ખસેડવાની યોજના બનાવો છો?

ઘર ન ખરીદવાના ઘણાં નક્કર કારણો છે. બીસલી સમજાવે છે કે જે લોકો તેમના જીવન અને કારકિર્દીમાં શહેરો ખસેડવા, નોકરીઓ બદલવા અથવા તેમના પરિવારને વધારવા માટે રાહત શોધી રહ્યા છે તેમના માટે ઘર ખરીદવું જરૂરી નથી. તે જણાવે છે કે, ઘર ખરીદવા અને વેચવા સાથે સંકળાયેલા ટ્રાન્ઝેક્શન ખર્ચો છે. બીસલી જણાવે છે કે જે લોકો સમારકામ માટે બજેટ કરવા માંગતા નથી અથવા મિલકતની સંભાળ રાખવા માટે ખૂબ વ્યસ્ત છે તે લોકો માટે ભાડે આપવું એ યોગ્ય હોઈ શકે છે.

સંબંધિત: તમારા મોર્ટગેજને ઝડપી ચૂકવવું અથવા રોકાણ કરવું વધુ સારું છે?

6. શું તમે પેટની અસ્થિરતા અનુભવી શકો છો?

ખાતે માર્કેટિંગ ડિરેક્ટર ડેનીએલા એન્ડ્રીવ્સ્કા કહે છે કે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ શેરબજાર કરતાં વધુ સ્થિર છે મશવિઝર, રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિટિક્સ કંપની. જ્યારે હાઉસિંગ માર્કેટમાં પ્રસંગોપાત ઉતાર -ચ areાવ આવે છે, ત્યારે સામાન્ય વલણ હંમેશા ઉપર રહે છે, તે કહે છે. આન્દ્રેવ્સ્કા કહે છે કે 2008 ની જેમ જ ક્રેશ થયા પછી પણ, રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પાછા આવવા અને પુન recoverપ્રાપ્ત થવા માટે બંધાયેલ છે. લોકોને રહેવા માટે હંમેશા ઘરોની જરૂર પડશે, અને જમીન માત્ર વધુને વધુ દુર્લભ બની રહી છે.

ઉપરાંત, ભાડાની મિલકતો તમને ભાડાની આવક (માસિક ધોરણે) અને લાંબા ગાળે પ્રશંસા હોવા છતાં ટૂંકા ગાળામાં પૈસા કમાવવાની મંજૂરી આપે છે.

ચુકાદો:

તો રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરો કે શેરબજારમાં? તે નક્કી કરવા જેવું છે કે માંસપ્રેમી પિઝા વેજી સર્વોચ્ચ કરતાં વધુ સારું છે કે નહીં - તે તમારા સ્વાદ, પ્રાથમિકતાઓ અને તમારી નજીક શું ઉપલબ્ધ છે તેના પર નિર્ભર કરે છે. કોઈપણ રીતે, તે હંમેશા એવો નિર્ણય નથી કે જે તમે તમારા પોતાના પર કરવા માંગો છો - તમારા અને તમારા ટૂંકા અને લાંબા ગાળાના રોકાણના લક્ષ્યો માટે શું અર્થપૂર્ણ છે તે જોવા માટે તમારી પરિસ્થિતિથી પરિચિત નાણાકીય વ્યાવસાયિક સાથે વાત કરો.

બ્રિટની અનસ

ફાળો આપનાર