આશ્ચર્યજનક બાબત એ છે કે તમે એફએચએ લોન અને મોર્ટગેજ વીમા વિશે જાણતા નથી

એફએચએ લોન ઘણા પ્રથમ વખતના ખરીદદારો માટે મકાન માલિકીનો લોકપ્રિય માર્ગ છે કારણ કે તેમની પાસે ઓછા ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પો અને xીલા ક્રેડિટ સ્કોરની જરૂરિયાતો હોય છે. હકીકતમાં, ફેડરલ હાઉસિંગ ઓથોરિટી અનુસાર, પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓનો સમાવેશ થાય છે 83 ટકા 2019 માં FHA હોમ લોન લેનારાઓની.

પરંતુ એક એવી આકસ્મિકતા છે કે જ્યારે ઘર ખરીદવાના ઉત્સાહમાં પ્રથમ વખતના ખરીદદારો લપેટાય ત્યારે તેઓ નજરઅંદાજ કરી શકે છે: જો તમે FHA લોન સાથે ડાઉનપેમેન્ટ તરીકે 10 ટકાથી ઓછી કંઈપણ મૂકો છો, તો તમારે FHA ગીરો ચૂકવવા પડશે. સમગ્ર લોન મુદત માટે વીમો. તેનાથી વિપરીત, પરંપરાગત ગીરો સાથે, તમારા ખાનગી મોર્ટગેજ વીમા (અથવા PMI) ચૂકવણી રદ કરવામાં આવે છે જ્યારે તમે તમારા ઘરમાં પૂરતી ઇક્વિટી ઉભી કરો છો. (અવિરત માટે ઝડપી પ્રાઇમર: મોર્ટગેજ વીમો તમારા શાહુકારને રક્ષણ આપે છે જો તમે તમારી હોમ લોન પર ડિફોલ્ટ હોવ તો).

જ્યારે તમે એફએચએ લોન પર 10 ટકાથી ઓછો ઘટાડો કરો છો, ત્યારે માસિક ગીરો વીમા ચુકવણી લગ્ન જેવી જ છે: તમે છૂટાછેડા ન લો ત્યાં સુધી તમે તેની સાથે અટવાઇ ગયા છો, હોલ્ડન લેવિસ, ઘર અને મોર્ટગેજ નિષ્ણાત સમજાવે છે નેર્ડવોલેટ . આ કિસ્સામાં, તમારી એફએચએ લોનને છૂટાછેડા આપવાનો અર્થ છે પરંપરાગત લોનમાં પુનર્ધિરાણ.

દેવદૂત નંબર 444 પ્રેમ

જો તમે a માટે બજારમાં છો ગીરો , ગીરો વીમાની શરતો જાણીને, અને તે FHA લોન્સ અને પરંપરાગત લોન વચ્ચે કેવી રીતે અલગ પડે છે, તે તમને લોન ઉત્પાદનોની તુલના કરવામાં અને તમારા માટે શું શ્રેષ્ઠ છે તે નક્કી કરવામાં મદદ કરશે. તમારી લોનની શરતો પર આધાર રાખીને, વાર્ષિક FHA લોન પર ગીરો વીમા પ્રિમીયમ 0.45 ટકાથી 1.05 ટકા સુધી હોઇ શકે છે. એફએચએ લોન પ્રોગ્રામનો ઉપયોગ કરતા મોટાભાગના દેવાદારો 30 વર્ષની ચુકવણીની મુદત પસંદ કરે છે અને 3.5 ટકા ઘટાડે છે, જેનો અર્થ છે કે બહુમતી 0.85 ટકા વાર્ષિક પ્રીમિયમ ચૂકવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, $ 250,000 ની લોન પર, માસિક ગીરો વીમા ખર્ચ લગભગ ખર્ચ થશે $ 100 એક મહિના .

જો તમારી પાસે પહેલેથી જ FHA લોન છે - અને તમારી પાસે તમારા ઘરમાં ઓછામાં ઓછી 20 ટકા ઇક્વિટી છે - તો તમે ઇચ્છો છો પુનર્ધિરાણ પર વિચાર કરો , કારણ કે તમે સંભવિત રીતે તમારી માસિક ગીરો ચૂકવણીને લાંબા સમય સુધી ગીરો વીમો ચૂકવીને ઘટાડી શકો છો. જો તમે એફએચએ લોન પર તમારા મોર્ટગેજ ઇન્સ્યોરન્સ પ્રીમિયમને છોડવા માંગતા હો, તો તમારે નોન-એફએચએ લોન માટે પુનર્ધિરાણ કરવાની જરૂર છે, ફિલ જ્યોર્જિયડ્સ, મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ સાથે સમજાવે છે ફેડહોમ લોન કેન્દ્રો .

અપવાદ છે, જોકે, જ્યારે ગીરો વીમો રદ કરવાની વાત આવે છે. એફએચએ લોન કે જે 31 ડિસેમ્બર, 2000 પછી બંધ કરવામાં આવી હતી, અથવા જે 3 જૂન, 2013 પહેલા લાગુ કરવામાં આવી હતી, ઉધાર લેનાર 78 ટકા લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો હાંસલ કર્યા પછી મોર્ટગેજ વીમા પ્રિમીયમ રદ કરી શકાય છે. જૂન 2013 પછી એફએચએ લોન માટે અરજી કરવામાં આવી છે જેમાં 10 ટકાથી ઓછી ડાઉન પેમેન્ટ ધરાવતી વ્યક્તિઓને જો તેઓ મોર્ટગેજ વીમો છોડવા માંગતા હોય તો પછીથી પુનર્ધિરાણ માટે જરૂરી છે.

10 ટકાથી વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરનારાઓ માટે, તેઓને લોનના પહેલા 11 વર્ષ માટે માત્ર ગીરો વીમો હોવો જરૂરી છે, જ્યોર્જિયડ્સ કહે છે.

10 *.10

અલબત્ત, એફએચએ લોનનો લો ડાઉન પેમેન્ટ વિકલ્પ ઘણા ઘર ખરીદનારાઓ માટે ડ્રો છે, ખાસ કરીને જેઓ પ્રથમ વખત હાઉસિંગ માર્કેટમાં પ્રવેશ કરી રહ્યા છે અને ડાઉન પેમેન્ટ કરવા માટે અગાઉના હોમ સેલમાંથી ઇક્વિટી ધરાવતા નથી. FHA લોન સાથે, તમારી ડાઉન પેમેન્ટ 3.5 ટકા જેટલી ઓછી હોઈ શકે જો તમારી ક્રેડિટ સ્કોર ઓછામાં ઓછું 580 છે.

એ મુજબ રિપોર્ટ નેશનલ રિયલ્ટર્સ એસોસિએશન તરફથી, 2019 માં તમામ ખરીદદારો માટે ઘરોમાં સરેરાશ ડાઉન પેમેન્ટ 12 ટકા હતું. પ્રથમ વખત ખરીદનારાઓ માટે, તે 6 ટકા હતો. નેશનલ એસોસિયેશન ઓફ રિયલ્ટર્સના જણાવ્યા અનુસાર, પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનારાઓના એક ક્વાર્ટરએ તેમના ઘરો ખરીદવા માટે એફએચએ લોનનો ઉપયોગ કર્યો હતો.

જો તમે ઘર માટે ખરીદી કરી રહ્યા છો, તો તપાસો શ્રેષ્ઠ ગીરો સલાહ એક રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ ક્યારેય સાંભળ્યું છે.

બ્રિટની અનસ

ફાળો આપનાર