ભાડે આપનાર અથવા ખરીદનાર તરીકે, તમે કદાચ એજન્ટો, દલાલો અને રિયલ્ટર્સ શબ્દો સાંભળ્યા હશે જે સમાન વ્યક્તિનું વર્ણન કરવા માટે વપરાય છે જે તમને તમારું ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા, ભાડે આપવા અથવા વેચવામાં મદદ કરે છે. ત્યાં પણ એક તક છે કે તમે આ ત્રણ શબ્દો એકબીજાના બદલે વાપર્યા છે. જ્યારે એજન્ટ, બ્રોકર અને રિયલ્ટર બધા તમને ઘર ખરીદવા અથવા વેચવામાં મદદ કરશે, આ શરતો સમાનાર્થી નથી અને તેનો અર્થ અલગ અલગ છે. જ્યારે તમે તમારી રિયલ એસ્ટેટ ડ્રીમ ટીમ બનાવી રહ્યા હોવ, ત્યારે આ ત્રણ વ્યાવસાયિકો વચ્ચેનો તફાવત જાણવો મહત્વપૂર્ણ છે જેથી તમે પસંદ કરી શકો કે તમારી જરૂરિયાતોને સૌથી વધુ ફિટ કઈ છે.
ચાલો દલાલથી શરૂઆત કરીએ: એક દલાલ સામાન્ય રીતે તેમના કાઉન્ટી અને રાજ્યમાં રિયલ એસ્ટેટ કાયદાનું વધુ વ્યાપક જ્ knowledgeાન ધરાવે છે, સામાન્ય રીતે વધુ શિક્ષણ ધરાવે છે, અને વધુ સ્થાવર મિલકતના વર્ગો પૂર્ણ કર્યા છે. બ્રોકર્સ લાયસન્સ મેળવવા માટે તેઓએ મુશ્કેલ પરીક્ષા પાસ કરવી આવશ્યક છે. એકવાર બ્રોકરને લાઇસન્સ મળી જાય પછી, તેઓ સ્વતંત્ર રીતે કામ કરી શકે છે, તેમની પોતાની દલાલી ખોલી શકે છે અને તેમના હેઠળ કામ કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો રાખી શકે છે.
આ અમને એજન્ટો પાસે લાવે છે: એજન્ટો રિયલ એસ્ટેટ વેચનારા પણ હોય છે, પરંતુ તેઓ હંમેશા બ્રોકર હેઠળ કામ કરે છે. તેઓએ પણ તેમના રાજ્યમાં લાઇસન્સ પ્રાપ્ત કરવા માટે વર્ગો લેવાની અને રિયલ એસ્ટેટની પરીક્ષા પાસ કરવાની જરૂર છે, પરંતુ તેઓ સામાન્ય રીતે દલાલો કરતા ઓછા વર્ગ લે છે.
બ્રોકર અને એજન્ટ વચ્ચે સૌથી મોટો તફાવત એ છે કે બ્રોકર માલિકી ધરાવે છે અને દલાલી ચલાવી શકે છે જ્યારે એજન્ટને સ્વતંત્ર બ્રોકરેજ ખોલવા માટે પગારપત્રક પર દલાલ હોવો જરૂરી છે. લેબ કોટ એજન્ટ્સ .
આને ધ્યાનમાં રાખીને, તમારે હંમેશા દલાલ પસંદ કરવો જોઈએ કારણ કે તેને પાસ થવા માટે વધુ વર્ગો અને વધારાની પરીક્ષાની જરૂર છે, બરાબર ને? જરુરી નથી. જો તમે નામો અને હોદ્દાઓ પર છો તો એજન્ટની જગ્યાએ બ્રોકર પસંદ કરો, પરંતુ જો તમે તમારા માટે શું શ્રેષ્ઠ છે તે કરવા માંગતા હો, તો પૂછો કે એજન્ટ અને દલાલ પાસે ઘર વેચવાનો વાસ્તવિક અનુભવ શું છે, આહુમાદા કહે છે.
તેથી હવે જ્યારે આપણે દલાલ અને એજન્ટ વચ્ચેનો તફાવત ઉકેલી લીધો છે, ચાલો ગિયર્સને રિયલ્ટર્સ તરફ ફેરવીએ. શિકાગોના ભૂતપૂર્વ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ રોબ જોર્ડન કહે છે કે તમે એજન્ટ અથવા બ્રોકર બની શકો છો અને રિયલ્ટર ન હોવ, પરંતુ રિયલ્ટર બનવા માટે, તમારે એજન્ટ અથવા બ્રોકર હોવા જોઈએ. આનું કારણ એ છે કે રિયલ્ટર એક પ્રકારનો રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સપર્સન નથી પરંતુ તેના બદલે સભ્યોને આપવામાં આવેલ હોદ્દો છે નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સ (NAR) . રિયલ્ટર્સ કાં તો દલાલ અથવા એજન્ટ હોઈ શકે છે, પરંતુ તેઓ પણ સંસ્થાનો ભાગ હોવા જોઈએ, નીતિશાસ્ત્રના કડક કોડ પર સહી કરવી જોઈએ, તેમજ વધારાની વ્યાવસાયિક જરૂરિયાતોને જાળવી રાખવી જોઈએ.
કેલિફોર્નિયામાં રિયલ્ટર્સ તરીકે, અમે નૈતિકતાના ધોરણના કોડ સાથે બંધાયેલા છીએ અને અમારું રિયલ્ટર હોદ્દો રાખવા માટે દર બે વર્ષે કોર્સ અને ટેસ્ટ પાસ કરવાની જરૂરિયાત છે, એમ રિયલ્ટર જુડી નિશ કહે છે વાસટ્રી રિયલ એસ્ટેટ મોનરોવિયા, કેલિફોર્નિયામાં.
રિયલ્ટર હોદ્દોનો અર્થ એ છે કે તમારા એજન્ટ અથવા દલાલે ખરીદદાર અને/અથવા વેચનારના હિતને ધ્યાનમાં રાખવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે - વ્યક્તિગત નફો નહીં. સામાન્ય રીતે, હોદ્દો હોવો એ ઘર ખરીદવા અથવા વેચવાની પ્રક્રિયા દરમિયાન વધુ વિશ્વસનીય સંબંધમાં પ્રવેશવાની ખાતરીપૂર્વકની રીત તરીકે જોવામાં આવે છે. રિયલ એસ્ટેટની શોધ કરતી વખતે અને તમે કોની સાથે કામ કરો છો તે પસંદ કરો, પછી ભલે તે એજન્ટ હોય કે દલાલ, તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેમની પાસે 'રિયલ્ટર' હોદ્દો પણ છે, લોરી વેલાસ્કોના વેચાણ સહયોગી કહે છે કોલ્ડવેલ બેન્કર બાસ્કિંગ રિજ, ન્યૂ જર્સીમાં.
શિકાગોમાં ભૂતપૂર્વ રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ રોબ જોર્ડન પણ ઉચ્ચ સન્માનમાં તફાવત ધરાવે છે. જ્યારે મેં તેને પૂછ્યું કે તેને લાગે છે કે ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લેતા પહેલા ગ્રાહકોએ કોની તરફ વળવું જોઈએ, અને તેણે કહ્યું, એક રિયલ્ટર. મારા માટે, સૌથી મહત્વની વસ્તુ વિશ્વાસ છે.
