વધતા જતા કોલેજ ટ્યુશન ખર્ચને કારણે ઘણા, ખાસ કરીને સહસ્ત્રાબ્દીઓ, વિદ્યાર્થી લોન દેવા સાથે ઘેરાયેલી છે. સરેરાશ, તેઓ છિદ્રમાં $ 34,504 છે, એ મુજબ ક્રેડિટ બ્યુરો એક્સપેરિયન પાસેથી અભ્યાસ . વિદ્યાર્થીઓની લોન ભરપાઈ કરવી એટલું જ નહીં આ પે generationી માટે પૈસા બચાવવા અઘરા બનાવે છે ડાઉન પેમેન્ટ ઘર પર, પરંતુ બાકી લોન દેવું-થી-આવક ગુણોત્તરને અસર કરે છે-લોન મંજૂર કરતી વખતે ધિરાણકર્તાઓ ધ્યાનમાં લેતા મુખ્ય પરિબળ. પરિણામ? આશરે 83 ટકા બિન-મકાનમાલિકો વિદ્યાર્થી લોનના દેવાને પરિબળ તરીકે ગણાવે છે જે તેમને ઘરો ખરીદવાથી પાછળ રાખે છે. નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ .
તેમ છતાં વિદ્યાર્થી લોન સાથે ઘર ખરીદવું શક્ય છે, નિષ્ણાતો કહે છે. NAR અભ્યાસ મુજબ, પુરાવા સંખ્યાઓમાં પણ છે: પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનારાઓમાંથી લગભગ 40 ટકા વિદ્યાર્થી લોન દેવું ધરાવે છે. જ્યારે દેવું ભાડૂતથી મકાનમાલિકમાં સંક્રમણને મુશ્કેલ બનાવે છે, તે ખરેખર શક્ય છે.
કોઈપણ પ્રકારનું દેવું ઘર ખરીદવાની તમારી ક્ષમતાને અસર કરી શકે છે, પરંતુ વિદ્યાર્થી લોનનું દેવું ખાસ કરીને મુશ્કેલ છે કારણ કે ઘણા ઉધાર લેનારાઓ પાસે ચુકવણીની વ્યવસ્થા હોય છે જે 20 વર્ષ અથવા તેથી વધુ સુધીની ચુકવણીને વિસ્તૃત કરી શકે છે, તેમ પ્રમાણિત નાણાકીય આયોજક બ્રિટની કાસ્ટ્રો કહે છે. તરીકે અને ટર્બો . મતલબ, દેવાદાર દેવું ન થાય ત્યાં સુધી ફક્ત ઘર ખરીદવા માટે રાહ જોઈ શકતા નથી, કારણ કે તે વિદ્યાર્થી લોનની ચૂકવણી એટલી લાંબી છે.
આગળ, નાણાંકીય સલાહકારો અને જેમણે પહેલાં કર્યું છે તે બંને પાસેથી વિદ્યાર્થી લોન દેવું સાથે ઘર કેવી રીતે ખરીદવું તેની ટીપ્સ.
તમારા બજેટ વિશે વાસ્તવિક બનો
તમે શું પરવડી શકો છો તે જણાવવા માટે શાહુકાર અથવા રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટની રાહ ન જુઓ, તેના બદલે તમારા બજેટનો ઉપયોગ તમારી પોતાની નાણાકીય પરિસ્થિતિ માટે વાસ્તવિક અને પ્રાપ્ય છે તે માટે બેન્ચમાર્ક તરીકે સેવા આપવા માટે કરો. નાણાકીય રીતે વાઈઝ ઇન્ક. , લોસ એન્જલસ સ્થિત નાણાકીય આયોજન પે .ી. તમે તમારી સંભવિત માસિક ચુકવણીનો અંદાજ કા helpવામાં અને તમારી નાણાકીય બાબતો પર કેવી અસર કરશે તે જોવા માટે તમે ઓનલાઇન મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરી શકો છો. જેવી પર્સનલ ફાઇનાન્સ એપ તરીકે , જે તમને તમારા બજેટને સેટ કરવામાં અને વળગી રહેવામાં મદદ કરશે, તે કહે છે.
તે વિચારી શકે છે કે જો તમે $ 1,500 ભાડું ચૂકવી રહ્યા હોવ તો તમે $ 1,500 ગીરો પરવડી શકો છો. પરંતુ શેનોન ક્લાર્ક, વ્યક્તિગત નાણા કોચ , આ સામે ચેતવણી. તેણી અને તેના પતિ પાસે વિદ્યાર્થી લોનનું debtણ $ 60,000 હતું જ્યારે તેઓએ સિએટલ, વોશિંગ્ટનમાં $ 300,000 નું મોર્ટગેજ લીધું હતું અને કહ્યું હતું કે તે મહાન મંદીમાં અમને લગભગ નાદાર કરી દીધું હતું.
તે કહે છે કે તમારા ગીરો, કર, વીમા, HOA ફી અને જાળવણીની કિંમતની સરખામણીમાં તમારા વિસ્તારમાં ભાડાના ભાવો શું છે. જો તમે અચાનક ગીરો ચૂકવી શક્યા ન હો, તો શું તમે ચુકવણીને આવરી લેવા માટે તમારું ઘર ભાડે આપી શકશો? જો જવાબ 'ના' હોય તો ખરીદતા પહેલા બે વાર વિચાર કરો. ભાડે આપવું ખરેખર તમારા માટે સસ્તું હોઈ શકે છે.
ક્લાર્ક અને અન્ય ઘણા નાણાકીય નિષ્ણાતો કહે છે કે તમારી પાસે છ મહિનાનું કટોકટી ભંડોળ હોવું જોઈએ, જેથી તમે ડાઉન પેમેન્ટ પર તમારી બચતને સંપૂર્ણપણે ખતમ ન કરવા માંગતા.
COVID-19 દરમિયાન તમારા વિદ્યાર્થી લોનની ચુકવણી ડાઉન પેમેન્ટ ફંડમાં મૂકો
કોવિડ -19 ના કારણે, ફેડરલ સરકારે વિદ્યાર્થીઓના લોનના વ્યાજ અને ચુકવણીને છ મહિના માટે અસ્થાયી રૂપે અટકાવી દીધી છે ફેડરલ વિદ્યાર્થી લોન . કાસ્ટ્રો કહે છે કે તમે નીચેની ચુકવણી માટે બચત કરવા માટે જે ચૂકવણી કરી રહ્યા હતા તેનો ઉપયોગ કરવા માટે આ શ્રેષ્ઠ સમય હોઈ શકે છે. ખાતરી કરો કે જ્યારે તમે તમારી વિદ્યાર્થી લોન ફરીથી ચૂકવવાનું શરૂ કરી શકો છો, કારણ કે એક ચૂકી ગયેલ ચુકવણી પણ તમારી ક્રેડિટને ડિંગ કરી શકે છે.
તમારી વિદ્યાર્થી લોનનું પુનર્ધિરાણ કરવાનું વિચારો
જ્યારે તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમને વધુ સારા વ્યાજ દરનો લાભ આપવામાં મદદ કરી શકે છે, તમારા દેવું-થી-આવક ગુણોત્તર (અથવા DTI) નક્કી કરશે કે તમે મોર્ગેજ માટે બિલકુલ લાયક છો કે નહીં. તમારો દેવું-થી-આવક (DTI) ગુણોત્તર ઓછામાં ઓછો 43 ટકા અથવા ઓછો હોવો જોઈએ, એટલે કે તમારી કુલ માસિક જવાબદારીઓ તમારી કુલ આવકના 43 ટકાથી વધુ ન હોવી જોઈએ, જે પગારપત્રક કપાત પહેલાં તમારી આવક છે. તે ગુણોત્તર પણ ઓછો મેળવવાથી નીચા વ્યાજ દરોમાં પરિણમી શકે છે.
સ્ટુડન્ટ લોન તમારા DTI રેશિયોનું મુખ્ય પરિબળ છે, CFA અને સ્થાપક ટ્રેવિસ હોર્નસ્બી સમજાવે છે વિદ્યાર્થી લોન આયોજક , એક સંસ્થા જે લોકોને લોન ચૂકવવામાં મદદ કરવા માટે વ્યૂહરચના આપે છે.
તમારી પરિસ્થિતિને આધારે, તમારી વિદ્યાર્થી લોનનું પુન: ધિરાણ તમારી માસિક વિદ્યાર્થી લોનની ચુકવણી ઘટાડી શકે છે અને તમારા DTI ગુણોત્તરને સુધારવામાં મદદ કરી શકે છે.
તમે શ્રેષ્ઠ સ્થિતિમાં હશો તમારી વિદ્યાર્થી લોનનું પુનર્ધિરાણ કરો જો તમારી પાસે ઉચ્ચ 600 માં ક્રેડિટ સ્કોર અને સ્થિર આવક છે.
લોન બેલેન્સ ચૂકવો
મોર્ટગેજ લોન માર્કેટપ્લેસના સીઈઓ પેટ્રિક બોયાગી કહે છે કે જ્યારે તમે 43 ટકા કે તેથી ઓછા ડીટીઆઈ ધરાવતા ઘર માટે ક્વોલિફાય થઈ શકો છો, તો ઘણા નાણાકીય સલાહકારો તેમના ગ્રાહકોને કહે છે કે જો તેમની ડીટીઆઈ 38 ટકાથી વધુ હોય તો તેઓએ ખરીદવું જોઈએ નહીં. માલિકી . જ્યારે મકાન ખરીદવા માટે નાણાકીય લાભો છે, જેમ કે ઇક્વિટી બિલ્ડિંગ, તે દરેક માટે યોગ્ય પસંદગી નથી, બોયાગી ચેતવણી આપે છે, અને એકવાર તમે તમારા કેટલાક દેવાને દૂર કર્યા પછી તમે વધુ સારી સ્થિતિમાં હોઈ શકો છો.
કાસ્ટ્રો ભલામણ કરે છે કે ઘર ખરીદવાનું મોટું દેવું લેતા પહેલા તે નાના લોન બેલેન્સ અથવા અન્ય દેવું ચૂકવવા માટે સમય કાો. તે જણાવે છે કે ખરીદી કરતા પહેલા ઓછી દેવાની રકમનો અર્થ તમારા ક્રેડિટ સ્કોરમાં વધારો કરી શકે છે અને તમને શ્રેષ્ઠ ગીરો લોન દર માટે લાયક બનવામાં મદદ કરી શકે છે.
આદર્શ રીતે, તમને શ્રેષ્ઠ ક્રેડિટ સ્કોર, તમારા ક્રેડિટ કાર્ડનો ઉપયોગ 30 ટકાથી નીચે રહે છે.
કેટલાક સમાધાન કરો
જ્યારે દરેકનું બજેટ અલગ હોય છે, જો તમે મકાનમાલિક બનવા માંગતા હો, તો મોંઘી કાર માટે મોટી ઓટો લોન લેવાનું બંધ કરો અથવા તમે સ્નાતક થયા પછી ક્રેડિટ કાર્ડનું દેવું વધારશો, બ્રિટની હોવસેપિયન ભલામણ કરે છે. તેણી અને તેના પતિ પાસે વિદ્યાર્થી લોનનું debtણ કુલ $ 36,000 હતું જ્યારે તેઓએ ઓક્લાહોમા સિટીની બહાર 2016 માં $ 136,000 માં પોતાનું પ્રથમ ઘર ખરીદ્યું હતું.
Hovsepian, હવે સાથે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકાર નિષ્ણાત ઘર ખરીદનારાઓ , તમારા સ્ટાર્ટર હોમ માટે તમારી અપેક્ષાઓ ઘટાડવાની અને તમારી કિંમતની રેન્જમાં ઘરો જોવાનું વળગી રહેવાની પણ ભલામણ કરે છે.
હોમ અને મોર્ટગેજ નિષ્ણાત હોલ્ડન લુઇસ કહે છે કે તમારે વધુ સસ્તું બજારોમાં ખરીદી પર ધ્યાન આપવાની જરૂર પડી શકે છે, કારણ કે વિદ્યાર્થી લોન દેવું ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચત કરવી મુશ્કેલ બનશે. નેર્ડવોલેટ .
આખરે, તમારે લોસ એન્જલસના બદલે ડલ્લાસ જેવા વધુ સસ્તું સ્થળે જવું પડી શકે છે.
એફએચએ લોન, પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ માટે લોકપ્રિય કાર્યક્રમ, તમને 3.5 ટકા જેટલી ઓછી ચુકવણી કરવાની મંજૂરી આપે છે. $ 7,915 ની ડાઉનપેમેન્ટ સાથે, તમે ડલ્લાસમાં એક ઘરમાં પ્રવેશ મેળવી શકો છો, જ્યાં સરેરાશ ઘરની કિંમત $ 226,145 છે , Zillow અનુસાર. પરંતુ, લોસ એન્જલસમાં, જ્યાં સરેરાશ ઘરની કિંમત $ 752,508 છે , તમારે $ 26,337 ડાઉન પેમેન્ટની જરૂર પડશે.
તેથી, જ્યારે વિદ્યાર્થી લોન ચોક્કસપણે એક કુખ્યાત મકાનમાલિક અવરોધ છે, તેમ છતાં તમારા શિક્ષણની ચૂકવણી કરતી વખતે ગીરો રાખવાનું શક્ય છે.
